【正文】 招投標(biāo)的規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》及有關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，現(xiàn)提出本項(xiàng)目招標(biāo)方案。在設(shè)備機(jī)座設(shè)置減震裝置和消聲器，把噪聲大的設(shè)備放在隔音間內(nèi)。按照消防要求規(guī)范安置消防設(shè)施和器材。項(xiàng)目的建成需要政府資金的資助。該項(xiàng)目的建設(shè)，有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)厣a(chǎn)力的發(fā)展，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和資源配置，改善當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶的生產(chǎn)生活水平，有利于促進(jìn)農(nóng)民增收和貧困戶的脫貧致富，并提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。按食品衛(wèi)生要求，生產(chǎn)及工作人員定期進(jìn)行體格檢查，持健康合格證上崗。生產(chǎn)人員進(jìn)入生產(chǎn)區(qū)要首先更換特定的工作服、專用鞋帽及其它衛(wèi)生勞保用品。生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)出的廢水、固廢、廢氣經(jīng)處理后可達(dá)到國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)或再次重新利用。（二）噪聲本項(xiàng)目的主要噪聲源為制冷系統(tǒng)、加工設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、傳送帶等運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)生的噪音。依托高校、科研單位的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，不斷開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品，提升產(chǎn)品檔次，堅(jiān)持“以新取勝，以質(zhì)取勝，以量取勝，以廉取勝”，并根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變化調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，在激烈的商戰(zhàn)中穩(wěn)步發(fā)展。二、防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策建立標(biāo)準(zhǔn)化種植基地，廣辟原料來(lái)源。項(xiàng)目的實(shí)施可以延長(zhǎng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)品附加值，壯大龍頭企業(yè)，加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品基地建設(shè)，推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。第八章 效益分析一、社會(huì)效益為貫徹執(zhí)行中央省市有關(guān)加強(qiáng)《農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃》的工作，讓**及周邊地區(qū)人民能吃上健康、新鮮、美味的水果、蔬菜，在充分調(diào)查論證的基礎(chǔ)上決定在河西農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)擬建果蔬氣調(diào)保鮮庫(kù)項(xiàng)目，該項(xiàng)目建成將收到可觀的經(jīng)濟(jì)效益和良好的社會(huì)效益。其它費(fèi)用 主要包括企業(yè)管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、差旅費(fèi)等，按經(jīng)營(yíng)收入的8％計(jì)取，則正常年其它費(fèi)用為84萬(wàn)元。保存蔬菜3500噸，／公斤計(jì)算。（三）稅收按現(xiàn)行稅收政策，該項(xiàng)目所得稅按25％計(jì)取。 **區(qū)**農(nóng)業(yè)科技有限公司果蔬氣調(diào)保鮮庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目投資估算總表序號(hào)工程或費(fèi)用名稱 估算金額(萬(wàn)元) 建筑工程 安裝工程 設(shè)備及工器具購(gòu)置 其他費(fèi)用 合計(jì) 一建安工程1土建工程1202室外工程3006020380二工程建設(shè)其他費(fèi)用三設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)用90四預(yù)備費(fèi)五建設(shè)期貸款利息420420六鋪底流動(dòng)資金七估算投資總額2705355三、項(xiàng)目資金籌措本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求，項(xiàng)目的實(shí)施可以延長(zhǎng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)品附加值，壯大龍頭企業(yè)，加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品基地建設(shè)，推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。第六，廠房工藝布置。本工程主要工藝生產(chǎn)設(shè)備均選用國(guó)內(nèi)外先進(jìn)、成熟的設(shè)備，其不但具有較先進(jìn)的工藝技術(shù)，而且整個(gè)生產(chǎn)過(guò)程為高度自動(dòng)化控制，具有投資省、產(chǎn)量高、能耗低的顯著優(yōu)點(diǎn)。六、設(shè)備方案（一）設(shè)備選型本項(xiàng)目選用的各種設(shè)備均選用技術(shù)先進(jìn)、性能可靠、經(jīng)久耐用、運(yùn)行成本低、價(jià)格合理的國(guó)內(nèi)外定型產(chǎn)品，且適合本項(xiàng)目原料、技術(shù)工藝等條件要求。