【正文】 .......................................................................................................43 敏感性分析 ...........................................................................................................43 財務(wù)分析結(jié)論 ...........................................44第十四章 項目結(jié)論與建議 ...................................45 結(jié)論 ...................................................45 建議 ...................................................45五峰建設(shè)集團有限公司鋼結(jié)構(gòu)加工廠建設(shè)項目1第一章 總 論 建設(shè)單位概況五峰建設(shè)集團有限公司于 1998 年 4 月 8 日成立，擁有國家建設(shè)部頒發(fā)的房屋建筑施工總承包、冶煉施工總承包、機電設(shè)備安裝專業(yè)承包、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包壹級資質(zhì)及管道工程、商品砼、消防設(shè)施、物業(yè)管理等其它專業(yè)資質(zhì)多項。公司擁有經(jīng)驗作風頑強的工程隊伍，為工程的建造質(zhì)量提供了有效保障，公司將與眾多國內(nèi)外廠商建立緊密的合作關(guān)系,與貿(mào)易伙伴隨著中國的發(fā)展一同向前。開發(fā)區(qū)地勢平坦，交通便利，有著明顯的諸多優(yōu)勢。五峰建設(shè)集團有限公司鋼結(jié)構(gòu)項目符合中部崛起、節(jié)能減排、國家能源發(fā)展戰(zhàn)略，符合經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的發(fā)展要求，項目建成后能滿足太原市及周邊煤礦開采、煤化工、發(fā)電等重大型金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備的供給需求，對解決地區(qū)部分就業(yè)問題，增加地方財政收入具有重要作用，對實現(xiàn)小康社會的目標具有積極推動作用。（7）遵守國家關(guān)于勞動安全衛(wèi)生和消防等的法律法規(guī)。項目投資利潤率：%；項目投資利稅率：%；項目財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）：稅后：%；項目財務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）(ic＝10％)稅后 萬元；項目全部投資回收期：3 年。交通十分便利。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 ，太原市抗震設(shè)防烈度為 8 度，設(shè)計基本地震加速度值為 ，設(shè)計地震分組第一組。根據(jù)地震、工程地質(zhì)等資料選擇牢固節(jié)省的結(jié)構(gòu)方案，并充分考慮環(huán)境保護、城市消防的要求。 編制依據(jù) 《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB/500172022 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB/500032022五峰建設(shè)集團有限公司鋼結(jié)構(gòu)加工廠建設(shè)項目9 《冷彎薄壁型鋼技術(shù)規(guī)范》GB/50018—2022 《高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ/99～98 《涂裝前鋼材表面銹蝕等級》GB/892388 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB/500162022 《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T503532022 《城市道路和建筑無障礙設(shè)計規(guī)范》JG/J502022 《居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》DBJ/03352022 《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》 （第三版）1 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB/5000920221 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》GB/5006820221 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB/5001020221 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB/5001120221 《建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程》JGJ/8120221 《型鋼混凝土組合結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ/1382022 工藝流程鋼結(jié)構(gòu)制造工藝程序一般包括：準備、放樣、號料、成形、組裝、焊接（或其他連接方式） 、檢驗等工藝程序。