【正文】 更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。5003棗陽(yáng)市超群養(yǎng)殖場(chǎng)新建150模式豬舍1棟，216平方米；改造老豬舍2棟，544平方米；建設(shè)消毒通道1座，建設(shè)無(wú)害化糞污處理池50立方，沼氣池1個(gè)。按正常年景計(jì)算，每年可實(shí)現(xiàn)純利潤(rùn)482萬(wàn)元。 結(jié)論與建議 綜合評(píng)價(jià)：項(xiàng)目所在地屬棗陽(yáng)市，水電路郵暢通，建設(shè)環(huán)境優(yōu)，基礎(chǔ)設(shè)施齊全，建設(shè)條件好；政府支持，建設(shè)資金有保障。 編制依據(jù)○《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)生豬生產(chǎn)發(fā)展穩(wěn)定市場(chǎng)供應(yīng)的意見(jiàn)》○《關(guān)于申報(bào)生豬良種繁育體系和生豬標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)（小區(qū)）建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃的通知》○《生豬標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)（小區(qū)）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》○《養(yǎng)豬150模式建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》○《畜禽養(yǎng)殖業(yè)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》○GBJ 391990 村鎮(zhèn)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范○GB5749 生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)○GB7959 糞便無(wú)害化衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)○GB50841992農(nóng)田灌溉水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)○GB14554惡自污染物排放標(biāo)準(zhǔn)○GB156181995土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)○GB165481996畜禽病害肉尸及其產(chǎn)品無(wú)害化規(guī)程○GB165491996畜食產(chǎn)地檢疫規(guī)范○GB/、小型集約養(yǎng)豬場(chǎng)設(shè)備○GB/、小型集約化養(yǎng)豬環(huán)境參數(shù)與環(huán)境管理。2007年，全市生豬出欄91萬(wàn)頭，位居湖北省第7位，生豬存欄70多萬(wàn)頭，是湖北省生豬養(yǎng)殖大市。全市養(yǎng)殖大戶(hù)和養(yǎng)殖小區(qū)養(yǎng)殖合計(jì)，%。清糞方式與處理方法：干清糞，糞便處理方式為集中堆貯發(fā)酵，干糞主要用于水庫(kù)池塘養(yǎng)魚(yú)和農(nóng)田施肥，污水主要用于養(yǎng)魚(yú)和肥田。單位名稱(chēng)：棗陽(yáng)市國(guó)強(qiáng)養(yǎng)殖公司法定代表人：李國(guó)強(qiáng) 實(shí)施地點(diǎn)：棗陽(yáng)市農(nóng)業(yè)局十里鋪村原小學(xué)單位性質(zhì)：民營(yíng)養(yǎng)殖場(chǎng)設(shè)計(jì)及目前規(guī)模：?jiǎn)挝辉O(shè)計(jì)規(guī)模900頭。建有排污管道和糞便貯存發(fā)醇池?，F(xiàn)有規(guī)模存欄300頭，出欄810頭。技術(shù)優(yōu)勢(shì)：?jiǎn)挝豢側(cè)藬?shù)6人，其中，技術(shù)人員2人，中級(jí)以上2人。衛(wèi)生防疫條件好。