【正文】 業(yè)磷渣為基本原料，加入特種添加劑，經(jīng)過(guò)微細(xì)加工和表面改性工藝生產(chǎn)超流態(tài)化微細(xì)粉體（Super Fluidity Fine Powder，簡(jiǎn)稱(chēng) SUF 微細(xì)粉） ，能夠滿足我國(guó)迅速發(fā)展的高性能砼對(duì)這一新材料的需求。其所涉及的內(nèi)容和資料只限于已簽署投資意向的投資者使用。北京中建科研院憑著雄厚的技術(shù)實(shí)力及在大型結(jié)構(gòu)體系、新型建筑材料、現(xiàn)代化施工機(jī)具設(shè)備、地基基礎(chǔ)、建筑節(jié)能以及計(jì)算機(jī)軟件等多個(gè)領(lǐng)域的行業(yè)優(yōu)勢(shì)，開(kāi)發(fā)出眾多具有高科技水準(zhǔn)和市場(chǎng)應(yīng)用價(jià)值的技術(shù)和產(chǎn)品。 這項(xiàng)技術(shù)是建筑工程中的高科技內(nèi)容，可以極大地提高建筑物的質(zhì)量和壽命，同時(shí)，原材料取材于工業(yè)廢渣，將工業(yè)廢渣轉(zhuǎn)化為高科技含量，高附加值的新材料，因而有具有環(huán)保的意義；而且，使用 SUF 微細(xì)粉，可以取代 1530%的水泥，減少了生產(chǎn)水泥的 CO2 的排放，有利于減輕 “溫室效應(yīng)” 因此，SUF微細(xì)粉具有了可持續(xù)發(fā)展的意義。因此，SUF 微細(xì)粉是一個(gè)有現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)需求，而且，有巨大的市場(chǎng)規(guī)模和巨大的市場(chǎng)成長(zhǎng)機(jī)會(huì)的產(chǎn)品。 6．經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用根據(jù)對(duì) SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目的投入產(chǎn)出分析，計(jì)算出 SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目的年凈利潤(rùn)，投資回收期，投資利潤(rùn)率和投資利稅率如下表所示：4 / 22合計(jì) 建設(shè)期 投產(chǎn)期序號(hào) 年序項(xiàng)目 10 個(gè)月2022 2022 2022 2022 20221． 銷(xiāo)售數(shù)量 2500噸 萬(wàn)噸10 萬(wàn)噸 15 萬(wàn)噸 22 萬(wàn)噸 30 萬(wàn)噸2． 銷(xiāo)售收入 100 萬(wàn)元2875元4100 萬(wàn)元6150 萬(wàn)元9020 萬(wàn)元12300 萬(wàn)元3． 產(chǎn)品總成本費(fèi)用1302 1958 萬(wàn) 2388 3582 47764． 銷(xiāo)售稅金及附加0 * 300 402 707 1022 14135． 稅后利潤(rùn) 100 1273 1740 3055 4416 6111說(shuō)明：1． SUF 微細(xì)粉的價(jià)格以目前的市場(chǎng)最低價(jià)格 410 元/ 噸計(jì)算，在未來(lái)，隨市場(chǎng)需求的增大，價(jià)格應(yīng)該會(huì)有上升的空間。項(xiàng)目總投資＝(1740+150)247。北京中建科研院隸屬于中建總公司一局集團(tuán)，擁有頗具規(guī)模的科研中試基地、新產(chǎn)品生產(chǎn)廠及多個(gè)科研所、室、信息中心。工程應(yīng)用表明其性能優(yōu)于目前市場(chǎng)上任何一種粉體。在混凝土中使用 SUF微細(xì)粉，能夠解決目前建筑施工中在技術(shù)上深感困惑的配置強(qiáng)度在 70100Mpa，同時(shí)具有大流態(tài)的混凝土的技術(shù)難題變得很容易。同時(shí)，超細(xì)粉體材料產(chǎn)業(yè)的發(fā)展可帶動(dòng)一批新興產(chǎn)業(yè)，并給傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)注入新的活力。? 油井水泥。SUF 微細(xì)粉正是這樣一種具有時(shí)代意義的新材料，潛在市場(chǎng)非常巨大。