【正文】 工程的建筑標(biāo)高。掌握和控制壓光時(shí)間，壓光次數(shù)不少于2遍，分遍壓實(shí)。抹面工作應(yīng)分次進(jìn)行，每次抹砂漿厚度應(yīng)控制在10mm之內(nèi)。廚、衛(wèi)間樓地面滲漏水上下水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水試驗(yàn)高度為20～30 mm，不滲不漏為合格。2）粉刷或化學(xué)毛化前，均應(yīng)清除墻面污物，并提前澆水濕潤(rùn)（內(nèi)濕面干）。5）灰層總厚度≥35 mm且≤50 mm（含基層修補(bǔ)厚度）時(shí)，必須采用掛大孔鋼絲網(wǎng)片的措施，且固定鋼絲網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不應(yīng)小于25 mm，其他基體的深度不小于50 mm；抹灰層總厚度超過(guò)50 mm時(shí)，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位提出加強(qiáng)措施。3）后置埋件必須做現(xiàn)場(chǎng)拉拔強(qiáng)度試驗(yàn)，符合要求后才能鋪貼裝飾面板。3）混凝土基層的刮糙宜采用1：3聚合物水泥砂漿，面層宜采用摻有抗裂纖維的1：1：6混合砂漿。3）板與板之間的縫隙應(yīng)為八字縫，寬度宜為8～10 mm，采用專門(mén)的石膏膩?zhàn)忧犊p，待嵌縫膩?zhàn)踊靖稍锖?，在貼抗拉強(qiáng)度高的接縫帶。溢出門(mén)窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。2）預(yù)制埋件或后置埋件的規(guī)格型號(hào)、制作和安裝方式除應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求外，尚應(yīng)符合以下要求：A、主要受力桿件的預(yù)埋件鋼板厚度不應(yīng)小于4mm，寬度不應(yīng)小于80mm，錨筋直徑不小于100mm，錨筋端部為180。 七、屋面工程找平層起砂、起皮（1）水泥砂漿應(yīng)用機(jī)械攪拌，嚴(yán)格控制水灰比，隨拌隨用。4）應(yīng)根據(jù)建筑物的使用環(huán)境和氣候條件選用合適的防水卷材和鋪貼方法，上道工序施工完，應(yīng)檢查合格，方可進(jìn)行下道工序。剛性防水屋面（1）剛性防水層與山墻、女兒墻以及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處應(yīng)留縫隙，并做柔性密封處理。④、混凝土養(yǎng)護(hù)不小于14d。4)變形縫的防水構(gòu)造處理應(yīng)符合下列要求:①、變形縫的泛水高度不應(yīng)小于250 mm。⑤ 附加層及卷材防水層收頭處用金屬箍箍緊在管道上,并用嚴(yán)密材料封嚴(yán)。當(dāng)給排水管道穿過(guò)樓板（墻）、地下室等有嚴(yán)格防水要求的部位時(shí)，其防水套管的材質(zhì)、形式及所用填充材料應(yīng)在施工方案中明確。塑料雨水管道系統(tǒng)伸縮節(jié)應(yīng)參照室內(nèi)排水系統(tǒng)伸縮節(jié)設(shè)置要求設(shè)置。消防隱患消防栓箱的施工圖設(shè)置坐標(biāo)位置，施工時(shí)不得隨意改變，確需調(diào)整，必須經(jīng)消防部門(mén)認(rèn)可。衛(wèi)生器具在輕質(zhì)隔墻上固定時(shí)，應(yīng)預(yù)先設(shè)置固定件并標(biāo)明位置。使用材料控制：地漏和管道S彎、P彎等起水封作用的管道配件，必須滿足相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求。水平管變徑時(shí)應(yīng)采用頂平異徑管?？蓳先嵝詫?dǎo)管和金屬導(dǎo)管不得作為保護(hù)線（PE）的連續(xù)導(dǎo)體。電氣產(chǎn)品無(wú)安全保證，電氣線路連接不可靠（1）芯線與電器設(shè)備的連接應(yīng)符合下列規(guī)定：1）截面積在10 mm2及以下的單股銅芯線直接與設(shè)備、器具的端子連接。（3）同一回路電源插座間的接地保護(hù)線（PE）不得串聯(lián)連接。十、通風(fēng)與排煙工程：風(fēng)管系統(tǒng)泄漏、系統(tǒng)風(fēng)量和風(fēng)口風(fēng)量偏差大（1）風(fēng)管法蘭結(jié)合應(yīng)緊密，翻邊一致，風(fēng)管的密封應(yīng)以板材連接的封閉為主，密封面宜設(shè)在風(fēng)管的正壓側(cè)。