采取切割剪切等下料方法，將工作或毛坯按圖樣的技術(shù)要求下料加工出來。防止焊接變形和矯正的工作由鈑金工協(xié)助完成，組裝和焊接一般是交織在一起，所以組裝和焊接統(tǒng)稱為組焊工序。五峰建設(shè)集團有限公司鋼結(jié)構(gòu)加工廠建設(shè)項目13 廠區(qū)內(nèi)道路主干道路面寬度 7 米，消防通道及運輸通道為 5 米，全為混凝土路面，庫區(qū)內(nèi)道路呈環(huán)形；為便于汽車庫內(nèi)的運輸作業(yè)，道路與庫區(qū)硬化場地連為一體，道路采用交通標線標注。 方案功能布局本項目根據(jù)周邊城市道路及廠區(qū)功能，結(jié)合企業(yè)形象、地形、環(huán)境等因素，將用地范圍界區(qū)內(nèi)按照功能分為生產(chǎn)加工區(qū)、生產(chǎn)輔助區(qū)，倉儲區(qū)。該區(qū)滿足公司的行政管理、輔助生產(chǎn)要求即可。鋼筋混凝土杯口基礎(chǔ)，型鋼排架柱、屋蓋系統(tǒng)采用鋼網(wǎng)架——彩色壓型鋼板。（6）道路和綠化新建道路 9000 平方米，綠化面積 10000 平方米。木門油漆采用木本色底油一道，硝基清漆二道。 編制依據(jù) 《10KV 及以下變電所設(shè)計規(guī)范》GB/5005394 《建筑照明設(shè)計標準》GB/500342022 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JG/T1692 《通風用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范》GB5005593 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB5005295 《電力工程電纜設(shè)計規(guī)范》GB5021794 編制范圍本工程以電源電纜進戶電纜頭為設(shè)計分界點，電纜頭以下部分屬本設(shè)計范圍，電纜頭及以上部分（電源外線）屬當?shù)仉姌I(yè)范圍。除室內(nèi)照明外，充分考慮室外的景觀照明。全部給排水工程均按標準和要求進行設(shè)計和施工。 采暖和通風 設(shè)計依據(jù)《采暖通風及空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》(GB500192022)相關(guān)資料及要求 設(shè)計范圍本工程設(shè)計范圍為工程通風、采暖設(shè)計。(3)消 防 用 水 量室內(nèi)消火栓用水量 15L/S；室外消火栓用水量 30L/S。區(qū)內(nèi)現(xiàn)有供電系統(tǒng)可滿足。交通十分便利。表 7 生產(chǎn)系統(tǒng)各設(shè)備用電情況設(shè)備名稱 數(shù)量臺（套） 總功率（kW）備注1 全自動數(shù)碼調(diào)控設(shè)備 5 102 原材料切割、整平機 2 153 數(shù)控切割機 1 304 。區(qū)域內(nèi)分布有長風街、塢城路、大運公路、南環(huán)高速公路、太舊高速公路、建設(shè)南路、太榆路、學府街等交通干線。本可研編制從工程方案設(shè)計到建筑材料，設(shè)備選型等嚴格按照國家有關(guān)規(guī)定，使總體能耗水平有效地降低，達到規(guī)定的標準。 設(shè)計方案(1)防 火 等 級本工程按其規(guī)模、性質(zhì)與高度，分別為單層廠房和多層民用建筑，耐火等級均為二級。室內(nèi)排水系統(tǒng)：室內(nèi)污、廢水分流。 給水排水本建設(shè)工程設(shè)計用水均為生活用水，全部引自市政給水管網(wǎng)。干線采用密集型母線槽，一般供電線路用 ZRYJV 型電纜、BV 型電纜。設(shè)置滅蚊蠅、蟑螂、鼠等設(shè)施，配置整套廚房用設(shè)備及炊事用具。 門窗工程門窗玻璃的選用應(yīng)遵照《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》和《建筑安全玻璃管理規(guī)定》發(fā)改運行（2022）2116 號及地方主管部門的規(guī)定?；炷粱A(chǔ)，磚墻承重，屋頂現(xiàn)澆樓板。（1）鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)車間建筑面積 7938 平方米。（1）生產(chǎn)加工區(qū)五峰建設(shè)集團有限公司鋼結(jié)構(gòu)加工廠建設(shè)項目16該區(qū)位于廠區(qū)的東北、中、西部，滿足鋼結(jié)構(gòu)的加工、焊接、噴漆、包裝等要求。 