校園書吧投資項目商業(yè)計劃書(存儲版)
【正文】 0%+50*60%+50*90%+50*90%=238；一月供給量為：238*4=952可見休閑閱讀的供給也是不足的。圖8我校學(xué)生閱讀方式調(diào)查結(jié)果示意圖隨著電子化時代的到來，因為獲取方便，成本低廉等優(yōu)點，電子書和kindle在大學(xué)生中逐漸興起。但是雖然大部分人能夠接受現(xiàn)時的圖書價格，但是還是有80%的人認(rèn)為圖書的價格較貴或是有些貴，%的人認(rèn)為價格不貴。（2）我校學(xué)生對于閱讀的需求量較大，對于此類以閱讀體驗為主的休閑茶飲書吧是較為推崇的。四、 投資估算與融資（一） 投資估算額本項目為一個休閑書吧，位于某財經(jīng)大學(xué)柳林校區(qū)東門，主要面向西財學(xué)生和周邊群體；主要提供飲品和雜志出售24小時服務(wù)，預(yù)計面積120平米；同時段可容納最多40人；預(yù)估月售飲品2100杯，雜志300本；初步規(guī)劃項目運營期為5年。216。房租跟房東商量以季度結(jié)算，每季度初支付該季度房租。然而，這只是我們對于未來現(xiàn)金流量的樂觀預(yù)期。 表34NPV隨機值示意表表35會計盈虧平衡點示意表及預(yù)期銷售量表通過計算我們可以看到書籍銷售要求量大于我們預(yù)期的銷售量，但是我們預(yù)期飲品銷售量遠(yuǎn)大于平衡點銷售量。（二）結(jié)論綜上分析，我們小組認(rèn)為書吧項目具有可行性，值得投資。同時，我們觀察到NPV對于銷售量的變動十分敏感。再根據(jù)前一部分的現(xiàn)金流量表計算出項目NPV=0，說明項目可行。所以這部分分成固定和可變的兩部分討論。 固定成本1)工資成本店面每天至少7人：上午3人，下午3人，深夜1人；按每人每天100元計算，每天應(yīng)付工資為700；一年(春節(jié)期間不營業(yè))工資支出為：w=700358=2506002)店面租金目前，店鋪租金市場價格為每月7090元/m2，這里按每月每平米80元計算，則按店面規(guī)模一年租金大致為：1208012=1152003)維修成本設(shè)備每年都需要進(jìn)行維修，假設(shè)維修費為設(shè)備的3%，則維修費用為：維修成本=總投資額裝修費3%=86264396003%=4)設(shè)備折舊飲品制作設(shè)配壽命大多在10年左右，每年提取的折舊比例及折舊金額如表16所示：表16書吧設(shè)備折舊提取比例與費用表年份第1年第2年第3年第4年第5年設(shè)備總資產(chǎn)46664折舊率10%10%10%10%10%折舊費5)裝修攤銷由于第5年項目運營期結(jié)束，則裝修的價值就完全提取完畢，并且前面幾年裝修的價值貢獻(xiàn)更大，相應(yīng)前面幾年的攤銷比例也應(yīng)該更大如表17所示：表17書吧攤銷比例與費用表年份第1年第2年第3年第4年第5年裝修39600攤銷率30%30%25%10%5%攤銷費11880118809900396019806)其他費用其他費用主要包括必要的水費、通訊費、寬帶費。書吧的價格預(yù)測主要受到供求關(guān)系、財大學(xué)生的消費水平和消費習(xí)慣以及產(chǎn)品成本這些因素的影響。同時，我校作為專業(yè)類財經(jīng)院校，對于綜合類書籍儲備較少，書店大多也是教學(xué)輔導(dǎo)資料。 圖書的價格接受程度：同樣的價格的接受程度也是需求表現(xiàn)的另一種方面。 三、項目的市場分析（一）市場調(diào)研分析調(diào)查方法：網(wǎng)絡(luò)問卷調(diào)查 開始時間：2016426 結(jié)束時間：2016427 樣本總數(shù)：35 份圖7我校學(xué)生休閑娛樂方式調(diào)查結(jié)果示意圖因為我們的項目是屬于休閑類的，所以首先我們對消費者（主要是學(xué)生群體）的休閑方式進(jìn)行了調(diào)查。216。總之，我們所營造的正是新時代體驗式經(jīng)濟(jì)中所謂的消費體驗。 其他類似于書吧的場所在受訪者的詢問題目中，我們問及關(guān)于我財附近類似于書吧的場所，得到的結(jié)果是，大部分同學(xué)都認(rèn)為學(xué)校附近并沒有這樣的場所，因此我們的書吧在我們學(xué)校周邊開設(shè)屬于很有市場的一個項目。 社會因素社會的因素也是影響消費者休閑的主要因素，在大學(xué)中，學(xué)校所提供的休閑設(shè)施、休閑服務(wù)、休閑輔導(dǎo)通常都是不盡如人意的，我們的學(xué)生難以享受到優(yōu)質(zhì)的休閑娛樂；在社會中，往往所提供的休閑方式內(nèi)容庸俗，質(zhì)量低下，不僅不能提高我們的休閑生活質(zhì)量，反而給我們的休閑造成了更加多的負(fù)面影響。與2013年相比，(份)，(份)。受數(shù)字媒介迅猛發(fā)展的影響，數(shù)字化閱讀方式(網(wǎng)絡(luò)在線閱讀、手機閱讀、電子閱讀器閱讀、光盤閱讀、Pad閱讀等)%，%。首次調(diào)查的微信閱讀指標(biāo)顯示，其中，成年微信閱讀接觸群體人均每天微信閱讀時長超過40分鐘。 財大植物園：本科252。 假設(shè)校外的男女結(jié)構(gòu)為1:1圖1女性圖書消費占比216。 東門外共有五個住宿區(qū)：入住率最高(構(gòu)成：在外租房的學(xué)生、附近工作人員、老人) 252。預(yù)計總占地面積120平米，初步規(guī)劃項目運營期為5年。我們的書吧涉及的主要是學(xué)生群體，比國營書店和其他的民營書店更具有針對性，提供的書籍和服務(wù)會更加符合學(xué)生的胃口。 財大年齡結(jié)構(gòu)：1726歲不等情況一：大四在校外實習(xí)較多，很多人不在校內(nèi)情況二：大一大二學(xué)生參與社團(tuán)活動較多，平時疏于學(xué)習(xí)的情況較多情況三：大二大三面臨出國和考研的學(xué)生很多，需要安靜的場所學(xué)習(xí)情況四：只有研究生離西門較近情況五：由于學(xué)校住宿固定，所以每個園的學(xué)生年齡結(jié)構(gòu)無法確定252。 財大男女比例：3:7252。 財大北門：本科+?？?社會人士252。 “微信讀者”人均每天超過40分鐘在“世界讀書日”來臨之際，第十二次全國國民閱讀調(diào)查于近日在中國新聞出版研究院發(fā)布。期刊閱讀率為 %，%。(份)和 (份)。252。216。 實體書店我們書吧采用的原則主要是提供給同學(xué)們一個閱讀的環(huán)境，相對于普通實體書店來說不需要花錢購買，同學(xué)可以把大量的時間花在這里進(jìn)行閱讀，如果有意愿購買則進(jìn)行購買，在獲取知識的同時節(jié)省買書費用，何樂而不為。選項小計比例Yes！2880%然而并沒有720%本題有效填寫人次35圖6我校學(xué)生對圖書館滿意度調(diào)查結(jié)果示意圖得出每月圖書館大致可接納的閱讀人數(shù)為：10973*=8778人次，總
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