【正文】 42P64屋頂式風(fēng)機(jī)6000240750南側(cè)1~5層衛(wèi)生間排風(fēng)43P65屋頂式風(fēng)機(jī)30002007505F卡拉OK排風(fēng)44P66屋頂式風(fēng)機(jī)3000250750北側(cè)1~3層內(nèi)區(qū)小商場過度季排風(fēng)45P67屋頂式風(fēng)機(jī)3000250750南側(cè)1~3層內(nèi)區(qū)小商場過度季排風(fēng)46P68屋頂式風(fēng)機(jī)6000240750北側(cè)1~3層內(nèi)區(qū)大商場過度季排風(fēng)47P69屋頂式風(fēng)機(jī)10001107505F臺球室排風(fēng)48P61,2~ P151,2管道式風(fēng)機(jī)300040014506~15F內(nèi)區(qū)排風(fēng)49P161~4管道式風(fēng)機(jī)66004009606F~15F衛(wèi)生間排風(fēng)50P171,2~ P221,2管道式風(fēng)機(jī)3000400145017F~22F內(nèi)區(qū)排風(fēng)51P232~ P272管道式風(fēng)機(jī)1000350145023F~27F內(nèi)區(qū)排風(fēng)52P281~4管道式風(fēng)機(jī)3600350145017F~22F衛(wèi)生間排風(fēng)53P286管道式風(fēng)機(jī)600045096020F~27F電梯機(jī)房、庫房、衛(wèi)生間排風(fēng)54P292管道式風(fēng)機(jī)5000400145028F~30F內(nèi)區(qū)排風(fēng)55P312管道式風(fēng)機(jī)250030096028F~31F衛(wèi)生間排風(fēng)56P314管道式風(fēng)機(jī)240030096028F~32F備用房間排風(fēng)57P321~4軸流式風(fēng)機(jī)50032F電梯機(jī)房排風(fēng)帶止回百葉58P326管道式風(fēng)機(jī)500020096032F多功能廳排風(fēng)59P332軸流式風(fēng)機(jī)50033F水箱間排風(fēng)帶止回百葉60V1吊頂排氣扇3508014501F~27F衛(wèi)生間排風(fēng)帶止回閥61V2吊頂排氣扇1005014504F中餐廚房衛(wèi)生間排風(fēng)62J31管道式風(fēng)機(jī)80004001450B3中水泵房補(bǔ)風(fēng)63J32管道式風(fēng)機(jī)22000400960B3冷凍機(jī)房補(bǔ)風(fēng)64J33管道式風(fēng)機(jī)19000400960B3水泵房補(bǔ)風(fēng)65J35管道式風(fēng)機(jī)28000300960B3車庫補(bǔ)風(fēng)66J21管道式風(fēng)機(jī)20000400960B2變配電間補(bǔ)風(fēng)67J22管道式風(fēng)機(jī)20000400960B3車庫及熱交換間補(bǔ)風(fēng)68J24管道式風(fēng)機(jī)28000300960B2車庫補(bǔ)風(fēng)69J13管道式風(fēng)機(jī)36916370960B1發(fā)電機(jī)房補(bǔ)風(fēng)70J1J1管道式風(fēng)機(jī)28000300960夾層自行車庫補(bǔ)風(fēng)71PY31管道式風(fēng)機(jī)150004502900B3電梯廳排煙72PY21管道式風(fēng)機(jī)150005002900B2電梯廳排煙73PY11管道式風(fēng)機(jī)334006001450B1超級市場及內(nèi)走廊排煙序號設(shè)備編號設(shè)備名稱風(fēng)量cmh風(fēng)壓Pa電量KW轉(zhuǎn)速rpm服務(wù)范圍備注74PY12管道式風(fēng)機(jī)150004502900B1內(nèi)走廊排煙75PY13管道式風(fēng)機(jī)30000400111450B1四季廳排煙76PY14管道式風(fēng)機(jī)30000400111450B1職工餐廳排煙77PY15管道式風(fēng)機(jī)220005002900B1超級市場排煙78PY16管道式風(fēng)機(jī)220005002900B1超級市場排煙79PY51,2管道式風(fēng)機(jī)380004101450入口大廳排煙80PY53~6管道式風(fēng)機(jī)150003002900四季廳排煙81PY61屋頂式風(fēng)機(jī)26000430111450北側(cè)內(nèi)區(qū)房間/走廊排煙82PY62屋頂式風(fēng)機(jī)26000430111450南側(cè)內(nèi)區(qū)房間/走廊排煙83PY63屋頂式風(fēng)機(jī)30000330111450自動(dòng)扶梯廳排煙84PY161,2管道式風(fēng)機(jī)220005301450B3~15F內(nèi)走廊排煙85PY163,4管道式風(fēng)機(jī)1500057029006F~16F內(nèi)走廊排煙86PY281,2管道式風(fēng)機(jī)15000570290017F~27F內(nèi)走廊排煙87PY311,2管道式風(fēng)機(jī)22000530145017F~27F內(nèi)走廊排煙88JY11管道式風(fēng)機(jī)180004001450地下樓梯加壓89JY42管道式風(fēng)機(jī)32000410960B3~5F樓梯及合用前室加壓90JY44管道式風(fēng)機(jī)280005509601F~5F樓梯加壓91JY46管道式風(fēng)機(jī)22000470960B3~5F樓梯加壓92JY48管道式風(fēng)機(jī)280005509601F~5F樓梯加壓93JY161,2管道式風(fēng)機(jī)2800050014506~16F樓梯及合用前室加壓94JY163,4管道式風(fēng)機(jī)2200053014506~15F樓梯加壓95JY165,6管道式風(fēng)機(jī)18000200960避難層加壓96JY281,2管道式風(fēng)機(jī)22000530145017~28F樓梯加壓97JY301,2管道式風(fēng)機(jī)28000500145017~31F樓梯及合用前室加壓第一章 水管路系統(tǒng)第一節(jié) 空調(diào)及采暖水系統(tǒng)概 述一、工程概況二、參建單位概要三、工程主要樓層立面、剖面、平面圖第一篇 土建部分第一章 基礎(chǔ)與結(jié)構(gòu)一、工程地基與沉降 地基的設(shè)計(jì)與施工 工程沉降觀測二、基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu) 基礎(chǔ)類型 結(jié)構(gòu)類型 特殊結(jié)構(gòu)部位 設(shè)計(jì)允許活荷載 抗震等級 施工質(zhì)量 設(shè)計(jì)與施工 使用注意事項(xiàng)第二章 建筑裝修一、房間裝修做法一覽表二、主要建筑配件三、主要公共部分裝飾工程的維護(hù)保養(yǎng)要點(diǎn)樓地面的維護(hù) 門窗的維護(hù)管理飾面板(磚)工程的維護(hù) 油漆工程的維護(hù)刷(噴)漿工程的維護(hù) 裱糊工程的維護(hù)吊頂工程的維護(hù)第三章 防水工程一、各部位防水工程的做法防水總設(shè)計(jì)要求 屋面 室內(nèi) 地下室底板 地下室外墻 室外二、屋面排水三、防水工程的保養(yǎng)維修要點(diǎn) 防水工程的維護(hù)要點(diǎn) 防水工程的滲漏檢查及補(bǔ)漏原則 防水工程的保修年限第二篇 機(jī)電部分第四章 電氣工程一、電氣工程總說明電氣工程范圍 電力技術(shù)指標(biāo)二、系統(tǒng)圖及設(shè)備機(jī)房位置圖電氣系統(tǒng)圖及說明 變配電室、發(fā)電機(jī)房位置標(biāo)準(zhǔn)層配電室、戶表箱位置 每戶設(shè)計(jì)用電最高功率三、電氣照明四、防雷接地五、機(jī)房管理配電室管理規(guī)定的內(nèi)容 發(fā)電機(jī)房管理規(guī)定的內(nèi)容電源切換六、主要電氣設(shè)備的操作與保養(yǎng)（一）操作注意主要內(nèi)容高低壓開關(guān)裝置 變壓器 （二）保養(yǎng)周期與保養(yǎng)內(nèi)容高壓開關(guān)柜 低壓開關(guān)柜 變壓器七、故障處理與維修保養(yǎng)（一）常見電氣線路故障及修理 電氣線路故障判斷 管線的絕緣電阻測量及舊線更換（二）配電箱（盤） 照明配電箱（盤）的常見故障及其原因 電力配電柜（箱）的常見故障及其原因 預(yù)防措施和維護(hù)要點(diǎn)（三）室內(nèi)配線和照明用具 常見故障及其原因 預(yù)防措施和維護(hù)要點(diǎn)（四）防雷系統(tǒng)的維護(hù)（五）白熾燈和日光燈修理第五章 給排水系統(tǒng)一、給水（熱水）系統(tǒng)系統(tǒng)概述 管材及連接方式保溫 壓力二、排水系統(tǒng) 系統(tǒng)概述 管材及連接方式 保溫 三、雨水系統(tǒng)系統(tǒng)概述 管材及連接方式四、注意事項(xiàng)及維修保養(yǎng)上、下水管道故障檢修 上、下水管道的檢查與維護(hù)水龍頭與閥門的維修 衛(wèi)生設(shè)備的維修水泵保養(yǎng)及維修 檢查壓力表潛水泵的檢查保養(yǎng) 氣壓罐五、主要設(shè)備技術(shù)參數(shù)第六章 消防工程一、水滅火系統(tǒng)概述系統(tǒng)說明 