【正文】 。開展全面質(zhì)量管理活動，使大英學林翰軒住宅樓工程施工質(zhì)量達到設(shè)計規(guī)范要求，取得用戶滿意。質(zhì)檢員的質(zhì)量職責：質(zhì)檢員作為項目對工程質(zhì)量進行全面檢查的主要人員有相當?shù)氖┕そ?jīng)驗和吃苦耐勞精神，在質(zhì)量檢查過程中有相當?shù)念A(yù)見性，提供準確而齊全的檢查數(shù)據(jù)，對出現(xiàn)的質(zhì)量隱患及時發(fā)出整改通知單，并監(jiān)督整改以達到相應(yīng)的質(zhì)量要求，并對已經(jīng)成形的質(zhì)量問題有獨立的處理能力。在管理層積極推廣計算機的廣泛運用，加強現(xiàn)代信息化的推廣；在勞務(wù)層，對一些重要的崗位，必須進行再培訓，以達到更高的要求。為確保“物”的質(zhì)量，我們必須從施工用材、周轉(zhuǎn)用材進行綜合的落實。. 2技術(shù)措施施工技術(shù)的先進性、科學性、合理性決定了施工質(zhì)量的優(yōu)劣。為保證材料質(zhì)量，要求材料管理部門嚴格按公司有關(guān)文件、規(guī)定及相關(guān)質(zhì)量體系文件進行操作及管理。主體結(jié)構(gòu)結(jié)束后，在進行大面積裝飾裝修施工前，在每個施工段都進行一樣板間的施工，內(nèi)容包括：粉刷、地面、墻磚、防水涂膜、室內(nèi)、外墻涂料油漆、門、窗、等，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計認可。②場地堆放要求：門窗、木扶手等木、鐵制品、裝飾用半成品應(yīng)堆放在室內(nèi)場地，鋼筋制品、砼構(gòu)件及金屬制品預(yù)埋件等可堆放在室外。木工支模及安裝預(yù)留、預(yù)埋、砼澆筑時，不得隨意彎曲、拆除鋼筋。禁止在平臺模板面上集中堆放重物。下道工序施工或堆放的油漆、酸類等物品，應(yīng)用桶裝放置，施工操作時，應(yīng)對砼面進行覆蓋保護。砌體完成后應(yīng)及時清理干凈。嚴禁在樓地面打釘、生火。作業(yè)腳手架搭設(shè)與拆除，不得碰撞積壓門窗。按樓層對裝飾成品進行專人值班保護。成品保護值班人員，按項目領(lǐng)導指定的保護區(qū)或樓層范圍進行值班保護工作。具體的施工方法在第七節(jié)已作了詳細介紹，兩個方面的工序均不復(fù)雜，關(guān)鍵是管理人員要引起足夠的重視，做到實施前有施工方案并報經(jīng)監(jiān)理工程師審批，在實施過程中安排有責任心的管理人員跟班監(jiān)督、指導，確保按批準的施工方案、施工規(guī)范和設(shè)計來施工，實施后要做到精心養(yǎng)護（包括屋面砼和砂漿找平層）和成品保護。地面做好后必須做24小時的蓄水試驗，并經(jīng)監(jiān)理工程師檢查認可。鋪設(shè)樓板模板時要控制好模板面的標高，并利用柱子鋼筋設(shè)置好樓板砼面的標高控制點；樓板砼施工中，測量儀跟現(xiàn)場施工，抽查板厚度及平整度。如果一次涂抹過厚或各層之間抹灰跟得過緊，則干縮較大易產(chǎn)生空裂。提前做好路拱，修設(shè)路邊排水溝，做到有組織排水以保證水流暢通，雨后不滑不陷、現(xiàn)場不存水。 冬季施工措施本工程部分主體和裝飾工程施工屬于冬期施工工藝范圍，主要包括地面和屋面、部分砌體的砌筑、抹灰等工程。施工人員必須嚴格按配合比單進行配制砂漿；4）、砂漿在使用時溫度≥5℃，砂漿必須隨拌隨用。安全是建筑施工中的永恒的主題，作為承包商我們同樣把安全放在很高的位置上，對整個工程的施工過程而言，其排列應(yīng)為：安全—質(zhì)量—文明施工—進度—經(jīng)濟效益。