【正文】 入產(chǎn)出分析，計算出 SUF 微細(xì)粉項目的年凈利潤，投資回收期，投資利潤率和投資利稅率如下表所示：4 / 22合計 建設(shè)期 投產(chǎn)期序號 年序項目 10 個月2022 2022 2022 2022 20221． 銷售數(shù)量 2500噸 萬噸10 萬噸 15 萬噸 22 萬噸 30 萬噸2． 銷售收入 100 萬元2875元4100 萬元6150 萬元9020 萬元12300 萬元3． 產(chǎn)品總成本費(fèi)用1302 1958 萬 2388 3582 47764． 銷售稅金及附加0 * 300 402 707 1022 14135． 稅后利潤 100 1273 1740 3055 4416 6111說明：1． SUF 微細(xì)粉的價格以目前的市場最低價格 410 元/ 噸計算，在未來，隨市場需求的增大，價格應(yīng)該會有上升的空間。 基本上可以保證在 SUF 微細(xì)粉項目投產(chǎn)的前幾年，磷渣是免費(fèi)供應(yīng)的,在以后的生產(chǎn)中，磷渣的價格在 11 元/噸以內(nèi)。因此，SUF 微細(xì)粉是一個有現(xiàn)實市場需求，而且，有巨大的市場規(guī)模和巨大的市場成長機(jī)會的產(chǎn)品。國家政策對于象 SUF 微細(xì)粉這樣的高科技，環(huán)保技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化項目的扶植力度是很大的，表現(xiàn)在兩個方面：第一：向 SUF 微細(xì)粉項目提供低息貸款，以 10 萬噸 SUF 微細(xì)粉項目為例，國3 / 22家技術(shù)產(chǎn)業(yè)化示范工程提供的貸款占整個項目投資的 %，達(dá)到了 2500 萬元。 這項技術(shù)是建筑工程中的高科技內(nèi)容，可以極大地提高建筑物的質(zhì)量和壽命，同時，原材料取材于工業(yè)廢渣，將工業(yè)廢渣轉(zhuǎn)化為高科技含量，高附加值的新材料，因而有具有環(huán)保的意義；而且，使用 SUF 微細(xì)粉，可以取代 1530%的水泥，減少了生產(chǎn)水泥的 CO2 的排放，有利于減輕 “溫室效應(yīng)” 因此，SUF微細(xì)粉具有了可持續(xù)發(fā)展的意義。超流態(tài)化微細(xì)粉是一種特別適合于配置 C70 以上高性能砼的重要組分材料，平均粒徑約 6 微米，僅相當(dāng)于水泥平均粒徑的 1/71/6 的微細(xì)顆粒。北京中建科研院憑著雄厚的技術(shù)實力及在大型結(jié)構(gòu)體系、新型建筑材料、現(xiàn)代化施工機(jī)具設(shè)備、地基基礎(chǔ)、建筑節(jié)能以及計算機(jī)軟件等多個領(lǐng)域的行業(yè)優(yōu)勢，開發(fā)出眾多具有高科技水準(zhǔn)和市場應(yīng)用價值的技術(shù)和產(chǎn)品。收到本計劃書后，收件人應(yīng)即刻確認(rèn)，并遵守以下的規(guī)定：1）若收件人不希望涉足本報告所述項目，請按上述地址盡快將本報告書完整退回；2）在沒有取得北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院書面同意前，收件人不得將本計劃書全部和/或部分地予以復(fù)制、傳遞給他人、影印、泄露或散布給他人；3）應(yīng)該象對待貴科研院的機(jī)密資料一樣的態(tài)度對待本報告書所提供的所有機(jī)密資料。其所涉及的內(nèi)容和資料只限于已簽署投資意向的投資者使用。北京中建科研院隸屬于中建總公司一局集團(tuán)，擁有頗具規(guī)模的科研中試基地、新產(chǎn)品生產(chǎn)廠及多個科研所、室、信息中心。2．兼具高科技意義和環(huán)保意義的 SUF 微細(xì)粉技術(shù) SUF 微細(xì)粉項目是以我國電爐工業(yè)磷渣為基本原料，加入特種添加劑，經(jīng)過微細(xì)加工和表面改性工藝生產(chǎn)超流態(tài)化微細(xì)粉體（Super Fluidity Fine Powder，簡稱 SUF 微細(xì)粉） ，能夠滿足我國迅速發(fā)展的高性能砼對這一新材料的需求。這項技術(shù)的實施，將推動我國混凝土生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步，更有效地保證和提高工程質(zhì)量。3．國家政策扶植 我國政府對于發(fā)展高科技，環(huán)保型建筑材料的宏觀政策無疑為 SUF 微細(xì)粉體的產(chǎn)業(yè)化營造了優(yōu)越的外部條件，國家和人民對于保護(hù)環(huán)境的日益重視，愈來愈追求清潔，污染少，安全的居住和工作環(huán)境，是 SUF 微細(xì)粉體技術(shù)能夠獲得發(fā)展的內(nèi)在拉動力量。現(xiàn)實的需求為 80100 萬噸，僅北京地區(qū)的需求就在 5 萬噸以上。 貴州磷酸鹽廠是 SUF 微細(xì)粉項目的擔(dān)當(dāng)單位之一，投資商可以與貴州磷酸鹽廠結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟，實現(xiàn)磷酸鹽廠，投資公司和社會的三贏。投資企業(yè)也可以獲得巨大的收益。假定在 2022 年進(jìn)行產(chǎn)能擴(kuò)張，相應(yīng) SUF 微細(xì)粉的單位成本發(fā)生變化，為 元/ 噸，30 萬噸SUF 微細(xì)粉項目的經(jīng)營成本是 4824 萬元，相應(yīng)根據(jù)銷售收入和成本計算出凈利潤。4000＝%投資收益率＝(利潤＋工資及附加)247。