【正文】 民的日常生活，為此有必要對施工機械產(chǎn)生的噪聲影響作重點分析。三、項目擬采取的防治措施及預(yù)期治理效果 施工期環(huán)境保護措施及建議擬建工程施工期的主要污染源有揚塵、噪聲、生活垃圾及建筑廢物、 施工廢水等。(4)建筑廢物的處理與建議施工過程中將會產(chǎn)生許多廢磚、廢料等廢棄的建筑材料，這些廢物在堆置、運輸和處置過程中都可能對環(huán)境產(chǎn)生影響。加強對施工人員的日常生活管理，不得隨意搭建臨時簡易的廁所。（3）綠化措施及建議：可采用點、線、面結(jié)合的綠化方案，在工程周邊安排一定的綠化區(qū)。主要保障措施：選擇先進、經(jīng)濟、節(jié)能、高效的安全技術(shù)、材料、工藝和設(shè)備， 保證生產(chǎn)過程的本質(zhì)安全，從源頭上消除事故隱患。強化安全監(jiān)管。（3）建設(shè)項目的安全設(shè)施應(yīng)與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用。積極推廣運用先進的職業(yè)危害控制技術(shù)，采用職業(yè)安全健康管 理體系等先進的管理方法，促進職業(yè)衛(wèi)生狀況的改善。對出土地一方而言，可能因?qū)Ψ酵顿Y資金不能到位，并占據(jù)工地不肯退出而使土地前期投資處于停滯。實施的可能性：經(jīng)分析認為此方案是最優(yōu)的實施方案，把專業(yè)的事交給專業(yè)的人去做，代建模式能夠加快樓盤開發(fā)速度，提高建設(shè)效率，同時有利于更好地保證房屋建筑質(zhì)量，將房產(chǎn)產(chǎn)品做精做專，使我社及職工使用質(zhì)量更好、價格合理的房屋。 項目總投資估算表項 目計量單位工程量單價 （元或比例）投資額 （萬元）計算公式或說明土地費用　　　 　土地取得費（土地出讓金）項 單位原有土地，不需支付費用土地契稅項 單位原有土地，不需支付費用拆遷及安置補償費項 單位原有土地，不需支付費用前期工程費及其他費用　　　 　工程勘查設(shè)計費項 　 根據(jù)計價格[2002]10號文件結(jié)合當?shù)貙嶋H情況估算工程施工圖設(shè)計文件審查費　 % 陜價行發(fā)[2011]57號預(yù)結(jié)算審計費元、‰ 2‰ 按建安工程造價的2‰計算施工合同鑒證費元、‰ 1‰ 按建安工程造價的1‰計算建設(shè)項目環(huán)境影響評價收費項4, 　 計價格[2002]125號新型墻體材料專項基金平方米29, 10 陜政辦發(fā)[2008]94號每平方米10元臨時設(shè)施費元、%5, 按建安工程造價的3%計算建安工程費　　　5, 　基礎(chǔ)工程平方米29, 120 按概算造價土建工程及安裝工程（不含電梯）平方米29, 1500 按概算造價，含門窗及外墻裝修、室內(nèi)供電、弱電、消防等電梯安裝工程套460 按概算造價配套建設(shè)費平方米29, 按概算數(shù)量及單價計算開發(fā)期間稅費　　　 　城市市政建設(shè)配套費平方米29, 陜西省物價局、陜西省財政廳關(guān)于安康市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費收費標準及有關(guān)問題的批復(fù)招標代理服務(wù)費平方米 % 發(fā)改價格[2011]534號工程監(jiān)理費項 　 依據(jù)發(fā)改價格〔2007〕670號結(jié)合當?shù)貙嶋H情況估算建筑消防設(shè)施檢測服務(wù)費項 　 按概算價格人防易地建設(shè)費平方米 780 陜價費調(diào)發(fā)[2004]19號不可預(yù)見費　　　 含基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費用基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費元、%6, 根據(jù)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實際情況按（2+3+4）之和的5%估算項目開發(fā)成本　　　6, 1+2+3+4+5間接費　　　 　管理費元、%6, 根據(jù)市場代建收費情況按開發(fā)成本的10%計銷售費用（包括廣告費及銷售策劃代理費）元、% 　財務(wù)費用　 　項目總投資　　　7, 6+7不含財務(wù)費用的項目總投資　　　7, 項目總投資財務(wù)費用四、資金籌措項目建設(shè)資金由陜西省白河縣信用聯(lián)社自籌，并積極爭取上級專項補助資金。