【正文】 信息插座；每個(gè)辦公室、病房、值班室等設(shè)一個(gè)雙孔插座；護(hù)士站設(shè)兩個(gè)雙孔插座?；馂?zāi)時(shí)，開啟加壓送風(fēng)口，同時(shí)開啟對(duì)應(yīng)的加壓風(fēng)機(jī)。第七章 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 工程概況及施工條件（1）XX市XX區(qū)人民醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目總建筑面積4818㎡，門診大樓地面6層、地下1層，臨時(shí)門診用房2層。醫(yī)療設(shè)備儀器安裝：施工期4個(gè)月，從2010年8月至11月。主要隱患有：（1）在本項(xiàng)目建成投入營運(yùn)后，各類研究分析實(shí)驗(yàn)室將采集血液、腦脊液、大便、尿、咽試子等標(biāo)本，其中含有各類病原體。（4）血清樣本需經(jīng)高溫滅菌后，再排放。確保飲用水衛(wèi)生。 施工管理：項(xiàng)目施工單位應(yīng)具備貳級(jí)以上的資質(zhì)，并有施工過同類工程且工程質(zhì)量?jī)?yōu)秀的經(jīng)歷；通過招投標(biāo)在三家以上單位中擇優(yōu)確定。3．設(shè)備購置：采用現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)加運(yùn)保費(fèi)估算，安裝工程按同類工程估算。 總投資經(jīng)測(cè)算，項(xiàng)目總投資1200萬元。由于本項(xiàng)目屬社會(huì)事業(yè)項(xiàng)目，按照醫(yī)療行業(yè)的有關(guān)財(cái)稅制度，免繳各種稅金及附加、所得稅等；各年均不提取盈余公積金及公益金；各年均不計(jì)固定資產(chǎn)折舊及無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)攤銷；不計(jì)流動(dòng)資金。 社會(huì)效益分析該項(xiàng)目的建成必將為醫(yī)院帶來不斷發(fā)展的契機(jī)，經(jīng)過規(guī)范建設(shè)后的門診大樓，將使就醫(yī)環(huán)境得到進(jìn)一步的改善，基礎(chǔ)設(shè)施完備，更加體現(xiàn)出醫(yī)療服務(wù)中的人性化關(guān)懷，可以更好的發(fā)揮醫(yī)療、保健、急救和應(yīng)對(duì)突發(fā)性公共衛(wèi)生事件的能力，達(dá)到更好的滿足廣大人民群眾醫(yī)療需求的目的，對(duì)推動(dòng)我區(qū)衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展具有深遠(yuǎn)的歷史意義和現(xiàn)實(shí)意義。 建議建議業(yè)主抓緊開展項(xiàng)目建設(shè)前期工作，落實(shí)項(xiàng)目資金，嚴(yán)格按照國家基本建設(shè)程序和有關(guān)規(guī)定要求，爭(zhēng)取盡快開工建設(shè)。1．借款償還分析（附表85）用最大還貸能力測(cè)算項(xiàng)目所有借款償還期，（含建設(shè)期1年），作為社會(huì)事業(yè)項(xiàng)目，能滿足金融機(jī)構(gòu)借款償還年限要求。工程建設(shè)投資估算表表71　　　　　單位：萬元序號(hào)工程或費(fèi)用名稱估算價(jià)值建設(shè)指標(biāo)(m2或畝)投資指標(biāo)(萬元/m2或萬元/畝)占工程建設(shè)投資比例（%）備注建筑工程設(shè)施購置安裝工程其他費(fèi)用合計(jì)一工程費(fèi)用　　?。ㄒ唬┑谝徊糠止こ藤M(fèi)用4818　　臨時(shí)門診用房　　435　　門診大樓 　3270　　地下停車場(chǎng)　　1113　　床單元改造　　　　　　　住院大樓裝飾工程　　　　　　　醫(yī)療設(shè)備購置　　　　　　　供氧、吸引系統(tǒng)　　　　　　　弱電　　　　　　附屬工程　　　含綠化、污水處理等（二）第二部分 其他工程費(fèi)用　　　土地征用費(fèi)　　　　　　　建設(shè)單位管理費(fèi)　　　　1%　第一部份費(fèi)用勘察設(shè)計(jì)費(fèi)　　　　2%　建安工程費(fèi)用工程監(jiān)理及質(zhì)檢費(fèi)　　　　%　建安工程費(fèi)用工程保險(xiǎn)費(fèi)　　　　%　建安工程費(fèi)用工程招標(biāo)費(fèi)　　　　%　第一部份費(fèi)用（三）預(yù)備費(fèi)用　　　　　基本預(yù)備費(fèi)用　　　　5%　