此外，離貴州磷酸鹽廠僅一公里的貴州磷化工總廠和五公里以內(nèi)的三江黃磷廠，每年副產(chǎn)磷渣 8 萬(wàn)噸。 而且，投資公司還可以 進(jìn)一步與貴州磷酸鹽廠附近的兩家磷工業(yè)廠家結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟。據(jù)國(guó)際著名投資銀行摩根斯坦利和著名的標(biāo)準(zhǔn)普爾共同發(fā)布的“全球行業(yè)分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)”將中國(guó)上市公司分為 46 個(gè)行業(yè)，其中的含有高科技的建材行業(yè)的行業(yè)市盈率是，這意味著，企業(yè)每產(chǎn)生 1 元錢(qián)的利潤(rùn)，就會(huì)在證券市場(chǎng)上將資本放大到 元，按照年產(chǎn) 10 萬(wàn)噸的 SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目的年正常利潤(rùn) 2267 萬(wàn)元，在中國(guó)的證券市場(chǎng)上資本可以放大到 16 億元人民幣。技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。第二，競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)的影響。 生產(chǎn)期以 5 年計(jì)算。附錄： 《 中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法 》第七條 國(guó)家鼓勵(lì)、支持固體廢物污染環(huán)境防治的科學(xué)研究、技術(shù)開(kāi)發(fā)、推廣先進(jìn)的防治技術(shù)和普及固體廢物污染環(huán)境防治的科學(xué)知識(shí)。16 / 22表格分析如下：表 6：產(chǎn)品銷(xiāo)售收入和銷(xiāo)售稅金及附加估算表 銷(xiāo)售量項(xiàng)目 萬(wàn)噸 10 萬(wàn)噸 15 萬(wàn)噸 22 萬(wàn)噸 30 萬(wàn)噸銷(xiāo)售單價(jià) 410 元/噸總銷(xiāo)售收入 3075 4100 萬(wàn)元 6050 9020 12300銷(xiāo)售稅金及附加 300 402 707 1022 1413增值稅 城市建設(shè)費(fèi) 19 28．1 教育費(fèi) 14．0 表 7：損益表 單位:萬(wàn)元 合計(jì) 建設(shè)期 投產(chǎn)期序號(hào) 年序項(xiàng)目 10 個(gè)月2022 2022 2022 2022 2022 20221． 銷(xiāo)售數(shù)量 2500噸 萬(wàn)噸10 萬(wàn)噸 15 萬(wàn)噸 22 萬(wàn)噸 30 萬(wàn)噸 30 萬(wàn)噸2． 銷(xiāo)售收入 100 萬(wàn)元2875元4100 萬(wàn)元6150 萬(wàn)元9020 萬(wàn)元12300萬(wàn)元12300萬(wàn)元3． 產(chǎn)品總成本費(fèi)用1302 1958 萬(wàn) 2388 3582 4776 47764． 銷(xiāo)售稅金及附加0 * 300 402 707 1022 1413 14135． 所得稅 根據(jù)國(guó)家對(duì)綜合利用工業(yè)固體廢棄物的項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)免除全部所得稅的規(guī)定，所得稅 05． 稅后利潤(rùn) 100 1273 1740 3055 4416 6111 6111說(shuō)明： 1. 建設(shè)期后有一個(gè)較短的試銷(xiāo)期，銷(xiāo)售 2500 噸。4000＝ %投資利稅率＝ (利潤(rùn)＋稅金 )/項(xiàng)目總投資＝ (1740＋ 400)247。82％＝ 年八、項(xiàng)目出讓 本項(xiàng)目出讓“SUF 微細(xì)粉”的技術(shù)專(zhuān)利及相關(guān)技術(shù)證書(shū)，項(xiàng)目出讓金額為1500 萬(wàn)元人民幣。近幾年來(lái)，北京中建科研院科研開(kāi)發(fā)與市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)取得了豐碩的成果。