安全生產(chǎn)體系是由安全生產(chǎn)責任制、安全生產(chǎn)制度及安全生產(chǎn)管理組成。7）消防負責人：保證防火設(shè)備設(shè)施的齊全、有效，消滅火災(zāi)隱患，對每天動火區(qū)域記錄在冊，開具動火證，組織建立現(xiàn)場消防隊和日常消防工作。 安全保證措施1. 基礎(chǔ)的防護：基礎(chǔ)施工時，根據(jù)現(xiàn)場情況在基礎(chǔ)的四面設(shè)置通長防護欄，外掛密目安全網(wǎng)，夜間設(shè)紅。5）機電負責人：保證所使用的各類機械的安全使用，監(jiān)督機械操作人員持證遵章作業(yè)，并對安全用電進行檢查。 安全生產(chǎn)管理體系在本工程施工過程中，我們將運用科學的管理手段和模式，以安全為中心，制定以保證安全生產(chǎn)為目的的體系。2. 地面和抹灰工程此兩項工程在冬期施工質(zhì)量控制主要是由粘貼或抹灰的砂漿的拌和質(zhì)量所決定，它的要求在砌筑工程中已有詳細的說明，在此不再多做說明。2）、冬期施工的磚砌體，應(yīng)按“三一”砌塊法施工，灰縫不應(yīng)大于1cm：3）、當日平均氣溫低于5℃及當日最低氣溫低于0℃時，采取摻氯化鈉拌制水泥砂漿或水泥混合砂漿。裝修項目進入雨季注意以下兩點：雨天嚴禁外裝修，雨天進行內(nèi)裝修時，外圍的門窗洞口要用塑料布封閉。管理目標：保質(zhì)、保量、保安全順利通過雨施。2. 嚴格控制砂漿配合比、和易性和粘結(jié)強度：在砼基層上抹灰時，為了保證砂漿與基層粘結(jié)牢固，可在砂漿中摻適量107膠以增強水泥砂漿與基層的粘結(jié)，解決砂漿的空裂問題。3. 樓板內(nèi)的預(yù)埋線管應(yīng)在板底鋼筋綁扎后、負筋綁扎前敷設(shè)。④ 外墻抹灰刮糙使用1：3防水砂漿，刮糙遍數(shù)不少于2遍。根據(jù)我公司對住宅樓工程施工經(jīng)驗的總結(jié)，需要特別注意以下幾方面的問題：本工程易產(chǎn)生滲漏的部位主要有：屋面、外墻、廚房和衛(wèi)生間樓面、窗臺等。電焊工作應(yīng)做好防水隔離。門窗及時關(guān)閉、開啟，保持室內(nèi)通風干燥，風雨天門窗應(yīng)關(guān)嚴，防止裝飾后霉變。窗口進出材料應(yīng)設(shè)置保護擋板，覆蓋塑料布防止壓壞、碰傷、污染。下道工序進場施工，應(yīng)對施工范圍樓地面進行覆蓋保護，對油漆料、砂漿操作面下，樓面應(yīng)鋪設(shè)防污染塑料布，操作架的鋼管應(yīng)設(shè)墊板，鋼管扶手擋板等硬物應(yīng)輕放，不得拋敲樓地面。砌體完成后按標準要求進行養(yǎng)護。砼終凝前，不得上人操作，應(yīng)按方案規(guī)定確保間隔時間和養(yǎng)護期。安裝預(yù)留、預(yù)埋應(yīng)在支模時配合進行，不得隨意拆除模板及重錘敲打模板、支撐，以免影響質(zhì)量。2）現(xiàn)澆鋼筋砼工程成品保護①鋼筋綁扎成型的成品質(zhì)量保護鋼筋按圖綁扎成型完工后，應(yīng)將多余鋼筋、扎絲及垃圾清理干凈。 成品保護的分工1. 原材料的堆放、場內(nèi)搬運的保護由材料員負責；2. 加工產(chǎn)品在現(xiàn)場之前由加工場保護，進場后由材料員負責保護；3. 工序產(chǎn)品在驗收之前，由該工序的班組負責人負責保護，驗收后下道工序班組負責人負責保護；4. 最終的工程產(chǎn)品由項目經(jīng)理指定人負責保護，直至產(chǎn)品交付為止。