汽車站建設(shè)項(xiàng)目書(可研報(bào)告)(存儲(chǔ)版)
【正文】 “眼睛可以容納一個(gè)美麗的世界，而嘴巴則能描繪一個(gè)精彩的世界。當(dāng)然，同許多其他重要的事情一樣，執(zhí)行計(jì)劃并不是一件簡(jiǎn)單容易的事。善于授權(quán)善于授權(quán)，舉重若輕才是管理者正確的工作方式：舉輕若重，事必躬親只會(huì)讓自己越陷越深，把自己的時(shí)間和精力浪費(fèi)于許多毫無價(jià)值的決定上面。一個(gè)高效能人士應(yīng)當(dāng)對(duì)事物保持敏感，這樣才能在工作中贏得主動(dòng)。及時(shí)和同事及上下級(jí)交流工作正確處理自己與上下級(jí)各類同事的關(guān)系，及時(shí)和同事、上下級(jí)交流工作，是高效能人士的一項(xiàng)重要習(xí)慣。”而壞習(xí)慣則是你的敵人，他只會(huì)讓你難堪、丟丑、添麻煩、損壞健康或事業(yè)失敗。積極傾聽西方有句諺語說：“上帝給我們兩只耳朵，卻只給了一張嘴巴。,坦然面對(duì)批評(píng),并且從中找尋有價(jià)值、可參考的成分,進(jìn)而學(xué)習(xí)、改進(jìn)、你將獲得意想不到的成功。”習(xí)慣1善于借助他人力量年輕人要成就一番事業(yè)，養(yǎng)成良好的合作習(xí)慣是不可少的，尤其是在現(xiàn)代職場(chǎng)中，靠個(gè)人單打獨(dú)斗的時(shí)代已經(jīng)過去了，只有同別人展開良好的合作，才會(huì)使你的事業(yè)更加順風(fēng)順?biāo)?。合理利用零碎時(shí)間所謂零碎時(shí)間，是指不構(gòu)成連續(xù)的時(shí)間或一個(gè)事務(wù)與另一事務(wù)銜接時(shí)的空余時(shí)間。不找借口美國成功學(xué)家格蘭特納說過這樣的話：“如果你有為自己系鞋帶的能力，你就有上天摘星星的機(jī)會(huì)！”一個(gè)人對(duì)待生活和工作是否負(fù)責(zé)是決定他能否成功的關(guān)鍵。培養(yǎng)重點(diǎn)思維從重點(diǎn)問題突破，是高效能人士思考的一項(xiàng)重要習(xí)慣。 序號(hào) 項(xiàng)目 面積（單位：） 1 占地面積 53653 2 站前廣場(chǎng) 1500 3 停車場(chǎng) 33300 其中：長(zhǎng)途停車場(chǎng) 19800 短途停車場(chǎng) 9000 公共汽車停車場(chǎng) 4500 4 發(fā)車位 2800 其中：長(zhǎng)途發(fā)車位 1600 短途發(fā)車位 800 公共汽車發(fā)車位 400 5 站務(wù)用房 2863 其中：候車室 1200 重點(diǎn)旅客候車室 200 售票廳 200 售票室 55 票據(jù)庫 20 行包托運(yùn)處 60 行包庫房 140 發(fā)車站臺(tái)和行包裝卸平臺(tái) 270 行包提升室 20 問訊處 10 廣播室 20 小件寄存處 77 失物招領(lǐng)處 20 郵電服務(wù)處 25 值班站長(zhǎng)室 25 調(diào)度室 30 站務(wù)員室 105 駕駛員休息室 105 治安辦公室 20 聯(lián)運(yùn)辦公室 20 旅客廁所 181 旅客盥洗室 60 申請(qǐng)貸款，向建行申請(qǐng)貸款200萬元，以站、場(chǎng)收取的停車費(fèi)，以及一條龍服務(wù)的營(yíng)業(yè)性收入還貸。 3） 有利于城區(qū)規(guī)劃，緩解交通壓力，扭轉(zhuǎn)目前客運(yùn)市場(chǎng)秩序混亂的狀況，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)客運(yùn)交通一體化的目標(biāo)。以上三項(xiàng)年收入136萬元，按年增長(zhǎng)率14%計(jì)算，5年合計(jì)為1022萬元。 5） 2006年1月，銀行貸款200萬元，用于項(xiàng)目建設(shè)第二期工程前期準(zhǔn)備。流動(dòng)資金來源 現(xiàn)老站全年?duì)I運(yùn)收入可達(dá)1200萬元。 以上幾項(xiàng)主要經(jīng)費(fèi)合計(jì)為1500萬元，加上其它不可預(yù)見及雜費(fèi)20萬元，東站興建工程需約1520萬元。 