【正文】 。%。占全縣工業(yè)總產(chǎn)值的80％以上，走出一條工業(yè)立縣、能源強(qiáng)縣的路子。到2010年畜牧業(yè)產(chǎn)值占到農(nóng)業(yè)產(chǎn)值的35％以上，大家畜存欄達(dá)到6萬頭以上。、資源綜合利用 項(xiàng)目的建設(shè)不僅可以改善長(zhǎng)武、特別是亭口鎮(zhèn)的投資環(huán)境，而且實(shí)現(xiàn)客商的投資、商賈、旅游的出行目標(biāo)；從而促進(jìn)該區(qū)域經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。地形以溝壑山坡為主，西南少數(shù)村為平坦塬面，形成了川塬坡咀相間，溝壑縱橫的地貌。2 設(shè)計(jì)特點(diǎn)（1）合理的總體布局。小區(qū)的綠化采用園林式的設(shè)計(jì)：有大面積的綠地，給人以心曠神怡的感覺。同時(shí)創(chuàng)造安全、清潔、美觀的內(nèi)部交通條件，做到人車分流，通行流暢。平面設(shè)計(jì)　　每戶均為“明廚、明衛(wèi)、明臥、明廳”,提供良好的日照、采光和通風(fēng)條件?！　≡谛^(qū)中兩個(gè)中心地塊,各布置有一個(gè)獨(dú)立汽車區(qū),總停車位超過200個(gè),以滿足客戶大多有自備車的需要。為了避免住戶入住后二次裝修對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的破壞，預(yù)先統(tǒng)一考慮了空調(diào)擱板,廚房合理布置,并設(shè)置了一定面積的儲(chǔ)藏空間。 結(jié)構(gòu)選型 為保證建筑物的整體性，主要建筑一般采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)方案。較小的建構(gòu)筑物本工程將盡量采用天然基礎(chǔ)作為基礎(chǔ)持力層。其中生活廢水進(jìn)入小區(qū)污水管網(wǎng)，并匯入亭口鎮(zhèn)污水管網(wǎng)中，最終送至廢水處理廠處理。排放方式和管材:小區(qū)內(nèi)的排水管網(wǎng)采用環(huán)狀結(jié)構(gòu)。?、電壓等級(jí)供電電壓： AC 10KV高壓配電電壓： AC 10KV低壓配電電壓： AC 照明電壓： AC 220 V控制電壓： AC 220 V?、用電負(fù)荷和電耗總裝機(jī)容量： 1000KW?、供配電系統(tǒng)本項(xiàng)目設(shè)場(chǎng)內(nèi)變配電所1座，內(nèi)有配電室、值班室和工具間。道路照明采用高壓鈉燈。水處理間的軟水設(shè)備為組合式鈉離子交換器，給水除氧為低位真 空除氧器。小區(qū)內(nèi)外,四季常在河邊詩(shī)情畫意的青山綠水中,遠(yuǎn)山近水與大自然和諧一體，渾然天成。力爭(zhēng)創(chuàng)建國(guó)家環(huán)境友好企業(yè)，減少企業(yè)的污染物排放，提高廢棄物再生利用率。二、環(huán)境影響評(píng)價(jià)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)編制依據(jù)[1] 中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法 . [2] 中華人民共和國(guó)水污染防治法 .[3] 中華人民共和國(guó)土地管理法 . [4] 中華人民共和國(guó)水土保持法 .[5] 中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法 [6] 中華人民共和國(guó)大氣污染防治法 [7] 國(guó)務(wù)院第293號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》[8] （87）國(guó)環(huán)字第002號(hào)文件，關(guān)于頒發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》的通知[9] （86）國(guó)環(huán)字第003號(hào)文《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)[1] 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB30951996二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；[2] 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB162971996二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；[3] 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB309693）2類標(biāo)準(zhǔn)；[4] 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB89781996二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。