【正文】 機(jī)房?jī)?nèi)，水表安裝位置應(yīng)便于人工抄表并考慮美觀要求。給水栓應(yīng)易于取用，設(shè)置在室外行人難以接觸的部位，宜采用地上式給水栓。 排水范圍1）地下室卸貨平臺(tái)及停車場(chǎng)需設(shè)置排水溝或者地漏，接至廢水收集水井，經(jīng)集水井內(nèi)水泵提升至室外廢水檢查井，卸貨平臺(tái)上下均應(yīng)布置排水溝，蓋板優(yōu)先采用復(fù)合蓋板； 2）地下衛(wèi)生間或者商場(chǎng)不適宜重力排水的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置壓力排水器排水，提升至室外污水檢查井。10）空調(diào)冷凝水應(yīng)間接排放，部分項(xiàng)目如果冷凝水立管接至消防水池方便，管道坡度允許，可考慮冷凝水回收，作為冷卻塔的補(bǔ)水；冷凝水回收至消防水池儲(chǔ)存，但需要增加消毒殺菌措施。7）車庫(kù)集水泵出水管的設(shè)置需結(jié)合車位考慮，立管上的閥門(mén)不得影響停車。2）地下室底板的覆土層不能滿足普通地漏的設(shè)置要求，但確需排水的部位，可設(shè)置側(cè)排式地漏或直埋地漏和排水管。5） 卸貨平臺(tái)上下：地下室卸貨平臺(tái)和一層卸貨平臺(tái)的臺(tái)上和臺(tái)下設(shè)排水溝。e）排水溝寬200~300mm，起點(diǎn)處溝深不低于150mm。局部生活排水處理：餐飲排水應(yīng)經(jīng)過(guò)器具隔油處理，再進(jìn)隔油池。4）室外井蓋的設(shè)置需要結(jié)合景觀，將井蓋盡量設(shè)置在綠化地內(nèi)且應(yīng)該根據(jù)需要盡量減少井蓋的數(shù)量，污水井蓋的設(shè)置盡量不要在景觀主道上。七、消防水系統(tǒng) 消防給水系統(tǒng)1）消防水池：一般情況下，整個(gè)項(xiàng)目可以只設(shè)一個(gè)消防水池，但如果某些組團(tuán)之間被市政路分隔，且市政又不允許有管線穿越，可分開(kāi)設(shè)置消防水池。4）設(shè)計(jì)階段沒(méi)有劃分隔間的空間（如超市、大型餐飲、大型主力店等）按整體考慮設(shè)計(jì)消火栓，進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)做消火栓二次設(shè)計(jì)。由餐飲單位二次裝修時(shí)設(shè)計(jì)改裝，一次機(jī)電設(shè)計(jì)按常規(guī)設(shè)計(jì)；（4） 中庭回廊部分，考慮美觀的要求，設(shè)置隱蔽型噴頭。2）、商業(yè)綜合體的發(fā)電機(jī)房和燃油鍋爐房不采用水噴霧系統(tǒng)。禁止采用鍍鋅鋼管。6） 室外排水管道的材質(zhì)可根據(jù)當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣做法設(shè)計(jì)，出戶的橫干管建議采用焊接形式，以防路面沉降對(duì)管線造成斷裂的影響。大于DN50的采用閘閥或蝶閥。室外各種井蓋，需要美化處理。消防水炮的設(shè)計(jì)除滿足規(guī)范要求外，還需根據(jù)廠家的產(chǎn)品說(shuō)明進(jìn)行參照，并征得及當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)的認(rèn)可。（2） 中庭環(huán)廊、地下商場(chǎng)宜采用快速反應(yīng)噴頭。2）裙房部分（不含地下車庫(kù)）均采用落地式帶滅火器的消火栓箱，柜底距地150mm。其他1) 除非是強(qiáng)制要求，否則雨水不考慮二次利用。