【正文】 30 日內(nèi)，雙方持解除合同的書面文件到長沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局辦理解除合同的相關(guān)手續(xù)，否則，另一方可不承擔(dān)違約責(zé)任。經(jīng)雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。購房合同密碼的作用：與銀行存折密碼一樣，購房合同密碼是確保您的合同不被隨意變更、撤銷，并保障您合法權(quán)益的重要憑證，您的購房合同的變更、撤銷，都必須由您本人憑購房合同密碼及購房合同等相關(guān)資料親自辦理。具體查詢方式有：（1）網(wǎng)上查詢：通過登錄...，在該網(wǎng)站的電子政務(wù)欄目下查詢。六、簽訂本合同時(shí)，買受人須向出賣人提供能隨時(shí)聯(lián)系上的準(zhǔn)確有效聯(lián)絡(luò)地址及辦法，如因提供信息不準(zhǔn)確造成出賣人不能按本合同約定方式聯(lián)系到買受人，其責(zé)任與后果由買受人承擔(dān)。以下空白.（.....）成立于2004年，專注于企業(yè)管理培訓(xùn)。 在售樓部張貼的通知。四、該商品房內(nèi)的污水（油煙）應(yīng)嚴(yán)格按交房時(shí)已預(yù)留的排污管道口排放，買受人不得另開辟污水(油煙)排放口。密碼重設(shè)：如果您忘記密碼，您可持本人身份證、已進(jìn)行預(yù)告登記的買賣合同到長沙市房產(chǎn)局指定的窗口申請重新設(shè)置密碼。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2．依法向 / 人民法院起訴。2．出賣人不解除合同，自本合同規(guī)定期限的第二天起至實(shí)際辦理登記手續(xù)之日止，買受人按日向出賣人支付 / 的違約金。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記和產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助整修，整修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十四條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。買受人在通知到達(dá)之日起 15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。由于買受人原因，未能按期接受房屋的，雙方同意按 1 方式處理：出賣人按逾期每天 10 元向買受人收取房屋管理費(fèi)，該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。買受人應(yīng)在書面通知送達(dá)之日起 30 天內(nèi)對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收并與出賣人辦理交接手續(xù)，雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第十條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積面積誤差比＝－－－－－－－－－－－－－100％ 合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。2． / / 。因非歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，買受人應(yīng)在 / 日內(nèi)以自有資金或 / 支付。尾款 / 元于 / 支付。第四條 計(jì)價(jià)方式及價(jià)款出賣人與買受人約定按下述第 1 種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：1．按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為（人民幣）每平方米 / 元，總金額（￥ / .00元） / 。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，項(xiàng)目名稱 雅致名園 。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為長沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局，商品房預(yù)售許可證號為 / 。第五條 預(yù)售款監(jiān)管該商品房的預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)：中國建設(shè)銀行股份有限公司長沙湘江支行，預(yù)收款監(jiān)管賬戶名稱為 長沙教育基建開發(fā)公司 ，賬號為43001596061052500467 。買受人以公積金貸款方式付款的，應(yīng)于本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款（大寫）計(jì) / 元，余款（大寫） / ____元以公積金貸款方式進(jìn)行支付。剩余房款的支付 / 。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。本合同所述房屋室內(nèi)層高是指 2 （上下兩層樓面之間天花板與地面之間）的垂直距離。由于出賣人原因，未按本合同第十條約定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 1 種方式處理：1．按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過 30 日，自本合同第十條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付 已交房款萬分之一 的違約金，合同繼續(xù)履行。買受人不解除合同的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。第十六條 買受人的房屋僅作 住宅 使用，買受人不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。取得棟產(chǎn)權(quán)證后 550 日內(nèi)申請辦理買受人的房屋所有權(quán)證， 550 日內(nèi)申請辦理買受人的土地使用權(quán)證。第十八條 物業(yè)服務(wù)出賣人以 / 方式選聘 長沙育天物業(yè)有限 公司對該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理。第二十一條 合同的保管和效力本合同所稱“已付款”，包括買受人的自付款、貸款銀行和公積金中心的按揭款。取得產(chǎn)權(quán)證后，已設(shè)定的購房合同密碼自動轉(zhuǎn)換為您的房產(chǎn)權(quán)交易密碼。（2）短信查詢：中國移動用戶發(fā)aw【合同編號】到1062199955 示例：發(fā)aw20064898305到1062199955中國聯(lián)通用戶發(fā)35aw【合同編號】到106256588 示例：發(fā)35aw20064898305到106256588同意備案 份。七、選擇銀行按揭付款方式的買受人，因個人原因未獲銀行批準(zhǔn)貸款，買受人則須在銀行或出賣人發(fā)出通知送達(dá)的十天內(nèi)，選擇本合同第六條的另二種付款方式中的一種與出賣人重新簽定《商品房買賣合同》（原合