廠區(qū)的辦公樓內(nèi)安置內(nèi)線、外線分別行至單體建筑電話組線箱，然后敷設(shè)到各需要崗位。廢水水質(zhì)除含有少量的懸浮物雜質(zhì)外，無(wú)毒、無(wú)害、無(wú)化學(xué)添加劑，可直接用于綠化、道路沖洗和農(nóng)灌。電子商務(wù)及信息平臺(tái)建設(shè)檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)建設(shè)（二）公用工程給排水工程（1）設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑給排水設(shè)計(jì)手冊(cè)》《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ1588《建筑給排水防火規(guī)范》GB1687（2）水源與水量，約500m3/a。對(duì)廠區(qū)、道路兩側(cè)及建構(gòu)筑物周圍皆予以綠化，種植花草和樹(shù)木，以達(dá)到減少空氣中的灰塵、降低噪聲、調(diào)節(jié)空氣溫度和濕度及美化環(huán)境的目的，為工作人員創(chuàng)造一個(gè)良好的戶外活動(dòng)場(chǎng)所。主要規(guī)劃內(nèi)容根據(jù)實(shí)際生產(chǎn)需要，結(jié)合業(yè)務(wù)發(fā)展方向，主要規(guī)劃了保鮮庫(kù)、制冷機(jī)組房、包裝車間等，生產(chǎn)輔助設(shè)施規(guī)劃了辦公樓、污水處理站等工程。建設(shè)期限為2013年3月至2014年9月。建設(shè)果蔬氣調(diào)保鮮庫(kù)是促進(jìn)農(nóng)民增收的重要途徑長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)后損失嚴(yán)重，果蔬類產(chǎn)品每年損失慘重；同時(shí)，受到生鮮農(nóng)產(chǎn)品集中上市后保鮮儲(chǔ)運(yùn)能力制約，農(nóng)產(chǎn)品“賣難”和價(jià)格季節(jié)性波動(dòng)的矛盾突出，農(nóng)民增產(chǎn)不增收的情況時(shí)有發(fā)生。積極發(fā)展特色現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和拓寬農(nóng)民增收渠道；加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化；大力推進(jìn)新階段扶貧開(kāi)發(fā)；進(jìn)一步深化農(nóng)村綜合改革的發(fā)展思路，以結(jié)構(gòu)調(diào)整、機(jī)制創(chuàng)新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為突破口，以提升產(chǎn)業(yè)化、加快民營(yíng)化，推進(jìn)城鎮(zhèn)化為重點(diǎn)，發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，突出特色，形成一鄉(xiāng)一特的產(chǎn)業(yè)格局推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展進(jìn)程。但是，果蔬產(chǎn)品加工企業(yè)較少，設(shè)備落后，許多優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品來(lái)不及加工保鮮和市場(chǎng)銷售，往往造成豐產(chǎn)不豐收的局面。（四）市場(chǎng)營(yíng)銷策略項(xiàng)目建成后，公司將通過(guò)電視、報(bào)紙、廣播宣傳果蔬保鮮產(chǎn)品，通過(guò)公司的營(yíng)銷優(yōu)勢(shì)，宣傳推廣氣調(diào)果蔬產(chǎn)品，增加氣調(diào)保鮮的知名度。規(guī)劃建設(shè)了**區(qū)扶貧開(kāi)發(fā)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，其中：，年產(chǎn)量51250噸，建設(shè)精品水果基地1萬(wàn)畝，其中：，布局在壩黃鎮(zhèn)的宋家壩、木弄、坪茶、壩黃、龍井、長(zhǎng)坪6個(gè)村；，布局在壩黃鎮(zhèn)的竹田、白果、官莊、太平、金龍、泥哨、苗哨溪、高壩8個(gè)村；和平鄉(xiāng)的矮龍、孟溪、冷水、和平、陳家寨、龍魚(yú)、德勝屯、遙山溝、八村9個(gè)村；川硐鎮(zhèn)的板栗園、小江口2個(gè)村。**水果市場(chǎng)被周邊省份及千里之外的陜西、河北、安徽等省所占領(lǐng)。保鮮庫(kù)可以解決果蔬淡季產(chǎn)品短缺問(wèn)題，具有較高的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)濟(jì)價(jià)值可以提高13倍。第三章 項(xiàng)目市場(chǎng)分析一、項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)供求現(xiàn)狀本項(xiàng)目生產(chǎn)的產(chǎn)品主要是進(jìn)行保鮮的各類果蔬品種包括葡萄、金秋梨、椪柑、蔬菜等，因?yàn)楸ｕr主要是針對(duì)本區(qū)季節(jié)不同而進(jìn)行的一種食品時(shí)差性補(bǔ)償，在生活中已成為一種供應(yīng)趨勢(shì)。引導(dǎo)、支持**鐵騎力士、華力農(nóng)化、江蘇雨潤(rùn)集團(tuán)、**南長(zhǎng)城企業(yè)集團(tuán)、**東太農(nóng)業(yè)股份、錦江綠色蔬菜等企業(yè)實(shí)施技改、擴(kuò)建工程。境內(nèi)河流沿岸山間壩子數(shù)量眾多，一般海拔在300800之間；土壤主要為黃壤、紅壤、黃紅壤，為發(fā)展蔬菜、水果、生態(tài)畜牧業(yè)、油茶、竹子等提供了得天獨(dú)厚的自然條件。二、項(xiàng)目實(shí)施的有利條件政策條件。隨著杭瑞高速公路、銅大高速公路建成通車和渝懷鐵路復(fù)線建設(shè)、機(jī)場(chǎng)改造升級(jí)，**區(qū)作為“**門(mén)戶、**鎖鑰”的地位將進(jìn)一步凸顯，成為承接中西部，網(wǎng)絡(luò)**湘鄂渝四省市的交通樞紐城市。轄5個(gè)民族鄉(xiāng)、4個(gè)鎮(zhèn)、4個(gè)辦事處。本項(xiàng)目勞動(dòng)定員為15人。公司聘用長(zhǎng)期臨時(shí)工(一年內(nèi)最低有8—9個(gè)月在公司工作)50人，季節(jié)臨時(shí)工(5—6個(gè)月在公司工作)12O人，季節(jié)臨時(shí)工高峰時(shí)(1—3個(gè)月在公司工作)25O余人。