【正文】 需 把一些標準板件裝配在一起 ,一般情況只要二十天的時間 ,就能把二百平米 的別墅 結(jié)構(gòu)工程交工 . 4)保溫性能好 .比 三七墻 節(jié)能 65%. 5)建筑物的使用面積大 . 6)符合國家對建筑業(yè)發(fā)展的要求 . 輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系市場需求自身并無任何技術 ,市場和政策 風險 ,主要風險來自傳統(tǒng)觀念的風險 ,在相當長時期內(nèi)實芯粘土磚占據(jù)整個 建筑市場 ,從工程技術人員到具體施工人員都有一個認識和習慣過程 .在一 段時期內(nèi)設計人員 ,施工人員會感到不習慣 ,但隨著國家對禁止使用實芯粘 土磚政策的貫徹深入 ,在短時間內(nèi)輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)將走上健康發(fā)展 4 的道路 . 項目計劃目標 總體目標 項目前期執(zhí)行時間 : 20xx 年 5月 —— 20xx 年 6月 . 項目期內(nèi)計劃投資 2800 萬元 . 完成時應達到批量生產(chǎn)階段 ,實現(xiàn)將輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系在全 國范圍內(nèi)推廣應用 ,在全國范圍內(nèi)實現(xiàn)加盟公司 ,生產(chǎn)能力達到 50 萬 m2(建 筑面積 ) ,累計工業(yè)產(chǎn)值 31000 萬元 ,利潤 8500 萬元 . 技術質(zhì)量目標 項目執(zhí)行期間內(nèi)應完成行業(yè)標準《輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系技術規(guī) 程》的編制工作 ,通過建設部標準協(xié)會的審定和批準 。同時 該項目不損壞土地資源 ,大量減少不可再生資源的使用 ,保溫節(jié)能性能優(yōu)越 , 降低建筑能耗 。 隔聲指標達到了 41dB。 (5) 成立設計所 ,為全國的市場進行設計工作 ,完善全部設計的 資 源共享 ,最大限度降低設計成本 . 7 在技術上公司提出了 精確建筑 的發(fā)展思路 ,通過材料的合理使用 , 采用先進的生產(chǎn)安裝工藝代替?zhèn)鹘y(tǒng)建筑方法的手藝 . 社會化連鎖加盟公司總體組織機構(gòu) 社會化連鎖加盟公司總體組織機構(gòu) 為了使我們共同的整個事業(yè)能健康 ,快速 ,有序的發(fā)展 ,和建立起所有加 盟成員的 利益共同體 .首先要從組織結(jié)構(gòu)上體現(xiàn)出 指導思想 所要求的 組織形式 ,從根本上實現(xiàn) 公認的規(guī)則和整體的控制 ,特制定以下組織結(jié)構(gòu) 圖 : 技術投資發(fā)展總公司 推廣公 司 生產(chǎn)試驗公司 生態(tài)房設計所 生態(tài)房研究所 (與清華大學合作 ) 加盟生產(chǎn)廠 (N 家 ) 各級公司的職能與收益 總公司 a, 職能 :是一個管理公司 ,它掌握著所有職能公司主要的股權(quán)和加盟公司 的工程設計權(quán) .同時就整體社會化公司行使管理 ,企劃 ,廣宣 ,法律 ,人員 培訓等職能 . b, 收益 :用輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系技術轉(zhuǎn)讓或參股各級公司 . 推廣公司 8 a,職能 :負責北京地區(qū)的銷售工作 ,同時把輕質(zhì)復 合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系推 向全國 (具體地區(qū)由總公司指定 ) . b,收益 :在推廣中收取加盟公司的加盟費 . 生產(chǎn)試驗公司 a,職能 :生產(chǎn)北京地區(qū)所需房屋 ,做好技術升級的試驗工作 ,改進生產(chǎn) ,工 程中的管理辦法向全國推廣新技術 ,新管理辦法 . b,收益 :北京地區(qū)的市場收入 ,推廣中的咨詢收入 ,也可在加盟公司中現(xiàn)金 參股 . 