【正文】 業(yè)主協(xié)商監(jiān)理單位與施工單位協(xié)商監(jiān)理單位組織施工單位、業(yè)主談判談判是否達(dá)成一致意見要求索賠單位正式提出索賠文件監(jiān)理單位審核并提出初步審查意見遞交索賠意向書后規(guī)定時間內(nèi)或監(jiān)理機(jī)構(gòu)同意的其他時間內(nèi)索賠事件發(fā)生要求索賠單位提出索賠意向監(jiān)理單位建檔、調(diào)查核實(shí)監(jiān)理單位詳細(xì)記錄事件過程、影響范圍圖88 索賠處理程序框圖 信息管理方法措施（1）明確監(jiān)理信息管理目標(biāo)、任務(wù)和要求。（3）項(xiàng)目總監(jiān)掌握監(jiān)理工程工作情況、人員安排等信息；監(jiān)理人員隨時搜集有關(guān)質(zhì)量、進(jìn)度、投資等工程方面的信息；資料員搜集政策法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范、水文氣象等方面的信息，信息例會上向監(jiān)理人員通報。（5）監(jiān)理資料應(yīng)包括的內(nèi)容：按照監(jiān)理合同要求及湖北省國家及省級投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目工程監(jiān)理規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。主要方法如下：（1）按建立有效的監(jiān)理協(xié)調(diào)（包括定期、專項(xiàng)、分級協(xié)調(diào)）制度進(jìn)行協(xié)調(diào)。2）會議協(xié)調(diào)①第一次工地會議：由建設(shè)單位主持，監(jiān)理單位、施工單位參加本次協(xié)調(diào)會，明確各單位職責(zé)。如果有必要的話可由被約見人對情況進(jìn)行說明或解釋。③會議記錄的管理監(jiān)理會議記錄應(yīng)采用專門的記錄本。，認(rèn)真做好監(jiān)理工作日記，及時總結(jié)監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)，不斷提高監(jiān)理工作效益。合格后方可報監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核檢驗(yàn)。工程建設(shè)有關(guān)各方應(yīng)派員參加。(3) 監(jiān)理專題會議。 工程驗(yàn)收制度。 工作報告制度。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期主持召開由參建各方負(fù)責(zé)人參加的會議，會上應(yīng)通報工程進(jìn)展情況，檢查上次監(jiān)理例會中有關(guān)決定的執(zhí)行情況，分析當(dāng)前存在的問題，提出問題的解決方案或建議，明確會后應(yīng)完成的任務(wù)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立會議制度，包括第一次工地會議、監(jiān)理例會和監(jiān)理專題會議。 工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度。，準(zhǔn)確反映監(jiān)理工作情況，妥善處理工作中的問題，按客觀規(guī)律辦事。②會議文件工地會議、專題會議及協(xié)調(diào)會結(jié)束后，監(jiān)理部應(yīng)及時整理成會議紀(jì)要文件發(fā)送至有關(guān)各方，以便各方執(zhí)行。②約見時的會談。（7）建立協(xié)調(diào)會議制度，形成協(xié)調(diào)會議紀(jì)要。 合同目標(biāo)協(xié)調(diào)的原則監(jiān)理部在協(xié)調(diào)工程施工過程中施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、施工安全、施工環(huán)境保護(hù)與合同支付等合同目標(biāo)之間的矛盾時，應(yīng)遵循以下原則：（1）應(yīng)在確保工程質(zhì)量的條件下，促進(jìn)施工進(jìn)展；（2）在確保工程施工安全的條件下，推進(jìn)工程施工進(jìn)展；（3）在尋求業(yè)主更大投資效益的基礎(chǔ)上，正確處理合同目標(biāo)之間的矛盾；（4）在維護(hù)業(yè)主合同權(quán)益的同時，實(shí)事求是地維護(hù)承包單位的合法權(quán)益。（3）監(jiān)理資料應(yīng)在各階段監(jiān)理工作結(jié)束后及時整理歸檔。外部信息如有關(guān)政策法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范、建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工等方面的文函等。⑤對由業(yè)主和施工單位共同責(zé)任造成的損失費(fèi)用，通過協(xié)調(diào)，公平合理地就雙方分擔(dān)的比例提出初步意見。③施工單位未按合同文件規(guī)定的程序、方式與時限申報工期延期索賠要求的。②因施工單位管理不力導(dǎo)致的施工工期延誤與施工費(fèi)用增加。