【正文】 金分別按所得稅后利潤(rùn)的10%和5%估算。投資利潤(rùn)率=年均利潤(rùn)總額247。10%的變化范圍內(nèi)，對(duì)全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的影響，其結(jié)果見下表：項(xiàng) 目 名 稱變 化 率 （%）收 益 率（%）建設(shè)投資+10(稅后)建設(shè)投資10(稅后)銷售價(jià)格+10(稅后)銷售價(jià)格10(稅后)經(jīng)營(yíng)成本+10(稅后)經(jīng)營(yíng)成本10(稅后)敏感性分析的結(jié)果表明，當(dāng)產(chǎn)品價(jià)格下降10%，或經(jīng)營(yíng)成本增加10%，或建設(shè)投資增加10%，或產(chǎn)品價(jià)格和經(jīng)營(yíng)成本同時(shí)下降5%、增加5%，%、%、%三因素中產(chǎn)品成本的變化對(duì)項(xiàng)目的投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率影響最大，是最為敏感因素，其次是產(chǎn)品價(jià)格和經(jīng)營(yíng)成本同時(shí)下降5%、增加5%，最不敏感的因素是項(xiàng)目的建設(shè)投資增加。 本項(xiàng)目的實(shí)施，有利于優(yōu)化xxx生態(tài)環(huán)境組織結(jié)構(gòu)，提升城市形象，有效改善xxx經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境和人居環(huán)境，為發(fā)展生態(tài)旅游、建設(shè)山水生態(tài)城市打下良好的基礎(chǔ)。實(shí)施再生利用，可解決大量就業(yè)問題。存在隨著政府支持力度的減弱和廢舊物資深加工產(chǎn)品生產(chǎn)盲目擴(kuò)張帶來(lái)市場(chǎng)供大于求的可能性。項(xiàng)目建設(shè)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)選擇項(xiàng)目監(jiān)理，確保項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量、建設(shè)工期和降低項(xiàng)目造價(jià)。具備發(fā)展再生材料產(chǎn)業(yè)的基本條件。本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，；％；（包括建設(shè)期24個(gè)月），經(jīng)濟(jì)效果顯著，高于傳統(tǒng)行業(yè)的平均水平。綜上所述，本項(xiàng)目建設(shè)具有：區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯；廢舊金屬資源豐富；技術(shù)方案穩(wěn)妥可靠；建設(shè)規(guī)模切合實(shí)際；產(chǎn)品方案科學(xué)合理；環(huán)境保護(hù)措施得當(dāng)。相反，如果他抓住了主要矛盾，解決問題就變得容易多了。要事第一創(chuàng)設(shè)遍及全美的事務(wù)公司的亨瑞。凡事在事業(yè)上有所成就的人，幾乎都是能有效地利用零碎時(shí)間的人。習(xí)慣1換位思考在人際的相處和溝通里，“換位思考”扮演著相當(dāng)重要的角色。不斷學(xué)習(xí)一個(gè)人,如果每天都能提高1%,很多時(shí)候,它們之間的區(qū)別就在于你是否每天都在提高你自己。善于傾聽，是一個(gè)高效能人士的一項(xiàng)最基本的素質(zhì)。在紛繁復(fù)雜的現(xiàn)代社會(huì)，只有保持內(nèi)心平靜的人，才能保證身體健康和高效能的工作。注重準(zhǔn)備工作一個(gè)善于做準(zhǔn)備的人，是距離成功最近的人。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，大家認(rèn)同的杰出人物，其核心能力并不是他的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，相反，出色的人際策略卻是他們成功的關(guān)鍵歷練說(shuō)話技巧有人說(shuō)：“眼睛可以容納一個(gè)美麗的世界，而嘴巴則能描繪一個(gè)精彩的世界。