接地支線應(yīng)分別直接接至接地干線，不得串聯(lián)連接后再接地。機(jī)房地板（地毯）的防靜電、室內(nèi)溫度和濕度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)和相關(guān)規(guī)范要求。采用松散材料施工時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格控制配合比，確保保溫層厚度符合設(shè)計(jì)要求；采用板塊保溫材料時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)或相應(yīng)圖集設(shè)置固定點(diǎn)，并應(yīng)保證設(shè)計(jì)厚度。檢測(cè)斷縫應(yīng)從飾面磚表面切割至基體或加強(qiáng)層表面，深度一致。墻體熱橋部位應(yīng)單獨(dú)進(jìn)行處理，嚴(yán)禁與墻體混同施工，而降低熱橋位置傳熱阻值。十三：建筑節(jié)能：外墻外保溫裂縫、保溫效果差使用材料控制：保溫材料必須按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》的要求對(duì)材料進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。動(dòng)力電路、控制電路、安全電路必須配有與負(fù)載匹配的短路保護(hù)裝置；動(dòng)力電路必須有過(guò)載保護(hù)裝置。電控操作和功能安全保護(hù)不可靠電梯接地干線宜從接地體單獨(dú)引出，機(jī)房?jī)?nèi)所有正常不帶電的金屬物體應(yīng)單獨(dú)與總接地排連接。 m的電源插座必須選用防護(hù)型插座，衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)的電源插座應(yīng)采用防濺型，洗衣機(jī)、電熱水器的電源插座應(yīng)帶開(kāi)關(guān)。（2）配電箱（柜、盤(pán)）內(nèi)應(yīng)分別設(shè)置中性（N）和保護(hù)（PE）線匯流排，匯流排的孔徑和數(shù)量必須滿足N線和PE線經(jīng)匯流排配出的需要，嚴(yán)禁導(dǎo)線在管、箱（盒）內(nèi)分離或并接。電導(dǎo)管和線槽在穿過(guò)建筑物結(jié)構(gòu)的伸縮縫、抗震縫和沉降縫時(shí)，應(yīng)設(shè)置補(bǔ)償裝置。金屬橋架（線槽）不應(yīng)作為設(shè)備接地（PE）的接續(xù)導(dǎo)體。保溫（絕熱）管（板）的膠粘劑、封裹材料的阻燃和防潮性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，封閉保溫（絕熱）管材（板材）的膠帶或粘膠應(yīng)選用符合環(huán)保要求的產(chǎn)品。排水通氣管不得與風(fēng)道或煙道連接，嚴(yán)禁封閉透氣口。室外金屬支吊架宜采用熱鍍鋅或經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可的有效防腐措施；室內(nèi)明裝鋼支吊架應(yīng)除銹，且刷二度防銹漆和二度面漆。同品牌、同批次進(jìn)場(chǎng)的閥門(mén)應(yīng)對(duì)其強(qiáng)度和嚴(yán)密性能進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，抽檢數(shù)量為同批進(jìn)場(chǎng)總數(shù)的10％，且每一個(gè)批次不少于二只。頂層塑料排水立管必須安裝伸縮節(jié)，管道出屋面處應(yīng)設(shè)固定支架。確需暗敷時(shí)，直埋在地坪面層內(nèi)及墻體內(nèi)的管道，不得有機(jī)械式連接管件；塑料采暖管暗敷不應(yīng)有接頭。③ 管道根部周?chē)龈郊釉鰪?qiáng)層,寬度和高度不小于300mm。3）水落口處防水處理應(yīng)符合下列要求：①、水落口杯埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)正確,應(yīng)考慮水落口設(shè)防時(shí)增加的附加層和柔性密封層的厚度及排水坡度加大的尺寸。③、格縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿等雜物。