擬建項(xiàng)目在開挖土方、基礎(chǔ)打樁、結(jié)構(gòu)施工、裝修階段對(duì)施工場(chǎng)界噪聲影響較大，會(huì)造成施工場(chǎng)界噪聲超標(biāo)，因此建設(shè)單位必須與施工單位共同協(xié)商制定施工計(jì)劃，合理安排施工時(shí)間，縮短施工周期，并按照國(guó)家壞境噪聲污染防治條例的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格控制或禁止夜間高噪聲設(shè)備的運(yùn)行及運(yùn)行時(shí)段，夜間22時(shí)~凌晨06時(shí)禁止施工。B、加重水土流失整個(gè)工程在施工期原有的茂密植被被破壞，土壤裸露及挖出的土方就地堆放，會(huì)加重施工工地的水土流失，隨著施工結(jié)束，水土流失基本得以恢復(fù)。這部分生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門收集處理。多余部分應(yīng)由建設(shè)單位會(huì)同有關(guān)部門，制定棄土處置計(jì)劃，選擇合適地點(diǎn)作為棄場(chǎng)，做到少占耕地或不占耕地，并應(yīng)防止水土流失。項(xiàng)目環(huán)境保護(hù) [1] 項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)主要體現(xiàn)在生活垃圾尤其是固體廢棄物的處理上，小區(qū)內(nèi)合理設(shè)置廁所和果皮箱。節(jié)能是解決我國(guó)能源問題的根本途徑，是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)工作的一項(xiàng)緊迫任務(wù)，是科學(xué)發(fā)展觀的本質(zhì)要求。從工業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)看，高能耗行業(yè)比重大，特別是高能耗的一般加工工業(yè)生產(chǎn)能力過剩，高技術(shù)含量、高附加值、低能耗的行業(yè)比重低。要提高能源的利用率，縮小與國(guó)際先進(jìn)水平的差距，必須依靠科技進(jìn)步，不斷增加自主創(chuàng)新能力。當(dāng)前，節(jié)能法制不健全，執(zhí)法主體不明確，有法不依、執(zhí)法不嚴(yán)的現(xiàn)象還很普遍。合理建筑間距和建筑層高，提高自然采光能力。節(jié)能管理電器用時(shí)開啟，不用及時(shí)關(guān)閉。[2] 工程施工項(xiàng)目部門在施工活動(dòng)中，必須遵守國(guó)家政策法規(guī)，加強(qiáng)安全施工管理。為了保障工程項(xiàng)目的順利進(jìn)展，保證工程質(zhì)量和環(huán)境衛(wèi)生，必須有一個(gè)良好的衛(wèi)生環(huán)境作為基本的保證。工程建設(shè)所需材料以粘土、塊石、砂子、石子、水泥和鋼筋為主，屬常規(guī)建材，沒有其他重要材料和設(shè)備的采購(gòu)。如果在投標(biāo)過程中有違規(guī)行為的，要罰沒其投標(biāo)保證金。通過資格預(yù)審的投標(biāo)人或組織少于3個(gè)時(shí)應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行招標(biāo)。項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，以項(xiàng)目法人委托的方式請(qǐng)具備資質(zhì)等級(jí)的勘察設(shè)計(jì)單位完成；項(xiàng)目施工，采用邀請(qǐng)竟標(biāo)方式確定具備資質(zhì)等級(jí)的施工單位完成；對(duì)項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理，以項(xiàng)目法人委托的方式請(qǐng)具備資質(zhì)等級(jí)的工程建設(shè)監(jiān)理單位實(shí)施。（7）安全應(yīng)急救援預(yù)案制度及定期演練。主要體現(xiàn)在：[1] 工程施工項(xiàng)目部門在施工活動(dòng)中，堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主”的方針。 工藝過程要不斷優(yōu)化完善，使生產(chǎn)條件平穩(wěn)易得，操作控制方便高效，節(jié)約能耗，減少損失。加大節(jié)約制度的執(zhí)行和考核力度；全面建立資源節(jié)約型企業(yè)的生產(chǎn)和消耗模式，強(qiáng)化和細(xì)化節(jié)能節(jié)水管理；加強(qiáng)生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)常規(guī)用電管理，科學(xué)實(shí)施減容措施；加強(qiáng)日常用水、用電、用煤的管理；加大對(duì)費(fèi)舊及閑置設(shè)備的再利用。通過深化改革，完善政策，建立有利于節(jié)約能源的體制和政策體系，是當(dāng)前節(jié)能工作的一項(xiàng)重要任務(wù)。我國(guó)是全球第一大節(jié)能燈生產(chǎn)國(guó)，如果把現(xiàn)有的普通白熾燈全部換成節(jié)能燈，全國(guó)一年可節(jié)約600多億度電。2005年，我國(guó)第三產(chǎn)業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重剛過40％。2節(jié)能的意義：黨的十六屆五中全會(huì)提出把節(jié)約資源作為基本國(guó)策，“十一五”規(guī)劃《綱要》進(jìn)一步把“十一五”時(shí)期單位GDP能耗降低20％左右作為約束性指標(biāo)。建設(shè)項(xiàng)目的噪聲源為泵房運(yùn)行噪聲，源強(qiáng)70~80dB(A)，做減振隔振基礎(chǔ)，可使場(chǎng)界噪聲達(dá)到45dB(A)以內(nèi)。污水最后匯集處理后排放，實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放，對(duì)受納水體影響較小。采暖燃煤廢氣，經(jīng)過樓除塵系統(tǒng)處理，達(dá)標(biāo)后排放。項(xiàng)目施工時(shí)，大量土方開挖，開挖土方部分的植被被挖除以及土方壓占的部分植被，使局部生態(tài)壞境受到影響。類比資料顯示:無圍欄時(shí)施工揚(yáng)塵與施工作業(yè)條件、作業(yè)時(shí)的氣象條件(風(fēng)速、相對(duì)濕度、氣壓等)均有關(guān)，尤其當(dāng)氣候干燥、風(fēng)速大時(shí)揚(yáng)塵污染十分嚴(yán)重，為了減少施工期揚(yáng)塵對(duì)周圍環(huán)境空氣的影響，工程建設(shè)單位應(yīng)加強(qiáng)施工期的環(huán)境管理和監(jiān)督，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)及物料堆放場(chǎng)應(yīng)采取灑水降塵和篷布覆蓋、設(shè)置圍防護(hù)欄等措施，采取噴水灑水作業(yè)的次數(shù)一般3~4次/日，可根據(jù)氣候情況適當(dāng)增加:施工中的渣土、建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，清運(yùn)時(shí)必須采取覆蓋等防塵措施，對(duì)運(yùn)輸物料的車輛必須封閉嚴(yán)密，防止漏灑，并對(duì)外出車輛進(jìn)行沖洗以免產(chǎn)生揚(yáng)塵:同時(shí)按照陜西省政府《關(guān)于控制揚(yáng)塵污染的通告》規(guī)定，四級(jí) ()以上風(fēng)力應(yīng)停止土建施工，以便有效地降低施工揚(yáng)塵對(duì)周圍環(huán)境空氣的影響。堅(jiān)持“三同時(shí)”原則，環(huán)境治理設(shè)施與本項(xiàng)目建設(shè)的主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用。第三,在環(huán)境容量范圍內(nèi),企業(yè)生產(chǎn)的環(huán)境影響在人們可接受的限度內(nèi).可以將企業(yè)環(huán)境友好行為細(xì)化為具有對(duì)環(huán)境友好的資源利用方式、對(duì)環(huán)境友好的生產(chǎn)技術(shù)、對(duì)環(huán)境友好的生產(chǎn)過程、對(duì)環(huán)境友好的污染控制方式、對(duì)環(huán)境友好的產(chǎn)品、對(duì)環(huán)境友好的管理方式、對(duì)環(huán)境友好的企業(yè)文化等方面的內(nèi)容。小區(qū)綠化景觀設(shè)計(jì)原則主要體現(xiàn)為地方園林的精髓與現(xiàn)代時(shí)尚相結(jié)合、與環(huán)境協(xié)調(diào)具有生態(tài)環(huán)保理念的新風(fēng)格。 型蒸汽鍋爐，蒸發(fā)量10t/h，蒸發(fā)溫度為194℃， 設(shè)計(jì)效率為92%。以一般照明為主，局部照明為輔。遵循國(guó)家制定的有關(guān)電氣設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)如下: ?、供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB5005295) ?、10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB5005394) ?、低壓配點(diǎn)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB5005495)?、建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范(GB5005794)?、工業(yè)與民用電力裝置的規(guī)范 (GBJ6583) 、供電?、供電電源本項(xiàng)目的供電電源，由小區(qū)西北方距離2Km的亭口鎮(zhèn)變電站供電所提供。