當(dāng)然，同許多其他重要的事情一樣，執(zhí)行計(jì)劃并不是一件簡(jiǎn)單容易的事。他們相信凡事都會(huì)有方法解決，而且是總有更好的方法。給人留下好的第一印象外表漂亮的人更受人歡迎，更容易獲得他人的青睞，這就是“光環(huán)效應(yīng)”的作用。追求綽約，超越自我追求完美不僅是一種重要的工作態(tài)度，也是一種重要的生活標(biāo)準(zhǔn)，是我們工作效能和生活質(zhì)量的重要保證。保持一顆平常心無(wú)倫做事還是做人，除了要善于抓住時(shí)機(jī)，懂得運(yùn)用必要的技巧之外，還需要保持一顆平常人的心態(tài)。一個(gè)高效的決策者的價(jià)值在于“做正確的事”，同時(shí)幫助各管理層的主管“把事情做正確”，把決策落實(shí)。善于授權(quán)善于授權(quán)，舉重若輕才是管理者正確的工作方式：舉輕若重，事必躬親只會(huì)讓自己越陷越深，把自己的時(shí)間和精力浪費(fèi)于許多毫無(wú)價(jià)值的決定上面。一個(gè)高效能人士應(yīng)當(dāng)對(duì)事物保持敏感，這樣才能在工作中贏得主動(dòng)。及時(shí)和同事及上下級(jí)交流工作正確處理自己與上下級(jí)各類同事的關(guān)系，及時(shí)和同事、上下級(jí)交流工作，是高效能人士的一項(xiàng)重要習(xí)慣?！倍鴫牧?xí)慣則是你的敵人，他只會(huì)讓你難堪、丟丑、添麻煩、損壞健康或事業(yè)失敗。積極傾聽西方有句諺語(yǔ)說(shuō)：“上帝給我們兩只耳朵，卻只給了一張嘴巴。,坦然面對(duì)批評(píng),并且從中找尋有價(jià)值、可參考的成分,進(jìn)而學(xué)習(xí)、改進(jìn)、你將獲得意想不到的成功。”習(xí)慣1善于借助他人力量年輕人要成就一番事業(yè)，養(yǎng)成良好的合作習(xí)慣是不可少的，尤其是在現(xiàn)代職場(chǎng)中，靠個(gè)人單打獨(dú)斗的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去了，只有同別人展開良好的合作，才會(huì)使你的事業(yè)更加順風(fēng)順?biāo)?。合理利用零碎時(shí)間所謂零碎時(shí)間，是指不構(gòu)成連續(xù)的時(shí)間或一個(gè)事務(wù)與另一事務(wù)銜接時(shí)的空余時(shí)間。不找借口美國(guó)成功學(xué)家格蘭特納說(shuō)過(guò)這樣的話：“如果你有為自己系鞋帶的能力，你就有上天摘星星的機(jī)會(huì)！”一個(gè)人對(duì)待生活和工作是否負(fù)責(zé)是決定他能否成功的關(guān)鍵。培養(yǎng)重點(diǎn)思維從重點(diǎn)問題突破，是高效能人士思考的一項(xiàng)重要習(xí)慣。由以上分析研究，可以得出本項(xiàng)目可行的結(jié)論。 社會(huì)效益明顯本項(xiàng)目全部項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)達(dá)效后，為社會(huì)提供就業(yè)崗位60個(gè)。本公司是南平市境內(nèi)較大的廢舊物資回收企業(yè)，在南平市具有一定的發(fā)展?jié)摿Γ謷灰字行慕ㄔO(shè)規(guī)模為閩西北之首，具備做大做強(qiáng)的基礎(chǔ)條件。 采取多元化融資方式選擇多種籌集建設(shè)資金的渠道，緊緊抓住國(guó)家鼓勵(lì)和支持廢舊物資深加工產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大好機(jī)遇，積極爭(zhēng)取政府資金的支持和吸收社會(huì)其他資金投入，盡可能的降低債務(wù)投資的比例，降低償債壓力和風(fēng)險(xiǎn)。廢舊金屬分揀交易中心建設(shè)屬于國(guó)家鼓勵(lì)扶持的項(xiàng)目，雖然目前剛剛投放市場(chǎng)，但是已經(jīng)經(jīng)過(guò)生產(chǎn)實(shí)踐的檢驗(yàn)，技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)較小。 