同時，按要求對各種操作程序繪制相應(yīng)的計量網(wǎng)絡(luò)圖，使整個計量工作符合國家的計量規(guī)定的要求，使整個計量工作完全受控，從而確保工程的施工質(zhì)量。進入現(xiàn)場的材料，嚴格進行檢測試驗并加強材料進場驗收工作，凡進場的產(chǎn)品質(zhì)量不符合要求者一概拒絕驗收。過程中，每星期開一次“質(zhì)量例會”，組織各有關(guān)管理人員學習有關(guān)法律、法令、法規(guī)、條例、規(guī)定及上級有關(guān)質(zhì)量文件，根據(jù)現(xiàn)場實際學習有關(guān)圖紙及規(guī)范、規(guī)程、標準，檢查上周工程質(zhì)量存在的問題，分析原因，提出解決辦法，并對下一步施工質(zhì)量提出預(yù)控措施等?！拔铩钡囊蛩夭牧鲜墙M成本工程的最基本單位，亦是保證外觀質(zhì)量的最基本單位，故材料采用的優(yōu)劣將直接影響本工程的內(nèi)在及外觀。對于“人”的因素的質(zhì)量保證措施主要從：人員培訓、人員管理、人員評定來保證人員的素質(zhì)。同時，作為項目技術(shù)負責人應(yīng)組織編寫各種方案、作業(yè)指導書、施工組織設(shè)計，審核分包商所提供的施工方案等，主持質(zhì)量分析會，監(jiān)督各施工管理人員質(zhì)量職責的落實。制定強有力的措施、制度，以保證質(zhì)保體系的運轉(zhuǎn)。首先，以我們提出的質(zhì)量目標為依據(jù)，編制相應(yīng)的分項工程質(zhì)量目標計劃，這個分項工程質(zhì)量目標計劃應(yīng)使所有項目參與管理的全體人員均熟悉了解，做到心中有數(shù)。腳手架應(yīng)分部、分段按施工進度驗收，驗收合格后方可投入使用。，單相雙孔插座水平排列時，相線應(yīng)在右孔；單相三孔插座接地孔應(yīng)在上孔，相線在右孔。并進行絕緣搖測或耐壓試驗。金屬軟管與鋼管之間安裝鍍鋅跨接接地線，在室外或潮濕房間內(nèi)，管口加裝防水彎頭，由防水彎引出的導線套軟管保護，制成防水弧度后可引入設(shè)備，同時對各連接處作好密封處理，彎出地面的管口大于等于200mm。暗配管應(yīng)沿最近的路線敷設(shè)，盡量減少彎頭數(shù)量，埋入墻或地面混凝土的管外壁離結(jié)構(gòu)表面間距不小于30mm。吹洗時水流不得經(jīng)過所有設(shè)備。并做好閥門試驗記錄。對于聯(lián)接點彎曲過死或管徑較大的管道采用氣焊加熱調(diào)直。4）、施工順序及方法防水層施工時，應(yīng)先做好節(jié)點、附加層和屋面排水比較集中部位（如屋面與水落口連接處，檐口、天溝、檐溝、屋面轉(zhuǎn)角處、板端縫等）的處理，然后由屋面最低標高處向上施工。4. 混凝土的養(yǎng)護正常條件（氣溫高于5攝氏度）下，派專人澆水養(yǎng)護。2）、砼澆筑過程中，不可隨便挪動鋼筋，要經(jīng)常加強檢查鋼筋保護層厚度及預(yù)埋件的牢固程度和位置的準確性。模板與砌體及模板間接縫要嚴密，不得漏漿，周轉(zhuǎn)使用次數(shù)較多后，應(yīng)對模板邊進行修正，并在拼縫處滿貼10mm厚、18mm寬的海棉條，防止拼縫處漏漿。7. 鋼筋隱蔽驗收在鋼筋綁扎過程中，管理人員、質(zhì)檢人員應(yīng)隨時檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。澆筑砼過程中，安排專職鋼筋工值班，發(fā)現(xiàn)鋼筋位移和變形后及時修復(fù)，保證鋼筋間距、位置、保護層始終符合設(shè)計要求。2. 