【正文】 .................................................................................48（四）綜合治理措施 ................................................................................................................49（五）環(huán)境影響評(píng)價(jià) ................................................................................................................50第七章 消防措施及安全措施 .............................................................................52（一）消防措施 ........................................................................................................................52（二）安全措施 ........................................................................................................................53第八章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 .......................................................................54.. . . ..學(xué)習(xí)好幫手（一）組織機(jī)構(gòu) ........................................................................................................................54（二）人力資源配置 ................................................................................................................54第九章 工程招標(biāo) .................................................................................................56（一）招標(biāo)依據(jù) ........................................................................................................................56（二）招標(biāo)原則 ........................................................................................................................56（三）招標(biāo)組織形式 ................................................................................................................56（四）招標(biāo)方式 ........................................................................................................................56（五）招標(biāo)內(nèi)容和范圍 ............................................................................................................57第十章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃和進(jìn)度表 .........................................................................58（一）項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 ................................................................................................................58（二）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 ............................................................................................................58第十一章 投資估算與資金籌措 .........................................................................59（一）投資估算 ........................................................................................................................59（二）資金籌措 ........................................................................................................................64第十二章 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) ............................................................................................65（一）概述 ................................................................................................................................65（二）國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) ................................................................................................................65第十三章 社會(huì)效益評(píng)價(jià) ....................................................................................69（一）社會(huì)效益 ........................................................................................................................69（二）社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 ................................................................................................................70第十四章 結(jié)論與建議 ........................................................................................71（一）結(jié)論 ................................................................................................................................71（二）建議 ................................................................................................................................72附圖：附圖一 總平面布置圖附圖二 負(fù)一層平面圖(平時(shí))附圖三 負(fù)二層平面圖(平時(shí))附圖四 負(fù)一層平面圖(戰(zhàn)時(shí))附圖五 負(fù)二層平面圖(戰(zhàn)時(shí))附圖六 停車庫(kù)剖面圖附件：項(xiàng)目建議書的批復(fù)文件三亞市海棠灣管理委員會(huì)關(guān)于三亞市海棠灣椰洲公共地下停車場(chǎng)工程項(xiàng)目的批復(fù)—三海管委[2022]182 號(hào)三亞市海棠灣椰洲公共地下停車場(chǎng)工程現(xiàn)狀照片.. . . ..學(xué)習(xí)好幫手第一章 總 論（一）項(xiàng)目背景 項(xiàng)目名稱三亞市海棠灣椰洲公共地下停車場(chǎng)工程 項(xiàng)目建設(shè)單位三亞市海棠灣開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司三亞市海棠灣開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司位于中國(guó)南端城市三亞市五大名灣之一國(guó)家海岸?海棠灣開(kāi)發(fā)區(qū)，是三亞市政府全資注冊(cè)成立的市直屬國(guó)有獨(dú)資公司，成立于2022年12月，注冊(cè)資本金2億元，主要從事海棠灣開(kāi)發(fā)建設(shè)及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并負(fù)責(zé)政府投入資金的使用和管理，以及海棠灣區(qū)域市政配套設(shè)施的運(yùn)營(yíng)、綜合服務(wù)等。 可行性研究范圍本可行性研究主要包括項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容、項(xiàng)目建設(shè)地址與建設(shè)條件、工程建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)、工程招標(biāo)、節(jié)約能源、組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、投資估算與資金籌措、社會(huì)效益分析等內(nèi)容。其中，過(guò)夜游客14萬(wàn)人左右（包括酒店和度假公寓） ，服務(wù)人員7萬(wàn)人左右，原住民4萬(wàn)人左右。 主要建設(shè)條件海棠灣位于三亞的東南面，距三亞市 28km，與著名的亞龍灣相鄰，東線高速公路、海榆東線公路及東環(huán)鐵路均在此區(qū)域通過(guò)，交通十分便捷，建設(shè)條件較為便利。 建議（1） 、本項(xiàng)目的其他附屬工程應(yīng)同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)交付使用，以確保施工質(zhì)量及使用、管理等達(dá)到設(shè)計(jì)預(yù)期的良好效益。兩處“半灣”岸線合計(jì)總長(zhǎng) 25 公里。本項(xiàng)目位于規(guī)劃中沙壩酒店內(nèi)，該區(qū)域是世界級(jí)酒店及海灘公共設(shè)施集中區(qū)，項(xiàng)目的建設(shè)是完善公共服務(wù)設(shè)施的需要。.. . . ..學(xué)習(xí)好幫手（二）用地及建設(shè)狀況項(xiàng)目選址于海棠灣“國(guó)際海岸”旅游度假區(qū)一線海景1115號(hào)酒店商業(yè)規(guī)劃用地，北臨椰洲國(guó)家濕地公園，.. . . ..學(xué)習(xí)好幫手西臨海棠灣海濱路，南緊臨洲際酒店項(xiàng)目。沙灘分布沿岸呈“L”型，.. . . ..學(xué)習(xí)好幫手朝向東南，沙灘連綿長(zhǎng)達(dá) 18km，沙灘潔白，沙灘后緣為高大沙壩，海岸地形平坦。.. . . ..學(xué)習(xí)好幫手該路段均有分布，厚度 ～，平均 ，該層的力學(xué)強(qiáng)度較差，路基施工時(shí)應(yīng)清除。揭露厚度 ～，平均 ，該層頂界面埋深～，～。主要分布于 F 路 K0+700～K3+ 路段，揭露厚度 ～，平均 ，層頂界埋深 ～，標(biāo)高～。（七）水文項(xiàng)目范圍內(nèi)無(wú)明顯河流。凈水廠廠址位于三亞市海棠灣西北，.. . . ..學(xué)習(xí)好幫手在南田溫泉度假區(qū)東南；赤田灌渠從藤橋東河新民壩穿過(guò)三道農(nóng)場(chǎng)、南田農(nóng)場(chǎng)，與赤田灌區(qū)輸水渠道匯合。公共地下停車場(chǎng)工程總共兩層，建筑面積為 ，其中負(fù)一層 ，負(fù)二層 ，樓梯口建筑面積 1000m2。（） 、安全智能——實(shí)現(xiàn)居住區(qū)“安全性、智能化”的要求合理的人車相對(duì)分流，確保車行系統(tǒng)與步行系統(tǒng)的利用率。（3） 、建筑設(shè)計(jì)車庫(kù)采用白色內(nèi)墻涂料，地面采用細(xì)石混凝土，樓梯地面口部以淺色天然石材、板材外墻涂料，結(jié)合紅色筒瓦屋頂，材料粗樸而富有質(zhì)感，裝飾適當(dāng)。（） 、給排水消防與電氣消防（見(jiàn)下文相應(yīng)專業(yè)說(shuō)明）（5）經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo).. . . ..學(xué)習(xí)好幫手（） 、總用地面積:38242m 2（地下兩層總面積 ）（） 、總建筑面積: 2其中：樓梯口建筑面積:1000m 2地下總建筑面積: 2 （） 、建筑基底面積: 2（） 、機(jī)動(dòng)車泊位設(shè)置標(biāo)準(zhǔn):800 輛 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（1） 、工程概況本項(xiàng)目位于海棠灣北部，北側(cè)藤橋河口，西側(cè)為國(guó)家海岸濕地公園，南側(cè)為酒店用地。 室內(nèi)177。 電氣工程設(shè)計(jì)（1） 、設(shè)計(jì)依據(jù)：《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范