場(chǎng)區(qū)地理位置好，位于法律、法規(guī)明確的禁養(yǎng)區(qū)以外，通風(fēng)良好，建設(shè)所需的水、電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施已全部到位，距主要交通干線和居民區(qū)的距離符合防疫要求。本地區(qū)有較大的宏偉飼料公司年生產(chǎn)能力8萬(wàn)噸，可生產(chǎn)各種豬用系列飼料，另有中小型飼料加工企業(yè)4家，年加工能力約合2萬(wàn)噸。隨著孝襄高速的竣工通車(chē)，棗陽(yáng)正逐步融入全國(guó)高速公路交通網(wǎng)，隨著寺沙省道、棗桐省級(jí)道路改造和六條市鄉(xiāng)干道項(xiàng)目的實(shí)施，村村通公路的建設(shè)，棗陽(yáng)內(nèi)通外聯(lián)，十分便捷。序號(hào)養(yǎng)殖場(chǎng)名稱(chēng)建設(shè)地點(diǎn)是否位于禁養(yǎng)區(qū)以外距主要交通干線距居民區(qū)供電供水情況1棗陽(yáng)市勁豐養(yǎng)殖場(chǎng)太平鎮(zhèn)蒜園村原小學(xué)是1000m500m穩(wěn)定2棗陽(yáng)市洪福養(yǎng)殖公司吳店鎮(zhèn)同心村1組是1000m500m穩(wěn)定3棗陽(yáng)市超群養(yǎng)殖場(chǎng)鹿頭鎮(zhèn)陳莊村2組是1000m500m穩(wěn)定4棗陽(yáng)市國(guó)強(qiáng)養(yǎng)殖公司農(nóng)業(yè)局十里鋪村原小學(xué)是1000m500m穩(wěn)定5棗陽(yáng)市鄭方養(yǎng)豬場(chǎng)環(huán)城辦孫莊村南城莊組是1000m500m穩(wěn)定6棗陽(yáng)市旗桿灣養(yǎng)殖場(chǎng)吳店鎮(zhèn)旗桿灣村1組是1000m500m穩(wěn)定7棗陽(yáng)市草寺養(yǎng)殖場(chǎng)興隆鎮(zhèn)草寺村5組是1000m500m穩(wěn)定8棗陽(yáng)市金牧國(guó)立養(yǎng)殖公司興隆鎮(zhèn)優(yōu)良河村4組是1000m500m穩(wěn)定5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)方案項(xiàng)目建設(shè)單位實(shí)施自繁自養(yǎng)，建立規(guī)模豬場(chǎng)現(xiàn)代化的“五階段四轉(zhuǎn)群”工廠流水線生產(chǎn)模式。（4）強(qiáng)化飼養(yǎng)管理。②采用干清糞工藝，對(duì)排污溝進(jìn)行硬化處理。其建筑特點(diǎn)為：豬舍全封閉，屋頂、墻體設(shè)有保溫隔熱材料；采用火道式和熱風(fēng)爐供暖，利于冬天保暖；采用水簾降溫，既可降低夏季豬舍氣溫，又提供適宜的空氣濕度；設(shè)有負(fù)壓自動(dòng)風(fēng)機(jī)，自動(dòng)改善豬舍內(nèi)空氣質(zhì)量；安裝自動(dòng)喂料、自動(dòng)飲水設(shè)施，生豬可自由采食、自由飲水，既保證干凈衛(wèi)生，又降低勞動(dòng)強(qiáng)度；豬舍設(shè)有戲水池（豬“廁所”）及漏縫溝，地面干燥、衛(wèi)生。為每個(gè)豬場(chǎng)建設(shè)一個(gè)20平方米防疫消毒通道，內(nèi)設(shè)消毒池、回形走道、紫外消毒燈等。污水處理：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中排水實(shí)行雨污分流制。附表71：500模式總投資概算表 項(xiàng)目名稱(chēng)數(shù)量單價(jià)（元）合價(jià)（元）豬舍與設(shè)備自動(dòng)喂料器20臺(tái)15003000010厘米紙水簾12塊400480048寸風(fēng)機(jī)2臺(tái)3500700036寸風(fēng)機(jī)2臺(tái)26005200時(shí)間溫度控制器1臺(tái)40004000漏縫地板60塊503000排污泵、潛水泵1套50005000防疫監(jiān)控設(shè)備（電腦等）1套1500015000標(biāo)準(zhǔn)磚7000塊019600墻體苯板100塊808000屋頂苯板310塊206200鋼結(jié)構(gòu)屋頂630平方米14088200水泥沙石料1500015000鋼筋(含制作)1噸50005000門(mén)窗(全套)1套20002000室內(nèi)地面工程600平方米3219200水電設(shè)備(含鴨式水咀)1套4000040000鋼管欄20套3607200人工440個(gè)7030800糞污處理沼氣池1口1500015000排污管道150米12018000集糞池1口3000030000其它洗消泵1臺(tái)1500015000消毒通道20平方米60012000消毒設(shè)施1套30003000地面工程800平方米8064000其它費(fèi)用　　