八、投資估算和資金籌措方案 投資估算 建設(shè)投資估算 1） 土地征用經(jīng)費(fèi)：興建汽車站是全縣的大事，亦是全縣人民受益之事，縣政府決定在政策范圍內(nèi)給予優(yōu)惠，具體價(jià)格正在商討，預(yù)計(jì)7萬元/畝，這樣總計(jì)需要500萬元左右，此項(xiàng)資金可采取招商引資的辦法解決。 七、項(xiàng)目實(shí)施初步規(guī)劃及項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 項(xiàng)目實(shí)施初步規(guī)劃 ＊＊縣汽車東站建設(shè)工程應(yīng)采用分期分批實(shí)施的方法，控制建設(shè)規(guī)模，減少建設(shè)投資。 4) 新站綠化率達(dá)到30%以上。 2) 流動(dòng)人口的增多帶來的人為污染。適合車站建址條件。 服務(wù)設(shè)施包括醫(yī)務(wù)室、摩托自行車停車棚及其他服務(wù)設(shè)施等，面積共為260。 按國家二級(jí)客運(yùn)站的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，新建車站將由站前廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、發(fā)車位、站務(wù)用房及行政用房、生產(chǎn)輔屬設(shè)施、生產(chǎn)服務(wù)設(shè)施、職工生活福利設(shè)施、商業(yè)門面及娛樂場(chǎng)所等組成。 湘運(yùn)＊＊分公司概況 湘運(yùn)＊＊分公司位于＊＊縣＊＊中路123號(hào)，前臨＊＊中路，后抵＊＊東街，左右與縣人民醫(yī)院、縣賓館緊臨，站、場(chǎng)內(nèi)設(shè)有客車候車室、公司辦公樓、車輛維修保養(yǎng)車間、湘運(yùn)招待所、以及干部職工宿舍等建筑與設(shè)施，站內(nèi)十分擁擠?？偟挠玫孛娣e為45000平方米，約68畝，按50%的車輛在外營(yíng)運(yùn)，50%的車輛在站場(chǎng)待運(yùn)，仍需用地34畝。只是因當(dāng)時(shí)常張高速公路沒有定線、定位，而未能及時(shí)組織實(shí)施。 八、投資估算和資金籌措方案11 汽車站建設(shè)項(xiàng)目書（可研報(bào)告） 發(fā)表日期： 200598 20:55:45 2 ＊＊分公司概況4 二、客流量的初步測(cè)算5 三、建設(shè)規(guī)模及方案5 四、建站條件及站址初步方案8 為此，縣人民政府于一九九六年就專門組織了由縣交通局牽頭，湘運(yùn)＊＊公司、城建、計(jì)委、環(huán)保等有關(guān)部門參加的可行性研究小組，進(jìn)行了多次的現(xiàn)場(chǎng)踏勘、調(diào)查分析和論證，后又多次進(jìn)行修訂，認(rèn)為遷建該項(xiàng)目是可行的、必要的。同時(shí)按照國家國土管理車輛用地的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，客車用地面積為150平方米/輛，縣湘運(yùn)公司有客車80輛，應(yīng)用地12000平方米；縣個(gè)體客車進(jìn)入該站參運(yùn)的車輛約為100輛，應(yīng)用地15000平方米，外縣進(jìn)入該站參運(yùn)、停放的車輛約為120輛，應(yīng)用地18000平方米。四是留下來的老站可改造作其它商業(yè)用途，年收入可達(dá)1000萬元。 三、建設(shè)規(guī)模及方案 隨著我縣經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展及社會(huì)城市化的大趨勢(shì)，據(jù)預(yù)測(cè)到2010年我縣城區(qū)人口總量將從目前的8萬人達(dá)到15萬人，出行旅客會(huì)從目前日平均5000人次逐步增加10000人次，符合國家關(guān)于二級(jí)客運(yùn)站日發(fā)送旅客量的要求，所以新站的建設(shè)必須要求10年超前，20年適應(yīng)，按照國家二級(jí)客運(yùn)站的標(biāo)
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