2）地下車庫(kù)入口和各卸貨區(qū)門(mén)口設(shè)通長(zhǎng)的雨水溝。排水泵應(yīng)可按照使用次數(shù)輪換運(yùn)作，當(dāng)達(dá)到超高液位時(shí)，應(yīng)可兩臺(tái)泵同時(shí)運(yùn)作進(jìn)行排水。排水溝長(zhǎng)度約為4m。排水溝內(nèi)設(shè)地漏，防止氣味反溢。地漏和水封： 以下為特殊要求，其余按規(guī)范設(shè)置1）超市的生鮮區(qū)及餐飲的廚房應(yīng)采用帶網(wǎng)筐的地漏，所有地漏均采用帶水封地漏，不設(shè)專門(mén)的存水彎。5）商業(yè)區(qū)域排水水平管道盡量設(shè)置于后勤走道內(nèi)方便維護(hù)檢修。8）商場(chǎng)餐飲廚房降板區(qū)域內(nèi)，排水管在下一層棚頂敷設(shè)。4）溫度超過(guò)40度的排水應(yīng)單獨(dú)排放，如超市的熟食烹飪間及熱水柜排水。2. 用水點(diǎn)布置原則 室外設(shè)置綠化及沖洗地面和多種經(jīng)營(yíng)給水點(diǎn)。2）水箱/水池： （1）生活供水優(yōu)先采用混凝土水池，若當(dāng)?shù)赜刑厥庖?guī)定必須采用水箱時(shí)采用不銹鋼水箱，水箱分2格；生活水箱容積按最高日用水量的25%設(shè)計(jì)；（2）冷卻塔補(bǔ)水優(yōu)先考慮存儲(chǔ)在消防水池內(nèi)，儲(chǔ)存量按空調(diào)高峰負(fù)荷2h預(yù)留；3）變頻泵組：生活水泵與冷卻塔補(bǔ)水水泵應(yīng)分開(kāi)。2） Mpa，但實(shí)際使用過(guò)程中，市政的壓力往往都超過(guò)這個(gè)壓力（～ Mpa）,因此從節(jié)能的角度考慮，商業(yè)的給水系統(tǒng)均在進(jìn)入水箱的水管與水泵出水管之間加設(shè)旁通管，在市政壓力能夠滿足使用要求時(shí)，可將旁通管打開(kāi)，利用市政壓力供水，如果市政壓力不足，則關(guān)閉旁通管，水泵加壓供水。c. 內(nèi)外LED大屏預(yù)留管線，納入信息發(fā)布系統(tǒng)。、商場(chǎng)公共走道、衛(wèi)生間等區(qū)域設(shè)置背景音樂(lè)與消防廣播共用揚(yáng)聲器，在商鋪內(nèi)部和地下停車場(chǎng)等區(qū)域僅設(shè)置消防廣播，在商業(yè)服務(wù)臺(tái)設(shè)置呼叫站和音源播放設(shè)備。a. 系統(tǒng)包括工作區(qū)子系統(tǒng)、水平子系統(tǒng)、管理間子系統(tǒng)、垂直主干子系統(tǒng)、設(shè)備間子系統(tǒng)以及建筑群子系統(tǒng)幾個(gè)部分。變頻器的控制方式要求具有：無(wú)傳感器磁通矢量控制、電壓/頻率比、節(jié)能比等3種方式。電動(dòng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)應(yīng)帶閥門(mén)狀態(tài)信號(hào)輸出。帶配重浮球式，不得采用水銀開(kāi)關(guān)。℃，濕度測(cè)量精度：20℃時(shí)，精度≤177。（直接數(shù)字控制器DDC）：DDC應(yīng)具有直接數(shù)字控制和程序邏輯控制功能，并具有聯(lián)網(wǎng)協(xié)同工作的功能，在完成初始化、控制程序下載后，具有獨(dú)立的工作能力，可脫離中央操作站獨(dú)立執(zhí)行控制任務(wù)。b. BA系統(tǒng)監(jiān)控內(nèi)容為空調(diào)冷熱源、新風(fēng)機(jī)組、空調(diào)機(jī)組、通風(fēng)設(shè)備、生活給（排）水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)及柴油發(fā)電機(jī)組等監(jiān)控內(nèi)容?