【正文】 監(jiān)控系統(tǒng) 探測系統(tǒng)保安通訊 消防通訊保安部門 消防部門保安報(bào)警系統(tǒng) 消防報(bào)警系統(tǒng)保安控制中心 消防控制中心總控制室33 / 91 綠化物流中心綠化以普通綠化與重點(diǎn)綠化相結(jié)合，沿中心圍墻內(nèi)側(cè)及主要道路兩旁進(jìn)行重點(diǎn)綠化，種植有觀賞價(jià)值的喬、灌木，并考慮與建筑進(jìn)行恰當(dāng)搭配；辦公樓前建一綠化池，其中種植觀賞性的花卉，創(chuàng)造出一個(gè)多層次、富有立體感、美麗、怡人的廠區(qū)環(huán)境。c、變壓器的高壓側(cè)裝設(shè)有高壓負(fù)荷開關(guān)，以提高設(shè)備檢修和處理事故的安全程度。生活污水經(jīng)化糞池處理后，排入市政管網(wǎng)。28 / 91 物流中心設(shè)備、儀器購置費(fèi)用估算物流中心設(shè)備、儀器購置費(fèi)用估算見表 38：設(shè)備、儀器購置費(fèi)用估算表。調(diào)控中心主要提供供貨人信息、顧客信息、貨物存貯信息、貨物出入庫管理信息、貨物在途信息、訂貨合同信息、交通運(yùn)輸信息、市場信息、政策信息以及來自各個(gè)洽談、交易的企業(yè)與物流有關(guān)的信息，它是物流管理決策的前提和基礎(chǔ)。 賓館該設(shè)施是為物流基地內(nèi)停貿(mào)的人員、車輛提供住宿、餐飲、休閑等服務(wù)的場所。主要設(shè)備詳見表 35：倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備表。設(shè)計(jì)中將采有條形碼、無線射頻和計(jì)算機(jī)管理等技術(shù)。20 / 91根據(jù)建設(shè)規(guī)模，本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資 萬元，建（構(gòu)）筑物占地面積 萬平方米，新增建筑面積共 萬 m2；投資強(qiáng)度300 萬元/畝，建筑密度 %，容積率 %。天） 、年配運(yùn)貨物 5億噸截止目前，公司有近 8 億元的營業(yè)利潤，急需尋找優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目進(jìn)行投資。公司 2022 年?duì)I業(yè)額 100 余億元，營業(yè)利潤 億元，上繳稅收 億元。 港口集裝箱物流配送市場：天津港 2022 年的集裝箱吞吐能力達(dá)到了 1200 萬箱，作為制造業(yè)黃金地的天津也占有很高的比重，集裝箱物流配送業(yè)務(wù)也將納入成為本物流基地的經(jīng)營內(nèi)容。服務(wù)質(zhì)量要求的提高和配送的多樣性，要求不僅要能夠提供門對(duì)門運(yùn)輸及有關(guān)的基本服務(wù)，還要能夠提供相關(guān)的物流增值服務(wù)。我國貨物貿(mào)易在世界上的排名由 1997 年的第 10 位上升到2022 年的全球第 6 位。在各種產(chǎn)品的生產(chǎn)和流通環(huán)節(jié)中還有大量的原材料、零部件和產(chǎn)品的“庫存”。物流中心與供應(yīng)鏈的關(guān)系詳見下圖 1圖 物流中心與供應(yīng)鏈的關(guān)系圖 1中國倉儲(chǔ)協(xié)會(huì)對(duì)我國家電、電子、日化、食品等 450 家大中型生產(chǎn)企業(yè)的典型調(diào)查表明，企業(yè)自己承擔(dān)物流管理的占 26％，全部委托第三方的僅占 ％，自理與委托相結(jié)合的占 ％（其中委托比例在 30％以下的占 ％，在 30％～60％之間的占 36．5％，60％以上的占 ％）。在這個(gè)過程中，專業(yè)物流服務(wù)企業(yè)要有能力為用戶提供多方位、全方位的物流服務(wù)，使用戶切實(shí)從使用專業(yè)物流服務(wù)企業(yè)中獲得比它們自己經(jīng)營物流更多、更好、更方便、更經(jīng)濟(jì)合算的效果。沒有現(xiàn)代物流系統(tǒng)，這樣的要求是不可能做到的。 項(xiàng)目建設(shè)可產(chǎn)生的作用本項(xiàng)目建設(shè)有利于優(yōu)化當(dāng)?shù)刭Y源配置，調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，可根據(jù)社會(huì)和用戶的需要，將原材料、產(chǎn)成品從起點(diǎn)至終點(diǎn)及相關(guān)信息有效地流動(dòng)全過程進(jìn)行系統(tǒng)功能的集成，并使運(yùn)輸、倉儲(chǔ)、整理、加工、配送等環(huán)節(jié)有機(jī)結(jié)合、高效運(yùn)作，從而克服傳統(tǒng)的貨物流通效率低下、資源浪費(fèi)嚴(yán)重的弊端，使社會(huì)資源得到合理配置。糧油產(chǎn)品具備電子化交易的基本條件一是價(jià)格波動(dòng)大，不易把握。2022 年，廣西糖網(wǎng)完成網(wǎng)上交易量 5452 萬噸，同比增長17％；現(xiàn)貨交易量 303 萬噸，同比增長 135％，占全國同類市場總額的 77％，現(xiàn)貨交易額達(dá) 114 億元，在全國同類市場中遙遙領(lǐng)先。同時(shí)，天津市還緊鄰國家政治、文化、經(jīng)濟(jì)的中心城市—— 北京，便利的交通環(huán)境，絕佳的中國政治經(jīng)濟(jì)中心腹地的地理位置，使得在此地建立糧油及農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)貨聯(lián)系交易中心提供了非常廣闊的發(fā)展前景。項(xiàng)目完成后，形成年?duì)I業(yè)額42億元左右，規(guī)模。