【正文】 市 XX新區(qū)“十二五”電網(wǎng)規(guī)劃》 第 5 頁(yè) 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》（國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布）； 《投資項(xiàng)目可行性研究指南（原國(guó)家計(jì)委計(jì)辦投資〔 20xx〕15 號(hào)》； 項(xiàng)目建設(shè)單位及 XX港區(qū)相關(guān)部門提供的涉及本項(xiàng)目建設(shè)的有關(guān) 材料 ； 第 6 頁(yè) 第二章 項(xiàng) 目 選址及建設(shè)條件 一、 項(xiàng)目選址 項(xiàng)目選址的原則 (1) 符合 XX 市 XX 新區(qū)總體規(guī)劃、 XX 新區(qū)土地利用總體規(guī)劃等相關(guān)要求。 第 4 頁(yè) 公司注冊(cè)資金： 元人民幣 。除自身經(jīng)營(yíng)發(fā)展，依托 XX 港區(qū)地 方的發(fā)展，不斷壯大自身實(shí)力，伴隨 XX 臨港產(chǎn)業(yè)的集聚的和 XX 新城的發(fā)展，集團(tuán)公司由傳統(tǒng)園區(qū)開發(fā)和水電氣管道等基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，快速向化工交易市場(chǎng)、石油化工貿(mào)易、港口物流等特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展。公司下屬 XX 市 XX 建設(shè)投資有限公司、 XX 港區(qū)城市建設(shè)投資有限公司、 XX 市港區(qū)供水有限責(zé)任公司、 XX 市港區(qū)污水處理有限責(zé)任公司、 XX 港區(qū)置業(yè)有限公司、 XX 市海河聯(lián)運(yùn)有限公司、 XX 港區(qū)天然氣有限公司等 20 多家控股或參股子公司。 主要用途 XXXX新區(qū) 的 電力線路運(yùn)行維護(hù) 、電力安裝、 電力設(shè)計(jì)、電力物資供應(yīng)、城市路燈維護(hù)在內(nèi)的電力生產(chǎn)和服務(wù) 中心 。 一期 包括 生產(chǎn)服務(wù)大樓 3510 平方米 、安裝公司 操作間 6331 平方米 、門衛(wèi) 45 平方米 共 3個(gè)單體 及室外附屬配套設(shè)施 ； 二期 包括 線路工區(qū) 操作間 7552 平方米 及室外附屬 配套設(shè)施 。 XX港區(qū)開發(fā)建設(shè)管理委員會(huì)《專題會(huì)議紀(jì)要》 [20xx]15號(hào) 。 第 1 頁(yè) 目 錄 第一章 總論 ........................................................................................... 1 一、項(xiàng)目概況 ..................................................................................... 1 二、項(xiàng)目建設(shè)單位概況 .................................................................... 2 三、項(xiàng)目編制依據(jù) ............................................................................ 4 第二章 項(xiàng) 目選址及建設(shè)條件 ............................................................. 6 一、項(xiàng)目選址 ..................................................................................... 6 二、建設(shè)條件 ..................................................................................... 6 第三章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 .......................................................10 一、項(xiàng)目建設(shè)背景 .......................................................................... 10 二、項(xiàng)目建設(shè)的必 要性 .................................................................. 17 第四章 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)及規(guī)模 ...........................................................24 一、建設(shè)目標(biāo) ................................................................................... 24 二、建設(shè)規(guī)模 ................................................................................... 24 三、各單體功能設(shè)置 ...................................................................... 25 第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 ........................................................................27 一、建筑設(shè)計(jì) ................................................................................... 27 二、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) ................................................................................... 31 三、給排水設(shè)計(jì) .............................................................................. 33 四、 建筑電氣設(shè)計(jì) ....................................................................... 35 第六章 環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全 ...........................................................40 第 2 頁(yè) 一、環(huán)境保護(hù) ................................................................................... 40 二、勞動(dòng)安全 ................................................................................... 42 第七章 消防 .........................................................................................43 一、建筑部分 ................................................................................... 43 二、給排水部分 .............................................................................. 43 三、電氣部分 ................................................................................... 47 第八章 主要節(jié)能措施 ........................................................................49 一、建筑節(jié)能 ................................................................................... 49 二、給排水 ....................................................................................... 50 三、建筑電氣 ................................................................................... 50 第九章 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 ........................................................................52 第十章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案 ....................................................................53 一、招標(biāo)范圍 ................................................................................... 53 二、招標(biāo)組織形式 .......................................................................... 53 三、投標(biāo)單位資質(zhì)要求 .................................................................. 53 第十一章 投資估算與資金籌措 .......................................................54 一 、投資估算 ................................................................................... 54 二、資金籌措和使用計(jì)劃 .............................................................. 60 第十二章 社會(huì)效益評(píng)價(jià) ....................................................................62 一、社會(huì)影響分析 .......................................................................... 62 二、互適性分析 .............................................................................. 63 第 3 頁(yè) 三、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 .......................................................................... 63 四、社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 .......................................................................... 63 第十三章 結(jié)論與建議 ......................................................................64 一、主要結(jié)論 ................................................................................... 64 二、建議 ........................................................................................... 65 附件 : XXXX電力 生產(chǎn)服務(wù)中心選址示意圖。 項(xiàng)目鳥瞰圖。 項(xiàng)目擬建規(guī)模 該項(xiàng)目 用地面積 ， 擬 總 建筑 面積約 17438平方米， 工程分兩 期實(shí)施 。 項(xiàng)目 二期估算 總投資 約 萬(wàn)元， 其中未含建設(shè)期利 第 2 頁(yè) 息的靜態(tài)投資 ， 貸款額為 1000 萬(wàn)元， 建設(shè)期貸款利息 。 二、項(xiàng)目建設(shè)單位概況 建設(shè)單位簡(jiǎn)介 XXXX控股 集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱 XX 集團(tuán)）為 XX 港區(qū)國(guó)有獨(dú)資公司，由 XX 港區(qū)國(guó)有資產(chǎn)管理辦公室于 20xx 年 4月出資組建而成。目前承建及開發(fā)的主要項(xiàng)目有 XX 鎮(zhèn)舊城改造、新城東擴(kuò)、化工新材料園區(qū)建設(shè)工程、 XX 港區(qū)污水管網(wǎng)工程、新農(nóng)村農(nóng)房集聚工程、 XX 大道等城市市政公路及道路綠化工程、港區(qū)天然氣管道工程、化工新材料園區(qū)項(xiàng)目、 XX 港海河聯(lián)運(yùn)及物流倉(cāng)儲(chǔ)、 XX 港 XX 商務(wù)區(qū)塊等。 法人代表： 王其明 公司地址： XX 港區(qū)東方大道 1號(hào) 出口加工區(qū)綜合樓 3號(hào) 樓 。 XX 港區(qū)開發(fā)建設(shè)管理委員會(huì)《專題會(huì)議紀(jì)要》 [20xx]15號(hào)。 項(xiàng)目擬建地點(diǎn) 港區(qū)外環(huán)東路和 XX 路交界東南側(cè)。第四系表層一般有 1～ 2米性質(zhì)較好的粉質(zhì)粘土，也稱“硬殼層”，局部由于人類活動(dòng)而缺失。多年平均降水量為 ，年最大雨量為