【正文】 人 項目副經(jīng)理 專業(yè)工程師 專職質(zhì)檢員 內(nèi)業(yè)技術(shù)員 試驗 材料 班組質(zhì)量 匯融生活廣場 2.3樓工程施工組織設(shè)計 23 四、工程質(zhì)量監(jiān)督保證體系如下圖 第 四 章 施工進(jìn)度計劃及進(jìn)度保證措施 第一節(jié) 工期目標(biāo) 一、工期指導(dǎo)思想 施工進(jìn)度的快慢對于建設(shè)單位至關(guān)重要，同時也是反映施工單位實力的一面鏡子。計劃開工日期為 20xx 年 9 月 25 日，計劃竣工日期為 20xx年 3 月 16 日 。 有力的組織措施保證施工進(jìn)度 1）由公司主管生產(chǎn)的副總經(jīng)理主管該工程的工期，并實行嚴(yán)格的責(zé)任制，落實項目班子中進(jìn)度控制部門的人員，具體控制任務(wù)和管理職責(zé)分工，將責(zé)權(quán)利落實到每個人。 搞好合同管理保證施工進(jìn)度 合同措施主要有分段發(fā)包、提前施工，以及各合同的合同期與進(jìn)度計劃的協(xié)調(diào)。 項目部對本工程的資金實行專款專用，一定保證工程需用資金。 對影響進(jìn)度目標(biāo)實現(xiàn)的干擾和風(fēng)險因素進(jìn)行分析。 2）若末按計劃完成任務(wù) ，將取消管理人員月獎，對 操作班組進(jìn)行 罰款。對可能影響土建和進(jìn)度的問題，要主動向監(jiān)理、甲方及早提出，盡量避免事后處理。做好安全文明施工，確保周圍行人、居民、建筑物安全 ， 以及居民的正常健康的居住環(huán)境。 （四 ） 排水系統(tǒng) 施工現(xiàn)場地表雨水、施工污水、生活污水進(jìn)行有組織排放，經(jīng)過三級沉淀后，排入市政污水管網(wǎng)。選擇醒目位置題寫宣傳標(biāo)語。工人臨時宿舍采用 雙層 高檔活動板房，藍(lán)頂白墻。 （二）用電線路布置 本工程在施工現(xiàn)場設(shè)置配電房，從建設(shè)方指定地點引入。泥水經(jīng)沉淀后，將清水排放到建設(shè)單位指定的排水溝中。 二、黃線管理 在實施總平面布置時，對出入口、通道、加工區(qū)、材料堆放區(qū)進(jìn)行硬化和加固，道路兩側(cè)、材料堆放區(qū)用 100mm 寬的黃色油漆條或黑黃相間的活動護(hù)欄設(shè)定明顯區(qū)域界限，定人定責(zé)，對安全文明施工狀況實行目標(biāo)管理。 機(jī)械設(shè)備施工安全管理必須符合有關(guān)要求。凡在居民稠密區(qū)進(jìn)行強(qiáng)噪聲作業(yè)的，嚴(yán)格控制作業(yè)時間，晚間作業(yè)不超過 22時，早晨作業(yè)不早于 6時，特殊情況需連續(xù)作業(yè) (或夜間作業(yè) )的，應(yīng)盡量采取降噪措施，事先做好周圍群眾的工作。 在大門處設(shè)置車輛沖洗裝置，鋪設(shè)草墊，派專人清掃施工現(xiàn)場，車輛駛出施工現(xiàn)場必須進(jìn)行沖洗，確保環(huán)境衛(wèi)生。 三）、單位子工程施工安排 在施工中，采取先土建結(jié)構(gòu)，中間插入抹灰工程，最后進(jìn)行內(nèi)外裝飾和門窗工程的施工順序。 匯融生活廣場 2.3樓工程施工組織設(shè)計 37 第二節(jié) 勞動力配 置 一、施工力量部署 本工程勞動力由 分 公司勞管處和項目部負(fù)責(zé)，全力調(diào)配 分 公司內(nèi)部勞務(wù)市場，合理組織勞動力配置，使用具有豐富實踐經(jīng)驗的勞務(wù)作業(yè)層，全面負(fù)責(zé)土建工程的施工，保證主要分部、分項工程，在時間上、工作面上緊密配合，保證高質(zhì)量、高速度完成。 每日上班前，各專業(yè)工長及班組負(fù)責(zé)人必須召集所轄全體人員，針對當(dāng)天任務(wù)，結(jié)合安排技術(shù)交底內(nèi)容和作業(yè)環(huán)境、設(shè)施、設(shè)各狀況、本隊人員技術(shù)素質(zhì)、安全意識、自我保護(hù)意識以及思想狀態(tài)，有針對性地進(jìn)行班前安全活動提出具體注意事項，跟蹤落實，并做好活動紀(jì)錄。 工人配備人數(shù)以實際為準(zhǔn)。 常用起重機(jī)主要技術(shù)性能如下： 塔式起重機(jī)技術(shù)性能 機(jī)械名稱 規(guī)格型號 工作幅度 最大起重量 最小起重量 自升式塔式起重機(jī) QTZ5513 55。