【正文】 （2）各變壓器設計負荷率控制在80%左右，有利于降低損耗。（4）注意三相負荷的平衡，減少零序電流。這種組織應該有與項目管理相應的功能、機構、程序、方法和技術；有相應的資質、人才、經驗，能夠為業(yè)主提供最優(yōu)秀的項目管理服務，能夠為業(yè)主創(chuàng)造最大限度的效益。本著高效、精簡、合理的原則進行人員配置。第十章 項目勞動、安全、衛(wèi)生與消防第一節(jié) 編制依據(jù)及采用的標準 《中華人民共和國安全生產法》（中華人民共和國勞動部令第70號）； 《中華人民共和國職業(yè)病防治法》（中華人民共和國勞動部令第60號）； 《建設項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》（勞動部1996第3號令）； 《建設工程安全生產管理條例》； 《特種設備安全監(jiān)察條例（國務院令〔2003〕第373號）； 《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》（CBZ 12010）； 《電氣設備安全設計導則》（GB/T252952010）； 《建筑物防雷設計規(guī)范》（GB500572 010）； 《建筑采光設計標準》（GB500332013）； 《建筑照明設計標準》（GB500342013）；《建筑設計防火規(guī)范》（GB 500162014）。二、設計采用的標準和規(guī)范《建筑設計防火規(guī)范》（GB500162014）；《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（GB501402005 ）；《建筑防雷設計規(guī)范》（GB500572010）；《泡沫滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB501512010）；《電力工程電纜設計規(guī)范》（CB502172007） ；《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB501162013）。第十一章 項目招投標第一節(jié) 總則 依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《福建省招標投標條例》以及相關法律法規(guī)的規(guī)定，對該工程項目勘察、設計、施工、監(jiān)理、重要設備和材料的采購必須通過招標來選擇，招標投標活動應當遵循公開、公平、公正和誠實、信用的原則進行。（3）項目的資金來源和落實情況。（12）投標文件的正副本數(shù)量。第四節(jié) 開標、評標和中標 （一）開標應當在招標文件確定的時間、地點公開進行。其名單在中標結果確定前應保密。 （九）招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。 《國家農業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法》若干條文的解釋。?？顚Ｓ锰岣哔Y金使用效益，按照相關規(guī)定執(zhí)行。 （3）固定資產折舊，按分類法進行直線折舊，房屋建筑物按30年平均折舊，設備按10年平均折舊，殘值率按5%計算。經計算，本項目總投資6000萬元。從經營活動、投資活動和籌資活動全部凈現(xiàn)金流量看，計算期內各年現(xiàn)金流入均大于流出。第二節(jié) 社會評價結論紫云森林康養(yǎng)度假項目的建設可完善當?shù)匦蓍e旅游體系，提高三明市城市形象，完善城市休閑旅游功能，促進當?shù)鼐蜆I(yè)，幫助農民脫貧致富。因此。 （4）投資估算風險投資估算風險主要來自工程方案變動的工程量增加、工期延長，各種費用、費率等的提高。第十四章 結論與建議第一節(jié) 結論 項目符合國家發(fā)展和改革委員會《產業(yè)結構調整指導目錄（2001本）》（修正版）。第二節(jié) 建議本項目的風險在于建筑工程上面。并加強施工管理，力求減少對環(huán)境的污染和對周邊居民的影響及對主干交通的影響。您好，歡迎您閱讀我的文章，本W(wǎng)ORD文檔可編輯修改，也可以直接打印。 第五，項目建設將大大提升當?shù)芈糜问聵I(yè)的發(fā)展。 第二，應本著規(guī)范、節(jié)約的原則，在建設過程中切實做好設計、施工、監(jiān)理、采購等工程招投標工作，并加強工程質量管理，建立完善的旅游建筑安全評估、質量檢驗認證、標準等級達標檢測等程序，確保項目按時建成投入使用。 該項目各項財務評價指標良好，項目的實施在經濟上是可行的，有一定的經濟效益。