鋼筋加工制作：1）、所有鋼筋的半成品加工均在現(xiàn)場鋼筋車間統(tǒng)一進行，制作時先按料單放樣，合格后才能進行成批生產(chǎn)，鋼筋彎鉤長度、彎曲半徑等均應(yīng)滿足規(guī)范與設(shè)計要求。對于分段分層填土時，交接處應(yīng)填成階梯形，每層互相搭接，其搭接長度不少于每層填土厚度的2倍，上下層錯縫不少于1m。3）、竣工測量工程竣工后，對建筑物的最終位置、各樓房標高、建筑物點高度等進行竣工測量并整理出測量成果交建設(shè)單位保存。根據(jù)單位工程平面尺寸，除在四角設(shè)置控制軸線外，還在橫向中軸線上設(shè)置控制軸線。 裝飾裝修工程1. 抹灰工程：a、基層處理b、原材料品種和性能及砂漿配合比c、分層厚度及質(zhì)量要求2. 門窗工程：a、門窗品種、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式、填嵌密封。3. 裝飾裝修工程的施工也是按流水施工考慮，主體結(jié)構(gòu)完成后，留給裝飾裝修的時間較長，這樣，可以保證裝飾工程的質(zhì)量，尤其是可給裝修材料的采購包括職工用戶更改材料留有時間余地。根據(jù)工程的特點和以往的施工經(jīng)驗，先進的機械設(shè)備和訓練有素的技術(shù)員工，是能夠保質(zhì)、保量按期完成任務(wù)。10. 切實執(zhí)行我公司制定的《現(xiàn)場文明施工管理細則》，定期檢查評比。2. 現(xiàn)場臨設(shè)、道路應(yīng)有排水明溝，且必須保持道路、排水溝的通暢。場地排水：對施工現(xiàn)場生產(chǎn)加工區(qū)全部進行硬化處理，其它部分均進行整平，攪拌機附近設(shè)置沉淀池，沿施工道路兩側(cè)設(shè)置排水明溝，所有施工廢水經(jīng)沉淀后排入市政管道。配置砂漿攪拌機。協(xié)調(diào)工作是否順利將直接影響工程能否順利實施，對此，我集團公司將充分發(fā)揮我公司與政府各主管部門具有良好協(xié)調(diào)關(guān)系的優(yōu)勢，既能為業(yè)主最大限度地減少協(xié)調(diào)難度，又完全能保證工程的順利實施。2. 排水立管采用PPI系列UPVC螺紋消音管：SPINPIPE型，橫支管采用芯層發(fā)泡UPVC管，管件為DDF/X型絲扣鎖緊連接。18. 樓梯間在每層設(shè)封閉圈梁，內(nèi)墻為QL1，外墻為QL2，頂標高為各層板頂標高。10. 現(xiàn)澆板上部未配筋處均增設(shè)Φ6＠200雙向抗溫度應(yīng)力鋼筋，并與板支座處負筋搭接2. 所有抗震構(gòu)造均參11G101~1施工。1. 現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件，一層混凝土C30，二層以上混凝土為C25，鋼筋類別φHPB300，ΦHRB400。d 根據(jù)地質(zhì)報告可不考慮地下水對建筑物的影響。1. 本工程采用磚混結(jié)構(gòu)形式，地上六層。1. 圍護結(jié)構(gòu)墻體做法（自內(nèi)而外）。 ~1d/7。2. 外裝修外墻建筑裝飾采用外墻乳膠漆為主，一，二層外墻采用外貼外墻紙皮磚。它體現(xiàn)了我公司對本工程施工的總體構(gòu)思和部署。