【正文】 項(xiàng)目招投標(biāo)方案 ....................................................................53 一、招標(biāo)范圍 ................................................................................... 53 二、招標(biāo)組織形式 .......................................................................... 53 三、投標(biāo)單位資質(zhì)要求 .................................................................. 53 第十一章 投資估算與資金籌措 .......................................................54 一 、投資估算 ................................................................................... 54 二、資金籌措和使用計(jì)劃 .............................................................. 60 第十二章 社會(huì)效益評(píng)價(jià) ....................................................................62 一、社會(huì)影響分析 .......................................................................... 62 二、互適性分析 .............................................................................. 63 第 3 頁(yè) 三、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 .......................................................................... 63 四、社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 .......................................................................... 63 第十三章 結(jié)論與建議 ......................................................................64 一、主要結(jié)論 ................................................................................... 64 二、建議 ........................................................................................... 65 附件 : XXXX電力 生產(chǎn)服務(wù)中心選址示意圖。 一期 包括 生產(chǎn)服務(wù)大樓 3510 平方米 、安裝公司 操作間 6331 平方米 、門(mén)衛(wèi) 45 平方米 共 3個(gè)單體 及室外附屬配套設(shè)施 ； 二期 包括 線路工區(qū) 操作間 7552 平方米 及室外附屬 配套設(shè)施 。公司下屬 XX 市 XX 建設(shè)投資有限公司、 XX 港區(qū)城市建設(shè)投資有限公司、 XX 市港區(qū)供水有限責(zé)任公司、 XX 市港區(qū)污水處理有限責(zé)任公司、 XX 港區(qū)置業(yè)有限公司、 XX 市海河聯(lián)運(yùn)有限公司、 XX 港區(qū)天然氣有限公司等 20 多家控股或參股子公司。 第 4 頁(yè) 公司注冊(cè)資金： 元人民幣 。 （ 110KVXX 變 電所 東南側(cè)） 二、 建設(shè)條件 地質(zhì)地貌 本項(xiàng)目建設(shè)所在地的 XX鎮(zhèn)屬江南古陸外緣杭州灣沖積平原，境內(nèi)地勢(shì)平坦，平均海拔 ，除東南沿海有呈帶狀分布的 20 余座低丘 和 11座島礁外，余為大片平原。