編制依據(jù) 《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB500172022 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB500032022 《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50017—2022 《冷彎薄壁型鋼技術(shù)規(guī)范》GB50018—2022 《高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ99～98 《涂裝前鋼材表面銹蝕等級》GB892388 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162022 《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T503532022 《城市道路和建筑無障礙設(shè)計規(guī)范》JGJ502022 《居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》DBJ033520221 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB500112022五峰建設(shè)集團有限公司鋼結(jié)構(gòu)加工廠建設(shè)項目151 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB5000720221 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》GB5006820221 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB5001020221 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500920221其它相關(guān)規(guī)范 建設(shè)方案布局 設(shè)計要求① 結(jié)構(gòu)受力明確，整體剛度好； ② 為便于保證結(jié)構(gòu)的安全性，耐久性，采用全框架結(jié)構(gòu)；③ 標準構(gòu)件選用國家標準圖和華北地區(qū)通用圖。 11)化驗、試驗設(shè)備 鉆孔 拋丸除銹 交工 包裝 發(fā)運切割刨邊組裝鋼柱組裝鋼梁焊接矯正審圖材料工藝平直 配料 接料 下料五峰建設(shè)集團有限公司鋼結(jié)構(gòu)加工廠建設(shè)項目1212)辦公用具 13)辦公用交通工具 詳見設(shè)備一覽表。焊接由焊工完成，但是焊接工作與鈑金工作密切相關(guān)，所以焊接工序納入鈑金工序來完成。放樣后，可以按要求號料，好料力求節(jié)約合理便于下料加工。（3）對產(chǎn)品方案、技術(shù)措施、資金來源等進行多方案的比較選擇，力求提出技術(shù)上選進、可靠，經(jīng)濟上合理、可行，環(huán)保上措施完善的推薦方案。太原經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)自建成后社會經(jīng)濟取得了巨大的成績，現(xiàn)已有 45 家企業(yè)正式與經(jīng)濟區(qū)簽約，項目引資總額達 18 億元人民幣，全部建成后，年工業(yè)總產(chǎn)值可達 60億元人民幣，實現(xiàn)稅收 億元人民幣，將成為推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的火車頭。地貌單元為沖積傾斜平原區(qū)。區(qū)域內(nèi)分布有長風街、塢城路、大運公路、南環(huán)高速公路、太舊高速公路、建設(shè)南路、太榆路、學府街等交通干線。建設(shè)年限：2022 年2022 年。五峰建設(shè)集團有限公司鋼結(jié)構(gòu)加工廠建設(shè)項目3（5）結(jié)合廠址現(xiàn)狀和裝置特點，做到工藝合理、公用及輔助設(shè)施合理配套，節(jié)省占地。協(xié)作條件優(yōu)勢——經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)與太原市的衛(wèi)星城小店相鄰，經(jīng)過多年的發(fā)展，其排水、動力、交通運輸、居住區(qū)和福利設(shè)施等方面的配套設(shè)施已相當完善。五峰建設(shè)集團有限公司鋼結(jié)構(gòu)加工廠建設(shè)項目2太原經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)重大型的鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)還沒有，隨著經(jīng)濟區(qū)的大發(fā)展、大建設(shè)，如果沒有形成自己的重大型鋼結(jié)構(gòu)項目，必將在一定程度上限制地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展。