具體勞動力安排計劃如下： 勞動力計劃表 工 種 177。 參加現(xiàn)場施工的所有特殊工種人員必須持證上崗，并將證件復(fù)印件報監(jiān)理和項目經(jīng)理部各案。 注： 該總體施工順序是以主樓為主線進(jìn)行排序，附樓基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)部分隨主樓施工進(jìn)度同時施工。 7 層主體結(jié)構(gòu)完工后插入砌體工程，在結(jié)構(gòu)驗收合格后全面進(jìn)入裝修作業(yè)。加強(qiáng)施工現(xiàn)場環(huán)境噪聲的長期監(jiān)測，采取專匯融生活廣場 2.3樓工程施工組織設(shè)計 35 人監(jiān)測、專人管理的原則，根據(jù)測量結(jié)果填寫建筑施工現(xiàn)場噪聲測量記錄表，凡超過《施工場界噪聲限值》標(biāo)準(zhǔn)的，要及時對施工現(xiàn)場噪聲超標(biāo)的有關(guān)因素進(jìn)行調(diào)整，達(dá)到施工噪聲不擾民的目的。盡量減少人為的大聲喧嘩，增強(qiáng)全體施工人員防噪聲擾民的自覺意識。 建筑物出入口處、臨建筑物的通道、臨時設(shè)施均應(yīng)設(shè)置安全防護(hù)棚。 一、區(qū)域的劃分 為確保施工場地需要和人員安全，將辦公區(qū)、生活區(qū)與施工作業(yè)區(qū)分開，道路通行區(qū)布置在大門附近。 （二）施工臨時排水、排污 臨時排水措施 1）施工區(qū)排水 本工程在臨時設(shè)施、材料堆場、路邊均設(shè)置排水溝（ M5 磚砌 240 寬， 120高，坡度 1%，用 1: 水泥砂漿抹灰），場內(nèi)排水由路面順坡進(jìn)入排水溝，經(jīng)沉淀處理后，統(tǒng)一匯入市政管網(wǎng)中。 一、施工臨時用電 （一）現(xiàn)場臨時用電要求 本章節(jié)的技術(shù)依據(jù)為《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ4620xx 及《建設(shè)工程施工現(xiàn) 場供用電安全規(guī)范》 GB50194— 93。 每天施工結(jié)束前固定專人對施工機(jī)械進(jìn)行清掃，由專業(yè)電工確保加工機(jī)具匯融生活廣場 2.3樓工程施工組織設(shè)計 32 退檔、斷電，部分露天機(jī)械及時覆蓋防雨水。 七牌一圖 和宣傳標(biāo)語 在大門口醒目位置設(shè)置“ 七牌一圖 ”。 （二） 辦公區(qū) 及生活區(qū) 辦公區(qū) 及生活區(qū) 布置 施 工總平面圖合理布置 。 第五章 施工總平面布置 本工程位于 成都市 新都區(qū)大豐鎮(zhèn) ，為 “ 匯 融生活 廣場 ”工程 。 2）項目成立專門技術(shù) 部 ，加強(qiáng)技術(shù)管理的力度，適應(yīng)施工進(jìn)度的需要。 用激勵方法促進(jìn)施工進(jìn)度 1）按計劃分設(shè)獎。 技術(shù)保證確保施工進(jìn)度 合同簽定后，與甲方商定及時組織施工圖紙會審。 己經(jīng)確定的技術(shù)問題、技術(shù)文件，必須及時通知施工工長和施工班組；臨時性的修改，要立即制定相應(yīng)的技術(shù)處理措施；對可能影響土建質(zhì)量和進(jìn)度的問題，要主動向監(jiān)理、建設(shè)方及早提出，盡量避免事后處理。每天下班后，項目經(jīng)理組織有關(guān)管理人員和全體班組長，集中召開工作會議，總結(jié)當(dāng)天質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的情況，詳細(xì)部署 下一步 的工作，并就有可能發(fā)生的人員、機(jī)具、材料、質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的困難提出具體解決辦法。 擔(dān)任此次土建施工的項目與本公司安裝項目部有多年合作的 經(jīng)驗 ，土建與安裝工作配合默切，為施工進(jìn)度的順利實施提供了強(qiáng)有力的保證。 第 二 節(jié) 施工進(jìn)度 計劃 橫道 圖 本工程項目 部將 采用先進(jìn)的 計算機(jī) 軟件 進(jìn)行施工 計劃控制，采用以“大滾動、小流水、動態(tài)管理”為基本特點的“總網(wǎng)絡(luò)控制、分級計劃、分級管理”的模式，建立預(yù)警系統(tǒng)，確保計劃按里程碑要求準(zhǔn)點實現(xiàn)。