建設(shè)集再生資源回收、集散交易、分揀分選、初級(jí)加工、綜合利用于一體的回收體系將在環(huán)境管理、污染治理、清潔生產(chǎn)、廢物綜合利用等方面產(chǎn)生顯著成效，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與環(huán)境效益“雙贏”。 本項(xiàng)目實(shí)施后，可以帶動(dòng)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生大量的就業(yè)機(jī)會(huì)。兩者相比，可以看出再生資源回收利用創(chuàng)造的就業(yè)機(jī)會(huì)遠(yuǎn)大于其減少的就業(yè)機(jī)會(huì)。循環(huán)經(jīng)濟(jì)從概念的提出、理論的建立到實(shí)踐的發(fā)展，都是在探索人與環(huán)境、資源的協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展之路。 促進(jìn)xxx再生資源產(chǎn)業(yè)化、集約化發(fā)展8 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論通過(guò)以上各項(xiàng)財(cái)務(wù)計(jì)算與分析，％、%、%,，比所設(shè)定基準(zhǔn)收益率高。（2000）100%=%%。（3）項(xiàng)目投資回收期項(xiàng)目投資回收期是指以項(xiàng)目的凈收益抵償項(xiàng)目全部投資所需要的時(shí)間，投資回收期越短，表明項(xiàng)目的盈利能力越強(qiáng)。根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況，原材料費(fèi)、動(dòng)力費(fèi)和工人工資列入可變成本，其余各項(xiàng)列入固定成本。（6）攤銷費(fèi)土地使用權(quán)攤銷年限為40年，除土地使用權(quán)以外的無(wú)形資產(chǎn)（各種包裝費(fèi)）按10年攤銷，其他資產(chǎn)按10年攤銷。外購(gòu)原材料價(jià)格參照（廢舊金屬分揀加工回收主要材料表5—3）；正常年原材料費(fèi)為41050萬(wàn)元。銷售收入再生資源回收體系建設(shè)完成后，每年可收購(gòu)、加工、。（5）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)按現(xiàn)行規(guī)定暫不計(jì)列（6）其它費(fèi)用定額參照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和類似工程計(jì)算。項(xiàng)目占地56畝，建筑面積16000平方米，建設(shè)xxx廢舊金屬分揀交易中心，包括：廢舊鋼鐵、廢舊有色金屬回收及分類加工。 職工培訓(xùn)本項(xiàng)目能否順利投產(chǎn)，投產(chǎn)后能否平穩(wěn)運(yùn)行，在很大程度上取決于企業(yè)技術(shù)人員、生產(chǎn)人員的基本素質(zhì)。 噪聲污染減緩措施本項(xiàng)目主要噪聲源為鋼板切割設(shè)備、金屬材料壓塊機(jī)、研磨機(jī)等機(jī)械設(shè)備運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的噪聲。同時(shí)，按照南平市政府有關(guān)規(guī)定，建筑垃圾要定點(diǎn)排放、填埋。對(duì)于不同階段的施工噪聲，必須遵守《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》(GB12523–90)中規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。施工揚(yáng)塵揚(yáng)塵主要來(lái)自施工場(chǎng)地清理、物料運(yùn)輸?shù)冗^(guò)程。廢舊金屬分揀交易中心的主要建設(shè)內(nèi)容是10500平方米的生產(chǎn)車間、2500平方米的原料暫存庫(kù)和2000平方米的產(chǎn)品暫存庫(kù)。（1/3）≈1000m3。 