辦公大樓的物業(yè)管理委托合同模板(存儲版)
【正文】 取的物品、報刊、信函和各種單據(jù)要逐一登記，不得冒領(lǐng)或錯領(lǐng)，對有問題的，要提出疑議。 擦洗 隨時擦拭桌椅、各種會議牌、裝飾物、花卉等，要求無灰塵、無污漬，椅罩、沙發(fā)罩、布窗簾等要定期洗滌、更換。 制度健全情況 各項規(guī)章制度應(yīng)完整、配套、齊全，具有約束力。 二、甲方有權(quán)審計和清查乙方帳目及資金使用情況。 中修以上和設(shè)備、設(shè)施的更新項目要立項，履行審批手續(xù)，竣工后要提交驗收報告單。 乙方工作質(zhì)量達不到《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定，經(jīng)考核后低于70分的，物業(yè)管理費按同比例削減。 五、本合同自簽字之日起生效。以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。 考核標(biāo)準(zhǔn)： 以《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》中所列標(biāo)準(zhǔn)項進行考核，并輔以打分形式； 按考核標(biāo)準(zhǔn)，70分應(yīng)為物業(yè)管理達標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)分； 考核方法： 每月15日由行政事務(wù)管理部人員負(fù)責(zé)檢查并負(fù)責(zé)打分，占總積分的30%； 每月30日由行政事務(wù)管理部檢查和機關(guān)或外租單位雙打分，雙方各占50%，合計占總積分的40%，； 每季度由主管部門及公司領(lǐng)導(dǎo)綜合評定一次，占總積分的30%。一、監(jiān)督管理 嚴(yán)格執(zhí)行合同中規(guī)定的《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》。 未列標(biāo)準(zhǔn)參照國家及有關(guān)省市標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 八、管理 內(nèi)容： 對乙方的人員、制度、工程、財務(wù)、資金等方面的綜合考察，宏觀控制。確保領(lǐng)導(dǎo)在清新、優(yōu)雅的環(huán)境中舒心、愉快地工作。 投遞 對要發(fā)出的辦公信函、公司各種文件、通知、報表、包裹、匯款等要及時投遞，不得延誤。 標(biāo)準(zhǔn)： 運行記錄 做好人員安排、工作職責(zé)和交接班記錄，設(shè)備正常運行的各項數(shù)據(jù)，計劃停電、停水、停氣應(yīng)提前12小時通知業(yè)主并做好解釋工作，確保設(shè)備正常運行。保證設(shè)備運行率達98%以上。 設(shè)備 各種機械設(shè)備和電器設(shè)備的簡單修復(fù)。 監(jiān)控室 監(jiān)控室要實行24小時監(jiān)控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進入，保證儀器和設(shè)備的安全，隨時提供監(jiān)控資料。包括：垃圾和方便飯盒及時清走，墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每周對衛(wèi)生間徹底沖刷一次，開水器每周放水、除垢一次，定時噴灑空氣清新劑，保證無異味。業(yè)主辦公時間設(shè)置專職衛(wèi)生員對區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生進行保潔維護。 1可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。 向業(yè)主和物業(yè)使用權(quán)人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。 三、雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù) （一）、甲方： 代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。 三、本合同未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 物業(yè)類型：寫字樓 建筑占地：：13556平方米 （二）、管理事項： 房屋的使用、維修、養(yǎng)護。 交通與車輛停放秩序的管理。 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度執(zhí)行情況。 1對違反合同規(guī)定的乙方和乙方人員，有權(quán)終止或要求調(diào)換人員。 建立物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況。 總計：。走廊放置的痰桶及時清理，門廳附近的玻璃幕墻每周擦洗一次。
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1