因此，要加大對農(nóng)業(yè)科技進步的支持力度，建立國 家農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新體系，加大農(nóng)業(yè)生物技術(shù)、信息技術(shù)、食品生物工程技 術(shù)等高技術(shù)的研發(fā)力度，使之取得重大成果。同時，全面推行客戶經(jīng)理制。本項目的建設(shè)能夠從根本上解決太陽河信用合作社辦公場 所問題，使其可能按照“三化”（規(guī)范化、標準化、制度化)的要求積極開展自身建設(shè)，樹立良好的金融信貸服務(wù)形象。 白河縣信用聯(lián)社 二0一四年四月。要建立與政府有關(guān)部門 之間定期的信息交流機制，做到定期向地方政府匯報支農(nóng)工作開展情 況，幫助解決支持“三農(nóng)”工作的具體問題。首先，信用社需要創(chuàng)新業(yè)務(wù)品種。積極支持實施科技興農(nóng)戰(zhàn)略，用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)改造農(nóng)業(yè)。三、建設(shè)投資估算項目總投資7, 萬元，其中工程費用5, 萬元； 萬元； 萬元； 萬元； 萬元。如果說房產(chǎn)商自籌自建自銷可能會為降低成本而偷工減料的話，那么，在委托代建的情況下，建筑成本會被控制在一定的范圍內(nèi)。聯(lián)建即合作開發(fā)合同、聯(lián)合開發(fā)，可由信用社提供土地使用權(quán)及部分資金，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供部分資金，并組織開發(fā)，進行合作建房，并對建成后的房地產(chǎn)共同經(jīng)營管理或進行利益分配。四是項目營運期，加強室內(nèi)及周 邊的環(huán)境衛(wèi)生管理，做到院內(nèi)潔凈、美觀，符合國家衛(wèi)生環(huán)境標準。設(shè)安全責(zé)任人，各班設(shè)小組安全員，形成安全生產(chǎn)組織網(wǎng)絡(luò)。③檢修照明電壓不髙于12伏，以確保檢修人員不 致發(fā)生觸電事故。二、安全生產(chǎn)本項目建設(shè)和營運期的安全要素主要包括：財物安全、生命安全、質(zhì)量安全。生活垃圾和辦公垃圾統(tǒng)一定點堆放在市環(huán)衛(wèi)部門指定的垃圾池，然后由環(huán)衛(wèi)人員定期清運到垃圾處理場進行處置。各個建設(shè)工地的棄土運輸計劃，應(yīng)與公路有關(guān)部門聯(lián)系，避免在行車高峰時運輸渣土，應(yīng)按規(guī)定路線運輸，按規(guī)定地點處置棄土，并不定期檢查執(zhí)行情況。這 些臨時食宿地的污水及生活廢棄物若不做出妥善的處理，將會嚴重影響施工區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境，尤其是在夏天，施工區(qū)的生活廢棄物亂扔亂倒，輕則導(dǎo)致蚊蠅孳生，重則導(dǎo)致施工區(qū)工人暴發(fā)流行性疾病，嚴重影響工程 施工進度。經(jīng)上述措施妥善處理后，產(chǎn)生的生活垃圾對環(huán)境的影響不大。生活垃圾實行定點堆放及時清運后，對環(huán)境的影響不大。經(jīng)分析，建設(shè)期廢氣的排放在較短時間內(nèi)會對評價區(qū)域的空氣環(huán)境造 地表水環(huán)境影響分析(1)施工廢水A、在土石方開挖過程中，當開挖的基坑、管溝底面低于地下水位時， 由于土的含水層被切斷，地下水會不斷滲入坑內(nèi)與泥土混合產(chǎn)生污水； 雨水沖刷地面、建筑材料、建筑棄土棄渣等產(chǎn)生的污水；混凝土配料時對含泥砂、石沖洗產(chǎn)生的污水；用于混凝土養(yǎng)護后產(chǎn)生的廢水等，這些廢水主要是濁度高、懸浮物量大。