四、施工管理目標 20 質(zhì)量目標 20 工期目標 20 安全目標 20 文明施工目標 21 服務(wù)目標 21 21五、施工部署 21 施工組織 21 現(xiàn)場準備 29 技術(shù)準備 32六、施工現(xiàn)場管理 40 施工設(shè)備配置及管理 40 施工材料、構(gòu)配件管理 43 降低成本措施 46 文明施工措施 49七、工程進度計劃及工期保證措施 54 施工進度計劃綜合說明 54 施工進度計劃總目標及節(jié)點控制目標 55 分段目標控制 56 管理措施 57 實施方案 62 施工總進度計劃橫道圖 65八、分部分項工程施工方案 67 分部分項工程主要控制點 67 分項工程施工方案 69九、工程質(zhì)量保證體系及質(zhì)量保證措施 105 質(zhì)量管理體系及控制目標 106 工程質(zhì)量保證措施 111 成品保護措施 115 本工程關(guān)鍵部位質(zhì)量控制措施 121 季節(jié)性施工措施 124十、安全保證措施 130 安全生產(chǎn)管理體系及安全目標 130 安全保證措施 133 環(huán)保衛(wèi)生及消防保衛(wèi)措施 136十一、施工配合與協(xié)調(diào)措施 147 與業(yè)主的協(xié)調(diào)配合 147 與專業(yè)施工單位的協(xié)調(diào)和管理 147 與設(shè)計單位的配合 148 與監(jiān)理工程師的配合 148 與材料分包單位（供應(yīng)商）的配合 149十二、工程回訪與保修 150 工程竣工交付使用后的回訪與保修 150 具體保修辦法及采取的措施 151 一、編制依據(jù) 編制說明本施工組織設(shè)計是根據(jù)招標單位發(fā)給的本工程中標文件、設(shè)計圖，按國家頒布的現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范、施工規(guī)程和有關(guān)工藝標準進行編制的。1. 屋面(由上而下)①C20細石混凝土抹厚30；②合成高分子復(fù)合防水卷材；③粘結(jié)合成高分子底膠一道；④1：2水泥砂漿找平層20厚；⑤1：6水泥焦渣找坡層振搗密實，表面抹光，找坡2%最薄處30厚；⑥聚苯板保溫層40厚，密度20KG/M3接縫處采用企口縫，用不干膠紙帶封貼，1：3水泥砂漿加少量107膠滿座漿鋪貼，坐漿厚20；⑦,1：3水混砂漿找平層20厚；8現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板。5. 窗臺板：高窗及樓梯間窗不設(shè)外，1:3水泥砂漿找平壓光。，保溫做法詳見建筑總說明。2. 屋面采用40厚聚苯板外保溫。c地基承載力特征值為650kPa。5. 所有設(shè)備和電氣管線不得穿現(xiàn)澆梁，否則應(yīng)通知設(shè)計人員處理。1. 未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計許可，不得改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境。9. 現(xiàn)澆板在墻上支承長度為240，未注明板洞均詳設(shè)施圖。17. 本施工圖須經(jīng)施工圖審查中心審查批準后方可施工。25. 現(xiàn)澆樓蓋，沿墻體加強配筋具體位置必須在全部外墻及外墻設(shè)置構(gòu)造柱處的對應(yīng)內(nèi)墻或軸線上，設(shè)置拉筋與構(gòu)造柱聯(lián)結(jié)，沿外墻拉筋通長交圈與構(gòu)造住聯(lián)結(jié)，沿外墻拉筋通長交圈，沿內(nèi)墻伸進不小于4m,或錨在小于4m的內(nèi)墻 設(shè)備安裝設(shè)計要求設(shè)備安裝工程：1. 給水管均采用PPR管，熱熔連接。4. 協(xié)調(diào)難度大本工程