還需要在實際中采取針對性的措施，避免或降低工程風險的危害。項目的某些費用支出可較難準確把握，因此，項目建設具有一定的工程風險。（2）資金風險資金風險指建設項目資金供給的中斷或延誤給項目建設帶來的風險。項目建成后，將新增大量就業(yè)崗位，帶動當?shù)剞r民發(fā)展旅游相關經濟產業(yè)幫助農民增收，能極大的緩解當?shù)胤掂l(xiāng)農民工就業(yè)壓力，可幫助當?shù)剞r民貧困戶脫貧致富。三、財務分析 （1）盈利能力分析經過對主營業(yè)務凈利潤率、銷售凈利率、銷售毛利率、凈資產收益率等主要盈利能力指標的分析，認為項目具有較高的盈利能力。 （6）其它費用，包括銷售過程中的運輸、廣告，宣傳及其他制造和管理等費用，參照同行業(yè)和本項目的實際情況確定，%計取。燃料、動力價格（不含稅價），均按現(xiàn)行市場價及消耗量計算，本項目正常年外購燃料和動力費用為25萬元。三、項目建設投資估算6000萬元第二節(jié) 資金籌措 本項目所需資金6000萬元，需申請銀行專項基金貸款2400萬元，企業(yè)自籌3600萬元。 （十二）未經招標人同意，中標人不得在中標后調換投標文件中確定的項目負責人和重要技術人員。 （七）評標委員會經過評審，排行第一的投標人為中標人。 （四）評標由招標人在三明市重大項目管理辦公室依法組建并隨機抽取的評標委員會負責。第三節(jié) 投標投標人應當按照招標文件的要求編制投標文件，招標人收到投標文件后，應當向投標人出具標明簽收人和簽收時間的憑證，并妥善保存投標文件。（10）評標標準和方法。招標文件應當載明以下內容： （1）招標人的名稱和住所。在地下車庫內置設置消防水泵房，內設置消防水池（200 m3），消火栓加壓泵，噴淋泵，屋頂設置18m3消防水箱。電氣設備的接地與防雷共用同一接地裝置，其接地電阻小于1歐。每年開展技術培訓1~2次。走中外結合，傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結合的管理之路。第九章 項目組織與管理第一節(jié) 工程項目管理建設項目是一個系統(tǒng)工程，由于系統(tǒng)工程有其內在的規(guī)律，需要通過與之相適應的管理模式、管理程序、管理方法、管理技術去實現(xiàn)。（2）照明節(jié)能:辦公室內照度設計要求值為3001x, LPD 11W/m2，休息廳內LPD 13 W/m2，門廳內LPD 15 W/m2，走廊內LPD 5W/m2。此外，項目注重廢水利用，根據(jù)項目自身的特點，對廢水采用酸化水解——厭氧消化處理工藝，充分利用其能耗低、處理效率高、耐負荷等特點產生沼氣，產生的沼氣可作為熱源使用，酸化水解后的廢液是很好的有機肥料。提高門窗的氣密性:采用密閉性良好的門窗。(4)固體廢棄物防治措施 ◆ 為防止生活和辦公垃圾亂堆亂放帶來的負面影響，對垃圾采取分類收集法，即：有毒有害垃圾(廢電池等)；可降解類垃圾(剩飯、菜葉等)；難降解垃圾(塑料、木、石等)。對于景區(qū)區(qū)內產生的污水(一般為生活和辦公污水)，排入建筑室外化糞池，經化糞池處理后，排入室外污水管網(wǎng)。 (3)施工場地應設置沉淀池處理所排污水，施工人員產生的生活污水經隔油、沉淀后排放；(4)盡量使用低噪聲的施工設備，避免或少用噪聲大的設備，尤其應避免噪聲大的工程在夜間施工；(5)盡量縮短施工工期，施工機械運轉、車輛進出以及強光照明等盡量避免在22: 00點以后到6: 00點以前進行；(6)倡導文明施工，及時協(xié)調解決施工過程中產生的對環(huán)境有危害的問題。一是汽車排放的尾氣，主要污染物為NOCO、HC及懸浮顆粒等；二是各餐飲點廚房排放的油煙；三是柴油發(fā)電機房的廢氣排放，污染物排放為間歇式，僅在停電期間柴油發(fā)電機運行期間才會產生，主要污染物為NOCO、HC及懸浮顆粒等；四是常壓燃油熱水機房煙氣。主要是由推上機、裝載機、攪拌機、挖掘機、電鋸等施工機械產生，特別是夜間施工對周圍環(huán)境造成較強烈的噪聲污染，噪聲級別一般為70——100dB(A)； (3)固體廢棄物。第二節(jié) 項目場址環(huán)境現(xiàn)狀本項目周邊區(qū)域無較大的污染源，周邊環(huán)境狀況良好，適合項目的建設。第六章 項目設計方案第一節(jié) 總體空間布局一、一個公共服務中心 森林康養(yǎng)中心。這也完全符合中央提出的建設社會主義新農村的目標和要求，即：生產發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風文明、村容整潔、管理民主的社會主義新農村，二者在目標上具有一致性。