【正文】 42P64屋頂式風機6000240750南側1~5層衛(wèi)生間排風43P65屋頂式風機30002007505F卡拉OK排風44P66屋頂式風機3000250750北側1~3層內區(qū)小商場過度季排風45P67屋頂式風機3000250750南側1~3層內區(qū)小商場過度季排風46P68屋頂式風機6000240750北側1~3層內區(qū)大商場過度季排風47P69屋頂式風機10001107505F臺球室排風48P61,2~ P151,2管道式風機300040014506~15F內區(qū)排風49P161~4管道式風機66004009606F~15F衛(wèi)生間排風50P171,2~ P221,2管道式風機3000400145017F~22F內區(qū)排風51P232~ P272管道式風機1000350145023F~27F內區(qū)排風52P281~4管道式風機3600350145017F~22F衛(wèi)生間排風53P286管道式風機600045096020F~27F電梯機房、庫房、衛(wèi)生間排風54P292管道式風機5000400145028F~30F內區(qū)排風55P312管道式風機250030096028F~31F衛(wèi)生間排風56P314管道式風機240030096028F~32F備用房間排風57P321~4軸流式風機50032F電梯機房排風帶止回百葉58P326管道式風機500020096032F多功能廳排風59P332軸流式風機50033F水箱間排風帶止回百葉60V1吊頂排氣扇3508014501F~27F衛(wèi)生間排風帶止回閥61V2吊頂排氣扇1005014504F中餐廚房衛(wèi)生間排風62J31管道式風機80004001450B3中水泵房補風63J32管道式風機22000400960B3冷凍機房補風64J33管道式風機19000400960B3水泵房補風65J35管道式風機28000300960B3車庫補風66J21管道式風機20000400960B2變配電間補風67J22管道式風機20000400960B3車庫及熱交換間補風68J24管道式風機28000300960B2車庫補風69J13管道式風機36916370960B1發(fā)電機房補風70J1J1管道式風機28000300960夾層自行車庫補風71PY31管道式風機150004502900B3電梯廳排煙72PY21管道式風機150005002900B2電梯廳排煙73PY11管道式風機334006001450B1超級市場及內走廊排煙序號設備編號設備名稱風量cmh風壓Pa電量KW轉速rpm服務范圍備注74PY12管道式風機150004502900B1內走廊排煙75PY13管道式風機30000400111450B1四季廳排煙76PY14管道式風機30000400111450B1職工餐廳排煙77PY15管道式風機220005002900B1超級市場排煙78PY16管道式風機220005002900B1超級市場排煙79PY51,2管道式風機380004101450入口大廳排煙80PY53~6管道式風機150003002900四季廳排煙81PY61屋頂式風機26000430111450北側內區(qū)房間/走廊排煙82PY62屋頂式風機26000430111450南側內區(qū)房間/走廊排煙83PY63屋頂式風機30000330111450自動扶梯廳排煙84PY161,2管道式風機220005301450B3~15F內走廊排煙85PY163,4管道式風機1500057029006F~16F內走廊排煙86PY281,2管道式風機15000570290017F~27F內走廊排煙87PY311,2管道式風機22000530145017F~27F內走廊排煙88JY11管道式風機180004001450地下樓梯加壓89JY42管道式風機32000410960B3~5F樓梯及合用前室加壓90JY44管道式風機280005509601F~5F樓梯加壓91JY46管道式風機22000470960B3~5F樓梯加壓92JY48管道式風機280005509601F~5F樓梯加壓93JY161,2管道式風機2800050014506~16F樓梯及合用前室加壓94JY163,4管道式風機2200053014506~15F樓梯加壓95JY165,6管道式風機18000200960避難層加壓96JY281,2管道式風機22000530145017~28F樓梯加壓97JY301,2管道式風機28000500145017~31F樓梯及合用前室加壓第一章 水管路系統(tǒng)第一節(jié) 空調及采暖水系統(tǒng)概 述一、工程概況二、參建單位概要三、工程主要樓層立面、剖面、平面圖第一篇 土建部分第一章 基礎與結構一、工程地基與沉降 地基的設計與施工 工程沉降觀測二、基礎與主體結構 基礎類型 結構類型 特殊結構部位 設計允許活荷載 抗震等級 施工質量 設計與施工 使用注意事項第二章 建筑裝修一、房間裝修做法一覽表二、主要建筑配件三、主要公共部分裝飾工程的維護保養(yǎng)要點樓地面的維護 門窗的維護管理飾面板(磚)工程的維護 油漆工程的維護刷(噴)漿工程的維護 