；馂?zāi)應(yīng)急照明系統(tǒng)安全照明100%正常照明照度；一類防火建筑物消防系統(tǒng)、設(shè)備負(fù)荷為一級(jí)負(fù)荷（含下列下列系統(tǒng)、設(shè)備但不限于）： 各設(shè)備用房務(wù)必標(biāo)明業(yè)態(tài)歸屬(不得用編號(hào)表示,如1制冷機(jī)房、□變電所等)。在地下一層要預(yù)留出至室外照明的穿線管，預(yù)埋數(shù)據(jù)線套管及電源套管以供商場(chǎng)促銷之用；變電所應(yīng)接近負(fù)荷中心并緊臨由其供電的制冷機(jī)房。7. ： 16㎡→63A 25㎡→80A 35㎡→100A 50㎡→125A 70㎡→160A 95㎡→200A 120㎡→250A 150㎡→300A 185㎡→350A 240㎡→400A大于240㎡截面電纜的選用須征求業(yè)主方之許可；8. 如規(guī)范、當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)或供電部門(mén)有明確設(shè)置要求，可設(shè)置電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)，但僅限于變配電所供精裝修的電力出線回路上。10. 地下車庫(kù)、室外泛光照明、園林景觀照明及預(yù)留廣告照明回路須預(yù)留自控接點(diǎn)。（4).車道的燈具布置及安裝高度需考慮小汽車及貨柜車的行駛要求。2. 設(shè)備用房,如變配電室、換熱器間、水泵房、制冷機(jī)房、空調(diào)機(jī)房等照明燈具布置必須配合相應(yīng)的設(shè)備布置,照明平面圖中須示意出設(shè)備位置。4. 本著愈簡(jiǎn)單愈可靠的原則,對(duì)極不頻繁起動(dòng)但又頗重要的電機(jī),如設(shè)計(jì)中的消防水泵、噴淋水泵、水噴霧水泵(如設(shè)置)盡量采用直接啟動(dòng)方式。7. 36V及以下的安全電壓系統(tǒng)中,不應(yīng)設(shè)置PE線。3. 消防聯(lián)動(dòng)控制有關(guān)部位的非消防電源應(yīng)具有聯(lián)動(dòng)切斷條件。8. 10KV開(kāi)閉所面積可按60～120m2預(yù)留。但當(dāng)安裝條件有限且用電設(shè)備容量較大、負(fù)荷集中、選用大容量變壓器運(yùn)行方案合理時(shí)，亦可考慮選用更大容量變壓器，但選用前提是須進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，并經(jīng)工程技術(shù)委員會(huì)審批。4. 電壓表、電流表優(yōu)先采用機(jī)械表。3. 下列回路應(yīng)設(shè)置電流測(cè)量?jī)x表:在高壓側(cè)或低壓側(cè)設(shè)無(wú)功功率集中補(bǔ)償裝置；（3）備用應(yīng)急電源備用應(yīng)急電源的供電時(shí)間，應(yīng)滿足建筑內(nèi)所有消防用電設(shè)備中設(shè)計(jì)火災(zāi)延續(xù)時(shí)間最長(zhǎng)者的要求。甲等電影院的照明用電地下車庫(kù)、設(shè)備用房消防系統(tǒng)設(shè)備；各弱電系統(tǒng)控制室電源；污水泵、雨水泵、行車道照明；應(yīng)急照明；主要設(shè)備用房備用照明注：根據(jù)電影院租賃方的要求，電影院需要提供雙電源供放映機(jī)及應(yīng)急照明。