最大坡度也不宜超過6‰。供水管網(wǎng)為環(huán)狀網(wǎng)，生活與消防合用，消防采用臨時(shí)高壓制，有加壓消防泵。對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的地基土一般建筑物主要是消除其部分濕陷性，采用可靠的灰土擠密樁或換土法。四、項(xiàng)目規(guī)劃用地技術(shù)指標(biāo)規(guī)劃用地技術(shù)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量1規(guī)劃征地面積平方米()2規(guī)劃建筑占地平方米62063規(guī)劃道路占地平方米120474規(guī)劃綠化占地平方米5規(guī)劃總建筑面積平方米6容積率7建筑系數(shù)%8綠地率43%9總戶數(shù)戶61210投資強(qiáng)度萬元/公頃五、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB5O0092001)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5O0112001)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5O0102002)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5O0072002)《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJl788) 基本數(shù)據(jù) 基本風(fēng)壓:基本雪壓:。每戶均有1～2間朝南臥室,起居室均為南向,為住戶提供了一個(gè)明亮干凈的居住環(huán)境?！　∶繎艟O(shè)有儲(chǔ)藏空間,以滿足現(xiàn)代家居生活的需求。小區(qū)住宅單體定位于公寓式住宅，由不同戶型組成，兼有舒適、自然、集中的布局形式，同時(shí)具有結(jié)構(gòu)緊湊、布局合理、功能分區(qū)科學(xué)、外表親和不張揚(yáng)的特點(diǎn)。2）在住宅組織及總體設(shè)計(jì)上，力求造型各異，形成充滿情趣的生活空間，再配以園林綠地和完善的公共設(shè)施，從而實(shí)現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境的全面提高。（2）自然，歷史和文化的相互呼應(yīng)，傳統(tǒng)與現(xiàn)代的完美結(jié)合。第五章 　　境內(nèi)四季分明，光熱、水力、煤炭資源豐富，占彬長(zhǎng)煤田的56%。該項(xiàng)目符合十七屆三中全會(huì)和中央1號(hào)文件精神，增強(qiáng)做好 《三農(nóng)工作的緊迫感和使命感，結(jié)合貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于搞活流通擴(kuò)大消費(fèi)的意見況加快農(nóng)村市場(chǎng)體系建設(shè)，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展。堅(jiān)持以奶畜產(chǎn)業(yè)發(fā)展為重點(diǎn)，積極推廣標(biāo)準(zhǔn)化飼養(yǎng)技術(shù)，抓好畜禽良種體系、疾病預(yù)防控制體系和畜牧養(yǎng)殖示范小區(qū)建設(shè)。積極開發(fā)境內(nèi)煤油氣資源，延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈，建設(shè)以采掘、加工、制造為主的新型能源化工基地，重點(diǎn)做大做強(qiáng)煤—電—材產(chǎn)業(yè)，形成三大產(chǎn)業(yè)體系：一是形成煤炭采掘工業(yè)體系；二是以煤炭轉(zhuǎn)化深加工為方向，充分利用高新技術(shù)，大力開展煤炭深加工業(yè)，形成深加工產(chǎn)業(yè)體系；三是以資源循環(huán)利用為主，用粉煤灰等為原料生產(chǎn)建材，形成建筑材料生產(chǎn)體系。經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，工業(yè)經(jīng)濟(jì)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的支撐作用更加突出，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平進(jìn)一步提高，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)具備相當(dāng)規(guī)模，一、二、三產(chǎn)業(yè)之間的比例趨于合理。長(zhǎng)武縣新區(qū)建設(shè)、長(zhǎng)武縣老城區(qū)改造、工業(yè)集中區(qū)建設(shè)的基本框架已經(jīng)構(gòu)劃，各自的空間布局發(fā)展結(jié)構(gòu)已經(jīng)明晰，這就為項(xiàng)目建設(shè)方案的確定打下了基礎(chǔ)。