年降雨量在各年、各月的分配不盡相同，但年內(nèi)分配總的趨勢(shì)是隨著季節(jié)交替，具有一定的規(guī)律性，四至五月份為春雨季節(jié)，陰雨連綿，多年平均降雨量在 毫米左右，占全年降雨量的20%左右；六至七月為梅雨季節(jié)，入梅日期在六月中旬，出梅在七月上旬，多年平均梅雨期為 20天，梅雨期限平均降雨量為，占全年降雨量 15%左右；七至九月是臺(tái)風(fēng)、雷雨、秋雨季節(jié)，多局部雷陣雨，臺(tái)風(fēng)時(shí)往往帶來(lái)雷雨，易造成洪澇災(zāi)害，這段時(shí)期的各地降雨量在 350毫米 — 400毫米之間，占全年降雨量的 35%左右。港口物流業(yè)、核電關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)、 LED光電產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展，正逐步成為新的支柱性產(chǎn)業(yè)。 XXXX新區(qū)，是 浙江 省 XX 市委、市政府準(zhǔn)確把握 XX 經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展現(xiàn)狀，審時(shí)度勢(shì)，為實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)跨越和城 市持續(xù)發(fā)展而作出的一項(xiàng)重大戰(zhàn)略決策。 堅(jiān)持將 XX 港建設(shè)作為 XX 開(kāi)發(fā)的龍頭，加快推進(jìn)獨(dú)山、 XX、海鹽三大港區(qū)聯(lián)動(dòng)發(fā)展。目前， XX新區(qū)已經(jīng)確立“一心（ XX港區(qū)）、兩翼（獨(dú)山港區(qū)、大橋新區(qū)）、一帶（港口物流發(fā)展帶）、多區(qū)（多個(gè)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)）”的發(fā)展格局，基本形成了以臨港先進(jìn) 第 12 頁(yè) 制造業(yè)、海洋服務(wù)業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。按照建設(shè)宜業(yè)宜居宜游型城市的理念，新城的生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)取得明顯成效，教育、衛(wèi)生、商貿(mào)、住宿餐飲、旅游休閑等功能性設(shè)施不斷完善。 20xx年，全港完成貨物吞吐量 5258萬(wàn)噸，其中集裝箱 ，為XX 乃至浙北地區(qū)、蘇南、皖南的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和對(duì)外開(kāi)放發(fā)揮了積極作用。 第 15 頁(yè) XX 港岸線東起浙江省平湖市與上海金山區(qū)接壤處的金絲娘橋，西至浙江省海鹽縣澉浦鎮(zhèn)長(zhǎng)山閘，全長(zhǎng) 公里。同時(shí)配套一定規(guī)模的生活服務(wù)區(qū)。 預(yù)計(jì)到 20xx年末， XX 電網(wǎng)最大負(fù)荷 千瓦 ，全社會(huì)用電量 將達(dá)到 千瓦時(shí) 。 經(jīng)過(guò)五年發(fā)展， XX 新區(qū)綜合實(shí)力顯著提升，海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主陣地和龍頭作用得到凸顯。 XX 新城對(duì)產(chǎn)業(yè)和港口發(fā)展的支撐能力更強(qiáng)，“ 1640”現(xiàn)代化網(wǎng)絡(luò)型大城市副中心的地位得到凸顯。按照新形勢(shì)預(yù)計(jì)， XX 供電分局轄區(qū)將在今后幾年內(nèi)用戶(hù)、用電負(fù)荷將急劇增加，預(yù)計(jì) 20xx 年轄區(qū)內(nèi)供電客戶(hù)將達(dá)到 10萬(wàn)余戶(hù)，其中高壓 1400 戶(hù)，供電人口將達(dá)到 20 萬(wàn)。暫僅能基本維持 正常的經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)，在當(dāng)前“三不指定”新形勢(shì)下 ，幾個(gè)公司的工作場(chǎng)所界面、物質(zhì)倉(cāng)儲(chǔ)的標(biāo)準(zhǔn)要求、公司形象競(jìng)爭(zhēng)力、綜產(chǎn)員工歸屬感等各方面的要求，都存在較大的差距和問(wèn)題。 