【正文】 質(zhì)量目標分解表 序號 分部工程名 稱 目 標 主要分項 優(yōu)良率 % 主要分項 優(yōu)良率 % 主要 分項 優(yōu)良率 % 1 地基與 基礎(chǔ)工程 優(yōu)良 鋼筋 工程 90 混凝土 工程 90 防水 工程 90 2 主體工程 優(yōu)良 鋼筋 工程 90 混凝土 工程 90 —— —— 3 屋面工程 優(yōu)良 防水 工程 90 保溫 90 面磚 90 4 樓地面 工程 優(yōu)良 水泥 地面 90 地磚 鋪貼 90 廚衛(wèi) 防水 90 5 外裝修 優(yōu)良 外墻 涂料 90 花崗石 外墻 90 鋁板玻璃 幕墻 90 6 門窗工程 優(yōu)良 戶門 90 防火門 90 木門 90 8 采暖衛(wèi)生 優(yōu)良 配管 90 —— —— —— —— 9 電氣安裝 優(yōu)良 管路 敷設(shè) 90 避雷網(wǎng) 安裝 90 配電箱安 裝 90 福泰香博園 5＃住宅樓等 4項工程 施工組織設(shè)計 22 10 通風(fēng) 優(yōu)良 風(fēng)管 90 —— —— —— —— 11 電梯安裝 優(yōu)良 安裝 90 —— —— —— —— . 工程 施工組織 本工程嚴格按照我公司《質(zhì)量手冊》及《 ISO－ 9000 程序文件》要求執(zhí)行，實行全方位、全過程質(zhì)量管理。 ，各樓、各工序在時間、空間上交叉作業(yè)情況普遍，對現(xiàn)場安全文明施工管理帶來一定 的困難 。同時受：高考期間政府對施工時間的限制；工程跨越兩個冬季，工期受影響大。 變配電系統(tǒng) 電源進線由小區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，采用樹干式及放射式結(jié)合方式供電 ∏ 接柜，由 ∏ 接柜引至光力柜； B .電纜經(jīng)電纜橋架從配電室引出。地下車庫及地下室、人防設(shè)置通風(fēng)系統(tǒng)。排水立管采用 PVCU螺旋消音立管，橫管采用 PVCU管。水表磁卡表計量。持力層為粉質(zhì)粘土。 3 建筑物地基 持力層以下 土質(zhì)類別 粉質(zhì)粘土 地基承載力 140KPa 4 地下防水 （雙道設(shè)防） 混凝土自防水 防水混凝土抗?jié)B等級不低于 6 抗震等級 工程設(shè)防烈度 8 度 剪力墻抗震等級 2 級 7 鋼筋類別 HPB235（ Ⅰ 級鋼） φ φ 10 HRB335（ Ⅱ 級鋼） Φ 1 Φ 1 Φ 1 Φ 1 Φ 1 Φ Φ 2福泰香博園 5＃住宅樓等 4項工程 施工組織設(shè)計 11 Φ 25 HRB400（ Ⅲ 級鋼） 鋼筋直徑 1 1 2 25， 32 主要用于底板和基礎(chǔ)梁 8 鋼筋接頭形式 剝肋滾壓直螺紋連接 基礎(chǔ)底板、人防頂板、墻柱直徑 ≥ Φ 16 的受力鋼筋 搭接綁扎 其他 9 結(jié)構(gòu)斷面尺寸 基礎(chǔ)底板厚度 700(mm) 外墻厚度 (mm) 地下室 300、 250 地 上 300、 250、 200 內(nèi)墻厚度 (mm) 180、 200、 250、 300 樓板厚度 (mm) 120 . 15工程概況 序 號 項 目 內(nèi) 容 / 建筑面積 總建筑面積 其中 設(shè)備用房 15 樓 建 筑 概 況 1 建筑功能 地下部分 地下一層為五級專 業(yè)隊掩蔽所 地上部分 住宅 2 建筑層數(shù) 地上 11 層 地下 1層 3 建筑層高 地下部分層高 地下一層 地上部分層高 2． 82m 4 建筑高度 177。均僅按圖只做預(yù)留預(yù)埋） 8 甲方直接分包項目 圖紙標明二次（精）裝修工程，燃氣工程，電梯工程。 1 一、編制依據(jù) .......................................................................................................................... 3 （興華園小區(qū)二期）工程招標文件 ..................................................................... 3 . 《福泰華城（興華園小區(qū)二期）工程 ?施工圖》 .............................................................. 3 . 福泰華城（興華園小區(qū)二期） ，由北京地質(zhì)工程公司編制。 電氣專業(yè)： 動力、照明工程，防雷接地工程，弱電工程（包括：①電話及綜合布線系統(tǒng)，②電視公用天線，③火災(zāi)自動報警 系統(tǒng)。 