以涇河谷地為界，可分為南北兩個(gè)集中發(fā)育地帶，分別是南塬黃土斜坡與涇河高階地區(qū)；北塬河流高階地與百子溝地區(qū)。北翼較陡，從西到東由4176。有330KV變電站1座，有110KV變電站2座，35KV變電站4座，200MW煤矸石電廠正在建設(shè)之中，電力網(wǎng)絡(luò)遍布全縣，電力供應(yīng)充足。冬季降水稀少，寒冷干燥且較漫長(zhǎng)，春季氣溫回升快，降水增多。，其中長(zhǎng)寧、長(zhǎng)巨、長(zhǎng)棗、長(zhǎng)馬、亭相、巨棗等主干公路將全縣11個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)連成一體。預(yù)計(jì)2011年，房屋銷售價(jià)格指數(shù)將繼續(xù)平穩(wěn)回落。　　預(yù)計(jì)2011年全年商品房新開工面積將達(dá)到192283萬平方米，%；商品住宅新開工面積161371萬平方米，%。三、2011年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)預(yù)測(cè)　　2010年，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體呈現(xiàn)波浪形走勢(shì)，一季度延續(xù)上一年的高速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，二季度起，受“國(guó)十條”政策的影響，銷售形勢(shì)回落，三季度，市場(chǎng)出現(xiàn)反彈，但在9月開始的二輪調(diào)控政策影響下，重新進(jìn)入平穩(wěn)回落期。不過此時(shí)，反思比期盼更為重要。二室戶型的面積一般在 110 平 方米一下，總價(jià)相對(duì)較低，除了價(jià)格優(yōu)勢(shì)以外，二室戶型易租易售也是熱銷的原因之一。置業(yè)熱情高盡管1季度咸陽房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量下滑，但是購(gòu)房者的置業(yè)熱情依然較高昂。而進(jìn)入2010年，1季度陽光馥苑、宇宏量跌價(jià)漲是2010年咸陽房地產(chǎn)市場(chǎng)最為顯著的特征西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：%。災(zāi)后重建，受災(zāi)群眾的妥善安置，使本項(xiàng)目的建設(shè)成為解決受災(zāi)群眾居住問題的燃眉之急。隨著長(zhǎng)武對(duì)外開放的擴(kuò)大，對(duì)外政治、經(jīng)濟(jì)、文化交流也越來越頻繁，亭口工業(yè)小區(qū)初具規(guī)模。從結(jié)構(gòu)方面分析，高端物業(yè)由于限購(gòu)、土地增值稅等政策的影響，特別是中高端項(xiàng)目的集中上市，短期內(nèi)銷售會(huì)受影響或有波動(dòng)，中長(zhǎng)期仍具有保值增值性。西安房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，吸引著眾多企業(yè)拿地?zé)崆楦邼q，眾多央企、國(guó)企、上市企業(yè)等大型房企陸續(xù)謀地，將會(huì)進(jìn)一步推動(dòng)地價(jià)漲幅加快，企業(yè)拿地成本增加，一定程度決定著未來房?jī)r(jià)向上趨勢(shì)。機(jī)構(gòu)分析2011年樓市將呈現(xiàn)五大發(fā)展趨勢(shì)。高品位的歷史文化資源和優(yōu)美的自然風(fēng)光，一直是陜甘寧地區(qū)商賈、投資的熱點(diǎn)地區(qū)。并且國(guó)家鼓勵(lì)居民消費(fèi)的政策力度加大，居民消費(fèi)熱情不斷增長(zhǎng)。根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》，2007年底前，所有社區(qū)的城市要對(duì)符合規(guī)定住房困難條件、申請(qǐng)廉租住房租賃補(bǔ)貼的城市低保家庭基本做到應(yīng)保盡保。根據(jù)新版目錄，土地成片開發(fā)；高檔賓館、別墅、高檔寫字樓和國(guó)際會(huì)展中心的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)；房地產(chǎn)二極市場(chǎng)交易及房地產(chǎn)中介或經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)入限制外商投資產(chǎn)業(yè)目錄?！〗陙碇袊?guó)房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢(shì) 我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快和諧發(fā)展，昂首邁入改革開放30周年的中國(guó)將在大踏步改革、開放、發(fā)展、變革的同時(shí)，加速市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，更好、更快的