產(chǎn)品方案根據(jù)回收的廢舊金屬，經(jīng)過(guò)分揀后進(jìn)行分類，對(duì)分類的各種廢舊金屬分別加工，本生產(chǎn)線可以生產(chǎn)各類廢舊金屬產(chǎn)品。本項(xiàng)目的建設(shè)工期擬定為24個(gè)月，從2009年5月開工建設(shè)，到2011年5月竣工投產(chǎn)。第五章 項(xiàng)目實(shí)施生產(chǎn)方案 項(xiàng)目規(guī)劃目標(biāo)及總體思路(1) 規(guī)劃目標(biāo)建設(shè)布局合理、設(shè)施適用、服務(wù)功能齊全、管理科學(xué)的廢舊金屬分揀交易中心，同時(shí)具有儲(chǔ)存、集散、分揀、交易、信息收集發(fā)布等功能，最終形成規(guī)范化、多功能、綜合性、環(huán)保型的再生資源系統(tǒng)中樞基地。；每年新水總用量為13932m3。廠內(nèi)設(shè)加壓站一處和儲(chǔ)水池一座，廠內(nèi)設(shè)環(huán)狀生產(chǎn)、生活、消防合一的供水管網(wǎng)。加強(qiáng)職工的消防安全教育，定期進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證職工人人具備熟練的消防技能。廠區(qū)域內(nèi)主要道路路面寬度為6m。廠址為已完成“三通一平”的規(guī)劃工業(yè)建設(shè)用地，廠址內(nèi)無(wú)建筑物。本項(xiàng)目的土建工程詳見表41表4－1 建筑工程估算表序號(hào)建、構(gòu)筑物名稱單位工程量單價(jià)（元）費(fèi)用合計(jì)（萬(wàn)元）備注1分選車間平方米3500600210鋼屋架結(jié)構(gòu)2綜合拆解車間平方米4500600270鋼屋架結(jié)構(gòu)3壓塊打包車間平方米2500600150鋼屋架結(jié)構(gòu)4成品庫(kù)房平方米2000600120鋼屋架結(jié)構(gòu)5原料暫存庫(kù)平方米2500600150鋼屋架結(jié)構(gòu)6辦公室平方米350700磚混結(jié)構(gòu)7職工宿舍平方米40070028磚混結(jié)構(gòu)8配電所平方米50500磚混結(jié)構(gòu)9廢水處理車間平方米10010001010車庫(kù)平方米1004004設(shè)置采暖11廠區(qū)道路米30036711　12總圖及綠化　　　10包括場(chǎng)地平整圍墻綠化等　合計(jì)　990工程量?jī)H為建筑物面積。 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)主要車間采用鋼屋架結(jié)構(gòu)。 （2） 新建層高6米的原料庫(kù)房面積為2500平方米和產(chǎn)品暫存庫(kù)面積為2000 平方米。我國(guó)進(jìn)口廢雜銅主要來(lái)自美、日、德、俄，其中美國(guó)高居榜首。一個(gè)明顯的事實(shí)是中國(guó)國(guó)內(nèi)的拆解工廠均在為尋求貨源而奔波。針對(duì)我國(guó)有色金屬礦產(chǎn)資源嚴(yán)重匱乏，銅鋁等金屬供不應(yīng)求的緊張局面，大力發(fā)展再生有色金屬工業(yè)，尤其是充分利用國(guó)內(nèi)外廢有色金屬資源，保護(hù)本國(guó)的礦產(chǎn)資源，應(yīng)成為我國(guó)有色金屬工業(yè)的一項(xiàng)長(zhǎng)久發(fā)展戰(zhàn)略，同時(shí)也是緩解我國(guó)有色金屬不足的重要途徑，有重要的資源、能源、環(huán)境效益，完全符合可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略。預(yù)計(jì)2015年將達(dá)到20000億美元。(4) 項(xiàng)目的區(qū)位、交通條件很好。 項(xiàng)目建設(shè)的可行性(1) 國(guó)家、省、市政府對(duì)廢舊金屬分揀回收利用項(xiàng)目都十分重視。經(jīng)過(guò)數(shù)十年的發(fā)展，xxx已初步建立以覆蓋全省的回收網(wǎng)點(diǎn)為基礎(chǔ)的點(diǎn)多面廣和服務(wù)功能齊全的回收網(wǎng)絡(luò)，形成回收和集中加工預(yù)處理為主體、為工業(yè)生產(chǎn)提供合格再生原料的再生資源回收體系。