第一、二部份費(fèi)用之和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)用　　　　　　　　二固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅　　　　　　　三建設(shè)期利息　　　　　% 合計(jì)(1+2+3)　　　　投資計(jì)劃與資金籌措表表72　　　　單位：萬元序號(hào) 年 份 項(xiàng) 目建設(shè)期經(jīng)營期合計(jì)1234561總投資固定資產(chǎn)投資 　　　固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅　　　　　　建設(shè)期利息　　　流動(dòng)資金　　　　　　2資金籌措自有資金　　　　　 其中：土地置換資金　　　　　　借款長期借款　　　　　流動(dòng)資金借款　　　　　　其他短期借款　　　　　　其它國債　　　　　　中央、省、市專項(xiàng)補(bǔ)助　　　　　區(qū)政府財(cái)政投入　　　　　社會(huì)融資　　　　　　第八章 效益分析 經(jīng)濟(jì)效益分析依據(jù)國家計(jì)委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第二版）的有關(guān)規(guī)定和國家現(xiàn)行財(cái)稅制度，針對(duì)本項(xiàng)目特點(diǎn)，對(duì)本項(xiàng)目各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)進(jìn)行測(cè)算和分析，并對(duì)項(xiàng)目借款償還進(jìn)行分析，以評(píng)價(jià)其借款償還能力。5．預(yù)備費(fèi)：按工程費(fèi)用和其它工程費(fèi)用之和的5%計(jì)取。招標(biāo)基本情況表招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額(萬元)備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)公開招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察設(shè)計(jì)建筑工程√√√安裝工程√√√監(jiān)理√設(shè)備√√√重要材料第十章 投資估算及資金籌措方案 投資估算依據(jù)及說明1．項(xiàng)目總投資指XX市XX區(qū)人民醫(yī)院改擴(kuò)建項(xiàng)目全部工程建設(shè)投資。所有電梯、鍋爐的選用都經(jīng)過當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門的認(rèn)可。滅菌后的污水再排入市場(chǎng)污水管網(wǎng)。（2）對(duì)危險(xiǎn)性大，容易發(fā)生感染的病原微生物分離培養(yǎng)，必須在安全操作室或安全操作箱內(nèi)進(jìn)行。項(xiàng)目在土建設(shè)計(jì)時(shí)按照環(huán)境保護(hù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，設(shè)計(jì)處理方案，并經(jīng)市建環(huán)局審核批準(zhǔn)后實(shí)施。建筑工程：施工期10個(gè)月，從20079年10月至2010年8月。．病房呼叫系統(tǒng)病房設(shè)病房呼叫系統(tǒng)，呼叫主機(jī)設(shè)于各層護(hù)士站，病房門口設(shè)門機(jī)，病房?jī)?nèi)每個(gè)床位設(shè)對(duì)講型呼叫床頭單元，走廊設(shè)顯示掛屏?；馂?zāi)時(shí)，電梯降首層并將電梯運(yùn)行狀態(tài)信號(hào)返回至消防控制室電梯顯示盤。（1）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5004595（2）《民用建筑電氣防火設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T1692（3）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ11688（4）《電話通信設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》YD/T2007893醫(yī)院設(shè)一套全數(shù)字程控電話交換機(jī)系統(tǒng)，交換機(jī)房設(shè)在門診樓內(nèi)，分機(jī)設(shè)在門診室、手術(shù)室、治療室、病房等。門診樓自動(dòng)噴水噴頭普遍設(shè)置。