通過對施工現(xiàn)場定時灑水，及時清運棄土棄渣，可減少揚塵量的排放。（6）配電設(shè)計科學(xué)，降低線路損耗。另外，利用輕型框架結(jié)構(gòu)的特性，組合保溫、飾面等于一體復(fù)合墻體構(gòu)造具有很強的優(yōu)勢，是一個發(fā)展方向。（1）建筑節(jié)能構(gòu)造設(shè)計主要包括屋面、墻身、外窗和外挑建筑的板底等部位的構(gòu)造設(shè)計。通風(fēng)節(jié)能居住建筑通風(fēng)設(shè)計應(yīng)處理好室內(nèi)氣流組織，提高通風(fēng)效率。使信用社建筑的主立面迎向夏季主導(dǎo)風(fēng)向，或?qū)⑾募局鲗?dǎo)風(fēng)引向建筑的主立面?！卮u墻面忌厚重。——框架結(jié)構(gòu)的圍護墻和隔墻，應(yīng)考慮其設(shè)置對結(jié)構(gòu)抗震的不利影響避免不合理設(shè)置而導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)的破壞。任何非法闖入者都將觸發(fā)報警器，報警信號可自動啟動相應(yīng)的攝像機進行錄像取證，并由值班員根據(jù)所在分區(qū)開啟相應(yīng)的照明燈進行警告，呼叫保安員前往處理。并能通過智能電話撥號設(shè)備向110報警。（2）負荷分級本項目主要用電設(shè)備為照明燈具、計算機、消防設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等。建筑線條利落，虛實對比強烈，建筑色調(diào)清爽活潑而不張揚，聯(lián)排住宅外墻磚和涂料面的結(jié)合，創(chuàng)造出一種富有視覺感染力的形象，坡屋頂為城市的天際線添上了詩意的一筆。3. 對主要建筑節(jié)點進行控制，以期形成特性節(jié)點空間，塑造城市形象。第四章主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模一、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本項目擬新建綜合辦公大樓一棟，框架結(jié)構(gòu)， 米，地下5層，地上30層，其中：，16層為辦公用房，730層為住宅用房；，主要為商業(yè)用房和地下停車庫。從地震時空分布 特征來看,本區(qū)地震具持續(xù)活動，震級低，破壞性小的特點。由于區(qū)內(nèi)巖性、地形地貌的差異，降水補給條件差別較大，除河流 寬谷，殘留階地區(qū)及構(gòu)造破碎帶地區(qū)降水補給條件較好外，其它大部分地區(qū)降水補給條 件較差。坡殘積層中的暫時性潛水系基巖頂板附近的孔隙水和上層滯水， 季節(jié)性強，主要接受大氣降水補給。質(zhì)地不均一，結(jié)構(gòu)以松散一中密居多，遇水易軟 化，易形成滑坡（十天線白河_安康段遙感地質(zhì)報告2007)C、不良地質(zhì)現(xiàn)象項目區(qū)不良地質(zhì)不發(fā)育；無滑坡、崩塌地質(zhì)災(zāi)害顯露；現(xiàn)狀穩(wěn)定。土體結(jié)構(gòu)以中密一密實居多，孔隙度常在40% 左右，具較高的塑性。表層強一全風(fēng)化。較硬質(zhì)半固結(jié)層狀碎屑巖巖體主要分布于安康斷陷盆地、月河谷地區(qū)。主要分布于白 河、神河一呂河一帶。硬質(zhì)層（片）狀變質(zhì)巖巖體：包括震旦系一寒武系、志留系變質(zhì)地層中的石英、長石等粒狀礦物含景較高的硅質(zhì) 巖、石英巖等。分 布于白河?xùn)|部元古界變質(zhì)火山巖地層分布區(qū)。低中山區(qū)：面積363 km2,占全縣面積的25%。冷水河中段的蔓營村、麻虎溝中游的金銀村、白石河中游的茅坪鎮(zhèn)棗樹嶺、紅石河的中廠等地是典型沖積扇漫灘地。我國初步具備了 “以工促農(nóng)，以城帶鄉(xiāng)”的條件，發(fā)展壯大縣域經(jīng)濟、小城鎮(zhèn)建設(shè)、 涉農(nóng)產(chǎn)業(yè)升級、農(nóng)業(yè)改造中需求多樣化的金融支持。