有 限 公 司新 建 天 津 臨 港 工 業(yè) 區(qū) 糧 油 及 農(nóng) 產(chǎn) 品現(xiàn) 貨 聯(lián) 系 交 易 中 心 項(xiàng) 目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目名稱：天津臨港工業(yè)區(qū)糧油及農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)貨聯(lián)系交易中心申報(bào)單位：聯(lián) 系 人：電 話：傳 真：電子信箱：主管部門：天津臨港工業(yè)區(qū)管委會(huì)2 / 91申報(bào)日期：3 / 91目 錄項(xiàng)目摘要 ............................................................................................1第一章 項(xiàng)目的意義和必要性 ...........................................................4 項(xiàng)目建設(shè)背景 .............................................................................4 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .....................................................................5 項(xiàng)目建 設(shè)可產(chǎn)生的作用 .............................................................6 市場分析 .....................................................................................7第二章 項(xiàng)目承擔(dān) 單位基本情況 .....................................................14 項(xiàng)目承 擔(dān)單位 與參股比例 .......................................................14 有限公司 ..............................................................................14有限公司 ............................................................................15 有限公司 ...........................................................................16第三章 建設(shè) 方案 .............................................................................17 項(xiàng)目建設(shè)規(guī) 模 ...........................................................................17 項(xiàng)目建 設(shè)主要內(nèi)容 ...................................................................17 物流中心的主要功能分區(qū)說明及主要設(shè)備選型 ....................19 物流中心的設(shè)備、 儀器購置費(fèi)用估算 ....................................25 總平面布 置方案及配套設(shè)施 ....................................................27 建設(shè)工期和 進(jìn)度安排 ................................................................30 建 設(shè)期管 理 ...............................................................................33 項(xiàng)目人力資 源配置 ...................................................................33第四章 項(xiàng)目投 資 .............................................................................37 項(xiàng)目總投 資規(guī)模 .......................................................................37 投資使用 方案 ...........................................................................40 資金籌措 方案 ...........................................................................414 / 91第五章 資 源利用 種類、數(shù)量和配套條件 .....................................42 電力消耗量及配套條件 ............................................................42 燃料消耗量及配套條件 ............................................................43 水消耗量及配套條件 ................................................................44 包裝材料消耗 量及配套條件 ....................................................45第六章 環(huán)評(píng)分 析 .............................................................................46 建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀 ....................................................................46 采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)件 ............................................................46 污染物情況 ...............................................................................46 污染治理供應(yīng) ............................................................................47第七章 節(jié) 能分析 ............