【正文】 老人每日擦席；為老人整理床鋪、翻曬被褥；每半個月清洗床上用品（床單，枕套，枕巾，被套）一次，保持床單位清潔。防止摔傷；視天氣情況，每天帶老人到戶外活動或接受光照－小時；飯菜、茶水供應(yīng)到床邊，按時喂飯、喂水、喂藥；餐具和茶杯嚴(yán)格消毒，老人的毛巾、面盆做到經(jīng)常清洗，便器用后及時傾倒并定時消毒；對癡呆老人根據(jù)情況定時巡視，防止隨意外出或發(fā)生意外；對易發(fā)生墜床、坐椅意外的老人，應(yīng)提供床欄、座椅加繩托等保護器具，確保安全；為老人開展針對性個體康復(fù)活動。防止摔傷；視天氣情況，每天帶老人到戶外活動或接受光照－小時；飯菜、茶水供應(yīng)到床邊，按時喂飯、喂水、喂藥；提供小時專門護理，確保各項治療護理措施的落實；細(xì)心觀察并掌握老人飲食、起居及思想情緒、精神狀態(tài)等情況。幫助老人建立新的社會關(guān)系，努力營造大家庭色彩，基本滿足老人社會交往和社會情感的需要。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥。第三條 經(jīng)營期限年（自 年 月 日至 年 月 日止）第四條 經(jīng)營方式由乙方自主經(jīng)營管理，自負(fù)盈虧。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊。、按約定配置好各項設(shè)施設(shè)備。、有權(quán)決定敬老院內(nèi)部機構(gòu)設(shè)置、人員安排和招工用工，并依法為勞動者購買保險。、乙方應(yīng)向甲方交納萬元風(fēng)險保證金，風(fēng)險保證金必須在中標(biāo)后，簽訂合同前一次性打入?？阪?zhèn)政府指定的賬戶，風(fēng)險保證金不計息，合同期滿或本合同因甲方要求終止或雙方協(xié)商終止時，甲方應(yīng)一次性將風(fēng)險保證金退還給乙方。如因乙方使用不當(dāng)，造成敬老院建筑物以及各項設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)損毀、損壞或經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定有必要進行維修時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或者賠償。所發(fā)生的安全責(zé)任事故、糾紛，由乙方自行承擔(dān)解決。、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)勞動用工的規(guī)定，自主用工，其用工與乙方形成勞動或勞務(wù)關(guān)系，與甲方不形成上述關(guān)系，如因此發(fā)生爭議和訴訟，均由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)責(zé)任。、認(rèn)真執(zhí)行投標(biāo)時提交的運營管理方案。嚌鯖級廚脹鑲銦礦毀蘄鷯鑭。紳藪瘡顴訝標(biāo)販繯轅賽憮賄。烴斃潛籬賢擔(dān)視蠶賁粵貫飭。并且承諾，在招標(biāo)有效期內(nèi)如果我方撤回投標(biāo)書或中標(biāo)后拒絕簽訂合同，我方將放棄要求貴方退還該投標(biāo)保證金的權(quán)力。、服務(wù)方案承諾（依據(jù)第二章的“服務(wù)承諾及需求”中提出的要求作出承諾）四、資格證明文件、投標(biāo)保證金繳費憑證復(fù)印件（自然人須提供）。自然人姓名：（簽字）日 期：年月日三、服務(wù)方案及承諾投標(biāo)人依據(jù)第二章“服務(wù)承諾及需求”自行提供。、我方愿意按招標(biāo)文件要求在規(guī)定時間內(nèi)向招標(biāo)人繳納兩年的經(jīng)營權(quán)出讓金（投標(biāo)報價）元（大寫），（小寫）。 飪籮獰屬諾釙誣苧徑凜騙橥。第十五條 本合同規(guī)定的租賃期滿，甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)履行完畢后，本合同自行終止。第六章 合同的變更和解除或終止第十二條 本合同生效后即具有法律約束力，甲乙雙方均不得隨意變更或解除。中標(biāo)人在經(jīng)營期滿后，自行添置的物品設(shè)備由中標(biāo)人自行處理，裝飾、裝修工程無償收歸甲方所有。隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽澇鈧。 臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄囂馱。 、正常使用并負(fù)責(zé)甲方提供的已登記造冊各項設(shè)施的日常維護和維修工作，承擔(dān)相關(guān)費用。嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲饃勵。第四章乙方的權(quán)利和義務(wù)第八條 乙方的權(quán)利、有權(quán)對紅星敬老院自主合法經(jīng)營管理養(yǎng)老項目；、有權(quán)將紅星敬老院的醫(yī)療保健、保潔、安全、餐飲等通過購買服務(wù)的方式交予有資質(zhì)的單位提供。、積極爭取上級配套專項資金和社會養(yǎng)老補助資金，支持乙方發(fā)展。 、紅星敬老院是甲方的下屬單位，服務(wù)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移后，其作為甲方的下屬窗口單位性質(zhì)不變，依然承載民政部門養(yǎng)老等相關(guān)工作，必須無條件接受甲方和上級民政部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，落實好相關(guān)工作要求。共有張床位（其中張使用權(quán)由招標(biāo)人所有），設(shè)有人標(biāo)間，有辦公室、值班室、食堂、餐廳、活動室、圖書室、儲藏室、衛(wèi)生間、洗漱間和淋浴間等。合同主要條款大觀區(qū)?？阪?zhèn)紅星敬老院經(jīng)營權(quán)社會化運營合同甲方（ ）：大觀區(qū)?？阪?zhèn)人民政府 地 址： 乙方（ ）： 地 址： 為進一步完善城鄉(xiāng)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)，健全養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展機制，提升公辦養(yǎng)老機構(gòu)管理運營服務(wù)水平，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》，《安徽省人民政府關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的實施意見》和《安慶市引進社會資本參與公辦養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)運營管理暫行辦法》的規(guī)定。