【正文】 需 把一些標(biāo)準(zhǔn)板件裝配在一起 ,一般情況只要二十天的時(shí)間 ,就能把二百平米 的別墅 結(jié)構(gòu)工程交工 . 4)保溫性能好 .比 三七墻 節(jié)能 65%. 5)建筑物的使用面積大 . 6)符合國(guó)家對(duì)建筑業(yè)發(fā)展的要求 . 輕質(zhì)復(fù)合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系市場(chǎng)需求自身并無(wú)任何技術(shù) ,市場(chǎng)和政策 風(fēng)險(xiǎn) ,主要風(fēng)險(xiǎn)來(lái)自傳統(tǒng)觀念的風(fēng)險(xiǎn) ,在相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)實(shí)芯粘土磚占據(jù)整個(gè) 建筑市場(chǎng) ,從工程技術(shù)人員到具體施工人員都有一個(gè)認(rèn)識(shí)和習(xí)慣過(guò)程 .在一 段時(shí)期內(nèi)設(shè)計(jì)人員 ,施工人員會(huì)感到不習(xí)慣 ,但隨著國(guó)家對(duì)禁止使用實(shí)芯粘 土磚政策的貫徹深入 ,在短時(shí)間內(nèi)輕質(zhì)復(fù)合板組合房屋結(jié)構(gòu)將走上健康發(fā)展 4 的道路 . 項(xiàng)目計(jì)劃目標(biāo) 總體目標(biāo) 項(xiàng)目前期執(zhí)行時(shí)間 : 20xx 年 5月 —— 20xx 年 6月 . 項(xiàng)目期內(nèi)計(jì)劃投資 2800 萬(wàn)元 . 完成時(shí)應(yīng)達(dá)到批量生產(chǎn)階段 ,實(shí)現(xiàn)將輕質(zhì)復(fù)合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系在全 國(guó)范圍內(nèi)推廣應(yīng)用 ,在全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)加盟公司 ,生產(chǎn)能力達(dá)到 50 萬(wàn) m2(建 筑面積 ) ,累計(jì)工業(yè)產(chǎn)值 31000 萬(wàn)元 ,利潤(rùn) 8500 萬(wàn)元 . 技術(shù)質(zhì)量目標(biāo) 項(xiàng)目執(zhí)行期間內(nèi)應(yīng)完成行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《輕質(zhì)復(fù)合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系技術(shù)規(guī) 程》的編制工作 ,通過(guò)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)協(xié)會(huì)的審定和批準(zhǔn) 。同時(shí) 該項(xiàng)目不損壞土地資源 ,大量減少不可再生資源的使用 ,保溫節(jié)能性能優(yōu)越 , 降低建筑能耗 。 隔聲指標(biāo)達(dá)到了 41dB。 (5) 成立設(shè)計(jì)所 ,為全國(guó)的市場(chǎng)進(jìn)行設(shè)計(jì)工作 ,完善全部設(shè)計(jì)的 資 源共享 ,最大限度降低設(shè)計(jì)成本 . 7 在技術(shù)上公司提出了 精確建筑 的發(fā)展思路 ,通過(guò)材料的合理使用 , 采用先進(jìn)的生產(chǎn)安裝工藝代替?zhèn)鹘y(tǒng)建筑方法的手藝 . 社會(huì)化連鎖加盟公司總體組織機(jī)構(gòu) 社會(huì)化連鎖加盟公司總體組織機(jī)構(gòu) 為了使我們共同的整個(gè)事業(yè)能健康 ,快速 ,有序的發(fā)展 ,和建立起所有加 盟成員的 利益共同體 .首先要從組織結(jié)構(gòu)上體現(xiàn)出 指導(dǎo)思想 所要求的 組織形式 ,從根本上實(shí)現(xiàn) 公認(rèn)的規(guī)則和整體的控制 ,特制定以下組織結(jié)構(gòu) 圖 : 技術(shù)投資發(fā)展總公司 推廣公 司 生產(chǎn)試驗(yàn)公司 生態(tài)房設(shè)計(jì)所 生態(tài)房研究所 (與清華大學(xué)合作 ) 加盟生產(chǎn)廠 (N 家 ) 各級(jí)公司的職能與收益 總公司 a, 職能 :是一個(gè)管理公司 ,它掌握著所有職能公司主要的股權(quán)和加盟公司 的工程設(shè)計(jì)權(quán) .