【正文】 ，感溫探測，水流指示器，壓力開關(guān)均具有探測火災(zāi)及報警功能，當接到報警信號后在消防控制室有聲光報警功能，顯示報警位置。為此采取以下安全措施： 施工中嚴格按照安全操作規(guī)程設(shè)立安全網(wǎng)、隔離網(wǎng)，電力及傳動設(shè)備應(yīng)設(shè)防護罩，并派專人對現(xiàn)場施工進行安全防范，防止閑雜人等進入工地。 二、 節(jié)能措施 建筑物造型和平面布置充分考慮采用自然光，既有益于身體健康，又節(jié)省照明用電。 二、招標工作內(nèi)容 設(shè)計方案和設(shè)計單位招標、工程施工、監(jiān)理招標以及設(shè)備和材料采購招標等。 監(jiān)理招標 為了保證參與本工程建設(shè)的施工監(jiān)理的水平，監(jiān)理單位的選擇采用招標方式，可選擇幾家監(jiān)理單位進行投標。 材料、設(shè)備的采購招標 機電、專用設(shè)備和消防報警、消防自動滅火等重要設(shè)備以及品質(zhì)要求高、材料價格昂貴、用量較大的重要材料應(yīng)通過招投標方式確定供貨廠家，以保證產(chǎn)品質(zhì)量和節(jié)約工程投資。而招標通知和廣告通常應(yīng)在開始招標前兩周發(fā)出。標底為絕密資料，任何人不得泄漏。 ：包括建設(shè)單位管理費用、工程勘察費、建設(shè)單位臨時設(shè)施費、工程監(jiān)理費、工程保險費、前期工程咨詢費、施工圖預(yù)算編制 費、竣工圖編制費、施工圖審查費等。 53 6. 工程保險費按工程費用的 %%計取。 54 第十四章 財務(wù)評價 第一節(jié) 項目運營計劃 本項目計劃在 20xx 年 8 月開始實施，建設(shè)期為 1 年， 第二節(jié) 成本、費用和各項稅收 結(jié)合本項目的實際情況，依據(jù)相關(guān)法規(guī)、規(guī)定、政策擬定以下成本費用 。我國的展覽館事業(yè)歷來受到黨和政府的高度重視。展覽館的建設(shè)，既可以自己使用，又可以對外租用。 三．社會效益評價結(jié)論 XX 旗 展覽館 建設(shè)具有顯著的社會效益，受益群體范圍較廣，同時項目的影響力也較大，但在其建設(shè)及運營過程中，若不注意管理，將有可能在土地施工、路面揚塵和文物搬遷受損等方面出現(xiàn)影響，因此要在文明施工和科學(xué)化管理等方面加大力度，避免社會風(fēng)險產(chǎn)生。 目 錄 第一章 項目概況及編制依據(jù) .................................................................... 1 第一節(jié) 項目概況 ............................................................................... 1 第二節(jié) 項目建設(shè)提出的理由 ............................................................ 2 第三節(jié) 可行性研究報告編制的依據(jù)、范圍及原則 ......................... 3 第四節(jié) 主要經(jīng)濟技術(shù)指標 ................................................................ 4 第二章 項目背景及建設(shè)單位概況 ............................................................ 6 第一節(jié) 項目提出背景 ....................................................................... 6 第二節(jié) 建設(shè)單位概況 ..................................................................... 10 第三章 項目建設(shè)的必要性 ...................................................................... 14 第四章 規(guī)劃布局及平面功能設(shè)計 .......................................................... 16 第一節(jié) 規(guī)劃布局 ............................................................................. 16 第二節(jié) 平面功能設(shè)計 ..................................................................... 17 第五章 建設(shè)內(nèi) 容、規(guī)模及建設(shè)方案 ....................................................... 19 第一節(jié) 規(guī)范標準及依據(jù) ................................................................... 19 第二節(jié) 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 ................................................................... 22 第三節(jié) 工程建設(shè)方案 ....................................................................... 22 第四節(jié) 內(nèi)部主要配套設(shè)施 ............................................................... 25 第五節(jié) 展覽館建設(shè)中應(yīng)注意的幾個主要技術(shù)問題 ......................... 27 第六章 公用工程 ...................................................................................... 29 第七章 建設(shè)選址及外部配套條件 .......................................................... 34 第一節(jié) 建設(shè)地址 ............................................................................. 34 第二節(jié) 建設(shè)條件 ............................................................................. 34 第八章 環(huán)境保護 ...................................................................................... 38 第九章 消防與勞動安全 ........................................................................ 