地下水位 絕對標高 地下水水質(zhì) 地下水對混凝土無腐蝕性； 在干濕交替環(huán)境下對鋼筋具有腐蝕性。 8 外裝修 外墻裝修 涂料、外墻磚 屋面工程 水泥砂漿面層屋面 主入口 坡道、臺階 9 內(nèi)裝修 頂棚 板底刮膩子噴涂頂棚 樓地面 水泥樓地面、細石混凝土地面、?；u樓面 內(nèi)墻 刮膩子噴涂墻面、噴內(nèi)墻涂料墻面 踢腳 水泥踢腳、?；u踢腳 10 門窗工程 單元門 鋼質(zhì)防盜門，安可視對講、玻璃為普通單玻 戶門 乙級防火 、防盜、隔聲、保溫戶門 外窗、陽臺窗 普通內(nèi)平開鋁合金窗 戶內(nèi)門 初裝修不做，留用戶精裝 其它門窗 防火門（材質(zhì)、樣式待定）、防護密閉門 13 內(nèi)隔墻 分戶墻 陶?；炷量招钠鰤K墻 福泰香博園 5＃住宅樓等 4項工程 施工組織設(shè)計 15 工程 戶內(nèi)隔墻 90 厚麻面陶粒混凝土隔墻板 14 防水工程 地下室 防水等級 2級，采用 2道防水： 混凝土結(jié)構(gòu)自防水、 3+3 厚改性瀝青防水卷材 屋面 防水等級二級， 4 厚 SBS 防水卷材 廁浴間 涂膜防水 結(jié) 構(gòu) 概 況 1 結(jié)構(gòu)形式 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式 筏板基礎(chǔ) 主體結(jié)構(gòu)形式 剪力墻結(jié)構(gòu) 屋蓋結(jié)構(gòu)形式 現(xiàn)澆鋼筋混凝土平面屋蓋樓板 2 土質(zhì)、水位 土質(zhì)情況 分雜填土層、新近沉積層、一般第四紀沉積層三層。 500 頂板厚度 (mm) 500 . 水暖、通風(fēng)專業(yè)設(shè)計概況 序號 項目 系統(tǒng)介紹 1 生活系統(tǒng) 給水豎向分為二個區(qū)，其中低區(qū)四層以下由市政自來水管網(wǎng) 直供，五層以上，由水箱和水泵變頻調(diào)速恒壓供水。雨水、住宅空調(diào)冷凝水收集后通過散水排至 小區(qū)雨水口。 6 防排煙系統(tǒng) 對不具備自然排煙條件的防煙樓梯間及其與消防電梯間的合用前室分別設(shè)置機械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，加壓送風(fēng)量按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，對不具備自然排煙條件的場所設(shè)置機械排煙系統(tǒng)。 ；接地，衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結(jié)。工期短且受影響大：目標總工期為 個月。合理選擇施工工藝，加強現(xiàn)場材料管理、杜絕浪費情況，以及合理處理進度和成本間關(guān)系，以達到有效控制成本的目地，也是本工程的關(guān)鍵。分項工程質(zhì)量檢驗合格率 100%，優(yōu)良率為80%。 6 棟號長 （ 2名） （持證上崗） 全面負責(zé)各單體工程施工 7 電專業(yè)負責(zé)人 工程師 負責(zé)電氣工作、現(xiàn)場電氣施工質(zhì)量及相關(guān)內(nèi)業(yè)資料 8 水暖負責(zé)人 工程師 負責(zé)水暖、通風(fēng)工作、現(xiàn)場暖通施工質(zhì)量及相關(guān)內(nèi)業(yè)資料 9 土建工程師 （ 2人） 助理工程師 分工負責(zé)本工程各單體工程技術(shù)工作 10 土建質(zhì)檢員 （ 2人） （持證上崗） 負責(zé)各棟質(zhì)量監(jiān)督檢查工作 11 電專業(yè)質(zhì)檢 （ 1人） （持證上崗） 負責(zé)現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量檢查驗收（電氣） 13 水暖專業(yè)質(zhì)檢 （ 1人） （持證上崗） 負責(zé)現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量檢查驗收（水暖） 14 測量負責(zé) （ 1人） （持證上崗） 全面負責(zé)項目測量工作及相關(guān)內(nèi)業(yè)資料編制工作 15 測量員 （持證上崗） 負責(zé)配合測量工程師做好測量工作，每單體一福泰香博園 5＃住宅樓等 4項工程 施工組織設(shè)計 25 （ 3人） 名。 . 分包項目規(guī)劃： 同時，對以下分項工程采取分包的方式進行： 序號 分項名稱 備 注 1 防水工程 包括地下室基礎(chǔ)底板及外墻防水、衛(wèi)生間地面防水及屋面防水。 . 