公司以把個人的追求融入到企業(yè)發(fā)展目標之中，堅定信念，擬吸收、引進和培養(yǎng)大批優(yōu)秀人才，良好的人才成長機制正日益受優(yōu)秀大學生的青睞。 “誠信”是公司的經(jīng)營理念和宗旨,它將使五峰建設(shè)集團有限公司在現(xiàn)今激烈的市場競爭中存在并不斷發(fā)展，并在行業(yè)中樹立良好的商業(yè)信譽。煤炭的開采、煤化工、石化、及發(fā)電行業(yè)都需要重大型的金屬構(gòu)件，鋼結(jié)構(gòu)體系具有自重輕、工廠化制造、安裝快捷、施工周期短、抗震性能好、投資回收快、環(huán)境污染少等綜合優(yōu)勢，在制造業(yè)和建筑工程領(lǐng)域中得到廣泛的應(yīng)用。有進入全國 211 工程的太原理工大學；有歷史悠久的山西大學；還有新發(fā)展起來的山西財經(jīng)大學和中北大學等名校，都成為項目發(fā)展的人才基地。力求取得社會效益、環(huán)境效益的最大化。五峰建設(shè)集團有限公司鋼結(jié)構(gòu)加工廠建設(shè)項目4總投資及資金來源：本項目估算投資 2543 萬元，資金來源為建設(shè)單位自籌解決。 交通條件 項目所在的太原經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)交通十分發(fā)達。 工程地質(zhì)概況太原經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，地形起伏變化不大，整體呈東高西低的地勢，標高在 826m822m 之間。二期開發(fā) 20 平方公里，三期再開發(fā) 20 平方公里。（2）根據(jù)場地條件，對項目所需水、電、人力、資金、原輔材料來源及質(zhì)量進行認真測算。鈑金放樣是鋼結(jié)構(gòu)制造的重要依據(jù)，必須保證準確無誤。焊接是鋼結(jié)構(gòu)工件連接常用方式之一。五峰建設(shè)集團有限公司鋼結(jié)構(gòu)加工廠建設(shè)項目11 主要設(shè)備選型1) 計算機設(shè)計編程：A、軟件　B、計算機　C、繪圖儀　D、計算機生產(chǎn)控調(diào)中心2) 原材料切割、整平：A、數(shù)控切割機　B、等離子切割機 C、型鋼切割機　 3) 拼配、焊接：A、組焊機　B、預拼工裝胎位　C、拼裝平臺　Ｄ、自動焊機　E：焊接中心 4) 矯正：型鋼矯正機 5) 鉆孔、銑端、沖孔機、自動鉆孔機、端銑機 6) 拋丸除銹：型鋼拋丸除銹機 7) 涂裝、標識：無氣真空噴涂機、標識機 8) 預拼裝：50 噸大型起重機 9) 包裝出廠：打包機 10) 各種吊車。因此，方案設(shè)計美觀、大方、適用。功能分區(qū)力求分區(qū)明確，工藝流程順捷流暢，作業(yè)簡單，內(nèi)外運輸通暢。根據(jù)《中國地震烈度區(qū)劃圖》 ，該庫區(qū)地震烈度為 8 度，當?shù)馗鹘ㄖ?、?gòu)筑物一般均以此為依據(jù)確定設(shè)防烈度。長 5 米，寬 3 米。五峰建設(shè)集團有限公司鋼結(jié)構(gòu)加工廠建設(shè)項目19 屋面工程本工程的屋面防水等級為Ⅱ級，防水層合理使用年限為 15 年，屋面防水層為兩道3 厚 SBS 卷材，外排雨水斗、雨水管采用鍍鋅管。廚房與餐廳之間，用隔音、隔熱、隔氣味的備餐間隔開。（ 2） 低 壓 配 電 系 統(tǒng)低壓配電采用放射式、干線式相結(jié)合的供電方式。供電電氣豎井內(nèi)的樓板洞在系統(tǒng)調(diào)試完畢后用防火材料堵死，以免火災(zāi)時引起串層蔓延。本工程雨水就近散排。 設(shè)計依據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB/500162022《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB/5011698《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB/501402022建筑單位及其他建筑專業(yè)提供的有關(guān)資料以及委托方提供的其他有關(guān)資料。 編制依據(jù)能源是現(xiàn)代經(jīng)濟的飛速發(fā)展基礎(chǔ)，目前能源供應(yīng)日益緊張，節(jié)約能源是造福子孫后代的大事，也是可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要措施。 交通運輸條件項目所在的太原經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)交通十分發(fā)達。折合標準煤 噸。便利交通能為原材料的供應(yīng)和產(chǎn)品輸出方面提供保證。 供水鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)在生產(chǎn)過程中不需要使用冷卻水，所以基本不需要生產(chǎn)用水，只需要300～400 人的生活用水及消防用水。(4)建筑消防場地內(nèi)建筑周圍設(shè)有環(huán)形消防通道，滿足消防車通行要求，建筑間距大于 10 米；五峰建