【正文】 觀賞植物。 這些植物的季相分明，單獨(dú)成林又聯(lián)接成片，能形成規(guī)模的視覺沖擊力，具有很好的觀賞價(jià)值。梅花在冬天傲雪綻放，在寒冷的冬天格外耀眼，是冬季點(diǎn)綴園區(qū)風(fēng)景、吸引游客的絕好樹種。 1）、 拓展訓(xùn)練區(qū) （ 1）、 空中單杠。 （ 3）、 天梯。 （ 5）、 信任背摔。 3） 、街頭籃球區(qū) 設(shè)置一個(gè)帶有塑膠地面的籃球場(chǎng)，供青少年和籃球愛好者運(yùn)動(dòng)。餐廳菜肴大部分使用 守金店村 等附近村民種植的 生態(tài)農(nóng)產(chǎn) 品 及水庫新鮮魚類 ，游客可現(xiàn)采現(xiàn)做，享受具有獨(dú)特風(fēng)味的農(nóng)家菜。 1） .外部交通 XX水庫森林公園 北接鄂陜大道水坪段 ， 西 臨 城關(guān)守金店村 ， 地理 交通 雖 便利 ，但目前無大路直通，急需修建兩條景區(qū)大道 。 供電工程 本項(xiàng)目用電接 XX 縣城關(guān) 電網(wǎng) ， 用電量為 10 萬 kWh/a。 勞動(dòng)定員 根據(jù)經(jīng)營(yíng)管理的需求，本著高效、精簡(jiǎn)、合理的原則進(jìn)行人員配置，以較少的人員，較高的工作效率來保證勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高。XX水庫森林公園 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 43 第 七 章 勞動(dòng)、安全 、 衛(wèi)生 與消防 編制依據(jù)及采用的標(biāo)準(zhǔn) 《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》 (中華人民共和國(guó) 勞動(dòng)部令第 70號(hào) )； 《中華人民共和國(guó)職業(yè)病防治法》 (中華人民共和國(guó)勞動(dòng)部令第 60號(hào) )； 《建設(shè)項(xiàng)目 (工程 )勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》 (勞動(dòng)部 1996 第 3 號(hào)令 )； 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》； 《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例 (國(guó)務(wù)院令 [20xx]第 373 號(hào) )》； 《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 (GBZ120xx)； 《電氣設(shè)備安全設(shè)計(jì)導(dǎo)則》 (GB406483)； 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5005794， 20xx 年修訂 )； 《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (GB/T5003320xx)； 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (GB5003420xx)； 1《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GBJ5001620xx)； 安全衛(wèi)生防護(hù)原則 為確保安全生產(chǎn)和保護(hù)職工健康，本工程遵照 “ 安全第一、預(yù)防為主 ” 的方針，認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)安全衛(wèi)生的規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)，采取必要的安全衛(wèi)生防護(hù)措施，減少有害介質(zhì)對(duì)人體和環(huán)境的危害，以確保安全 運(yùn)行 。 XX水庫森林公園 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 46 第 八 章 環(huán)境保護(hù) 環(huán)境影響 標(biāo)準(zhǔn) ⑴周圍水體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)選用《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB383820xx 中Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn) 。本項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)、行政規(guī)章以及相關(guān)的產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、資源配置等政策，使環(huán)境保護(hù)工 作制度化、法律化。 經(jīng)污水設(shè)施處理后可用于綠化、道路沖洗和觀光農(nóng)業(yè)灌溉。 評(píng)價(jià)與審批 本項(xiàng)目 設(shè)計(jì)合理，生產(chǎn)過程中產(chǎn)出的廢水、 固廢 、廢氣經(jīng)處理后可達(dá)到國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)。投標(biāo)人少于 3 個(gè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行招標(biāo)。對(duì)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)進(jìn)行公開招標(biāo)時(shí)，公開挑選勘察設(shè)計(jì)單位，投標(biāo)人的資質(zhì)要求甲級(jí)以上。 （ 4。對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目的公開范圍和選擇投標(biāo)人的 資質(zhì)要求不同。 