物質(zhì)博覽交易中心前期分析報告doc(存儲版)
【正文】 20分鐘車程，距羅江縣城約10分鐘車程。(布局示意)本項目作為商業(yè)地產(chǎn)在某展開運作，算是要硬生生地在此造出一個全新的、充滿活力的黃金商業(yè)口岸來，難度是可想而知的。（4）、投入大量資本進行品牌整合推廣，本著“先商業(yè)，后地產(chǎn)”的原則作大市場，留住商家，發(fā)展商家，滿足投資者的利益回報。 經(jīng)營策略方面第一、充分吸引本司所掌握的五金機電商會優(yōu)勢，聯(lián)合成都五金機電商會、德陽制造業(yè)商會的會員商家，在購買、租賃政策方面提供具有足夠吸引力的優(yōu)惠。 第三、對市場內(nèi)從業(yè)的符合下崗再就業(yè)稅收優(yōu)惠條件的個體工商戶，經(jīng)審批合格的向政府機關(guān)申請免征三年的營業(yè)稅、個人所得稅、教育費附加、城建稅。一組團的二層頂面相連預計規(guī)劃一個10000多平米的空中綠化廣場，提供給入住商家休閑商務談判之用。（2）、分期開發(fā)，分期投資，先做市場再做配套類物業(yè)。 依據(jù)本案“1拖1商鋪”+“大型展示中心”+“住宅”＋配套商業(yè)的規(guī)劃主題；結(jié)合項目地塊的形狀特點及規(guī)劃條件，并顧及到本案開發(fā)策略的制訂與實施。編制成德綿區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，推進成德綿區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，得到省發(fā)改委的贊同，將成德綿區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展寫入了2005年某省人大工作報告。 政府出面多方聯(lián)手打造成、德、綿經(jīng)濟走廊 為搞好某“十一五”規(guī)劃編制工作，配合國家做好成渝地區(qū)區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，2004年8月13日，在省委的倡議下，綿陽、成都、德陽三市發(fā)展計劃委員會就提升成、德、綿區(qū)域經(jīng)濟競爭力，以及如何搞好“十一五”規(guī)劃和構(gòu)建成德綿經(jīng)濟區(qū)等共同關(guān)注的問題專門召開了會議。崗位技能涉及高、中、低三個層面，主要是中、低層面，職能技術(shù)的掌握相對容易，適合中青年多個年齡段的就業(yè)。本項目具有相當規(guī)模、功能完善、配套齊全，其本身既可產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟效益，同時，隨著地區(qū)商品貿(mào)易尤其是五金機電、物流、配套產(chǎn)業(yè)貿(mào)易的繁榮，又可帶動周邊交通、金融、服務及房地產(chǎn)等第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。但應該清醒的認識到，某的住宅類物業(yè)的繁榮依托于工業(yè)企業(yè)的投資入住，可以說，某的經(jīng)濟發(fā)展在未來到底能走多遠的一個重要保障就是工業(yè)企業(yè)的投資，經(jīng)營的良性與否。 商流服務：經(jīng)營戶需要尋找上下游企業(yè)，上下游企業(yè)需要尋找合作伙伴，商流服務是通過有關(guān)的會展等方式，幫助經(jīng)營戶尋找、甄別、確定和開發(fā)商流，為經(jīng)營企業(yè)和中外同行開拓更大的商機，引入外貿(mào)和海關(guān)服務，引入海外市場研究不定期專家、客商報告會，為經(jīng)營戶開發(fā)海外市場提供切實的幫助，引入相關(guān)工商服務機構(gòu)和金融輔助服務機構(gòu)，為經(jīng)營戶提供商業(yè)信用方面的支持幫助。從硬件設施上看，須充分體現(xiàn)其外型的現(xiàn)代建筑美感，且在功能布局上符合綜合類物資交易平臺的特殊需求：集展示、交易、辦公、居家、倉儲為一體的現(xiàn)代物流中心。由此可見，五金機電產(chǎn)業(yè)是事關(guān)國計民生的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)之一，同時也是與許多重要行業(yè)關(guān)系十分密切的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，搞好五金機電產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是一個迫切而重要的問題，可以說，五金機電行業(yè)能夠繁榮起來的話，由此可以帶動75%的關(guān)系國計民生的配套及附加產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。前某省副省長于2004年指出，某是一個資源大省，結(jié)合全省工業(yè)工作會議提出的工業(yè)強省的宏偉目標，對我省資源進行大開發(fā)與國內(nèi)國際大市場進行對接，西部和某都需要高規(guī)格大手筆的五金機電交易平臺。本項目的建設目標，根據(jù)某五金機電行業(yè)的發(fā)展狀況及某鎮(zhèn)的具體形勢來看，是可以設定為以五金機電市場為主體，構(gòu)建成一個具體一定規(guī)模和檔次的綜合類物資交易平臺。市場通過在運輸管理、組貨管理、倉儲管理、包裝管理等方面提供的服務組合，通過提高包括車輛組貨能力、降低車輛空駛率、推動專業(yè)化倉儲等等一系列服務，降低經(jīng)營戶的倉
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