【正文】 ，從辦理收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅 lC．購(gòu)置存量房，自權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起繳納房產(chǎn)稅 ，自權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起繳納房產(chǎn)稅 l【 答案 】 BC 選項(xiàng) A應(yīng)當(dāng)是從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起繳納房產(chǎn)稅；選項(xiàng) D應(yīng)該是房屋交付使用之次月起繳納房產(chǎn)稅。 計(jì)算該企業(yè) 2022年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅?！　。ǘ碛型恋厥褂脵?quán)的單位和個(gè)人不在土地所有地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人。由于經(jīng)營(yíng)規(guī)模擴(kuò)大，年初該公司又受讓了一尚未辦理土地使用證的土地 3000平方米，公司按其當(dāng) 　?。ㄒ唬﹪?guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì) 自用 的土地?！　。ò耍┢髽I(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，免征城鎮(zhèn)土地使用稅?！　?（包括跑道、滑行道、停機(jī)坪、安全帶、夜航燈光區(qū)）用地，場(chǎng)內(nèi)外通訊導(dǎo)航設(shè)施用地和飛行區(qū)四周排水防洪設(shè)施用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。（企業(yè)辦的用地，法定減免）　?。?duì)基建項(xiàng)目在建期間使用的土地，原則上應(yīng)照章征收城鎮(zhèn)土地使用稅，特定項(xiàng)目可例外l企業(yè) ”包括專業(yè)供熱企業(yè)、兼營(yíng)供熱企業(yè)、單位自供熱及為小區(qū)居民供熱的物業(yè)公司等， 不包括從事熱力生產(chǎn)但不直接向居民供熱的企業(yè) ，向 居民 供熱并向居民收取采暖費(fèi)的供熱企業(yè)暫免征收土地使用稅。 12＝ 11250（元） 對(duì)于各類危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)、廠房所需的防火、防爆、防毒等安全防范用地，可由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。　本題考核城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)算。城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額每平方米 3元，該企業(yè)2022年度應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅 ( ) （ 2022）l A、 B、 (1)000平方米，辦公樓占地 4） 征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿 1年時(shí)開(kāi)始繳納土地使用稅，因此選項(xiàng) A不正確；納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。參考答案：　?。?1）應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅＝（ 3－ ） 5 10000＝ 25000（元）　　（ 2）應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅＝ 300 （ 1－ 30%） % 6/12 10000+（ 300－ 50） （ 1－ 30%） % 6/12 10000+ 6 12% 10000＝ 24540（元）　?。?3）應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅＝150 5% 10000+ 6 5% 10000＝ 75600（元）　　（ 4）應(yīng)繳納的印花稅＝ 12 % 10000+40 % 10000＝ 44（元）　?。?5）應(yīng)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加＝75600 （ 5%+3%）＝ 6048（元） 稅法規(guī)定，農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，按照當(dāng)?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅。 　　 l【 答案 】 B）　　要求：根據(jù)上述資料，按照下列序號(hào)計(jì)算回答問(wèn)題，每問(wèn)需計(jì)算出合計(jì)數(shù)：　?。?1）公司 2022年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅；?。?2）公司 2022年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅；?。?3）公司 2022年應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅；?。?4）公司 2022年應(yīng)繳納的印花稅；?。?5）公司 2022年應(yīng)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。　　 ，自房屋交付使用之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅l【 答案 】 BD l答案： 企業(yè)坐落在某縣城，全年實(shí)際占地 50對(duì)企業(yè)廠區(qū)以外的公共綠化用地暫免征收土地使用稅，企業(yè)廠區(qū)以內(nèi)的是不免稅的?！　? 答案： AD下列各項(xiàng)中，屬于法定免征城鎮(zhèn)土地使用稅的有（?。?。當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)土地使用稅的稅率為每平方米 15元，該團(tuán)體 2022年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅（?。?2022年）　　 　　 　　 　　　 　　 參考答案： B　人民團(tuán)體自用的 A樓免稅。　?。ㄋ模┟裾块T舉辦的安置殘疾人占一定比例的福利工廠用地。l 　　 （如水庫(kù)庫(kù)區(qū)、大壩、堤坊、灌渠、泵站等用地），免征土地使用稅； 其他用地，如生產(chǎn)、辦公、生活用地，應(yīng)照章征收城鎮(zhèn)土地使用稅 。l 　　（七）對(duì)非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。l經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過(guò) 《 中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例 》 規(guī)定最低稅額的 20%。該公司應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅（?。?。具體有幾類。計(jì)算該企業(yè) 2022年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。該企業(yè)所在省規(guī)定的房產(chǎn)余值扣除比例為 30%?！　? (2022年 )l 某供熱企業(yè) 2022年擁有的生產(chǎn)用房原值 5000萬(wàn)元，全年取得供熱總收入 2500萬(wàn)元，其中直接向居民供熱的收入 800萬(wàn)元。l C、 D、 l10 412%+l二、享受優(yōu)惠政策的一般要求：進(jìn)行獨(dú)立核算并有法人資格的高校后勤經(jīng)濟(jì)實(shí)體，服務(wù)于高校師生；應(yīng)對(duì)享受優(yōu)惠政策的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行單獨(dú)核算，分別進(jìn)行納稅申報(bào)。 l 【 答案 】l （ 4000200） （ 120%） %+200（ 120%）%247。（ 2022年） （ 2022年）　　 　　 　　 —— 計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)租金收入。該企業(yè) 2022年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（　）。（ 2022年）　　 【 答案 】 　三、征稅范圍 —— 地域范圍l　　　房產(chǎn)稅的征稅范圍為：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)?！　。ㄎ澹┘{稅單位和個(gè)人 無(wú)租使用 其他房產(chǎn)的，由 使用人 代為繳納。　　房產(chǎn)稅特點(diǎn)l屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅l征稅范圍限于城鎮(zhèn)的 經(jīng)營(yíng)性 房屋l區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅方法　　l 　 　一、納稅義務(wù)人　　房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人是征稅范圍內(nèi)的房屋的 產(chǎn)權(quán)所有人 。 （?。　?已知該企業(yè)當(dāng)年取得固定收入 50萬(wàn)元，當(dāng)?shù)卣?guī)定的扣除比例為 20%。1000（ 120%） %該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（?。Ｚw某當(dāng)年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（?。?計(jì)算該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納房產(chǎn)稅?！　。ㄋ?）個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用 的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅?！　?，材料、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時(shí)性房屋。1高校后勤實(shí)體 自用的房產(chǎn)；向高校學(xué)生提供住宿服務(wù)并