房地產項目定位報告-模板(存儲版)
【正文】 力較強，而且能夠保證發(fā)展商取得滿意的經濟效益。一、項目定位的原則、戰(zhàn)略與藍圖（一） 、基本原則1．從消費者的心理謀求定位，而不是從生產或銷售者的立場定位；2．針對特定目標市場，而非整個市場；3．充分考慮市場風險和市場潛力；4．結合本項目區(qū)位特點，充分發(fā)揮區(qū)位環(huán)境優(yōu)勢；5．尋求差異化的產品，創(chuàng)造出項目所在地的樣板品牌。區(qū)域房地產市場特征：重點描述區(qū)域房地產市場的產品特征及走勢、主力客戶群體及消費分析。四、項目周邊社區(qū)配套項目周邊社區(qū)配套一般是指以項目可輔射范圍（3km）內的教育（大中小學及教育質量情況） 、醫(yī)院、購物（大型購物中心、主要商業(yè)和菜市場） 、郵局、休閑（文化、體育、娛樂、公園等等設施） 、銀行以及其他配套設施。附件五：項目定位報告模板項目定位報告榮盛房地產發(fā)展股份有限公司營銷策劃部年月日1 / 12目 錄第一部分 項目決策背景及摘要 .............................................................................................................3一、外部環(huán)境 .......................................................................................................................................3二、內部因素 .......................................................................................................................................3第二部分 項目地塊整體情況分析 .........................................................................................................4一、地塊位置 .......................................................................................................................................4二、地塊現狀 .......................................................................................................................................4三、項目交通出行狀況 .......................................................................................................................4四、項目周邊社區(qū)配套 .......................................................................................................................5五、項目周邊環(huán)境（根據個案特性描述，沒有的可以不寫） .......................................................5六、市政配套（都要說明距宗地距離、接入的可能性） ...............................................................5七、主要經濟技術指標 .......................................................................................................................5第三部分 市場分析 .......................................................................................................
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