附件 微 細(xì) 粉技 術(shù) 的 鑒 定 書(shū)鑒定意見(jiàn)提供的鑒定資料齊全、數(shù)據(jù)可靠，符合鑒定要求。鑒定委員會(huì)主任：謝譯 副主任：韓立群，蘇素珍附件 4：SUF 微 細(xì) 粉中 試 生 產(chǎn) 工 藝過(guò) 程和 質(zhì) 量控制1． 中試生產(chǎn)工藝過(guò)程流程： 磷渣輔料配合表面改性添加劑粗顆粒SUF 微細(xì)粉體粉磨分級(jí)添加劑22 / 222．原材料的質(zhì)量要求：磷渣應(yīng)該符合 GB664586 對(duì)其質(zhì)量要求，并且不得混入砂石，土和爐渣等，其化學(xué)成分應(yīng)在以下范圍： CaO SiO2 Al2O3 Fe2O3 P2O3 4349 3541 28 = 且入磨時(shí)的含水率不得大于 1%.3．產(chǎn)品質(zhì)量控制質(zhì)量控制手段分為：原料的檢驗(yàn)，化學(xué)成分，雜質(zhì)含量和含水量等細(xì)度的控制：勃氏比表面積法，按 GB/T80741987 進(jìn)行產(chǎn)品的分散性能和活性指數(shù)檢驗(yàn)：按 SUF 微細(xì)粉質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行中建一局商品混凝土攪拌站在實(shí)際工程中對(duì) SUF 微細(xì)粉進(jìn)行了應(yīng)用，分別用于長(zhǎng)春大廈，鴻安大廈和三露廠綜合房等工程，均取得了良好的工程效果。 67991725Fax:(010) 67991356Email: Director: Shihao 21 / 22附件 州磷酸 鹽 廠基本概況 貴州磷酸鹽廠是一個(gè)老的的磷化工生產(chǎn)企業(yè)，生產(chǎn)、開(kāi)發(fā)物質(zhì)條件均較好，全廠占地近 400 畝，目前已開(kāi)發(fā)使用近一半，還有一半土地待開(kāi)發(fā)利用，兩條35KV 輸電線路已到廠區(qū)，供電可靠，現(xiàn)有供水系統(tǒng)能力為 600m3/h，富余量大，完全可滿足該項(xiàng)目水、電供應(yīng)。產(chǎn)品與技術(shù)涉及建筑、機(jī)電、石油、化工、信息等多個(gè)行業(yè)，遍布 20 多個(gè)省市，在國(guó)內(nèi)建筑科技領(lǐng)域具有較高的知名度和影響，并先后同英、美、法、德、加拿大及同斯垃夫等一些國(guó)家的多個(gè)企業(yè)建立了穩(wěn)固長(zhǎng)遠(yuǎn)的科技合作或技術(shù)交流關(guān)系。8000＝ 82%投資利稅率＝ (利潤(rùn)＋稅金 )/項(xiàng)目總投資＝ (6111＋ 1200)247。4000＝ %投資收益率＝ (利潤(rùn)＋工資及附加 )247。稅金的免除。 表 1：所需主要設(shè)備表： 10 萬(wàn)噸項(xiàng)目設(shè)備 數(shù)量 30 萬(wàn)噸項(xiàng)目設(shè)備 數(shù)量1．磨機(jī) 2 臺(tái) 1．日產(chǎn)磨機(jī) 2 臺(tái)2．細(xì)磨機(jī) 2 臺(tái) 2．日產(chǎn)細(xì)磨機(jī) 2 臺(tái)3．分級(jí)機(jī) 3 臺(tái) 3．日產(chǎn)分級(jí)機(jī) 3 臺(tái)4．干燥機(jī) 2 臺(tái) 4．干燥機(jī) 2 臺(tái)5．中間料倉(cāng)與送料系統(tǒng)設(shè)備1 套 5．中間料倉(cāng)與送料系統(tǒng)設(shè)備1 套6．表面改性設(shè)備 1 套 6．表面改性設(shè)備 1 套7．運(yùn)輸設(shè)備 1 套 7．運(yùn)輸設(shè)備 1 套8．配電設(shè)備 1 套 8．配電設(shè)備 1 套9．總價(jià) 2370 9．總價(jià) 4000注：建設(shè)工期： 有效工期 10 個(gè)月表 2：投資估算與資金籌措預(yù)估表 項(xiàng)目 資金（單位：萬(wàn) 項(xiàng)目 資金（單位：萬(wàn) 備注14 / 22元） 元）1．工程建設(shè)投資 3370 1．工程建設(shè)投資 54301．1 土建工程 650 1．1 土建工程 10001．