10）屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面各管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處，均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，高度不應(yīng)小于250mm。2）防水層施工前，應(yīng)將卷材表面清刷干凈；熱鋪貼卷材時(shí)，瑪碲脂應(yīng)涂刷均勻、壓實(shí)、擠密，確保卷材防水層與基層的粘結(jié)能力。3）固定玻璃的釘子或卡件以及壓條的固定點(diǎn)間距均不得大于300mm，且每塊玻璃不少于8各固定點(diǎn)。嚴(yán)禁直接捶擊打入。嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門(mén)窗框。2）自攻螺釘間距宜為150～170 mm，但不得大于200 mm。 mm，總厚度不宜大于2 mm。（4）外墻飾面板1）采用濕做法施工的飾面板工程，其板材應(yīng)進(jìn)行防堿背涂處理。3）混凝土或燒結(jié)磚基體上的刮糙層應(yīng)為1：3水泥防水砂漿，輕質(zhì)砌體上宜為1：1：6防水砂漿。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)。防水層的泛水高度不得小于300 mm。統(tǒng)一樓梯面層做法，若平臺(tái)與踏步面層做法不一致，應(yīng)在梯段結(jié)構(gòu)層施工時(shí)調(diào)整結(jié)構(gòu)尺寸。抹砂漿前應(yīng)先刷一度素水泥漿或界面劑，并嚴(yán)格做到隨刷隨抹。嚴(yán)格控制水灰比，用于面層的水泥砂漿稠度應(yīng)≤35mm，用于鋪設(shè)地面的混凝塌落度應(yīng)≤30mm。模板支撐完成后，要測(cè)量、校正模板的標(biāo)高和平整度，若有偏差隨時(shí)調(diào)整。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10 mm時(shí)，可采用馬登作支架?；炷琉B(yǎng)護(hù)時(shí)間根據(jù)所用水泥品種確定。預(yù)制樓板安裝時(shí)，必須先找平，后座漿。嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。裝飾施工前應(yīng)認(rèn)真復(fù)核房間的軸線、標(biāo)高、門(mén)窗洞口等幾何尺寸，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。應(yīng)嚴(yán)格控制砌筑時(shí)塊體材料的含水率?？蚣苤g填充墻拉接筋應(yīng)滿足磚模數(shù)的要求，不應(yīng)折彎壓入磚縫。澆筑混凝土?xí)r，先澆水濕潤(rùn)，再及時(shí)澆灌混凝土，并澆搗密實(shí)。金屬止水帶接頭應(yīng)采用相應(yīng)的焊條滿焊 。采用預(yù)拌混凝土，其質(zhì)量指標(biāo)應(yīng)在合同條款內(nèi)明確，施工時(shí)應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控力度，安排專人檢測(cè)混凝土的坍落度，其和易性應(yīng)滿足要求。 g、樁基（地基處理）工程驗(yàn)收前，按規(guī)范和相關(guān)文件規(guī)定進(jìn)行樁身質(zhì)量（地基強(qiáng)度）、承載力檢驗(yàn)。本工程位于星湖路與唯觀路交叉口，唯觀路北，本工程為五棟6層、6棟五層及三層物業(yè)，配電用房房、二層居委會(huì)用房和一地下車(chē)庫(kù)組成，即1樓為五層、7~1樓為六層，總建筑面積：37119㎡（地上30000㎡，㎡），本工程為框架、剪力墻結(jié)構(gòu)形式：本工程地上耐火等級(jí)二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為6度。鴻景灣南標(biāo)段工程施工過(guò)程質(zhì)量通病控制措施陽(yáng)澄9水泥砂漿樓地面起砂、空鼓、裂縫樓梯踏步陽(yáng)角開(kāi)裂或脫落、尺寸不一致廚、衛(wèi)間樓地面滲、漏水底層地面沉陷六：裝飾裝修工程14找平層起砂、起皮屋面防水層滲漏八：給水排水及采暖工程17給水排水及采暖管道系統(tǒng)滲漏消防隱患管道及支吊架銹蝕衛(wèi)生器具安裝不牢固和滲漏排水系統(tǒng)水封破壞、排水不暢保溫絕熱不嚴(yán)密，管道結(jié)露滴水采暖效果差九：電氣工程設(shè)計(jì)等級(jí)為甲、乙級(jí)的建筑物，單樁豎向承載力特征值Ra或地基處理后，承載力特征值fspk應(yīng)按規(guī)范根據(jù)靜載荷實(shí)驗(yàn)確