天花內(nèi)吊裝的排煙風(fēng)機(jī)，應(yīng)采用占空間相對(duì)較小的軸流風(fēng)機(jī)或混流風(fēng)機(jī)，不宜采用風(fēng)機(jī)箱；七、采暖系統(tǒng)嚴(yán)寒地區(qū)、疏散樓梯間、通道、倉(cāng)庫(kù)、消防水箱間及寒冷地區(qū)消防水箱間等設(shè)值班采暖，設(shè)計(jì)溫度5℃，采用散熱器供暖。2）、廚房補(bǔ)風(fēng)溫度，夏季不宜高于28度，冬季不宜低于14度，結(jié)合當(dāng)?shù)叵募竞投臼彝馔L(fēng)計(jì)算參數(shù)確定補(bǔ)風(fēng)是否進(jìn)行預(yù)處理；3）、設(shè)計(jì)時(shí)需考慮日后業(yè)態(tài)調(diào)整的靈活性，日后可能改為餐飲的地方需預(yù)留排油煙及補(bǔ)風(fēng)管道；4）、廚房排油煙管道井應(yīng)內(nèi)襯鍍鋅鋼板風(fēng)管，不得直接使用土建管井作為排油煙風(fēng)道。2）、冷卻塔應(yīng)遠(yuǎn)離廚房排風(fēng)等高溫或有害氣體；3）、冷卻塔的設(shè)置要滿足環(huán)保要求，當(dāng)噪聲對(duì)周邊環(huán)境有影響時(shí)，應(yīng)采取隔聲降噪等措施；4）、對(duì)于設(shè)置于屋面的冷卻水管道。7）、對(duì)于長(zhǎng)度超過(guò)40m的直管段及穿越伸縮縫處，要加裝伸縮器。4)熱水泵應(yīng)根據(jù)供熱系統(tǒng)規(guī)模及運(yùn)行調(diào)節(jié)方式確定，一般不應(yīng)少于二臺(tái)，宜設(shè)備用泵。（3）風(fēng)幕出口高度距地面不宜高于3000mm，出口風(fēng)速大于9米/秒；（4）當(dāng)為雙道門(mén)時(shí)，風(fēng)幕設(shè)置在內(nèi)側(cè)門(mén)上方。10）、采用全空氣系統(tǒng)區(qū)域，過(guò)渡季節(jié)需考慮全新風(fēng)運(yùn)行，新風(fēng)管大小需至少滿足60%全新風(fēng)量。三、空調(diào)末端系統(tǒng)劃分原則1）超市、大型餐飲、影院、大型主力店、公共區(qū)域等采用全空氣系統(tǒng)；休閑餐飲、小型餐飲、一般店鋪、后勤通道等采用新風(fēng)加風(fēng)機(jī)盤(pán)管（或者吊柜）的空調(diào)系統(tǒng)；公共區(qū)域避免采用將吊柜（風(fēng)機(jī)盤(pán)管）設(shè)置在鋪內(nèi)而向外側(cè)吹的空調(diào)方式，公共區(qū)域應(yīng)采用全空氣系統(tǒng)。原則上采用電制冷壓縮式制冷機(jī)組。本設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)在執(zhí)行過(guò)程中，如有與國(guó)家有關(guān)的法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程沖突的部分，應(yīng)執(zhí)行國(guó)家的法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。需要獨(dú)立設(shè)置冷源的：1）、電影院由于營(yíng)業(yè)時(shí)間的不同，且負(fù)荷占整體負(fù)荷太小，故均考慮設(shè)置獨(dú)立冷源；2）、肯德基、麥當(dāng)勞、必勝客等24小時(shí)營(yíng)業(yè)的場(chǎng)所應(yīng)在屋面預(yù)留室外機(jī)位置；3）、超市冷庫(kù)需要散熱，必須預(yù)留好室外散熱器位置，且距離控制在40米內(nèi)以免影響制冷效率；制冷主機(jī)選擇：1）、目前集團(tuán)主機(jī)均在特靈、開(kāi)利、約克三個(gè)品牌中選擇，設(shè)計(jì)時(shí)參數(shù)應(yīng)以其中一個(gè)作為參考；2）、為了避免特定冷量對(duì)招標(biāo)造成困擾（如426RT的螺桿機(jī)可能只有其中一個(gè)品牌有此型號(hào)），規(guī)定一般情況下，制冷量400RT以下選擇螺桿機(jī)；400RT以上選擇離心機(jī)；3）、水冷主機(jī)應(yīng)設(shè)置在地下室最下面一層且靠近負(fù)荷中心。