建立每周 召開一次協(xié)調(diào)例會的制度，及時解決交叉施工中存在的問題，共同及時按規(guī)定完成施工任務(wù)。 四、總包與分包的組織管理 本工程招標(biāo)范圍內(nèi)的工程將由我公司總包并組織施工。 施工項目控制目標(biāo)制定 根據(jù)本工程實際情況，施工目標(biāo)以工期、質(zhì)量為主導(dǎo)。 14 會計 、出納 1人 負(fù)責(zé)財務(wù)工作 15 勞資員 1人 負(fù)責(zé)勞務(wù)管理和工資管理工作 16 質(zhì)量員 2人 負(fù)責(zé)工程質(zhì)量驗收和質(zhì)量記錄簽署、整理。 同時，公司的生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、安全等職能部門 定期 深入工地，協(xié)調(diào)施工單位與 建設(shè)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)管理協(xié)作單位之間的相互配合關(guān)系，幫助項目解決施工中存在的技術(shù)、質(zhì)量和安全等問題。 公司派遣的質(zhì)量專職人員代表公司總經(jīng)理和總工程師對該工程質(zhì)量行使監(jiān)督、控制權(quán)，對工程質(zhì)量進(jìn)行動態(tài)跟蹤控制，嚴(yán)格檢查，嚴(yán)把每道工序的質(zhì)量檢驗關(guān)，絕不讓不合格的產(chǎn)品轉(zhuǎn)入下一道工序。 匯融生活廣場 2.3樓工程施工組織設(shè)計 13 1本工程施工場地較為狹窄，因此在塔吊覆蓋范圍內(nèi)的所有臨時設(shè)施均應(yīng)設(shè)置雙層硬防 護(hù)，防止高處墜物的打擊危險。 地下室 負(fù)一層樓板、 頂板和一層樓面標(biāo)高較為復(fù)雜，確定標(biāo)高時，應(yīng)系統(tǒng)的核對地下室 施工 圖、主樓一層 施工 圖、一層建筑圖和人防施工圖。 安全文明施工水平直接反映了施工單位的水平、 實力和形象。 2）地基土分布特征 本工程建筑場地類別為Ⅱ類，場地土情況詳見地勘報告 。 防水材料為反應(yīng)粘結(jié)型高分子 防水卷材 防水層 。 3樓概況： 3樓 包括 主樓 及地下室。 采用 稍密卵石層 作為持力層， 稍密卵石層 地基承載力特征值fak≥ 350kPa。 二、結(jié)構(gòu)概況 （一）結(jié)構(gòu)類型及抗震設(shè)防： “ 匯融 生活 廣場 ” 2樓 工程 ， 主樓部分 為 框架 剪力墻結(jié)構(gòu)， 中庭 地下室為框架結(jié)構(gòu)。工傷頻率不超過 5‰ ，重大機(jī)械設(shè)備和重大傷亡事故為 0。 國家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工及驗收規(guī)范；工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程 ；工程施工合同； 成都市有關(guān)文件和類似工程的施工經(jīng)驗， 省市有關(guān)建筑管理方面的政策、措施 以及公司質(zhì)量（ ISO9001）、環(huán)境 ISO14000、職業(yè)健康安全 GB/T28001標(biāo)準(zhǔn)為指南進(jìn)行編制的。 二、編制依據(jù) “匯融生活廣場 ” 2.3樓 工程 施工 圖紙 、施工圖會審、設(shè)計變更 。 四、文明施工目標(biāo) 按照標(biāo)準(zhǔn)化文明工地標(biāo)準(zhǔn)組織施工，愛護(hù)環(huán)境，按照成都市及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)文明施工規(guī)定、要求進(jìn)行文明施工。 建設(shè)單位 ： 四川龍旺 置業(yè)有限公司 設(shè)計單位： 成 都基準(zhǔn)方中建筑設(shè)計事務(wù)所 監(jiān)理單位： 四川三信建設(shè)咨詢有限公司 勘察單位： 四川省川建勘察設(shè)計院 施工單位：四川大安建筑工程有限責(zé)任公司 工程地點： 成都市 新都 區(qū) 大豐鎮(zhèn)方營片區(qū) 建筑面積： 2樓 地上 為 ㎡ ， 地下室約 4000 ㎡ ； 3樓地上 為 120xx ㎡ ， 地下室約 20xx ㎡ 。 3樓 主樓 及 地下室采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用柱下獨立基礎(chǔ)及墻下條形基礎(chǔ)。 