投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)程序 根據(jù)本項(xiàng)目質(zhì)量要 求高，施工難度大的情況，據(jù)建設(shè)項(xiàng)目分項(xiàng)規(guī)模和建設(shè)要求，在招投標(biāo)過程中必須遵守如下程序： ，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在指定媒介上發(fā)布招標(biāo)公告。其他固廢可由當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門收集處理。 根據(jù)《飲 食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（ DB37/59720xx）的要求，安裝凈化效率 90%的油煙凈化裝置，經(jīng)處理后食堂油煙廢氣能夠?qū)崿F(xiàn)達(dá)標(biāo)排放。 環(huán)境現(xiàn)狀 建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀 本項(xiàng)目周邊區(qū)域無較大的污染源，周邊環(huán)境狀況良好，適合項(xiàng)目的建設(shè)。 總平面消防設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目 總體布局上除將各建構(gòu)筑物及設(shè)施按其性質(zhì)、功能進(jìn)行合理分區(qū)布置外，并嚴(yán)格按有 關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范充分考慮 消防要求，各建構(gòu)筑物之間留有足夠的防火間距 ，并按規(guī)定設(shè)置室外消火栓等設(shè)施。每年開展技術(shù)培訓(xùn) 1－ 2 次，由公司具體負(fù)XX水庫森林公園 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 42 責(zé)。 XX水庫森林公園 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 41 第 六 章 項(xiàng)目組織與管理 組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 采用先進(jìn)的勞動(dòng)組織形式，可以科學(xué)地組織人們進(jìn)行勞動(dòng)，合理的使用勞動(dòng)力，調(diào)整不合理的人員結(jié)構(gòu)，正確處理勞動(dòng)者之間 的分工與協(xié)作，充分發(fā)揮勞動(dòng)者的技能和積極性，保證 園區(qū) 正常運(yùn)行，提高經(jīng)濟(jì)效益。 本項(xiàng)目主要廢水 為生活污水 和餐飲廢水 ， 產(chǎn)生量 分別為 10t/d 和XX水庫森林公園 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 40 14t/d。 ． 辦公服務(wù)區(qū)： 位置：水庫東面會(huì)議中心后院停車場(chǎng)后 建 設(shè)景區(qū)管理中心及醫(yī)務(wù)室、治安室、員工宿舍等相應(yīng)的配套設(shè)施。 ． 農(nóng)家樂 餐飲區(qū)： 位置：水庫東南面健身休閑項(xiàng)目后面的山腳下 1） 、農(nóng)家樂 餐廳 用 竹木結(jié)構(gòu)， 隱于 樹林 之中，頗具意境 ，擁有 四 十 套大小餐桌 ，設(shè)施齊備。攀巖充分表達(dá)了人們回歸自然、挑戰(zhàn)自我的愿望。項(xiàng)目描述：所有的 參與人員 ，相互幫助，全部攀登到四米高的墻頂。項(xiàng)目描述：從斷橋一側(cè)立桿蹬上斷橋小平臺(tái)，邁步跨到對(duì)面木板上。 為青少年 提供了解生活、體驗(yàn)人生的機(jī)會(huì)。竹子四季常青，是樹中君子，極具文化氣息和觀賞價(jià)值，夏季特別適合來避暑、養(yǎng)生； （ 4）楓園。 3） 、農(nóng)家樂園： 農(nóng)家樂園設(shè)置的項(xiàng)目有風(fēng)車、水車、水碓、磨房、染坊、陶坊、梨田、農(nóng)具展示，讓游人動(dòng)手參與 體驗(yàn)農(nóng)家樂，不僅使游人樂在其中，而且教樂結(jié)合，寓教于樂，使游人盡享田園優(yōu)美風(fēng)光之余感受田間勞作與收獲的樂趣 。 XX水庫森林公園 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 32 ． 農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目： 位置：水庫西南角 農(nóng)田 1）、 觀光植物區(qū)： 擬建連棟大棚和溫室。其 產(chǎn)品 主要 包括 魚、 水果、花卉 等，提供釣魚、采摘、 觀賞 、 健身、娛樂、特色飲食等服務(wù) 。 XX水庫森林公園 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 30 參與性原則 親身直接參與體驗(yàn)、自娛自樂已成為當(dāng)前的旅游時(shí)尚。 開發(fā)“體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)” 通過 XX 水庫森林公園 的建設(shè)，讓 旅游 者體驗(yàn)到“回歸自然，健康為本”的感受，吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài) 農(nóng)林業(yè) 的生產(chǎn)、生活中，增強(qiáng)農(nóng)耕、民俗體驗(yàn)。 （ 1） 加大營(yíng)銷力度 ，打造精品旅游品牌，把旅游資源的優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為旅游產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)；同時(shí)要以創(chuàng) AAA 活動(dòng)為目標(biāo)，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提升產(chǎn)品品質(zhì)。 