（1）分包項(xiàng)目通過審批、分包協(xié)議生效后，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)將分包單位視為承建單位的一部分，要求承建單位加強(qiáng)對分包單位和分包工程的管理，并由承建單位對分包單位的行為承擔(dān)合同責(zé)任；（2）分包項(xiàng)目的施工措施計(jì)劃、開工申報、工程質(zhì)量檢驗(yàn)、工程變更以及合同支付等，通過承建單位向監(jiān)理機(jī)構(gòu)申報；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)督促分包單位切實(shí)履行承建合同規(guī)定的義務(wù)與責(zé)任，督促工程承建單位尊重分包單位合法的合同權(quán)利；（4）除非業(yè)主授權(quán)或工程承建合同文件另有規(guī)定，否則監(jiān)理機(jī)構(gòu)不受理承建單位與分包單位之間的分包合同糾紛。④工程變更的費(fèi)用及工期是經(jīng)濟(jì)的、合理的。 ②變更的內(nèi)容及范圍。（4）合同中可能造成索賠的條款。（3）督促承建單位按工程承建合同規(guī)定搞好施工棄渣、棄水管理。（1）按工程承建合同規(guī)定，對承建單位的施工安全管理機(jī)構(gòu)和施工安全保障體系進(jìn)行督促檢查。監(jiān)理工程師對工程發(fā)生的人力傷亡事故要參與調(diào)查、分析和處理，并監(jiān)督事故現(xiàn)場的保護(hù)，用照片和錄像進(jìn)行記錄。建議由法人代表或其授權(quán)的代理人進(jìn)行監(jiān)督安全生產(chǎn)協(xié)議書簽訂，其內(nèi)容必須符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范性文件的規(guī)定，采用規(guī)范的書面形式，并與工程承發(fā)（分）包合同同時簽訂，同時生效。（2） 編制施工階段投資控制工作計(jì)劃和詳細(xì)的工作流程。（3）審核施工單位的資金使用計(jì)劃，并與建設(shè)單位、施工單位協(xié)商確定相應(yīng)工程款支付計(jì)劃。（3）、總監(jiān)簽署工程款支付證書，并報建設(shè)單位（項(xiàng)目實(shí)施單位），由建設(shè)單位（項(xiàng)目實(shí)施單位）支付承包單位工程款。 （2）、必須延長工期時，應(yīng)要求承包單位填報《工期延期申請表》，報監(jiān)理部。 對季度及年度計(jì)劃，應(yīng)要求承包單位同時編寫主要材料、設(shè)備的采購及進(jìn)場時間等計(jì)劃安排。指令文件運(yùn)用監(jiān)理工程師指令控制權(quán)的具體形式，對施工單位存在的問題，提請施工單位注意或整改。3） 總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師和承包單位共同對工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收。5）、經(jīng)返修或返工的單元工程應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。（3）、隱蔽工程驗(yàn)收1）、要求承包單位按有關(guān)規(guī)定對隱蔽工程先進(jìn)行自檢，自檢合格，填寫《隱蔽工程檢查記錄表》，并用《工程質(zhì)量報驗(yàn)表》報項(xiàng)目監(jiān)理部。，對需要實(shí)施旁站監(jiān)理的部位和工序在施工現(xiàn)場進(jìn)行跟班監(jiān)督，及時處理旁站監(jiān)理過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，如實(shí)準(zhǔn)確地做好旁站監(jiān)理記錄。、施工過程中的質(zhì)量控制 （1）、對施工現(xiàn)場有目的的進(jìn)行巡視檢查和旁站。3）、應(yīng)要求承包單位對擬采用的構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)、測試，合格后，填寫《材料/構(gòu)配件/設(shè)備進(jìn)場報驗(yàn)表》報項(xiàng)目監(jiān)理部。（4）、簽認(rèn)材料、設(shè)備、構(gòu)配件報驗(yàn)。（2）、審查承包單位試驗(yàn)室資質(zhì)。 項(xiàng)目中單項(xiàng)、單位(子單位)、分部、單元工程質(zhì)量驗(yàn)收的劃分按《湖北省土地整理工程施工資料統(tǒng)一用表》施－B－1 表執(zhí)行。 單項(xiàng)工程具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮工程效益的工程。 跟蹤檢測。8 監(jiān)理工作主要方法和措施 監(jiān)理工作的主要方法 現(xiàn)場記錄。 進(jìn)行監(jiān)理工作交底。 總監(jiān)理工程師代表的職責(zé) 負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。 檢查和監(jiān)督施工單位安全生產(chǎn)，參與處理工程質(zhì)量事故。、施工技術(shù)方案和施工計(jì)劃，提出審查意見，并簽發(fā)開工報告。以“工程進(jìn)度服從質(zhì)量”的原則，根據(jù)實(shí)際情況適時調(diào)整施工進(jìn)度，并采取相應(yīng)措施，保證工程進(jìn)度的控制目標(biāo)。 工程地點(diǎn)湖北省應(yīng)城市湯池鎮(zhèn)、楊嶺鎮(zhèn)等兩鎮(zhèn)。其中，；。