集中回風(fēng)的回風(fēng)口不能設(shè)在人員長(zhǎng)時(shí)間停留區(qū)域，也不能設(shè)在送風(fēng)的射流區(qū)內(nèi)，回風(fēng)口需設(shè)過(guò)濾網(wǎng)。12）、風(fēng)管采用矩形風(fēng)道，寬高比在6：1以內(nèi)，且風(fēng)管高度（凈尺寸）不得大于500mm（排煙風(fēng)管高度控制在320mm以內(nèi)）。水泵轉(zhuǎn)數(shù)不得高于1450r/min。水系統(tǒng)布置原則：1）、空調(diào)水系統(tǒng)均采用最簡(jiǎn)便可靠的高位膨脹水箱進(jìn)行定壓與膨脹，北方地區(qū)膨脹水箱設(shè)置在屋頂房間內(nèi)時(shí)，需設(shè)置采暖設(shè)施。注：具體做法見(jiàn)下圖。（3）、設(shè)置板式換熱器，換熱溫差選擇1度。5）、屋頂設(shè)置的排油煙風(fēng)機(jī)或者排風(fēng)兼排煙的風(fēng)機(jī)時(shí)，如果離裙房較近，建議均設(shè)置在機(jī)房?jī)?nèi)，以降低噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影響。 電氣部分一、 概述在電氣設(shè)計(jì)過(guò)程中，應(yīng)堅(jiān)持技術(shù)合理性與經(jīng)濟(jì)性相統(tǒng)一，應(yīng)避免選用國(guó)家已淘汰或即將淘汰產(chǎn)品，應(yīng)避免選用雖技術(shù)或功能先進(jìn)但尚未普遍應(yīng)用或成本較高之技術(shù)或產(chǎn)品，應(yīng)積極應(yīng)用節(jié)能型產(chǎn)品、技術(shù)。由兩個(gè)不同的城市變電所引來(lái)的兩路進(jìn)線；負(fù)荷指標(biāo)推薦值如下（若商業(yè)部分有提供具體符合要求，則以商業(yè)提供為準(zhǔn)）：建筑面積負(fù)荷指標(biāo)序號(hào)建筑類別供電負(fù)荷指標(biāo)（W/m2）1集中商業(yè)100～1202臨街商鋪90～1003餐飲200~2504家電超市1105影城、KTV1006健身房1007銀行網(wǎng)點(diǎn)120（容量不小于10kW）8中庭預(yù)留100kW或50kW注：負(fù)荷指標(biāo)與各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平有關(guān)，各地區(qū)可根據(jù)當(dāng)?shù)匕l(fā)展水平及項(xiàng)目特點(diǎn)在本標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上進(jìn)行局部調(diào)整,中高檔商業(yè)取上限值，檔次較低商業(yè)取下限值。對(duì)高次諧波帶來(lái)的危害，應(yīng)設(shè)置電抗器來(lái)消除或降低。變電所低壓柜出線,低壓母聯(lián)柜需設(shè)置電流表。但僅有地下一層的地下室應(yīng)采取地面抬高不小于300mm高度的防水措施。此外應(yīng)預(yù)留一臺(tái)備用變壓器的位置以方便后期變更調(diào)整。1