裱糊工程的維護吊頂工程的維護第三章 防水工程一、各部位防水工程的做法防水總設計要求 屋面 室內 地下室底板 地下室外墻 室外二、屋面排水三、防水工程的保養(yǎng)維修要點 防水工程的維護要點 防水工程的滲漏檢查及補漏原則 防水工程的保修年限第二篇 機電部分第四章 電氣工程一、電氣工程總說明電氣工程范圍 電力技術指標二、系統(tǒng)圖及設備機房位置圖電氣系統(tǒng)圖及說明 變配電室、發(fā)電機房位置標準層配電室、戶表箱位置 每戶設計用電最高功率三、電氣照明四、防雷接地五、機房管理配電室管理規(guī)定的內容 發(fā)電機房管理規(guī)定的內容電源切換六、主要電氣設備的操作與保養(yǎng)（一）操作注意主要內容高低壓開關裝置 變壓器 （二）保養(yǎng)周期與保養(yǎng)內容高壓開關柜 低壓開關柜 變壓器七、故障處理與維修保養(yǎng)（一）常見電氣線路故障及修理 電氣線路故障判斷 管線的絕緣電阻測量及舊線更換（二）配電箱（盤） 照明配電箱（盤）的常見故障及其原因 電力配電柜（箱）的常見故障及其原因 預防措施和維護要點（三）室內配線和照明用具 常見故障及其原因 預防措施和維護要點（四）防雷系統(tǒng)的維護（五）白熾燈和日光燈修理第五章 給排水系統(tǒng)一、給水（熱水）系統(tǒng)系統(tǒng)概述 管材及連接方式保溫 壓力二、排水系統(tǒng) 系統(tǒng)概述 管材及連接方式 保溫 三、雨水系統(tǒng)系統(tǒng)概述 管材及連接方式四、注意事項及維修保養(yǎng)上、下水管道故障檢修 上、下水管道的檢查與維護水龍頭與閥門的維修 衛(wèi)生設備的維修水泵保養(yǎng)及維修 檢查壓力表潛水泵的檢查保養(yǎng) 氣壓罐五、主要設備技術參數(shù)第六章 消防工程一、水滅火系統(tǒng)概述系統(tǒng)說明 管材及連接方式 試壓二、水滅火系統(tǒng)組成三、水滅火系統(tǒng)——室內消火栓系統(tǒng)系統(tǒng)簡介 工作原理四、注意事項及維修保養(yǎng)自動噴水滅火系統(tǒng) 其他滅火系統(tǒng)電接點壓力表 管道、閥門及水泵維修保養(yǎng)五、主要設備技術參數(shù)六、主要樓層消防通道平面圖第七章 電梯工程一、電梯的分布和功能說明二、電梯的日常保養(yǎng)與維修 電梯的維護保養(yǎng)和維修周期 電梯常見故障和檢修方法第八章 電視、電話系統(tǒng)一、系統(tǒng)說明二、系統(tǒng)布置三、日常維護第九章 常見問題的緊急處理一、 土建問題；二、 機電問題（水、暖、電、風等系統(tǒng)）；三、 其他第三篇 本建筑物所用材料匯總明細表 土建部分材料匯總明細 機電部分材料匯總明細大型設備材料匯總明細（項目名稱）《用戶手冊》編制：審核：審批：編制時間： 年 月 日（項目蓋章）《用戶手冊》編制內容為了您的新房正常使用和確保安全，使您能有一個良好的休息、學習和工作條件，請您在使用時注意以下事項：一、土建1．屋面、落水口和陽臺滴水管要經常清掃，以防堵塞積水造成滲漏，屋面出氣孔鉛絲球要經常檢查，壞的要更換，以防堵塞氣道。 電梯機房分體空調機應可由DDC系統(tǒng)進行起?？刂?。2) 防火防煙閥安裝及維修n 防煙防火閥要單獨吊裝，防止火災時因風管變形影響閥門的正常功能。 （2）設備管理1) 加壓送風機（管道式風機）a. 技術參數(shù)見六、空調系統(tǒng)設備清單。b. 維護保養(yǎng)軸承在整個使用期不需再進行潤滑，并不需維護。檢查電機輸入功率和電機溫度。 切斷一次電源和所有二次電源178。n 只有在風機的供電已切斷，葉輪被保護好的情況下可對風機進行維護。 開啟電源使風機全速運轉當出現(xiàn)過度振動、異常噪音、超常電流電壓值等異。 （2）設備管理1) 屋頂風機a. 技術參數(shù)見六、空調系統(tǒng)設備清單b. 運行維護保養(yǎng)n 初次運行應檢查完下述項目以確保風機可以投入使用。 （5） 波紋管補償器1) 技術參數(shù)n 型號：16WDB30012Fn 長度：1846mm2) 維護保養(yǎng)n 通過目測或測量補償器長度、檢查波紋的幾何參數(shù)來確定。把水泵和電機的軸中心線對準。b. 診斷描述與處理方法診斷描述診斷類型原因處理方法冷凍機模塊參考電壓校正警告可能會或不會對機組的運行造成影響測得冷凍機模塊不正常電壓，檢查冷凍機模塊電壓冷凝進水器溫度傳感器警告可能會或不會對機組的運行造成影響斷路或短路檢查傳感器、線路和接頭冷凝器水流誤點停機手動復位冷凝器水泵繼電器起動3分鐘后未形成冷凝水流檢查水泵、閥、水流開關冷凝器水流遺失停車自動復位冷凝器水流開關輸入短路超過610秒檢查水泵、閥、水流開關壓縮機未完成加速停機手動復位1. 使用固態(tài)起動器或變速起動器，機組控制模塊在最大加速時限定內未接到加速或全速的信號2. 在壓縮機起動前發(fā)現(xiàn)增速/加速的輸入已短路3. 只適用于固態(tài)起動器和變速起動檢查速度輸入限制點電流超載停機手動復位馬達電流超載過限、跳閘檢查電源和線路壓縮機排氣延長停機手動復位測到持續(xù)排氣狀況，顯示器表