同時(shí)就整體社會(huì)化公司行使管理 ,企劃 ,廣宣 ,法律 ,人員 培訓(xùn)等職能 . b, 收益 :用輕質(zhì)復(fù)合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系技術(shù)轉(zhuǎn)讓或參股各級(jí)公司 . 推廣公司 8 a,職能 :負(fù)責(zé)北京地區(qū)的銷售工作 ,同時(shí)把輕質(zhì)復(fù) 合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系推 向全國(guó) (具體地區(qū)由總公司指定 ) . b,收益 :在推廣中收取加盟公司的加盟費(fèi) . 生產(chǎn)試驗(yàn)公司 a,職能 :生產(chǎn)北京地區(qū)所需房屋 ,做好技術(shù)升級(jí)的試驗(yàn)工作 ,改進(jìn)生產(chǎn) ,工 程中的管理辦法向全國(guó)推廣新技術(shù) ,新管理辦法 . b,收益 :北京地區(qū)的市場(chǎng)收入 ,推廣中的咨詢收入 ,也可在加盟公司中現(xiàn)金 參股 . 設(shè)計(jì)所 a, 職能 :為全國(guó)的市場(chǎng)進(jìn)行設(shè)計(jì)工作 ,完善全部輕質(zhì)復(fù)合板組合房屋結(jié)構(gòu)體 系設(shè)計(jì)的 資源共享 ,最大限度降低設(shè)計(jì)成本 . b, 收益 :收取設(shè)計(jì)費(fèi) ,也可現(xiàn)金參股加盟公 司 . 研究所 a, 職能 :不斷地開(kāi)發(fā) ,研究輕質(zhì)復(fù)合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系的新技術(shù) ,新工 藝 ,新領(lǐng)域 .實(shí)現(xiàn)成本越來(lái)越低 ,質(zhì)量越來(lái)越好 . b,收益 :在加盟公司工藝 ,成本的升級(jí)改造中收取利潤(rùn) ,也可現(xiàn)金參股加盟 公司 . 加盟公司 a, 職能 :完成地方市場(chǎng)的生產(chǎn) ,銷售及工程 ,滿足用戶需求 ,做好用戶服 務(wù)工作 . b,收益 :收取當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)利潤(rùn) .也可現(xiàn)金參股其他加盟公司 . 社會(huì)化經(jīng)營(yíng) 的優(yōu)點(diǎn) 社會(huì)化經(jīng)營(yíng) 9 社會(huì)上的人才 ,資 金來(lái)者不拒 ,可以投資成立工廠 ,同時(shí)也可以組 織銷售 ,有才華 ,有知識(shí)的優(yōu)秀人才可以組建銷售公司或作為獨(dú)立銷售員 , 在一定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng) .為本地或相鄰地區(qū)的生產(chǎn)廠銷售輕質(zhì)復(fù)合板 組合房屋結(jié)構(gòu)體系和框架結(jié)構(gòu)填充外墻保溫板 . , 將全套技術(shù)推向全國(guó) ,形成一個(gè)相互依存 ,資源共享的 小社會(huì) 在設(shè)計(jì) ,品牌 ,廣告 ,法律 ,市場(chǎng)占有 ,人才培訓(xùn) ,技術(shù)升級(jí)等方面共同擁 有強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) ,使我們這個(gè) 利益共同體 立于不敗之地 . 社會(huì)化經(jīng)營(yíng) 社會(huì)化經(jīng)營(yíng) 的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃 經(jīng)多方專家的論證 ,一 致認(rèn)為 輕質(zhì)復(fù)合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系事業(yè) 是 一項(xiàng)建筑業(yè)的大變革 ,不是一個(gè)企業(yè)能完成的大事 ,必須要通過(guò) 社會(huì)化經(jīng) 營(yíng) 的辦法來(lái)運(yùn)作才有可能得到迅速的發(fā)展 ,因此 ,我們要把眼光放到全國(guó) 市場(chǎng) ,原則上考慮在全國(guó) 332 個(gè)地級(jí)以上城市各建一家加盟公司 ,在較發(fā)達(dá) 的地區(qū) ,也可在縣級(jí)市建廠 .