2） .游客對(duì)“娛、樂”的需求較高。 4） .內(nèi) 外部交通條件的改善。 20xx 年 時(shí) 我國(guó)的人均國(guó)民生產(chǎn)總值 就已經(jīng) 突破 1000 美元， 人們的消費(fèi)結(jié)構(gòu)隨之發(fā)生變化，逐漸由衣食消費(fèi)為主向住行和休閑娛樂消費(fèi)轉(zhuǎn)移，旅游活動(dòng)的參與率明顯升高，這為 本項(xiàng)目 的旅游發(fā)展提供了良好的市場(chǎng)發(fā)展契機(jī)。 機(jī)遇與挑戰(zhàn) 機(jī)遇 1） .來自國(guó)家的發(fā)展目標(biāo)和舉措。 XX水庫森林公園 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 23 5） .競(jìng)爭(zhēng)與合作策略 旅游市場(chǎng)和旅游產(chǎn)業(yè)在空間上存在競(jìng)爭(zhēng)和合作關(guān)系。 （ 2）根據(jù)市場(chǎng)分析中的人口、行為和心理等因素，進(jìn)行細(xì)分 。 客源市場(chǎng)定位和旅游發(fā)展策略 客源市場(chǎng)定位 1） 、目標(biāo)客源市場(chǎng)定位 客源市場(chǎng)主次（等級(jí)，一級(jí)最高）和距離（以遠(yuǎn)程為主）如下： （ 1） 一級(jí)市場(chǎng)：主導(dǎo)市場(chǎng) “ XX 水庫森林公園 ”的主要目標(biāo)市場(chǎng)，也就是一級(jí)市場(chǎng)，即 XX 縣本縣 。三是吸納農(nóng)村富余勞動(dòng)力。發(fā)展生態(tài) 農(nóng)林旅游 對(duì)于緩解目前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)難以突破的幾大矛盾，都有不俗的表現(xiàn)：一是解決農(nóng)民增收難。全年入境旅游人數(shù)達(dá) 8901 萬人次，比上年增長(zhǎng) ％，旅游外匯收入達(dá) 178 億美元，比上年增長(zhǎng) 9． 7％，首次躍居世界第 5 位；國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)達(dá) 億人次，比上年增長(zhǎng) ％。三大目標(biāo)是一個(gè)統(tǒng)一的整體。因此，獲取直接的經(jīng)濟(jì)效益是觀光農(nóng) 林 業(yè)最基礎(chǔ)的目標(biāo)，特別是觀光農(nóng) 林 業(yè)發(fā)展的初始階段尤為如此。按其不同的性質(zhì)和功能進(jìn)行空間區(qū)劃，可劃分為四個(gè)分 區(qū) 。農(nóng)業(yè)公園的面積，因性質(zhì)和功能而異，既有迷你型的水稻公園，又有幾十公頃的果樹公園。由最初的小規(guī)模的觀光果園形式發(fā)展到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光、休閑、娛 樂、教育為一體的有組織的生態(tài)農(nóng) 林 業(yè)觀光園區(qū)、觀光農(nóng)業(yè)帶，走向多元化、多層次規(guī)模經(jīng)營(yíng)，成為國(guó)際旅游業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)。目前，最流行的關(guān)于生態(tài)旅游的定義有兩個(gè)：生態(tài)旅游是一種對(duì)環(huán)境負(fù)責(zé)的旅游和觀光行為，主要通過對(duì)環(huán)境的保護(hù)，達(dá)到使當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)和人口得以持續(xù)發(fā)展的目的；生態(tài)旅游是在一定自然地域中進(jìn)行的有責(zé)任的旅游行為，為了享受和欣賞歷史的和現(xiàn)存的自然文化景觀，這種行為應(yīng)該在不干擾自然地域、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、降低旅游的負(fù)面影響和為當(dāng)?shù)厝丝谔峁┯幸娴纳鐣?huì)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的情況下進(jìn)行。 主要障礙因素及解決方案 1） 、 人力資源配置難度大 XX水庫森林公園 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 13 項(xiàng)目周邊居民因地理原因文化程度普遍較低， 40 歲左右青年大多僅初 小 畢業(yè)，高中畢業(yè)的較少。有山猴、香獐、麂子、畫眉、扇子鳥等珍稀野生動(dòng)物。交通條件比較便利，東可達(dá)車城十堰至武漢，西可抵陜西安康入古城西安、和重慶，南可及重慶巫溪、萬縣。 XX 縣 旅游內(nèi)容中文化含量的補(bǔ)充 “ 城市是文化的容器 ” 。建設(shè) “ XX水庫森 林公園 ” ，可深化和突出 XX 縣生態(tài) 旅游觀光的主題，美化城區(qū)至核心景區(qū)的旅XX水庫森林公園 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 9 游環(huán)境，豐富旅游內(nèi)容，以全面改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量和保護(hù)珍稀動(dòng)、植物及生物群為目標(biāo)， 發(fā)揮 生態(tài)效益。 高效益的觀光農(nóng) 、林 業(yè)，為我國(guó)傳統(tǒng)農(nóng) 林 業(yè)的現(xiàn)代化提供了一條可持續(xù)發(fā)展的途徑 農(nóng) 林 業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的命脈，發(fā)展農(nóng) 林 業(yè)是我國(guó)的國(guó)策。 