【正文】 山，東鄰天河、黃圃區(qū)、南靠荔灣區(qū)，是**市最繁華的增槎路貨運一條街的延伸，經營貨運有較高的知名度。７０％的物流服務提供商在過去的三年中，年均業(yè)務增幅都高達３０％。除了國家仍將把物流基礎設施作為投資重點之外，民間資本與外國資本也將把物流作為投資的新方向，因此基投資主體將呈現(xiàn)多元化趨向。五、 開發(fā)*****目前**郵政正與戴爾、聯(lián)想、TCL、澳洲電視購物（TVSN）、美開樂郵政公司等大型企業(yè)合作，提供一整套物流服務。其中，專業(yè)運輸指的是部、省及市屬的大型運輸企業(yè)運輸所承擔的貨物運輸部分，社會運輸指其他形式的社會運輸企業(yè)，包括個體及聯(lián)戶，所承擔的運輸份額。據(jù)不完全統(tǒng)計，每天進出**市的各種貨運車輛約有十五萬多臺次，每年進出**。各方面的信息和資料都證明物流業(yè)是新世紀的朝陽產業(yè)。（三） 鐵路物流 中鐵物流是中國鐵路物資**公司2000年傾力推出的服務品牌，它依托遍布全國的鐵路物資儲運網(wǎng)絡，引入現(xiàn)代物流理念，利用現(xiàn)代信息技術和市場機制，對傳統(tǒng)物資進行改造、優(yōu)化、升華，為社會提供多層次、互動式物流服務。 四、廣東及**地區(qū)物流業(yè)發(fā)展前景目前，廣東物流業(yè)初步形成了國有、集體、股份制、個體、私營和外資等各種經濟成份共同發(fā)展的新格局，同時積極探索中外合資合作物流業(yè)發(fā)展的新路子，中國加入世貿組織后，從批發(fā)、運輸、維修等產品的分銷領域，到租賃、速遞、貨物儲運、包裝等物流服務領域，都將進一步擴大開放，眾多外資商業(yè)企業(yè)相繼進入廣東，為廣東物流經濟帶來生機和活力，作為廣東第三產業(yè)重點發(fā)展的物流業(yè)，必將成為外商投資的重點領域，廣東地區(qū)，尤其是珠江三角洲經濟區(qū)，必將成為外商進入中國市場的重要登陸點。此外交通運輸、郵政、信息、商務等有關政府部門和一批地方政府也將會制定新的計劃和政策，泛珠江三角，九加二的合作，物流也是主要的合作項目之一。b) 投資物流市場機會我國物流市場需求和現(xiàn)代物流業(yè)均已進入快速增長時期。物流業(yè)必將成為**市的新型支柱產業(yè)。***物流園是集貨物配送、運輸、倉儲、交易結算、廣告、信息發(fā)布、咨詢服務于一體的專業(yè)物流市場，提供公路、鐵路、空運綜合性、跨區(qū)域多功能服務的物流園區(qū)，同時設置銀行、旅業(yè)、餐飲、超市、汽車維修、檢測等配套服務設施。十、項目投資規(guī)模概算 一期投資概算：3642萬元（一）土地面積66000平方米“三通一平” 1050萬元１、填土平整場地　　　50萬元２、地面排污、排水　　50萬元３、車道水泥硬化　　　500萬元４、通水電　　　　　　400萬元５、綠化　　　　　　　50萬元（二）商鋪、辦公樓、倉庫　　　　2132萬元１、4棟商鋪：15000（平方米）Ｘ700（元）/平方米=1050萬元辦公室、招待所：（元）/平方米=2棟倉庫：4400（平方米）Ｘ420（元）＝（三）設備 460萬元１、消防　　　　　　　　　　 150萬元２、空調、停車場收費系統(tǒng)、大門、監(jiān)控　 110萬元（四）報建、土地項目調整 200萬元二期投資概算：（一） 土地面積66600平方米 “三通一平”435萬元１、填土平整場地　　　50萬元２、地面排污、排水　　25萬元３、車道水泥硬化　　　300萬元４、通水電　　　　　　50萬元５、綠化　　　　　　　10萬元（二）商鋪、倉庫　　　　　１、7棟商鋪：26208（平方米）Ｘ700（元）/平方米=1棟倉庫：1872（平方米）Ｘ420（元）/平方米=（三）設備、消防　　　　　　　　　　80萬元三期投資概算：（一） 土地面積66600平方米“三通一平”435萬元１、填土平整場地　　　50萬元２、地面排污、排水　　25萬元３、車道水泥硬化　　　300萬元４、通水電　　　　　　50萬元５、綠化　　　　　　　10萬元（二）商鋪、倉庫　　　　?。?、7棟商鋪：26208（平方米）Ｘ7000（元）/平方米=1棟倉庫：1872（平方米）Ｘ420（元）平方米=（三）設備、消防　　　　　　　　　　80萬元四期投資概算：（一）土地面積66600平方米“三通一平”435萬元１、填土平整場地　　　50萬元２、地面排污、排水　　25萬元３、車道水泥硬化　　　300萬元４、通水電　　　　　　50萬元５、綠化　　　　　　　10萬元（二）商鋪、倉庫　　　　１、7棟商鋪：26208（平方米）Ｘ700（元）/平方米=1棟倉庫：1872（平方米）Ｘ420（元）平方米=（三）設備消防　　　　　　　　　　80萬元十一、進園商客的估計、經營收益及投資回報預算中心區(qū)、過度區(qū)56家貨運站場的業(yè)戶必然要搬遷到發(fā)展區(qū)（市政府、市交委只批準10幾家貨運站場在發(fā)展區(qū)新建），***物流園項目具有充足的客源。 *****物流園發(fā)展有限公司 二零零八年三月二十一日DocumentSizeNTk3NTA0/SizeFilePathRDpcc29mdFxEb3dubG9hZFzokKXkuJrnrqHnkIbmlrnms5UuZG9j/FilePathUrlaHR0cDovL3d3dy5saW5rc2hvcC5jb20uY24vQ0xVQi91cGxvYWRGaWxlcy8yMDA5LzYvMjAwOTYyMTMyMTIyNTUxNi5kb2M=/UrlReferer/RefererCookies/CookiesTimeNTM=/TimeReceiveNTk3NTA0/ReceiveStatusMQ==/Status/DoDocumentSizeMA==/SizeFilePathRDpcc29mdFxEb3dubG9hZFzpo47pnaHmrKfnvo41MDDkuIflrrbkvIHkuJrnmoTlhajmlrDnrqHnkIbmlrnms5UuZG9j/FilePathUrlaHR0cDovL3d3dy5jY3djaGluZXNlLmNvbS9iYnMvdXBsb2Fkcy8wMDEuZG9j/UrlReferer/RefererCookies/CookiesTimeMQ==/TimeReceiveMA==/ReceiveStatusMQ==/Status/DocumentDocumentSizeNTI