三、著力把紫云建設成避暑涼都森林康養(yǎng)的勝地紫云村海拔高815米，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，素有“綠海云都”“天然氧吧”之美譽，旅游資源豐富，境內有君峰生態(tài)峽谷、均峰臥佛、百丈際瀑布、摩崖石刻等自然景觀本項目將以經濟發(fā)展為根本，以生態(tài)農業(yè)為基礎，以森林康養(yǎng)度假產業(yè)為龍頭，以文化產業(yè)為輔助，積極推動項目周邊區(qū)域三產協(xié)調發(fā)展，同時又保護生態(tài)環(huán)境。《規(guī)劃》提出要大力推進森林體驗和康養(yǎng)，發(fā)展集旅游、醫(yī)療、康養(yǎng)、教育、文化、扶貧于一體的林業(yè)綜合服務業(yè)，強調重點發(fā)展森旅游林休閑康養(yǎng)產業(yè)。紫云鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展要根據(jù)自己的實際情況，解放思想，實事求是，尋求一條適合自己的發(fā)展模式。(4)從旅游業(yè)發(fā)展趨勢來看，以文化、生態(tài)、康養(yǎng)、休閑為主題的鄉(xiāng)村旅游市場前景廣闊。(2)“城鄉(xiāng)一體化”戰(zhàn)略和“小城鎮(zhèn)建設”為紫云村旅游業(yè)發(fā)展構建新平臺。表而上只有幾家的“農家樂”分散經營，沒有統(tǒng)一的經營管理，沒有可以共同遵守的規(guī)章制度。這些豐富的旅游資源對紫云鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展既是機遇，又是挑戰(zhàn)，如果紫云村能與周邊地區(qū)資源整介，實現(xiàn)資源互補、市場共享、形象疊加，那么所帶來的經濟社會效益將是非常明顯的。并擁有五龍鼎省級森林公園、長圳頭自然保護小區(qū)，三者構成了紫云村三道靚麗的生態(tài)名片。二、項目選址本項目位于福建省******的東南部——紫云村，該村屬革命老區(qū)基點村，是福建省著名的“閩學村”。發(fā)展森林康養(yǎng)產業(yè)，推進林業(yè)供給側結構性改革，利用優(yōu)越的環(huán)境條件，是確保紫云高水平全面建成小康社會的必然要求。三、紫云森林康養(yǎng)度假概況 理區(qū)位良好的紫云村，交通比較便捷，是一個地貌奇特，山巒環(huán)抱的高山平原村莊，該村森林覆蓋率達83%。同時人們對清新的空氣、干凈的水、健康的食品期望值愈來愈高。荷蘭每公頃林地年接待森林康養(yǎng)參與者可達千人，韓國每年有1/5的人口參與到森林康養(yǎng)活動中來，日本幾乎人人都參與森林浴。融合林業(yè)、旅游、文化、康養(yǎng)等的森林康養(yǎng)體系，隨著我國從外延式擴張轉向內涵式增長，從“砍樹經濟”轉向“看樹經濟”，各地涌現(xiàn)出一批批最美森林、林業(yè)養(yǎng)生福地，人們熱衷于到森林里去享受視覺盛宴，尋求健康。因地制宜地發(fā)展鄉(xiāng)村森林旅游康養(yǎng)，對于解決“三農”問題、加快推進社會主義新農村建設、拓寬農民增收渠道、增加農民就業(yè)機會、提升農村精神文明程度、增強森林旅游康養(yǎng)發(fā)展的活力、都具有十分重要的意義。韓國也是1982年開始提出建設自然康養(yǎng)林，已營建了158處自然休養(yǎng)林、173處森林浴場，修建了4處森林康養(yǎng)基地和1148公里林道，有較為完善的森林康養(yǎng)基地標準體系，并建立了完善的森林講解員和理療師等森林康養(yǎng)服務人員資格認證、培訓體系。目前的森林康養(yǎng)大體分為：以野營、垂釣、采摘、森林探險、森林音樂、森林游戲等娛樂項目為主的深度體驗型，以森林浴、森林瑜伽、森林太極、森林冥想、森林溫泉等運動項目為主的強身健體型，以及以森林特色住宿、森林食療、森林藥膳、芳香療養(yǎng)等養(yǎng)生為目的的療養(yǎng)度假型三大類。發(fā)展森林康養(yǎng)產業(yè)有許多得天獨厚的條件和優(yōu)勢。 （4）節(jié)能與降耗并重。第二節(jié) 項目建設條件一、地理區(qū)位較好三明市是中國最綠省份的最綠城市，素有中國綠都之稱。紫云村主要旅游一覽表類別資源地文景觀 君子峰國家級自然保護區(qū)生態(tài)旅游、五龍鼎省級森林公園 均峰臥佛（均峰山） 、紫云生態(tài)大峽谷 水域風光 新建隊瀑布底潭池 百丈漈瀑布群 生物景觀 (其中毛竹資源8000畝) 櫻花樹叢、紅豆杉群、張坊508年柳杉古樹 天象與氣候 景觀 君子