中央推進(jìn)社 會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè) 近幾年，黨中央、國(guó)務(wù)院以 “ 科學(xué)發(fā)展觀 ” 統(tǒng)領(lǐng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局，按照統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的要求，采取了一系列支農(nóng)、惠農(nóng)的重大政策。 XX 水庫森林公園 符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策 、符合 XX 縣 旅游發(fā)展規(guī)劃， 是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展的重要著力點(diǎn)之一 ， 是一個(gè)富民產(chǎn)業(yè)， 是 XX 縣 重點(diǎn)招商引資 建設(shè)項(xiàng)目之一， 是新農(nóng)村建設(shè)中最容易直接帶動(dòng)農(nóng)民增收的 產(chǎn)業(yè)。初設(shè)批復(fù)后，設(shè)計(jì)單位立即組織施工圖設(shè)計(jì)，通過招標(biāo)，選定施工隊(duì)伍和材料供應(yīng)廠家，在工程監(jiān)理公司的監(jiān)理下，保證工程進(jìn)度，力求高速、優(yōu)質(zhì)地完成項(xiàng)目的建設(shè)。 XX 水水 庫庫 森森 林林 公公 園園 旅旅 游游 開開 發(fā)發(fā) 建建 設(shè)設(shè) 項(xiàng)項(xiàng) 目目 可行性研究報(bào)告 湖北 XX 置業(yè)有限公司 20xx 年 XX水庫森林公園 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 I 目錄 第一章 總論 項(xiàng)目提要 研究工作的依據(jù)、目的及范圍 結(jié)論 第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性 項(xiàng)目背景 建設(shè)必要性 第三章 建設(shè)條件 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域概況 項(xiàng)目所在地概況 項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢(shì)分析 第四章 市場(chǎng)分析 生態(tài) 農(nóng)林旅游 概況 生態(tài) 農(nóng)林旅游 旅游分析 客源市場(chǎng)定位和旅游發(fā)展策略 機(jī)遇與挑戰(zhàn) 市場(chǎng)發(fā)展預(yù)測(cè) 第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想 項(xiàng)目建設(shè)原則 項(xiàng)目建設(shè)總體方案 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 第六章 項(xiàng)目組織與管理 組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 勞動(dòng)定員 經(jīng)營(yíng)管理措施 XX水庫森林公園 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 II 技術(shù)培訓(xùn) 第七章 勞動(dòng)、安全、衛(wèi)生與消防 編制依據(jù)及采用的標(biāo)準(zhǔn) 安全衛(wèi)生防護(hù)原則 自然災(zāi)害危害因素分析及防范措施 消防編制依據(jù)及采用的標(biāo)準(zhǔn) 第八章 環(huán)境保護(hù) 環(huán)境影響 環(huán)境保護(hù)與治理措施 評(píng)價(jià)與審批 第九 章 投資估算與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 投資估算 資金籌措 資金使用和管理 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 第十 章 效益與風(fēng)險(xiǎn)分析 社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益 風(fēng)險(xiǎn)分析 第十一 章 建設(shè)合理性分析 產(chǎn)業(yè)政策符合性分析 清潔生產(chǎn)符合性分析 規(guī)劃符合性分析 項(xiàng)目建設(shè)環(huán)保政策符合性分析 環(huán)境承載性分析 選址合理性分析 第十二章 綜合效益評(píng)價(jià) 生態(tài)效益分析 XX水庫森林公園 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 III 社會(huì)效益分析 經(jīng)濟(jì)效益分析 第十 三 章 結(jié)論與建議 項(xiàng)目總體描述 結(jié)論與建議 XX水庫森林公園 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 1 第一章 總 論 項(xiàng)目 提要 項(xiàng)目名稱 XX 縣 XX 水庫森林公園生態(tài)旅游區(qū) 建設(shè)性質(zhì)與地點(diǎn) 建設(shè)性質(zhì)：新建 建設(shè)地點(diǎn)： XX 水庫水域及水庫周邊 XX 山地森林 建設(shè)規(guī)模 與內(nèi)容 XX 水庫森林公園 為生態(tài) 旅游 項(xiàng)目， 是 一個(gè)集健身休閑、 游園 觀光、住宿 度假、 商務(wù)會(huì)務(wù)、 餐飲 娛樂 為一體的多功能綠色 生態(tài) 旅游 園。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 本項(xiàng)目 立項(xiàng)后， 立即著手項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)編制及施工前的準(zhǔn)備工作。 XX水庫森林公園 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 5 結(jié)論 生態(tài) 水利、林業(yè)、