設計所 a, 職能 :為全國的市場進行設計工作 ,完善全部輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體 系設計的 資源共享 ,最大限度降低設計成本 . b, 收益 :收取設計費 ,也可現(xiàn)金參股加盟公 司 . 研究所 a, 職能 :不斷地開發(fā) ,研究輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系的新技術 ,新工 藝 ,新領域 .實現(xiàn)成本越來越低 ,質(zhì)量越來越好 . b,收益 :在加盟公司工藝 ,成本的升級改造中收取利潤 ,也可現(xiàn)金參股加盟 公司 . 加盟公司 a, 職能 :完成地方市場的生產(chǎn) ,銷售及工程 ,滿足用戶需求 ,做好用戶服 務工作 . b,收益 :收取當?shù)厥袌隼麧?.也可現(xiàn)金參股其他加盟公司 . 社會化經(jīng)營 的優(yōu)點 社會化經(jīng)營 9 社會上的人才 ,資 金來者不拒 ,可以投資成立工廠 ,同時也可以組 織銷售 ,有才華 ,有知識的優(yōu)秀人才可以組建銷售公司或作為獨立銷售員 , 在一定的區(qū)域內(nèi)進行業(yè)務活動 .為本地或相鄰地區(qū)的生產(chǎn)廠銷售輕質(zhì)復合板 組合房屋結(jié)構(gòu)體系和框架結(jié)構(gòu)填充外墻保溫板 . , 將全套技術推向全國 ,形成一個相互依存 ,資源共享的 小社會 在設計 ,品牌 ,廣告 ,法律 ,市場占有 ,人才培訓 ,技術升級等方面共同擁 有強大的競爭優(yōu)勢 ,使我們這個 利益共同體 立于不敗之地 . 社會化經(jīng)營 社會化經(jīng)營 的長遠規(guī)劃 經(jīng)多方專家的論證 ,一 致認為 輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系事業(yè) 是 一項建筑業(yè)的大變革 ,不是一個企業(yè)能完成的大事 ,必須要通過 社會化經(jīng) 營 的辦法來運作才有可能得到迅速的發(fā)展 ,因此 ,我們要把眼光放到全國 市場 ,原則上考慮在全國 332 個地級以上城市各建一家加盟公司 ,在較發(fā)達 的地區(qū) ,也可在縣級市建廠 .但建廠的過程中 ,一定要考慮到市場的容量及 運輸半徑 ,做到所有工廠都有年銷售額 5000 萬元以上的市場前景 .在省級城 市和特發(fā)達城市 ,要建立中心工廠 . 第三章 輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系的技術可行性分析 中國傳統(tǒng)磚混 結(jié)構(gòu)建筑的現(xiàn)狀 建筑一直伴隨著人類的發(fā)展 ,其結(jié)構(gòu)形式的出現(xiàn)和發(fā)展都直接來源于建 筑物使用功能的要求和變化 .隨著社會的不斷進步 ,科技的迅猛發(fā)展以及人 口的急劇增長 ,不可再生資源飛速減少 ,環(huán)境問題日益惡化 .近年來 ,人們 普遍感到這個問題的嚴重性 .1992 年 6 月在巴西里約熱內(nèi)盧召開了 聯(lián)合國 10 環(huán)境與發(fā)展大會 ,簽署了《關于環(huán)境與發(fā)展的里約宣言》和《 21 世紀議 程》等國際性文件 ,宣告可持續(xù)發(fā)展問題已是人類普遍關注的中心問題 .我 國政府也于 1994 年發(fā)表了《中國 21 世紀議程》 ,提出了人類居住環(huán)境可持續(xù) 發(fā)展的總方向 .伴隨著國民經(jīng)濟的不斷發(fā)展 ,人們生活水平不斷提高 ,住 成為人們十分關心的問題 ,住房建設發(fā)展迅猛 ,保土種田與毀地建房 ,吃與 住的矛盾日益尖銳 ,因此 ,打破秦磚漢瓦的傳統(tǒng)建筑做法 ,發(fā)展新型的建筑 結(jié)構(gòu)體系是勢在必行 . 