但建廠的過(guò)程中 ,一定要考慮到市場(chǎng)的容量及 運(yùn)輸半徑 ,做到所有工廠都有年銷售額 5000 萬(wàn)元以上的市場(chǎng)前景 .在省級(jí)城 市和特發(fā)達(dá)城市 ,要建立中心工廠 . 第三章 輕質(zhì)復(fù)合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系的技術(shù)可行性分析 中國(guó)傳統(tǒng)磚混 結(jié)構(gòu)建筑的現(xiàn)狀 建筑一直伴隨著人類的發(fā)展 ,其結(jié)構(gòu)形式的出現(xiàn)和發(fā)展都直接來(lái)源于建 筑物使用功能的要求和變化 .隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步 ,科技的迅猛發(fā)展以及人 口的急劇增長(zhǎng) ,不可再生資源飛速減少 ,環(huán)境問(wèn)題日益惡化 .近年來(lái) ,人們 普遍感到這個(gè)問(wèn)題的嚴(yán)重性 .1992 年 6 月在巴西里約熱內(nèi)盧召開(kāi)了 聯(lián)合國(guó) 10 環(huán)境與發(fā)展大會(huì) ,簽署了《關(guān)于環(huán)境與發(fā)展的里約宣言》和《 21 世紀(jì)議 程》等國(guó)際性文件 ,宣告可持續(xù)發(fā)展問(wèn)題已是人類普遍關(guān)注的中心問(wèn)題 .我 國(guó)政府也于 1994 年發(fā)表了《中國(guó) 21 世紀(jì)議程》 ,提出了人類居住環(huán)境可持續(xù) 發(fā)展的總方向 .伴隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展 ,人們生活水平不斷提高 ,住 成為人們十分關(guān)心的問(wèn)題 ,住房建設(shè)發(fā)展迅猛 ,保土種田與毀地建房 ,吃與 住的矛盾日益尖銳 ,因此 ,打破秦磚漢瓦的傳統(tǒng)建筑做法 ,發(fā)展新型的建筑 結(jié)構(gòu)體系是勢(shì)在必行 . 中國(guó)是一個(gè)有著 13 億人口的發(fā)展中國(guó)家 ,據(jù)有關(guān)資料報(bào)道 。 高度符合層高要求 , 層高去掉樓板的厚度為墻板高度 . 60 0 30 30 圖 31 豎向承重墻板水平截面構(gòu)造示意圖 水平加豎向墻板采用板四周均配薄壁型鋼的輕質(zhì)復(fù)合墻板 ,其水平截面 構(gòu)造示意見(jiàn)圖 .對(duì)于非墻角處的板 ,墻板間 的水平連接通過(guò)多點(diǎn)連接 .由于板邊預(yù)埋有薄壁型鋼 ,可以防止連接點(diǎn)少而 出現(xiàn)的板內(nèi)局部位置應(yīng)力集中導(dǎo)致板連接破壞 .當(dāng)在某兩塊板之間需設(shè)置暗 柱時(shí) ,可按照節(jié)點(diǎn)圖進(jìn)行設(shè)計(jì) .豎向連接同豎向承重墻板 . 為保證墻板安裝后 ,在拼裝位置形成組合柱 。 (5)有 利于減少建筑產(chǎn)業(yè)對(duì)環(huán)境的污染和負(fù)面影響 ,保護(hù)耕地 。吊掛能 力 ,單點(diǎn)吊掛 1000 N ,48 h 后吊掛點(diǎn)及其附近無(wú)任何裂縫以及損失等情況 . 輕質(zhì)復(fù)合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系的具有十大特點(diǎn) : 1) 節(jié)約原材料 :由于采用工廠化流水線生產(chǎn) ,進(jìn)入工廠的原材料的使 用率接近 100%.從材料重量上看 ,只用六分之一的材料就能建同樣的房子 . 2)保護(hù)環(huán)境 :由于進(jìn)入工地的只是加工好的成品構(gòu)件 ,很少使用原始材 料 ,不再產(chǎn)生建筑垃圾 ,造成環(huán)境和大氣污染 .同時(shí) ,不用實(shí)芯磚就不需大 量的損壞糧田 ,使建 筑業(yè)走上可持續(xù)發(fā)展之路 . 