工程流水段劃分 福泰香博園 5＃住宅樓等 4項工程 施工組織設(shè)計 30 包括結(jié)構(gòu)施工流水段劃分及裝修施工流水段劃分。至結(jié)構(gòu)封頂后 1 個半月時間內(nèi)，需完成上述三項工作，便于室內(nèi)裝飾裝修工程的進行。均僅按圖只做預(yù)留預(yù)埋） 2 甲方直接分包項目 圖紙標明二次（精）裝修工程，燃氣工程，戶內(nèi)衛(wèi)生潔具及其安裝，電梯工程， 戶門安裝、塑鋼門窗工程 . 勞務(wù)分包 本工程 擬進場 1 個主體結(jié)構(gòu)專業(yè)勞務(wù)隊伍、 1 個水專業(yè)勞務(wù)隊伍、 1個電專業(yè)勞務(wù)隊伍、3 個裝修專業(yè)勞務(wù)隊伍，以及臨水、臨電施工隊各一個，負責(zé)本工程施工任務(wù)。 福泰香博園 5＃住宅樓等 4項工程 施工組織設(shè)計 23 物質(zhì)設(shè)備采購保證體系技術(shù)保證體系質(zhì)量保證體系施工保證體系工程材料設(shè)備選型項目總工程師項目經(jīng)理部安 全 與 文 明 施 工 管 理工程施工管理施工技術(shù)管理施工質(zhì)量管理合同工期管理計劃統(tǒng)計管理現(xiàn)場機具管理通 風(fēng) 、 制 冷 設(shè) 備 安 裝 調(diào) 試強、弱電安裝調(diào)試水、暖、衛(wèi)設(shè)備安裝調(diào)試工程試驗管理現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)控和竣工驗收組織編制和審批質(zhì)量計劃審核質(zhì)量體系運行材質(zhì)檢驗試驗和各類配比設(shè)計編制工程施工創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃，制定創(chuàng)優(yōu)措施。 【工期目標】 20xx 年 1月 10 日開工， 20xx 年 7 月 12 日整個工程竣工。 . 質(zhì)量標準定位高：工程的結(jié)構(gòu)質(zhì)量目標創(chuàng)“結(jié)構(gòu)長城杯”，整體工程竣工創(chuàng)“北京市優(yōu)質(zhì)工程”。 金屬線槽 鋼管 電話 與 網(wǎng)絡(luò) 電話與網(wǎng)絡(luò)外線采用埋地方式引入 用五類線經(jīng)線槽、豎井、網(wǎng)絡(luò)層，套 D=20mm的鋼管到戶內(nèi)弱電箱； 槽、豎井、電話 交接箱，套 D=20mm 的鋼管到戶內(nèi)家庭智能弱電箱。 電纜橋架、焊接鋼管 照明 系統(tǒng) 分普通、應(yīng)急插座。消火栓立管采用焊接鋼管，消火栓均采用 。分區(qū)位置與生活系統(tǒng)相同，每區(qū)下面幾層用減壓閥減壓供水。 基底標高 室內(nèi)外高差 建筑總高 46． 65m 6 建筑防火 防火等級為 1 級 12 防水工程 防水等級 2級，采用 2 道防水：混 凝土結(jié)構(gòu)自防水、 3+3 厚聚酯胎SBS 防水卷材 結(jié) 構(gòu) 概 況 1 結(jié)構(gòu)形式 基礎(chǔ)底板結(jié)構(gòu)形式 筏板基礎(chǔ) 地下結(jié)構(gòu)形式 框架 剪力墻結(jié)構(gòu) 2 土質(zhì)、水位 土質(zhì)情況 分人工堆積層、新近沉積層、第四紀沉積層三層。持力層為粉質(zhì)粘土。 福泰香博園 5＃住宅樓等 4項工程 施工組織設(shè)計 9 . 5樓工程概況 序 號 項 目 內(nèi) 容 5＃樓建 筑 概 況 1 建筑功能 地下部分 地下一為五級人員掩蔽所 地上部分 全部為住宅 2 建筑面積 總建筑面積 其中 設(shè)備用房 3 建筑層數(shù) 地上 13層 地下 1層 4 建筑層高 地下部分層高 地下 一層 4． 35m 地上 住宅層 5 建筑高度 177。 . 福泰香博園 ，由北京地質(zhì)工程公司編制。 、規(guī)范 序號 類 別 規(guī) 范、規(guī) 程 名 稱 編 號 1 國家 工程測量規(guī)范 GB5002693 2 國家 地下工程防水技術(shù)規(guī)范 GB5010820xx 3 國家 建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5020220xx 4 國家 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5020320xx 5 國家 混凝土 結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5020420xx 6 國家 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范