2樓 設(shè)計使用年限為 50 年；耐火等級為 一 級。 2） 高層 屋面防水等級為 Ⅰ 級 ， 設(shè)兩道 防水層 ；多層屋面防水等級為 Ⅱ 級，設(shè)一道防水層 。 四、現(xiàn)場地質(zhì)及氣候概況 地質(zhì)概況 1）工程地形、地貌 工程項目用地位于新都區(qū)大豐街辦方營片區(qū)，用地呈一三角形，東臨西三路，南臨北一路，西北側(cè)為一河道， 施工范圍現(xiàn)場地勢平坦 ，交通便利 。 匯融生活廣場 2.3樓工程施工組織設(shè)計 12 二、安全、文明施工至關(guān)重要 本工程屬于 住宅 建筑，施工區(qū)在 成都市新都 區(qū) 大豐鎮(zhèn) ，周邊為市政道路及待建場地，安全、文明施工尤其重要。 地下室體量大，應(yīng)明確主樓與地下室的軸線關(guān)系，并保證在主樓軸線正確無誤的前提下確定地下室的軸線。 布置最優(yōu)的施工機(jī)具和加工區(qū)位置，確保流水施工暢順，施工場地整潔，施工進(jìn)度順利。 公司質(zhì)監(jiān)部門 為一級質(zhì)量管理部門，派專人進(jìn)駐現(xiàn)場，對工 程質(zhì)量進(jìn)行專公司質(zhì)檢部門 項目部 質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)小組 班組質(zhì)量自檢員 匯融生活廣場 2.3樓工程施工組織設(shè)計 14 檢評定， 項目部質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)小組 為工程二級管理部門，設(shè)置專職質(zhì)檢員，主要對工程質(zhì)量進(jìn)行工序控制， 班組設(shè)置質(zhì)量自檢員 ，為工程質(zhì)量第三級管理人員，主要進(jìn)行工序施工質(zhì)量的自檢、自查工作。按《項目法》施工要求，項目經(jīng)理全權(quán)負(fù)責(zé)項目的進(jìn)度、質(zhì)量、技術(shù)、安全、成本、合同以及生產(chǎn)要素等管理工作。 13 內(nèi)業(yè) 員 1人 工程施工計劃編制，完成量統(tǒng)計報表編制。因此，我司將本工程作為樹形象、求發(fā)展的一級目標(biāo)，采用全新的模式進(jìn)行施工管埋。 對項目的人、財、物實行優(yōu)先保證，項目 資金實行?？顚Ｓ茫瑢υ摴こ痰慕ㄔO(shè)予以最大的支持。并為對方提供工作面，創(chuàng)造施工條件。 在施工過程當(dāng)中，在保證施工質(zhì)量的前提下，采取合理措施，按工期總目標(biāo)的要求確保各分段工期的實現(xiàn)。 匯融生活廣場 2.3樓工程施工組織設(shè)計 25 我公司運用微機(jī)對施工進(jìn)度管理，使用進(jìn)度控制專用軟件，進(jìn)行橫道圖的控制與分析，對勞動力的分配，工序穿插，材料配置起一個科學(xué)管理作用。 4）實行現(xiàn)場每 周兩次項目 工作 例會 制度。將動態(tài)比較的結(jié)果進(jìn)行分析，找出進(jìn)度偏差原因，進(jìn)行進(jìn)度動態(tài)調(diào)整。 4）勞動力保證 分 公司勞管處和項目密切配合，確保按質(zhì)、按時、按計劃提前落實勞動力，按量調(diào)配供應(yīng)勞動力要質(zhì)高量足。 以土建為龍頭，每月統(tǒng)一編制日工作計劃，發(fā)送各方，各專業(yè)均按日作業(yè)計劃施工，穿插。 1合理科學(xué)的施工技術(shù)措施 1）現(xiàn)場技術(shù)人員主動與設(shè)計單位 取得聯(lián)系，從施工角度給設(shè)計出謀劃策，將以前施工過類似工程的經(jīng)驗運用到本工程中，減少因設(shè)計失誤而造成的返工現(xiàn)象，從而保證工程優(yōu)質(zhì)高速完成。 7）本工程應(yīng)用經(jīng)營管理軟件，對網(wǎng)絡(luò)計劃編制、財務(wù)會計、計劃統(tǒng)計、勞動力調(diào)配、成本控制、工程質(zhì)量和技術(shù)資料等進(jìn)行全過程管理，提高了管 理水平，加速了施工進(jìn)度。 裝飾施工階段拆除塔吊，布置 3 臺 施工電梯 ， 2 處 商品干混砂漿貯罐 及其它相關(guān)材料堆場 ，所涉及到的區(qū)域均從地下室底板至頂 板采用鋼管搭設(shè)支撐架進(jìn)行加固 。 匯融生活廣場 2.3樓工程施工組織設(shè)計 30