因此，廣大職工迫切期望上級部門能夠批準修建信用社辦公綜合大樓，以解決他們工作和生活場所嚴重不足、條件差的后顧之憂。四、項目建設(shè)的有利條件有國家產(chǎn)業(yè)政策的有力支撐基層信用社處于信貸工作的第一線，直接面對廣大農(nóng)民具體工作涉 及農(nóng)村基層工作的方方面面。目前，獅子山生態(tài)新區(qū)開發(fā)已現(xiàn)雛形，“南擴北升”、“ 兩線四塊”的城市骨架已經(jīng)搭建完畢，不久的將來獅子山生態(tài)新區(qū)將建設(shè)成為群山環(huán)抱、碧水環(huán)繞、交通便捷、功能齊全、適宜人居的現(xiàn)代化城鎮(zhèn)，不僅對白河城鎮(zhèn)化建設(shè)具有重要意義，還將極大地促進全縣經(jīng)濟社會的快速發(fā)展。但隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，白河縣城原有的空間布局已不能滿足白河縣的城市功能，基于此，白河縣政府近年來提出“南擴北升”的戰(zhàn)略方針，“南擴北升”是將城市向縣城南邊擴張形成新區(qū)，把老城的各項設(shè)施完善配套加以升級，以提升城市整體品位，適應(yīng)城市發(fā)展的需要。二、項目建設(shè)單位基本情況白河縣城關(guān)鎮(zhèn)位于縣境東南，瀕臨漢江，北與湖北鄖西縣老觀廟隔江而望，東接湖北十堰，西與本縣麻虎鄉(xiāng)相連。積極推進農(nóng)村金融改革，扎實開展信用村鎮(zhèn)創(chuàng)建，不斷優(yōu)化金融生態(tài)環(huán)境?？萍脊ぷ魅〉眯鲁煽?，獲得省級科技進步獎1項，國家專利授權(quán)3個，引進專利技術(shù)2項，完成了地震臺站和雨量自動監(jiān)測網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。人民群眾老有所養(yǎng)、學(xué)有所教、病有所醫(yī)、住有所居的夙愿正在變?yōu)楝F(xiàn)實。建成110千伏變電站1座，完成農(nóng)村電網(wǎng)改造1719公里；通信信號覆蓋127個行政村（社區(qū)）；電視入戶率達到63％?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條日趨完善，一村一品、強村大戶、龍頭牽引、集約經(jīng)營的發(fā)展格局基本形成，“白河木瓜”通過國家質(zhì)檢總局地理標志產(chǎn)品保護審查，逸牌木瓜酒被評為省級名牌產(chǎn)品。項目區(qū)域經(jīng)濟狀況最新統(tǒng)計資料顯示，％，％、％、％；，％，；財政總收入12768萬元，其中地方一般預(yù)算收入5428萬元，％、％；，增長15％，增長24％；，％；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入14410元，農(nóng)民人均純收入3980元，分別增長17％、％。全縣地勢南高北低，全縣山脈與溝相間。屬安康市管轄。陜西省白河縣信用聯(lián)社綜合辦公大樓項目申請報告編制單位：陜西省白河縣信用聯(lián)社 編制時間：二○一四年四月目 錄第一章 申報單位及項目總論 1第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入 4第三章 資源開發(fā)及綜合利用 13第四章 主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 21第五章 方案規(guī)劃設(shè)計 22第六章 節(jié)能方案及節(jié)能設(shè)計 29第七章 環(huán)境保護 33第八章 勞動安全衛(wèi)生及消防 39第九章 建設(shè)方案及工程進度 42第十章 建設(shè)投資估算 45第十一章 經(jīng)濟影響及社會影響分析 48附圖：陜西省白河縣信用聯(lián)社綜合大樓效果圖 陜西省白河縣信用聯(lián)社綜合大樓平面圖附件：國有土地使用證建設(shè)用地規(guī)劃許可證建筑工程規(guī)劃許可證XXX信用聯(lián)社固定資產(chǎn)審批意見書第一章申報單位及項目總論一、項目概況項目名稱陜西