2 設(shè)備購(gòu)置 2370 1．2 設(shè)備購(gòu)置 40001．3 安裝工程 350 1．3 安裝工程 4302．其他費(fèi)用 430 2．其他費(fèi)用 720 2．1 技術(shù)費(fèi) 50 2．1 技術(shù)費(fèi) 120 2．2 設(shè)計(jì)費(fèi) 50 2．2 設(shè)計(jì)費(fèi) 80 2．3 建管費(fèi) 70 2．3 建管費(fèi) 120 2．4 預(yù)備費(fèi) 260 2．4 預(yù)備費(fèi) 4003．流動(dòng)資金 200 3．流動(dòng)資金 450合計(jì) 4000 合計(jì) 6600本項(xiàng)目前期和后期的總投資估計(jì)為 8000 萬(wàn)元，因?yàn)?，前期企業(yè)已經(jīng)投入4000 萬(wàn)元，其中企業(yè)自籌 1500 萬(wàn)元，申請(qǐng)國(guó)家產(chǎn)業(yè)化示范工程項(xiàng)目款 2500 萬(wàn)元；后期項(xiàng)目可以直接利用前期項(xiàng)目原有的一些生產(chǎn)設(shè)備，廠房，估計(jì)后期的實(shí)際投入只有 60%左右，即 6600 萬(wàn)元的 60%為 3980 萬(wàn)元。13 / 22七、投入產(chǎn)出分析 SUF 微細(xì)粉生產(chǎn)過(guò)程中，隨著市場(chǎng)需求的擴(kuò)大，投資企業(yè)可以進(jìn)一步選擇擴(kuò)大規(guī)模，將年產(chǎn) 10 萬(wàn)噸的生產(chǎn)能力擴(kuò)大到 30 萬(wàn)噸。 （詳見(jiàn)附錄 4）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)也來(lái)自于兩個(gè)方面：第一， 市場(chǎng)空間能否容納下每年 10 萬(wàn)噸的 SUF 微細(xì)粉，市場(chǎng)是否有增長(zhǎng)的潛力？SUF 微細(xì)粉能夠替代 1530%的水泥，而且，隨著國(guó)民生活水平的提高和經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，建筑市場(chǎng)對(duì)高強(qiáng)度的混凝土的需求會(huì)進(jìn)一步的增加，2022 全國(guó)基本建設(shè)保持中速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)較快，預(yù)計(jì)水泥需求量接近 6 億噸，按照 15%計(jì)算,年需求量在 9000 萬(wàn)噸左右,現(xiàn)實(shí)需求在 80100 萬(wàn)噸左右，僅北京地區(qū)的年需求量就在 5 萬(wàn)噸。但是，當(dāng)前的政策的變化可能性很小。突出高科技和 環(huán) 保概念 ,積 極爭(zhēng)取政策 優(yōu) 惠和投 資國(guó)家制定了一系列的產(chǎn)業(yè)政策來(lái)指導(dǎo)扶植高科技，環(huán)保性技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化，對(duì)于具有高科技環(huán)保性特征的 SUF 微細(xì)粉技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化，是可以獲取優(yōu)惠政策的；體現(xiàn)之一就是在投資 4000 萬(wàn)元建立 10 萬(wàn)噸 SUF 微細(xì)粉生產(chǎn)企業(yè)時(shí)，可以獲得政府的低息貸款 2500 萬(wàn)元，同時(shí)，企業(yè)獲得全部的稅收減免。 此外，還可以獲得社會(huì)效益。與上游原材料商 進(jìn) 行 戰(zhàn) 略 聯(lián) 盟 ,確保原材料的 獲 取。 SUF 微 細(xì) 粉光明的市 場(chǎng) 前景在建筑工程界以高性能混凝土逐漸取代傳統(tǒng)的混凝土是必然趨勢(shì)。SUF 微 細(xì) 粉的主要 應(yīng) 用 領(lǐng) 域? 混凝土。附錄：國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)和科學(xué)技術(shù)部會(huì)同有關(guān)部門(mén)、省市，在廣泛聽(tīng)取各方面的基礎(chǔ)