中國是一個有著 13 億人口的發(fā)展中國家 ,據(jù)有關資料報道 。 高度符合層高要求 , 層高去掉樓板的厚度為墻板高度 . 60 0 30 30 圖 31 豎向承重墻板水平截面構(gòu)造示意圖 水平加豎向墻板采用板四周均配薄壁型鋼的輕質(zhì)復合墻板 ,其水平截面 構(gòu)造示意見圖 .對于非墻角處的板 ,墻板間 的水平連接通過多點連接 .由于板邊預埋有薄壁型鋼 ,可以防止連接點少而 出現(xiàn)的板內(nèi)局部位置應力集中導致板連接破壞 .當在某兩塊板之間需設置暗 柱時 ,可按照節(jié)點圖進行設計 .豎向連接同豎向承重墻板 . 為保證墻板安裝后 ,在拼裝位置形成組合柱 。 (5)有 利于減少建筑產(chǎn)業(yè)對環(huán)境的污染和負面影響 ,保護耕地 。吊掛能 力 ,單點吊掛 1000 N ,48 h 后吊掛點及其附近無任何裂縫以及損失等情況 . 輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系的具有十大特點 : 1) 節(jié)約原材料 :由于采用工廠化流水線生產(chǎn) ,進入工廠的原材料的使 用率接近 100%.從材料重量上看 ,只用六分之一的材料就能建同樣的房子 . 2)保護環(huán)境 :由于進入工地的只是加工好的成品構(gòu)件 ,很少使用原始材 料 ,不再產(chǎn)生建筑垃圾 ,造成環(huán)境和大氣污染 .同時 ,不用實芯磚就不需大 量的損壞糧田 ,使建 筑業(yè)走上可持續(xù)發(fā)展之路 . 3)施工工期短 :由于房屋里的電 ,鋼結(jié)構(gòu)已預埋在墻中 ,進入現(xiàn)場只需 把一些標準板件裝配在一起 ,因此施工工期比傳統(tǒng)的建筑方法要短 . 4)房屋使用能耗小 :由于采用了大量輕質(zhì)材料 ,建筑墻體的保溫程度比 370 厚磚混建筑高了近一倍 ,房子在使用中的制冷 ,制熱費用可節(jié)約近一半 . 5)抗震性能好 :由于整棟房子全部采用新型輕質(zhì)材料 ,房子的建筑總重 量比磚混結(jié)構(gòu)輕了近六倍 ,又由于采用整體鋼框架結(jié)構(gòu) ,因此抗震性能有了 明顯的提高 . 6)房屋有效面積大 :在墻體保溫好的前提下 ,大大減少了墻體的厚度 , (從 370mm 減少到 160mm)從而有效使用面積增加很多 . 7)建成后便于搬遷 :傳統(tǒng)磚混建筑 ,如遇搬遷 ,只能把房子變成垃圾丟 掉 ,而此項技術所建房屋 ,只需把原先組裝時產(chǎn)生的節(jié)點打開 ,接縫切開 , 23 就可把房子搬走重建 . 8)工程造價低 :在造房的過程中 ,大量采用工廠化 ,機械化和新材料等 先進的技術手段 ,簡化地基施工 ,從而大量的降低了制造和施工成本 ,使其 與磚混建筑的綜合成本相比 ,降低了許多 . 9)房屋熱容量低 :生態(tài)房屋由于采用輕型材料 ,墻體熱容量很小 ,所以 在到達別墅后很短的時間內(nèi) ,全部房 間就能達到想要的溫度 . 10)使用年限長 :由于此項技術基本主體結(jié)構(gòu)采用輕鋼混凝土 ,因此 , 10) 生態(tài)房屋的使用年限要優(yōu)于磚房 . 輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系與復合墻板的技術成熟性 該項目與 20xx 年 6 月 18 日通過了建設部科技成果評估 ,評估編號 :建 科評 20xx016 號 ,該成果具有一定的創(chuàng)造性 ,新穎性和實用性 ,達到國際先 進水平 .該種結(jié)構(gòu)具有明顯的社會效益 ,環(huán)境效益和較高的經(jīng)濟效益 ,適合 中小型建筑 ,可在國內(nèi)推廣 . 該項目被國家科技部列為科技成果重點推廣項目 ,項目編號 : (編號 20xxEC000036)和被國家科技部列入 20xx 年國家重點新產(chǎn)品計劃項目 (編號 20xxED120xx5) 小城鎮(zhèn)建設先進與適用技術項目 , , 中國住宅建筑技術導則等 , 目前正與建設部合作編寫行業(yè)標準《輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系技術規(guī) 程》 . 