第 24 頁(yè) 第四章 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) 及 規(guī)模 一、建設(shè) 目標(biāo) 更好的順應(yīng)港區(qū)發(fā) 展大局，為電力客戶(hù)提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù) 。 主要滿(mǎn)足線路工區(qū)操作 、輔助用房 的基本要求，設(shè)有線路 第 26 頁(yè) 工區(qū)操作 間 、材料檢修倉(cāng)庫(kù)、 發(fā)電車(chē)車(chē)庫(kù)、帶電作業(yè)車(chē)車(chē)庫(kù)、配電房、施工工器具間、安全工器具間、個(gè)人工器具間、帶電作業(yè)房、備品備件倉(cāng)庫(kù)、發(fā)電車(chē)車(chē)庫(kù)、配電房、更衣室、沐浴間、衛(wèi)生間等。 總體布局 根據(jù)地塊大小，環(huán)境特點(diǎn)，規(guī)劃和招標(biāo)文件的要求，我們將整個(gè)地塊進(jìn)行合理的功能分區(qū)，使得生產(chǎn)服務(wù)大樓、安裝公司操作間、線路工區(qū)操作間 3個(gè)區(qū)域相對(duì)獨(dú)立又緊密聯(lián)系，并在建筑高度和風(fēng)格的設(shè)計(jì)時(shí)充分考慮與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)： （ 1）生產(chǎn)服務(wù)大樓： 考慮到基地主入口設(shè)置于西側(cè)的 XX 路上，生產(chǎn)服務(wù)大樓有對(duì)外服務(wù)的功能及自身特殊功能要求，因此將生產(chǎn)服務(wù)大樓設(shè)置于基地西側(cè)，靠近主入口，并在大樓南側(cè)設(shè)置廣場(chǎng) （ 2）安裝公司操作間： 由于安裝公司操作間與生產(chǎn)服 務(wù)大樓之間聯(lián)系相對(duì)較緊密，因此將其靠基地東側(cè)一側(cè)設(shè)置，緊鄰生產(chǎn)服務(wù)大樓，又與東側(cè)規(guī)劃路相鄰，方便操作員工及工程車(chē)輛的進(jìn)出。操作工區(qū)人流主要從 東側(cè)次入口進(jìn)出。 安裝公司操作間共 4層，總高度為 米。強(qiáng)調(diào)建筑的體量感與色彩穿插，形成主要立面主體元素的韻律節(jié)奏感。 （ 3） 風(fēng)荷載 ： 根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》全國(guó)基本風(fēng)壓分布圖， XX 市基本風(fēng)壓為 ,地面粗糙度按 B類(lèi)考慮。 （ 3）預(yù)埋件采用 Q235鋼； （ 4）砌體：內(nèi)墻采用自保溫節(jié)能墻體材料－輕質(zhì)蒸壓加氣混凝土砌塊及其配套砂漿，界 面劑。 （ 3） 管材 室內(nèi)冷水管采用鋼塑管絲接，室外埋地管采用球墨鑄鐵管承插連接。水泵受集水坑水位自動(dòng)控制交替運(yùn)行。 四、 建筑電氣設(shè)計(jì) 供配電設(shè)計(jì) （ 1） 供電 概況及負(fù)荷等級(jí) 本工程為多層辦公樓及生產(chǎn)車(chē) 間；室外最大消防用水量為20L/S,所有消防用電為三級(jí)負(fù)荷；客梯、污水泵等負(fù)荷均為三級(jí)負(fù)荷；一般電力、照明等屬三級(jí)負(fù)荷。配電豎向設(shè)置強(qiáng)電井，配電干線采用 YJV1KV普通交聯(lián)聚乙烯絕緣電纜， 建筑物內(nèi)水平布線采用BV450V/750V銅芯塑料線穿 PVC管沿墻、板暗敷。 接閃器：屋頂易受雷擊的部位設(shè)置避雷帶作為接閃器，采用Φ 10圓鋼作水平連接條暗敷，上焊Φ 12熱鍍鋅圓鋼小針，Φ12鍍鋅接閃小針針高 ，針距 ，網(wǎng)格不大于 24m 16m或 20mX20m。安防消控中心、弱電機(jī)房等用房的接地利用大樓統(tǒng)一的接地裝置，獨(dú)立設(shè)引下線，采用 BV1X25 PC40。系統(tǒng)為有中心前端系統(tǒng)模式，采用 860MHZ雙向高 隔離度的鄰頻傳輸方式。項(xiàng)目 污 水經(jīng)收集并簡(jiǎn)單處理（隔油池、化糞池及隔柵）后全部 排 入市政污水管網(wǎng) ，最后由 XX 市污水處理工程集中處 第 41 頁(yè) 理 ， 雨水就近排入河道 。 （ 4） 室內(nèi)排水立管選用低噪音的 UPVC 新型管材，坐便器采用虹吸排水型。