管材及連接方式 試壓二、水滅火系統(tǒng)組成三、水滅火系統(tǒng)——室內(nèi)消火栓系統(tǒng)系統(tǒng)簡介 工作原理四、注意事項(xiàng)及維修保養(yǎng)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 其他滅火系統(tǒng)電接點(diǎn)壓力表 管道、閥門及水泵維修保養(yǎng)五、主要設(shè)備技術(shù)參數(shù)六、主要樓層消防通道平面圖第七章 電梯工程一、電梯的分布和功能說明二、電梯的日常保養(yǎng)與維修 電梯的維護(hù)保養(yǎng)和維修周期 電梯常見故障和檢修方法第八章 電視、電話系統(tǒng)一、系統(tǒng)說明二、系統(tǒng)布置三、日常維護(hù)第九章 常見問題的緊急處理一、 土建問題；二、 機(jī)電問題（水、暖、電、風(fēng)等系統(tǒng)）；三、 其他第三篇 本建筑物所用材料匯總明細(xì)表 土建部分材料匯總明細(xì) 機(jī)電部分材料匯總明細(xì)大型設(shè)備材料匯總明細(xì)（項(xiàng)目名稱）《用戶手冊》編制：審核：審批：編制時(shí)間： 年 月 日（項(xiàng)目蓋章）《用戶手冊》編制內(nèi)容為了您的新房正常使用和確保安全，使您能有一個(gè)良好的休息、學(xué)習(xí)和工作條件，請您在使用時(shí)注意以下事項(xiàng)：一、土建1．屋面、落水口和陽臺滴水管要經(jīng)常清掃，以防堵塞積水造成滲漏，屋面出氣孔鉛絲球要經(jīng)常檢查，壞的要更換，以防堵塞氣道。 電梯機(jī)房分體空調(diào)機(jī)應(yīng)可由DDC系統(tǒng)進(jìn)行起停控制。2) 防火防煙閥安裝及維修n 防煙防火閥要單獨(dú)吊裝，防止火災(zāi)時(shí)因風(fēng)管變形影響閥門的正常功能。 （2）設(shè)備管理1) 加壓送風(fēng)機(jī)（管道式風(fēng)機(jī)）a. 技術(shù)參數(shù)見六、空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備清單。b. 維護(hù)保養(yǎng)軸承在整個(gè)使用期不需再進(jìn)行潤滑，并不需維護(hù)。檢查電機(jī)輸入功率和電機(jī)溫度。 切斷一次電源和所有二次電源178。n 只有在風(fēng)機(jī)的供電已切斷，葉輪被保護(hù)好的情況下可對風(fēng)機(jī)進(jìn)行維護(hù)。 開啟電源使風(fēng)機(jī)全速運(yùn)轉(zhuǎn)當(dāng)出現(xiàn)過度振動(dòng)、異常噪音、超常電流電壓值等異。 （2）設(shè)備管理1) 屋頂風(fēng)機(jī)a. 技術(shù)參數(shù)見六、空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備清單b. 運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)n 初次運(yùn)行應(yīng)檢查完下述項(xiàng)目以確保風(fēng)機(jī)可以投入使用。 （5） 波紋管補(bǔ)償器1) 技術(shù)參數(shù)n 型號：16WDB30012Fn 長度：1846mm2) 維護(hù)保養(yǎng)n 通過目測或測量補(bǔ)償器長度、檢查波紋的幾何參數(shù)來確定。把水泵和電機(jī)的軸中心線對準(zhǔn)。b. 診斷描述與處理方法診斷描述診斷類型原因處理方法冷凍機(jī)模塊參考電壓校正警告可能會(huì)或不會(huì)對機(jī)組的運(yùn)行造成影響測得冷凍機(jī)模塊不正常電壓，檢查冷凍機(jī)模塊電壓冷凝進(jìn)水器溫度傳感器警告可能會(huì)或不會(huì)對機(jī)組的運(yùn)行造成影響斷路或短路檢查傳感器、線路和接頭冷凝器水流誤點(diǎn)停機(jī)手動(dòng)復(fù)位冷凝器水泵繼電器起動(dòng)3分鐘后未形成冷凝水流檢查水泵、閥、水流開關(guān)冷凝器水流遺失停車自動(dòng)復(fù)位冷凝器水流開關(guān)輸入短路超過610秒檢查水泵、閥、水流開關(guān)壓縮機(jī)未完成加速停機(jī)手動(dòng)復(fù)位1. 使用固態(tài)起動(dòng)器或變速起動(dòng)器，機(jī)組控制模塊在最大加速時(shí)限定內(nèi)未接到加速或全速的信號2. 在壓縮機(jī)起動(dòng)前發(fā)現(xiàn)增速/加速的輸入已短路3. 只適用于固態(tài)起動(dòng)器和變速起動(dòng)檢查速度輸入限制點(diǎn)電流超載停機(jī)手動(dòng)復(fù)位馬達(dá)電流超載過限、跳閘檢查電源和線路壓縮機(jī)排氣延長停機(jī)手動(dòng)復(fù)位測到持續(xù)排氣狀況，顯示器表