該項目在北京成功的進行技術轉(zhuǎn)讓一家 ,并在北京完成工程建設面積達 到 11100m2. 綜上所述 ,輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系有一套完整的設計 ,生產(chǎn) ,施 工體系 ,技術成熟 ,是利國利民 ,利在當今 ,功在千秋的項目 ,故項目的建 24 設是必要的 ,是可行的 . 第四章 市場調(diào)查與預測 國家高度重視 經(jīng)過三年的科研過程 , 北京 XXX 科技有限公司于 20xx 年 6 月 18 日通過 了建設部對 輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系 的技術評估 ,評估委員會的全 體專家一致認定 ,此項技術 具有國際先進水平 ,配合國家 20xx 年禁實的開 展盡快在全國各地推廣 .在建設部的評估會后短短二個月中 ,我公司的建筑 新體系先后被編入 中國住宅建筑體系技術導則 和 中國小城鎮(zhèn)建設規(guī)劃 中 ,能夠編入如此重要的國家方向性的技術文件中 ,充分證實了我公司所創(chuàng) 建的新體系是國家 所急需的建筑新體系 ,是一條建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展的新路 . 建筑市場分析 近年來 ,由于國民經(jīng)濟發(fā)展速度加快 ,再加上國家大力發(fā)展 小城鎮(zhèn)建 設 ,每年的建筑完工面積大約在 億平方米 ,考慮到我們現(xiàn)在的技術體系 還不能建高層建筑 ,而一般只有在大城市高建筑居多 ,所以要減去 30%左右的 完工面積 ,再考慮新體系近一二年內(nèi)還有一個被市場接受的過程 ,須再減去 40%的完工面積 ,還要考慮邊遠山區(qū)比較難推廣 .這樣我們今后的目標市場應 占總完工面積的 20%上下 ,也就是如圖 41 所示的 4600 萬 m2 ㎡ . 折合產(chǎn)值 368 億元 ,在 20xx 年～ 20xx 年期的目標市場會發(fā)展成圖 42 這樣的市場格局 . 產(chǎn)值可達 1104 億元人民幣 . 25 多層磚混結(jié)構(gòu) (9200萬㎡ )736 億元 40% 新體系目標市場 (4600萬㎡ )368 億元 20% 邊遠地區(qū) (2300 萬㎡ )184億元 10% 高層建筑 (6900 萬㎡ )552億元 30% 新體系目標市場 (4600 萬㎡ )368 億元 邊遠地區(qū) (2300 萬㎡ ) 184 億元 高層建筑 (6900萬㎡ ) 552億元 多層磚混結(jié)構(gòu) (9200萬 ㎡ )736億元 圖 41 20xx 年～ 20xx 年市場份額 高層建筑 (6900萬 ㎡ )552億元 30% 新體系目標市場 13800萬㎡ )1104億 元 60% 新體系目標市場 13800萬㎡ )1104億 元 高層建筑 (6900萬 ㎡ )552億元 多層磚混結(jié)構(gòu) (2300萬㎡ )184億 元 多層磚混結(jié)構(gòu) (2300萬㎡ )184億 元 10% 圖 42 20xx 年～ 20xx 年市場份額 市場是檢驗一切產(chǎn)品的 試金石 由于這項專利產(chǎn)品有如此之多的優(yōu)點 , , 而且每項優(yōu)點又都是很有價值的亮點 ,它們組合成一個住宅產(chǎn)業(yè)化的未來 , 為大規(guī)模工業(yè)化生產(chǎn)現(xiàn)代房屋鋪平了道路 .因此 ,在本公司剛剛把它推向市 場的數(shù)月中就有了許多用戶的定單和工程實例相繼完工 ,并得到用戶良好的 口碑 。 4)取得政府有關部門的支持 ,從建設部主渠道進行推廣應用 。我國現(xiàn)有煤矸石山 1500 多座 ,累計堆存量 34 億噸 ,占地 20 多萬畝 .節(jié)約和保護耕地是關系我國糧食安全的大問題 . 當今政府和有關部