這都為發(fā)展再生資源產(chǎn)業(yè)提供了得天獨(dú)厚的條件。（4）規(guī)范管理見成效，新興力量異軍突起。目前，xxx城區(qū)在冊(cè)的再生資源回收企業(yè)有40多家，主要由原供銷系統(tǒng)的物資回收公司、近年來(lái)崛起專門從事再生資源回收的有限責(zé)任公司、個(gè)體工商戶組成，另外尚有無(wú)照經(jīng)營(yíng)戶難計(jì)其數(shù)。年加工處理廢舊金屬26萬(wàn)噸。41第十章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析30 勞動(dòng)定員26 污染物及來(lái)源5 項(xiàng)目建設(shè)的可行性xxx廢舊金屬分揀交易中心升級(jí)改造建設(shè)項(xiàng)目可 行 性 研 究 報(bào) 告編制時(shí)間：二○○九年四月目 錄第一章 總 論2 項(xiàng)目總投資2 資金來(lái)源9 供求預(yù)測(cè)12 土建工程設(shè)計(jì)方案14 防火措施17 給排水32 項(xiàng)目總投資估算 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容廢舊金屬分揀交易中心項(xiàng)目占地56畝，建筑面積16000平方米，其中：生產(chǎn)車間10500平方米、原料暫存庫(kù)2500平方米和產(chǎn)品暫存庫(kù)2000平方米，辦公室、職工宿舍、配電所等1000平方米。第二章 項(xiàng)目建設(shè)必要性和可行性 項(xiàng)目建設(shè)背景 xxx再生資源回收業(yè)已由改革開放前的xxx系統(tǒng)獨(dú)家經(jīng)營(yíng)發(fā)展演變?yōu)槟壳暗慕?jīng)濟(jì)成份多元化、從業(yè)人員復(fù)雜化、收購(gòu)加工無(wú)序化的格局，具體現(xiàn)狀如下： （1）經(jīng)濟(jì)成份多元化。 行業(yè)內(nèi)出現(xiàn)了越是守法、合法、規(guī)范的企業(yè)越是虧損的情況，致使原xxx系統(tǒng)物資回收公司步履艱難，大多被迫轉(zhuǎn)行或破產(chǎn)，幸存者廖廖，且舉步維艱。強(qiáng)大、快速發(fā)展的工業(yè)，既生產(chǎn)了滿足社會(huì)需要的各種產(chǎn)品，也附帶“產(chǎn)出”了數(shù)量可觀的“廢物”——再生資源；同時(shí)也是“消化”、利用再生資源的巨大工廠。廢舊物資回收綜合利用已經(jīng)成為xxx的傳統(tǒng)特色產(chǎn)業(yè)。因此，建設(shè)廢舊金屬分揀交易中心，以政府引導(dǎo)，龍頭企業(yè)運(yùn)作的模式來(lái)規(guī)范行業(yè)自律，實(shí)現(xiàn)再生資源購(gòu)銷、加工、運(yùn)輸及市場(chǎng)交易的有序管理，是再生資源回收體系建設(shè)的重要措施，促進(jìn)該行業(yè)再上一個(gè)新臺(tái)階，實(shí)現(xiàn)健康有序發(fā)展的需要，是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然要求，是循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)。同時(shí)，公司同“三鋼”、“宏豐”等省內(nèi)外再生資源利用企業(yè)建立了良好的合作關(guān)系，確保了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的實(shí)現(xiàn)。20世紀(jì)，發(fā)達(dá)國(guó)家再生資源產(chǎn)業(yè)規(guī)模已達(dá)2500億美元，本世紀(jì)初，增加到6000億美元。我國(guó)有色金屬礦產(chǎn)資源的形勢(shì)非常嚴(yán)重?，F(xiàn)在無(wú)論是國(guó)際還是國(guó)內(nèi)，廢金屬行業(yè)都屬于明顯的賣方市場(chǎng)。中國(guó)目前銅消費(fèi)量居全球第一、鋁消費(fèi)量為全球第二。第四章 建設(shè)規(guī)模內(nèi)容與廠址選擇 項(xiàng)目建