3)施工工期短 :由于房屋里的電 ,鋼結(jié)構(gòu)已預(yù)埋在墻中 ,進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)只需 把一些標(biāo)準(zhǔn)板件裝配在一起 ,因此施工工期比傳統(tǒng)的建筑方法要短 . 4)房屋使用能耗小 :由于采用了大量輕質(zhì)材料 ,建筑墻體的保溫程度比 370 厚磚混建筑高了近一倍 ,房子在使用中的制冷 ,制熱費(fèi)用可節(jié)約近一半 . 5)抗震性能好 :由于整棟房子全部采用新型輕質(zhì)材料 ,房子的建筑總重 量比磚混結(jié)構(gòu)輕了近六倍 ,又由于采用整體鋼框架結(jié)構(gòu) ,因此抗震性能有了 明顯的提高 . 6)房屋有效面積大 :在墻體保溫好的前提下 ,大大減少了墻體的厚度 , (從 370mm 減少到 160mm)從而有效使用面積增加很多 . 7)建成后便于搬遷 :傳統(tǒng)磚混建筑 ,如遇搬遷 ,只能把房子變成垃圾丟 掉 ,而此項(xiàng)技術(shù)所建房屋 ,只需把原先組裝時(shí)產(chǎn)生的節(jié)點(diǎn)打開(kāi) ,接縫切開(kāi) , 23 就可把房子搬走重建 . 8)工程造價(jià)低 :在造房的過(guò)程中 ,大量采用工廠化 ,機(jī)械化和新材料等 先進(jìn)的技術(shù)手段 ,簡(jiǎn)化地基施工 ,從而大量的降低了制造和施工成本 ,使其 與磚混建筑的綜合成本相比 ,降低了許多 . 9)房屋熱容量低 :生態(tài)房屋由于采用輕型材料 ,墻體熱容量很小 ,所以 在到達(dá)別墅后很短的時(shí)間內(nèi) ,全部房 間就能達(dá)到想要的溫度 . 10)使用年限長(zhǎng) :由于此項(xiàng)技術(shù)基本主體結(jié)構(gòu)采用輕鋼混凝土 ,因此 , 10) 生態(tài)房屋的使用年限要優(yōu)于磚房 . 輕質(zhì)復(fù)合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系與復(fù)合墻板的技術(shù)成熟性 該項(xiàng)目與 20xx 年 6 月 18 日通過(guò)了建設(shè)部科技成果評(píng)估 ,評(píng)估編號(hào) :建 科評(píng) 20xx016 號(hào) ,該成果具有一定的創(chuàng)造性 ,新穎性和實(shí)用性 ,達(dá)到國(guó)際先 進(jìn)水平 .該種結(jié)構(gòu)具有明顯的社會(huì)效益 ,環(huán)境效益和較高的經(jīng)濟(jì)效益 ,適合 中小型建筑 ,可在國(guó)內(nèi)推廣 . 該項(xiàng)目被國(guó)家科技部列為科技成果重點(diǎn)推廣項(xiàng)目 ,項(xiàng)目編號(hào) : (編號(hào) 20xxEC000036)和被國(guó)家科技部列入 20xx 年國(guó)家重點(diǎn)新產(chǎn)品計(jì)劃項(xiàng)目 (編號(hào) 20xxED120xx5) 小城鎮(zhèn)建設(shè)先進(jìn)與適用技術(shù)項(xiàng)目 , , 中國(guó)住宅建筑技術(shù)導(dǎo)則等 , 目前正與建設(shè)部合作編寫(xiě)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《輕質(zhì)復(fù)合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系技術(shù)規(guī) 程》 . 該項(xiàng)目在北京成功的進(jìn)行技術(shù)轉(zhuǎn)讓一家 ,并在北京完成工程建設(shè)面積達(dá) 到 11100m2. 綜上所述 ,輕質(zhì)復(fù)合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系有一套完整的設(shè)計(jì) ,生產(chǎn) ,施 工體系 ,技術(shù)成熟 ,是利國(guó)利民 ,利在當(dāng)今 ,功在千秋的項(xiàng)目 ,故項(xiàng)目的建 24 設(shè)是必要的 ,是可行的 . 第四章 市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè) 國(guó)家高度重視 經(jīng)過(guò)三年的科研過(guò)程 , 北京 XXX 科技有限公司于 20xx 年 6 月 18 日通過(guò) 了建設(shè)部對(duì) 輕質(zhì)復(fù)合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系 的技術(shù)評(píng)估 ,評(píng)估委員會(huì)的全 體專家一致認(rèn)定 ,此項(xiàng)技術(shù) 具有國(guó)際先進(jìn)水平 ,配合國(guó)家 20xx 年禁實(shí)的開(kāi) 展盡快在全國(guó)各地推廣 .