嚴(yán)格控制增加投資的工程變更，力求優(yōu)化設(shè)計(jì)施工，節(jié)約工程投資，確保工程投資控制在審批的總概算內(nèi)。對嚴(yán)重違反規(guī)范、規(guī)程者，必要時報請業(yè)主同意，簽發(fā)停工令。5 監(jiān)理主要依據(jù)(1)《中華人民共和國土地管理法》(2)《基本農(nóng)田保護(hù)條例》(3)《國家投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目管理暫行辦法》(4) 工程監(jiān)理委托合同，工程建設(shè)施工合同，工程施工圖紙，規(guī)劃設(shè)計(jì)變更，其他相關(guān)設(shè)計(jì)文件，工程招投標(biāo)文件。 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作； 檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好現(xiàn)場檢查記錄； 核實(shí)進(jìn)場原材料質(zhì)量檢驗(yàn)報告和施工測量成果報告等原始資料； 核查關(guān)鍵崗位施工人員的上崗資格，檢查、監(jiān)督工程現(xiàn)場的施工安全和環(huán)境保護(hù)措施的落實(shí)情況，發(fā)現(xiàn)異常情況及時向監(jiān)理工程師報告； 按設(shè)計(jì)及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序等進(jìn)行檢查和記錄； 復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證； 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告； 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。 督促承包人及時整理、歸檔各類資料。監(jiān)理機(jī)構(gòu)采用通知、指示、批復(fù)、簽認(rèn)等文件形式進(jìn)行施工全過程的控制和管理。監(jiān)理機(jī)構(gòu)在承包人對試樣自行檢測的同時，獨(dú)立抽樣進(jìn)行的檢測，核驗(yàn)承包人的檢測結(jié)果。 單位工程具有單獨(dú)的設(shè)計(jì)，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮效益的工程。編碼的組成如下： 工程編號第五級為單元工程代碼，如土方開挖、回填 第四級為分部工程代碼，若沒有則用00表示第三級為單位工程代碼，若沒有則用00表示 第二級為單項(xiàng)工程代碼，x2表示農(nóng)田水利,x為標(biāo)段號第一級為項(xiàng)目代碼，如01項(xiàng)目單項(xiàng)單位分部單元工程質(zhì)量評定表應(yīng)城市湯池鎮(zhèn)楊嶺鎮(zhèn)基本農(nóng)田土地整理項(xiàng)目土地平整農(nóng)用地整理按施工作業(yè)區(qū)（片）或設(shè)計(jì)編號不同分別劃分表土剝離、土方平整、耕作層土方回填、客土覆蓋、翻耕復(fù)犁、田埂 (坎 )修筑；梯田、梯地土方平整；梯田、梯地田埂 (坎 )修筑；灌溉與排水工程堰塘整治清淤堰塘清淤、擴(kuò)容；混凝土護(hù)坡；塊石護(hù)坡護(hù)坡防水設(shè)施土石壩(子單位：塘庫堤壩、攔水壩)壩基處理土方開挖、土方回填、塘庫堤壩填筑、砌體、鋼筋、混凝土；溢洪道；啟閉機(jī)及放水涵管；消力池(砌體、混凝土)壩體放水設(shè)施泵站( 子單位：固定式；移動式)基礎(chǔ)土方開挖、土方回填、砌體、鋼筋、混凝土、抽水平臺主體裝修抹灰、飾面、門窗、地面屋面找平層、細(xì)部構(gòu)造、保溫層、防水室內(nèi)電氣導(dǎo)線敷設(shè)、燈具及形狀插座安裝進(jìn)、出水池土方開挖、土方回填、砌體、鋼筋、混凝土進(jìn)、出水管土方開挖、土方回填、砌體、鋼筋、混凝土；鋼筋混凝土管、鑄鐵管、鋼管機(jī)組安裝臥式機(jī)組；立式機(jī)組安裝輸配電工程輸電線路、變配電設(shè)備安裝軌道( 纜車式)土方開挖、土方回填、砌體、鋼筋、混凝土；移動式泵房溝、渠道(子單位：農(nóng)渠道；斗渠；支渠、斗溝)每一條為一個分部工程溝、渠道清淤；溝槽土方開挖；土方回填；混凝土(現(xiàn)澆、預(yù)制件)襯砌溝渠；石砌渠道項(xiàng)目單項(xiàng)單位分部單元工程質(zhì)量評定表應(yīng)城市湯池鎮(zhèn)楊嶺鎮(zhèn)基本農(nóng)田土地整理項(xiàng)目灌溉與排水工程水閘閘室部分土方開挖、土方回填、砌體、鋼筋、混凝土上、下游連接段設(shè)備安裝門槽及閘門、啟閉機(jī)安裝涵管每條渠道（道路）沿線相同型號的涵管為一個分部工程土方開挖、土方回填、砌體、鋼筋、混凝土；涵管安裝跌水進(jìn)、出口段土方開挖、土方回填、砌體、鋼筋、混凝土陡坡段消力池田間道路與橋梁道路及下田路(子單位：泥結(jié)石、級配碎(礫)石)每一條道路和每一處臺階為一個分部工程路基開挖、路基土方填筑、基層填筑、路肩及邊溝、泥結(jié)石面層、級配碎(礫)石面層、下田路；臺階農(nóng)橋(子單位：機(jī)耕臺、人行橋)樁基預(yù)制樁樁、鋼管樁、混凝土灌注樁支撐結(jié)構(gòu)橋面結(jié)構(gòu)土方開挖、土方回填、砌體、鋼筋、混凝土、橋面鋪裝農(nóng)田防護(hù)與生態(tài)環(huán)境保持工程防護(hù)林每一處或每一渠道、道路的沿線為一個分部苗木種植 工程質(zhì)量控制程序、施工準(zhǔn)