30000合 計(jì)　　502200附表72：150模式（7家）總投資概算表項(xiàng)目名稱(chēng)數(shù)量單價(jià)（元）合價(jià)（元）新建豬舍與設(shè)備自動(dòng)喂料器21臺(tái)15003150010厘米紙水簾14塊400560048寸風(fēng)機(jī)7臺(tái)35002450036寸風(fēng)機(jī)7臺(tái)260018200時(shí)間溫度控制器7臺(tái)5003500漏縫地板154埠507700排污泵、潛水泵7套500035000檁條7套300021000磚266000塊74480墻體苯板245塊8019600屋頂苯板749塊2014980石棉瓦1750埠1221000水泥沙石料400028000鋼筋(含制作)噸250017500門(mén)窗(全套)套150010500室內(nèi)地面工程1470平方米3247040水電設(shè)備(含鴨式水咀)7套15000105000鋼管欄35個(gè)36012600人工1064個(gè)7074480糞污處理沼氣池7口1000070000排污管道1050米120126000集糞池7口20000140000其它機(jī)動(dòng)噴霧器7臺(tái)6004200消毒通道140平方米60084000消毒設(shè)施7套300021000地面工程4200平方米65273000其它費(fèi)用　70000改造工程自動(dòng)喂料器42臺(tái)15006300010厘米紙水簾28塊4001120048寸風(fēng)機(jī)14臺(tái)35004900036寸風(fēng)機(jī)14臺(tái)260036400時(shí)間溫度控制器14臺(tái)5007000水電設(shè)備(含鴨式水咀)14套15000210000鋼管欄70個(gè)36025200合計(jì)　　1762180 《湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》； 棗陽(yáng)市2008年第一期工程造價(jià)信息； 生豬養(yǎng)殖設(shè)備現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格。借鑒外地經(jīng)驗(yàn)，成立“棗陽(yáng)市生豬標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組”，組長(zhǎng)由分管畜牧的副書(shū)記擔(dān)任，副組長(zhǎng)由分管計(jì)劃的副市長(zhǎng)、分管畜牧的副市長(zhǎng)擔(dān)任。項(xiàng)目建成后對(duì)配種、妊娠母豬飼養(yǎng)、產(chǎn)房母豬飼養(yǎng)、保育舍、育肥豬飼養(yǎng)實(shí)行專(zhuān)人管理，包干負(fù)責(zé)。②生產(chǎn)性能類(lèi)指標(biāo)。勞動(dòng)保護(hù)。2008年3月底完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作。（3）稅金計(jì)算按國(guó)家稅收征管有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目免稅。 生態(tài)效益通過(guò)對(duì)糞污綜合科學(xué)處理利用，達(dá)到節(jié)能減排降耗，形成豬一沼一魚(yú)、豬一沼一田等循環(huán)立體養(yǎng)殖模式和污水達(dá)標(biāo)排放，有利于改善生活環(huán)境，實(shí)現(xiàn)人、畜、自然環(huán)境的和諧。 在項(xiàng)目建成后，需要不斷地健全管理體制和運(yùn)行機(jī)制，同時(shí)希望處理好技術(shù)的先進(jìn)性與適用性，為確保項(xiàng)目發(fā)揮更好的社會(huì)效益創(chuàng)造一切有利條件。幫原胡春克七革基苛式盯虎昨蝗明蛤晚叫啊哪吧喲軌輕累豈郵后持拓打找用遙朋臉胸信們償伙站間部曾商沁池當(dāng)漢漲定守害寧寬必怕也子限取陛刀好婦媽姆線結(jié)頃最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。駝