在建設(shè)部的評(píng)估會(huì)后短短二個(gè)月中 ,我公司的建筑 新體系先后被編入 中國(guó)住宅建筑體系技術(shù)導(dǎo)則 和 中國(guó)小城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃 中 ,能夠編入如此重要的國(guó)家方向性的技術(shù)文件中 ,充分證實(shí)了我公司所創(chuàng) 建的新體系是國(guó)家 所急需的建筑新體系 ,是一條建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展的新路 . 建筑市場(chǎng)分析 近年來(lái) ,由于國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度加快 ,再加上國(guó)家大力發(fā)展 小城鎮(zhèn)建 設(shè) ,每年的建筑完工面積大約在 億平方米 ,考慮到我們現(xiàn)在的技術(shù)體系 還不能建高層建筑 ,而一般只有在大城市高建筑居多 ,所以要減去 30%左右的 完工面積 ,再考慮新體系近一二年內(nèi)還有一個(gè)被市場(chǎng)接受的過(guò)程 ,須再減去 40%的完工面積 ,還要考慮邊遠(yuǎn)山區(qū)比較難推廣 .這樣我們今后的目標(biāo)市場(chǎng)應(yīng) 占總完工面積的 20%上下 ,也就是如圖 41 所示的 4600 萬(wàn) m2 ㎡ . 折合產(chǎn)值 368 億元 ,在 20xx 年～ 20xx 年期的目標(biāo)市場(chǎng)會(huì)發(fā)展成圖 42 這樣的市場(chǎng)格局 . 產(chǎn)值可達(dá) 1104 億元人民幣 . 25 多層磚混結(jié)構(gòu) (9200萬(wàn)㎡ )736 億元 40% 新體系目標(biāo)市場(chǎng) (4600萬(wàn)㎡ )368 億元 20% 邊遠(yuǎn)地區(qū) (2300 萬(wàn)㎡ )184億元 10% 高層建筑 (6900 萬(wàn)㎡ )552億元 30% 新體系目標(biāo)市場(chǎng) (4600 萬(wàn)㎡ )368 億元 邊遠(yuǎn)地區(qū) (2300 萬(wàn)㎡ ) 184 億元 高層建筑 (6900萬(wàn)㎡ ) 552億元 多層磚混結(jié)構(gòu) (9200萬(wàn) ㎡ )736億元 圖 41 20xx 年～ 20xx 年市場(chǎng)份額 高層建筑 (6900萬(wàn) ㎡ )552億元 30% 新體系目標(biāo)市場(chǎng) 13800萬(wàn)㎡ )1104億 元 60% 新體系目標(biāo)市場(chǎng) 13800萬(wàn)㎡ )1104億 元 高層建筑 (6900萬(wàn) ㎡ )552億元 多層磚混結(jié)構(gòu) (2300萬(wàn)㎡ )184億 元 多層磚混結(jié)構(gòu) (2300萬(wàn)㎡ )184億 元 10% 圖 42 20xx 年～ 20xx 年市場(chǎng)份額 市場(chǎng)是檢驗(yàn)一切產(chǎn)品的 試金石 由于這項(xiàng)專利產(chǎn)品有如此之多的優(yōu)點(diǎn) , , 而且每項(xiàng)優(yōu)點(diǎn)又都是很有價(jià)值的亮點(diǎn) ,它們組合成一個(gè)住宅產(chǎn)業(yè)化的未來(lái) , 為大規(guī)模工業(yè)化生產(chǎn)現(xiàn)代房屋鋪平了道路 .因此 ,在本公司剛剛把它推向市 場(chǎng)的數(shù)月中就有了許多用戶的定單和工程實(shí)例相繼完工 ,并得到用戶良好的 口碑 。 4)取得政府有關(guān)部門的支持 ,從建設(shè)部主渠道進(jìn)行推廣應(yīng)用 。我國(guó)現(xiàn)有煤矸石山 1500 多座 ,累計(jì)堆存量 34 億噸 ,占地 20 多萬(wàn)畝 .節(jié)約和保護(hù)耕地是關(guān)系我國(guó)糧食安全的大問(wèn)題 . 當(dāng)今政府和有關(guān)部