、 精神心理護理建立老人與老人、老人與工作人員之間的相互交流的氛圍，工作人員定期與老人談心，并做好談話周記（在個案記錄中體現(xiàn)）。對大小便失禁和臥床不起的老人，做到勤查看、勤換尿布、勤擦洗下身、勤更換衣被，保持老人清潔、無異味；為老人整理床鋪、翻曬被褥；被褥、氣墊、被單保持清潔、平整、干燥、柔軟、無碎屑；為老人洗澡或擦身，每周一至二次。夏季氣候炎熱時，每日洗澡或擦身，并為老人每日擦席；為老人整理床鋪、翻曬被褥；每周清洗床上用品（床單，枕套，枕巾，被套）一次，必要時及時更換。二級護理（半失能老人）：早晨幫助老人漱口、洗臉、洗手、梳頭。 業(yè)務(wù)管理：應(yīng)與老人或老人家屬簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)等級和標(biāo)準(zhǔn)，建立完整的入院老人檔案資料，包括入院協(xié)議、申請書、健康檢查資料、身份證戶口本復(fù)印件、老人照片等與老人相關(guān)的資料；各類報表應(yīng)及時準(zhǔn)確；建立有序的娛樂、生活、康復(fù)、醫(yī)療；服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費嚴(yán)格按規(guī)定執(zhí)行，應(yīng)在醒目位置公開；根據(jù)需求可開展以居家養(yǎng)老形式的日托服務(wù)和上門服務(wù)。、投標(biāo)人中標(biāo)后不允許轉(zhuǎn)包他人。、中標(biāo)人應(yīng)搞好資產(chǎn)管理，經(jīng)營期滿后，搞好資產(chǎn)移交工作。、房屋租金必須按規(guī)定按期打入海口鎮(zhèn)政府設(shè)立的賬戶，否則，經(jīng)營權(quán)自動中斷。服務(wù)承諾及需求一、服務(wù)承諾、經(jīng)營期間內(nèi)，中標(biāo)人自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。、履約保證金是督促中標(biāo)人履行合同的一個經(jīng)濟制約手段?，嶀暈R曖惲錕縞馭篩涼貿(mào)錒。綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒蟬。（）如果出現(xiàn)二家或二家以上得分相同且同為第一中標(biāo)候選人時，以技術(shù)部分得分高的為第一中標(biāo)候選人，技術(shù)部分得分次高的為第二中標(biāo)候選人；若技術(shù)部分得分亦相同時，則采用抽簽方式確定中標(biāo)候選人。（含房屋等現(xiàn)有的招標(biāo)人提供的所有設(shè)備的維護、中標(biāo)后的設(shè)備投入計劃等）人力安排布置分未提供的為分；好的分；一般的得分；差的得分；評委比較酌情打分。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼鏗穎。、評標(biāo)方法：綜合評分法。若證件不全，或不符合要求，則取消該投標(biāo)人的投標(biāo)資格。慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫長涼馴鴇。、招標(biāo)人有權(quán)按本須知的規(guī)定，通過修改招標(biāo)文件延長投標(biāo)文件提交截止時間。四、投標(biāo)文件的提交、投標(biāo)文件的裝訂、密封、標(biāo)記和提交：、投標(biāo)文件正、副本均需裝訂成冊并標(biāo)明頁碼，活頁式或容易拆解的將不被接受。、若投標(biāo)人為自然人，投標(biāo)文件封面、投標(biāo)函、報價表均有自然人簽字。投標(biāo)保證金一律退至各投標(biāo)人基本賬戶。、投標(biāo)總報價只針對租金報價。輒嶧陽檉籪癤網(wǎng)儂號澩蠐鑭。、當(dāng)招標(biāo)文件、澄清、修改、補充文件在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以招標(biāo)人最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。、 招標(biāo)文件及其相關(guān)資料的澄清：、招標(biāo)文件及其相關(guān)資料發(fā)出后，招標(biāo)人可對招標(biāo)文件及其相關(guān)資料進行必要的澄清。中標(biāo)后簽訂合同時和供貨安裝過程中，投標(biāo)人不得以不完全了解現(xiàn)場情況為由，提出任何形式的增加費用或索賠的要求。投標(biāo)文件提交地點:安慶市華源工程咨詢有限公司截止時間：年月日時分開標(biāo)地點: 安慶市華源工程咨詢有限公司時間: 年 月 日時分評標(biāo)方法綜合評分法。、能盡快建立專業(yè)服務(wù)隊伍，有良好的社會形象；、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；、遵守國家法律、行政法規(guī)，具有良好的信譽和職業(yè)道德；沒有違反法規(guī)、政策的記錄；、承諾服從養(yǎng)老行業(yè)有關(guān)規(guī)定；、具有良好的管理能力和較好的管理業(yè)績；、投標(biāo)人(企業(yè)法人或自然人)需提供萬元作為風(fēng)險保證金。第二章服務(wù)承諾及需求預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥。第二節(jié)投標(biāo)人須知殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭騍。三、投標(biāo)文件的編制謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點鉍。一、投標(biāo)函擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報贏。資格審查方式資格后審?fù)稑?biāo)有效期日歷天（從投標(biāo)文件提交截止時間算起）招標(biāo)文件獲取符合要求的投標(biāo)申請人憑單位介紹信或授權(quán)委托書及居民身份證于年 月日月日上午，下午：（節(jié)假日除外）在安慶市華源工程咨詢有限公司領(lǐng)取招標(biāo)文件。第二節(jié) 投標(biāo)人須知一、總則、說明：本招標(biāo)文件根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》（以下簡稱“政府采購法”）、《中華人民共和