**市**農(nóng)業(yè)科技股份有限公司5000噸果蔬氣調(diào)保鮮庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告二零一二年七月 29 / 32目 錄第一章 總論 1一、項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì) 1二、項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況 1三、項(xiàng)目建設(shè)總投資 2四、項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu) 2五、項(xiàng)目建設(shè)期及實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 3第二章 建設(shè)條件 3一、項(xiàng)目區(qū)概況 3二、項(xiàng)目實(shí)施的有利條件 5第三章 項(xiàng)目市場(chǎng)分析 7一、項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)供求現(xiàn)狀 7二、項(xiàng)目產(chǎn)品的目標(biāo)市場(chǎng)需求分析 7第四章 項(xiàng)目建設(shè)背景及意義 9一、項(xiàng)目建設(shè)背景 9二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性及意義 10第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 12一、建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 12二、建設(shè)規(guī)劃和布局 12三、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 13四、具體建設(shè)內(nèi)容 13五、工藝技術(shù)方案 15六、設(shè)備方案 16七、節(jié)能減排方案 18第六章 項(xiàng)目投資估算 19一、投資估算編制依據(jù)及說(shuō)明 19二、投資估算 20三、項(xiàng)目資金籌措 20第七章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析與評(píng)價(jià) 20一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) 20二、營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金和附加估算 21三、總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算 21四、利潤(rùn)、現(xiàn)金流量分析 22五、財(cái)務(wù)效益分析 22第八章 效益分析 23一、社會(huì)效益 23二、生態(tài)效益 23三、經(jīng)濟(jì)效益 23第九章 風(fēng)險(xiǎn)分析 24一、項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素分析 24二、防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 25第十章 生態(tài)、環(huán)境影響分析 25一、環(huán)境影響 25二、環(huán)境保護(hù)與治理措施 26三、環(huán)境評(píng)價(jià) 26第十一章 建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo) 27一、招標(biāo)范圍 27二、招標(biāo)方式 27三、招標(biāo)組織形式 27第十二章 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防 27第十三章 結(jié)論 28第一章 總論一、項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì)項(xiàng)目名稱：**市**農(nóng)業(yè)科技股份有限公司5000噸果蔬氣調(diào)庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：**省**市**區(qū)河西農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)工期：18個(gè)月（2013年3月至2014年9月）項(xiàng)目總投資：5355萬(wàn)元，其中企業(yè)自籌1855萬(wàn)元，銀行貸款3500萬(wàn)元。公司現(xiàn)有固定職工15人，其中高級(jí)職稱3人、中級(jí)職稱5人、初級(jí)職稱7人。人力資源配置。東臨湖南省鳳凰、麻陽(yáng)、芷江三縣，南連萬(wàn)山區(qū)，西抵江口縣，北接松桃縣，是**市政治、經(jīng)濟(jì)、文化和信息中心。鳳凰3C級(jí)支線機(jī)場(chǎng)。有各級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)龍頭企業(yè)21家，其中國(guó)家級(jí)1家、省級(jí)3家、市級(jí)龍頭企業(yè)14家、區(qū)級(jí)龍頭企業(yè)3家。引導(dǎo)龍頭企業(yè)與農(nóng)民結(jié)成緊密的利益共同體，讓農(nóng)民更多地分享產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)成果；著力提高農(nóng)民組織化程度，扶持農(nóng)民專業(yè)合作社、專業(yè)服務(wù)公司、專業(yè)技術(shù)協(xié)會(huì)等組織發(fā)展，為農(nóng)民提供多種形式的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)。**區(qū)物產(chǎn)豐富，平均海拔220900米，屬中亞熱帶溫暖濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)，雨水充沛，四季分明，雨熱同季。項(xiàng)目所在地**區(qū)是**市政府駐地，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通便利，現(xiàn)已形成了鐵路、航空、公路相協(xié)作的立體交通網(wǎng)絡(luò)體系。水果和蔬菜的生產(chǎn)都有著明顯的季節(jié)性，也就是淡