電纜橋架外殼接地，電纜垂直敷設(shè)時(shí)距地 米以下部分加金屬（管）保護(hù)，所有配電線路金屬管保護(hù)，以防漏觸電事故發(fā)生。 （ 3） 消防監(jiān)控設(shè)在底層內(nèi)，且有直通室外的出口。 水泵接合器： 室內(nèi)消防系統(tǒng)在室 外設(shè) SQS100地上型水泵接合器 4套，供 第 45 頁(yè) 消防車(chē)補(bǔ)水 (噴淋 2套，消火栓 2套 )，并在其 40 米之內(nèi)設(shè)室外消火栓以提供補(bǔ)水。管網(wǎng)相交處均設(shè)控制閥門(mén)，以確保事故時(shí)供水安全。 （ 2） 消防疏散 每個(gè)分區(qū)內(nèi)疏散總寬度及疏散樓梯數(shù)量均滿(mǎn)足規(guī)范要求，雙向或單向疏散距離均滿(mǎn)足規(guī)范要求。 二、 勞動(dòng) 安全 所有客梯、客貨兩用梯均選用經(jīng)過(guò)勞動(dòng)保護(hù)部門(mén)認(rèn)可的產(chǎn)品。 （ 2） 水 泵進(jìn)出口設(shè)金屬軟管，水泵出口設(shè)微阻緩閉式止回閥，進(jìn)出泵房的管道設(shè)置彈性支吊架。通過(guò)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理、灑 水等措施減少揚(yáng)塵對(duì)周?chē)h(huán)境的影響；施工期生活廢水經(jīng)臨時(shí)化糞池處理后由污水處理廠集中處理，泥漿廢水沉淀澄清處理后回用；生活垃圾統(tǒng)一收集后由市政環(huán)衛(wèi)部門(mén)清運(yùn)，建筑垃圾、裝修垃圾部分可回收利用，部分可用作填路材料，其他的統(tǒng)一收集后送至環(huán)保指定地點(diǎn)進(jìn)行填埋處理。 電信系統(tǒng) 本樓電話、數(shù)據(jù)通訊光纜由弱電間引入，會(huì)議室、辦公等場(chǎng)所根據(jù)業(yè)主需要布置電話電腦插座。并需進(jìn)行雷擊風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。 （ 3） 建筑立面照明：為豐富城市夜間景觀，利用光、影交織手法，采用金屬鹵化物、 LED燈帶等專(zhuān)用燈具，使夜間立面照明、室外環(huán)境照明與周?chē)咕昂椭C一致。 （ 7） 無(wú)功補(bǔ)償 采用低壓集中自動(dòng)補(bǔ)償方式，在變配電房低壓側(cè)設(shè)置無(wú)功功率自動(dòng)補(bǔ)償裝置，要求補(bǔ)償后的功率因數(shù)在 ，并要求熒光燈、氣體放電燈單燈就地補(bǔ)償，補(bǔ)償后的功率因數(shù)不小于 。 （ 3） 管材 室內(nèi)排水管均采用 UPVC新型復(fù)合排水管。地下水泵房廢水均匯至地下的集水坑，用污水潛水泵提升排除。管網(wǎng)相交處及一定長(zhǎng)度處設(shè)合理控制閥門(mén)，將管網(wǎng) 分成若干獨(dú)立段 ，以確保事故時(shí)供水安全。 主要結(jié)構(gòu)材料 （ 1）混凝土：上部結(jié)構(gòu)， C30,C35。根據(jù)《建筑抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》，本工程為乙類(lèi)建筑，地震作用按 7度計(jì)算，抗震措施按 7度采用。 建筑風(fēng)格造型 建筑造型設(shè)計(jì)主旨為莊重，樸素，明朗，大方為一體，以簡(jiǎn)潔的體量組合，干凈 的細(xì)部處理，規(guī)則的開(kāi)窗方式，及富有時(shí)代感的材質(zhì)和色調(diào)為設(shè)計(jì)基調(diào)，同時(shí)注重與周邊現(xiàn)有和擬建建筑風(fēng)格的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。其中一層至四層為綜合產(chǎn)業(yè)辦公區(qū)，五層至六層為線路工區(qū)辦公區(qū)。 （ 2） 人流及車(chē)流設(shè)計(jì)： 方案布置尊重以人為本的設(shè)計(jì)理念，最大程度上安排人車(chē)分流的布置模式。 （ 3）“入口廣場(chǎng)” 的 設(shè)置 對(duì)生產(chǎn)服務(wù)大樓的入口廣場(chǎng)設(shè)置更好的為來(lái)訪人員及工作人員提供開(kāi)放的空間，在安裝公司操作間和線路工區(qū)操作間之間設(shè)置 12 米寬的道路，形成帶狀廣場(chǎng)，為操作間的日常工作流程提供開(kāi)闊的室外操作場(chǎng)地。