％＝ 年5 / 22目 錄一、 北京中建科研院概況 .......................................................................................................................6二、 技術(shù)，產(chǎn)品分析 ...............................................................................................................................6 超流態(tài)化微細(xì)粉技術(shù)研究背景 ....................................................................................................6領(lǐng)先的超流態(tài)化微細(xì)粉技術(shù) .........................................................................................................7SUF 微細(xì)粉項目產(chǎn)業(yè)化 .................................................................................................................7三、 技術(shù)團(tuán)隊 .......................................................................................................................................8四、 市場分析 .......................................................................................................................................9國家產(chǎn)業(yè)政策和歷史發(fā)展趨勢對高科技環(huán)保型綠色建材的需求 .............................................9SUF 微細(xì)粉的主要應(yīng)用領(lǐng)域 .........................................................................................................9SUF 微細(xì)粉光明的市場前景 .........................................................................................................9五、 戰(zhàn)略框架和經(jīng)營策略 .................................................................................................................10戰(zhàn)略框架概敘 ...............................................................................................................................10與上游原材料商進(jìn)行戰(zhàn)略聯(lián)盟,確保原材料的獲取。 ...................................................................11突出高科技和環(huán)保概念,積極爭取政策優(yōu)惠和投資 ..................................................................11六、 項目風(fēng)險與對策 .........................................................................................................................12七、投入產(chǎn)出分析 .................................................................................................................................13SUF 微細(xì)粉項目成本估算 .................................................................................................................14項目經(jīng)濟(jì)收益及評價 .........................................................................................................................15SUF 微細(xì)粉項目凈現(xiàn)值分析 .............................................................................................................17八、項目出讓 .........................................................................................................................................18附件 .....................................................................................19附件 .........................................................................................................21附件 微細(xì)粉技術(shù)的鑒定書 .....................................................................................................21附件 4：SUF 微細(xì)粉中試生產(chǎn)工藝過程和質(zhì)量控制 ......................................................................216 / 22一、 北京中建科研院概況 北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院（原中建一局科研所，以下簡稱北京中建科研院） ，創(chuàng)建于 1975 年，是一個在國內(nèi)享有盛譽(yù)、集科研、產(chǎn)品開發(fā)、特種工程施工