從城市自來水干管接入DN100給水管至醫(yī)院場(chǎng)地，環(huán)醫(yī)療區(qū)形成DN100環(huán)狀管道。屋面沿女兒墻附近設(shè)雨水天溝，天溝中設(shè)雨水斗收集雨水，經(jīng)室內(nèi)雨水豎管再排至室外雨水井。室外消防為低壓制，由城市消防車自室外消火栓取水加壓滅火。AA街設(shè)有市政雨水管和污水管，可接納醫(yī)院排出的雨水和經(jīng)處理后的污水。沿女兒墻頂暗設(shè)—254扁鋼避雷帶，并在屋面板內(nèi)裝設(shè)不大于2020或2416米網(wǎng)格防直擊雷，利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)兩根通長焊接的主筋用防雷引下線，引至共用接地裝置。照度標(biāo)準(zhǔn)：病房為50LX；辦公、治療、手術(shù)室一般照明2007LX。其余為三級(jí)負(fù)荷。氧氣、吸引系統(tǒng)終設(shè)置：普通病房每床配一套、ICU病房每床配兩氧一吸手術(shù)室配DT—1固定吊塔。采用以中密卵石層作為持力層。框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)為柱下獨(dú)立基礎(chǔ)。（2）地震烈度：根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011—20071），該地區(qū)地震基本烈度為7度，其抗震設(shè)防烈度為7度。層面采用二氈三油防水屋和一布四涂再生橡膠瀝青防水涂料?？紤]到該建筑所處位置起著連接舊城的地理位置，滿足該建筑所處街景的城市景觀要求。門診大樓設(shè)地下停車場(chǎng)，為單層，建筑面積2003平方米。根據(jù)項(xiàng)目地址情況，項(xiàng)目建設(shè)方案平面示意見附圖。6．1．2設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想及原則（1）嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；設(shè)計(jì)嚴(yán)格執(zhí)行國家建設(shè)部、衛(wèi)生部頒發(fā)的《綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》中的二甲醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合目前國內(nèi)先進(jìn)醫(yī)院的設(shè)計(jì)思想，在醫(yī)院內(nèi)部的功能、流程及醫(yī)療設(shè)施方面達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)二甲醫(yī)院的水平。（2）通訊：XX市建有中國電信、移動(dòng)、聯(lián)通、網(wǎng)通等公司的固定和移動(dòng)通訊網(wǎng)絡(luò)及縣有線電視網(wǎng)絡(luò)，已有效覆蓋項(xiàng)目地址地域，可滿足項(xiàng)目通訊的需要。常年主導(dǎo)風(fēng)向西北，平均風(fēng)速1~2m/s。區(qū)內(nèi)南北長53km，東西寬51km。預(yù)計(jì)2007年平均住院治療天數(shù)為 ，病床利用率將達(dá)到 70%，超過醫(yī)院病床資源量，給住院醫(yī)療帶來很大困難。 醫(yī)院醫(yī)療量及預(yù)測(cè)、病床利用率及預(yù)測(cè)XX市XX區(qū)人民醫(yī)院為一所二級(jí)乙等綜合醫(yī)院，項(xiàng)目建成后，醫(yī)院醫(yī)療條件將有較大的提高，以滿足XX市人民、日益增長的旅游客人及周邊鄰近市、縣廣大人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務(wù)的需求。另外病毒性肝炎、結(jié)核病、腸道傳染病、心血管疾病、惡性腫瘤等也是威脅居民健康的重要原因。只有盡快修建門診大樓，加強(qiáng)院本部硬件設(shè)備建設(shè)，擴(kuò)大規(guī)模效應(yīng)，加速發(fā)展院本部，當(dāng)院外分支機(jī)構(gòu)瀕臨生存危機(jī)時(shí)，才能具備條件和能力接納院外分支機(jī)構(gòu)職工回歸院本部，或更好的對(duì)分支機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)質(zhì)性支持，從而保持醫(yī)院職工隊(duì)伍的穩(wěn)定，促進(jìn)醫(yī)院發(fā)展。住院大樓沒有中心供氧和中心吸引，呼叫系統(tǒng)設(shè)施落后，不能給病人提供治療和搶救的有效保障。