41 第一節(jié) 消防 ....................................................................................... 41 第二節(jié) 勞動安全 ............................................................................... 42 第三節(jié) 防 盜 ................................................................................... 42 第十章 節(jié) 能 ...................................................................................... 43 第十一章 項目實施進度及招投標方案 ................................................... 44 第一節(jié) 項目實施進度 ....................................................................... 44 第二節(jié) 項目招投標方案 ................................................................... 45 第十二章 項目組織管理及人員培訓(xùn) ....................................................... 49 第十三章 投資估算與資金籌措 .............................................................. 51 第一節(jié) 項目投資估算 ......................................................................... 51 第二節(jié) 投資估算結(jié)果 ......................................................................... 53 第三節(jié) 資金籌措 ................................................................................. 53 第十四章 財務(wù)評價 .......................................。 二．社會風(fēng)險分析 本項目存在社會風(fēng)險的可能性較少，應(yīng)作好施工和運營期的管理工作。本項目的建設(shè)填補了 XX 旗 沒有展覽場所的空白。 其它費用含土地使用費、廣告費、辦公經(jīng)費等，經(jīng)計算設(shè)計規(guī)模下其它費用為 10 萬元 /年。詳見附表。 4. 市政公用設(shè)施建設(shè)費根據(jù)項目所在地有關(guān)部門發(fā)布的規(guī)定，按建筑面積計取， 20 元 /m2。 51 第十三章 投資估算與資金籌措 第一節(jié) 項目投資估算 一、編制依據(jù) 《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與 參數(shù)》（第三版） 《工程勘察設(shè)計收費標準》（ 20xx 年修訂本）； 《建設(shè)頂目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定》的通知計價［ 1999］ 1283 號； 4.《招標代理服務(wù)收費管理暫行辦法》國家計委價格［ 20xx］ 1980 號 《基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定》的通知 財建〔 20xx〕 394號 6.《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》發(fā)改價格 [20xx]670 號 ； ； 二、 編制范圍 本項目包括內(nèi)容如下： 、裝飾工程、消防系統(tǒng)、給排水工程、電氣工程、變電工程、采暖工程、通風(fēng)工程、綜合布線、有線電視系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、消防報 52 警系統(tǒng)、應(yīng)急電源系統(tǒng)、電話及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)等工程費用。標底由招標機構(gòu)組織制定。 要發(fā)布招標公告。這些專 業(yè)工程包括：高級裝飾裝修工程、消防工程、安全防范系統(tǒng)、弱電工程設(shè)備安裝工程等。確定建筑方案時可同時確定設(shè)計單位。 二、項目實施進度安排 本項目實施進度是在資金設(shè)計到位的前提下，依據(jù)各項工作所需時間制定計劃進度： 20xx 年 8 月 20xx 年 9 月：完成項目前期 準備工作； 20xx 年 1011 月：項目立項審批、設(shè)計及招投標 20xx 年 12 月 20xx 年 5 月：土建施工； 20xx 年 67 月：裝飾裝修工程 20xx 年 8 月：項目驗收，試運營。本項目可研報告編制從工程方案設(shè)計到建筑材料、設(shè)備選型等都嚴格貫徹國家有關(guān)規(guī)定，使總體能源水平有效地降低，達到規(guī)定的標準。 第二節(jié) 勞動安全 本項目在建設(shè)中和建成運行中要嚴格按照國家有關(guān)勞動安全的規(guī)定進行操作。 消防設(shè)計依據(jù)為《建筑設(shè)計防火規(guī)范》、《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》、《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》。 四．環(huán)境治理 與保護措施 40 1．項目建設(shè)階段環(huán)境保護措施 施工過程中應(yīng)合理安排施工時間，并且盡量控制使用噪聲大的機械設(shè)備。 XX 旗 展覽館館址位于 XX 鎮(zhèn) 經(jīng)一路和 XX 四線之間 ，地勢平坦、視野開闊，遠離居民區(qū)，附近沒有污染源。 五、基礎(chǔ)設(shè)施條件 供電：由 XX 鎮(zhèn)供電局供電； 供熱：城市供熱鍋爐集中供給； 供水：主要供水依靠 XX 鎮(zhèn)統(tǒng)一供水，另外自備深水井 1 眼，供水設(shè)施已建設(shè)； 排水：污水排入市政污水管網(wǎng)； 通訊：程控電話，移動通訊和計算機網(wǎng)絡(luò)信息交換已普及； 交通 : 通過城市道路與公路、鐵路相連，交通便利。厚度不大，分布較均勻。 到 20xx 年底，全旗地區(qū)生產(chǎn)總值完成 480 億元，增長 22%，總量全市第三；地方財政總收入 110 億元，增長 37%，成為自治區(qū)第三個財政收入過百億的旗縣區(qū)；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)牧民人均純收入分別達到 26300 元和 8830元，增長 %和 %； 固定資產(chǎn)投資完成 265 億元，增長 %；全社會消費品零售總額達到 28 億元，增長 %；萬元 GDP 能耗下降 %。XX 勒騰席熱鎮(zhèn)北邊為烏蘭木倫河所環(huán)抱，境內(nèi)有大柳溝、掌崗圖、車家渠等河流，其中大柳溝流入黃河二級支流烏蘭木倫河。停車場設(shè)在展覽館邊緣，與展