社會(huì)醫(yī)療體制變化對(duì)醫(yī)院建設(shè)影響是不言而喻的，當(dāng)患者有權(quán)利選擇在什么醫(yī)院看病，住什么樣的病房時(shí)，醫(yī)院之間的競(jìng)爭(zhēng)就變得更加激烈。XX區(qū)人民醫(yī)院一直受到市、區(qū)黨政及衛(wèi)生部門領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷和支持，醫(yī)院領(lǐng)導(dǎo)班子團(tuán)結(jié)協(xié)作，狠抓改革開放，制定了五年規(guī)劃和十年發(fā)展規(guī)劃目標(biāo)，不斷完善醫(yī)院的內(nèi)涵管理，不僅注重經(jīng)濟(jì)建設(shè)，更注重精神文明建設(shè)。 項(xiàng)目業(yè)主概況　基本情況單位名稱：XX市XX區(qū)人民醫(yī)院?jiǎn)挝恍再|(zhì)：法人代表：?jiǎn)挝坏刂罚?XXX市XX區(qū)人民醫(yī)院是XX區(qū)唯一一所綜合性醫(yī)院，是一所集醫(yī)療、防保、急救和教學(xué)科研任務(wù)于一體的國家二級(jí)乙等綜合性醫(yī)院、國家級(jí)愛嬰醫(yī)院、醫(yī)學(xué)院教學(xué)醫(yī)院、社保、商業(yè)保險(xiǎn)定點(diǎn)醫(yī)院，是某大學(xué)醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院的網(wǎng)絡(luò)醫(yī)院。20074年以來，為了實(shí)現(xiàn)XX市一級(jí)中心城市的總體目標(biāo)，XX市加大了醫(yī)療衛(wèi)生方面的投入，目前XX區(qū)轄區(qū)內(nèi)的三家主要醫(yī)院，市一醫(yī)院床位700張，年門診人次33萬，；二醫(yī)院床位1000張，年門診人次36萬。 投資估算項(xiàng)目估算總投資為12007萬元。項(xiàng)目的建設(shè)是必要的和迫切的。 研究工作的依據(jù)、原則和范圍 研究工作依據(jù)按照《中共某省委、某省人民政府關(guān)于加快建立和完善城鄉(xiāng)衛(wèi)生體系的決定（川委發(fā)［20075］2號(hào)）文件，以及XX市規(guī)劃和建設(shè)局宜規(guī)建函［20075］139號(hào)《關(guān)于XX市XX區(qū)人民醫(yī)院申請(qǐng)門診大樓改建的復(fù)函》，20072年XX市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站《關(guān)于XX市XX區(qū)人民醫(yī)院門診樓工程結(jié)構(gòu)安全性鑒定報(bào)告》作為項(xiàng)目的編制依據(jù)。項(xiàng)目計(jì)劃工期1年，于2010年11月竣工。本項(xiàng)目的實(shí)施，將在一定程度上改善XX區(qū)人民醫(yī)院的醫(yī)療設(shè)施條件，更好地服務(wù)于全區(qū)群眾，并為XX區(qū)人民醫(yī)院“升三院、創(chuàng)二甲”創(chuàng)造重要條件。 建設(shè)進(jìn)度與計(jì)劃工程總工期14個(gè)月，施工期 10 個(gè)月。1．4主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表序號(hào)指標(biāo)名稱單位設(shè)計(jì)指標(biāo)備注1建設(shè)規(guī)模門診量人次300床位數(shù)張2402建設(shè)內(nèi)容2. 1門診大樓M23270地下停車場(chǎng)M21113臨時(shí)門診用房M2435住院大樓裝飾M27267床單元改造床240購置醫(yī)療儀器設(shè)備臺(tái)、套323建設(shè)期年4固定資產(chǎn)投資萬元12007其中：建設(shè)期利息萬元5融資方案自籌資金萬元300財(cái)政補(bǔ)助萬元280銀行長期貸款萬元6206財(cái)務(wù)指標(biāo)營業(yè)收入萬元1966達(dá)到規(guī)模時(shí)總成本費(fèi)用萬元1603正常年年均凈收入萬元內(nèi)部收益率（全部投資）％65凈現(xiàn)值（Ic=10%）萬元1230年平均投資利潤率%21. 74投資回收期年含建設(shè)期1年借款償還期年從建設(shè)期起第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目提出XX市醫(yī)療衛(wèi)生情況XX市醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)在黨和國家有關(guān)方針、政策的指導(dǎo)下，已形成了比較完善的衛(wèi)生保障體系，