【正文】 等系統(tǒng)）；三、 其他第三篇 本建筑物所用材料匯總明細(xì)表 土建部分材料匯總明細(xì) 機(jī)電部分材料匯總明細(xì)大型設(shè)備材料匯總明細(xì)（項(xiàng)目名稱）《用戶手冊》編制：審核：審批：編制時間： 年 月 日（項(xiàng)目蓋章）《用戶手冊》編制內(nèi)容為了您的新房正常使用和確保安全，使您能有一個良好的休息、學(xué)習(xí)和工作條件，請您在使用時注意以下事項(xiàng)：一、土建1．屋面、落水口和陽臺滴水管要經(jīng)常清掃，以防堵塞積水造成滲漏，屋面出氣孔鉛絲球要經(jīng)常檢查，壞的要更換，以防堵塞氣道。4．新建房屋室內(nèi)一定要通風(fēng)。7．放置室內(nèi)家具，用具時應(yīng)與墻面保持一定間隙，以免搬運(yùn)時損壞墻面。12．樓內(nèi)垃圾道要及時清理，不得將超大超寬的大體積雜物扔進(jìn)垃圾道，以防堵塞影響正常使用和環(huán)境衛(wèi)生。4．改動電線路時，一定請專業(yè)人員，以免造成線路錯接，損壞電器具。三、消防1．對泵房及管線的維護(hù)（1）定時派專人對水泵、閥門、壓力表、電接點(diǎn)壓力表等進(jìn)行檢查，保證京房所有泵類、閥類等良好率達(dá)到100％。（2）遇到火災(zāi)時，首先拉開箱門，取下膠木捶、打碎火警緊急按鈕企卜的安全玻璃，紅包指示燈亮后即可自消防泵房報(bào)警或直接啟動水泵，然后迅速取下箱里托盤上的水龍帶及彈簧夾上的水槍，將水帶一頭接在消火栓接口上，另一頭接上水槍，打開消火栓閥即可滅火。四、煤氣入戶煤氣管道的使用與管理要做到勤、保、禁、急。4．急：用戶在使用煤氣或天燃?xì)鈺r，如發(fā)現(xiàn)管道或其它設(shè)備有異味，爐灶火小，熱水器著紅火或有其它異常，應(yīng)及時關(guān)上閥門，向有關(guān)維修點(diǎn)報(bào)告，由專業(yè)人員進(jìn)行維修。六、給排水管道及衛(wèi)生器具1．給水管道及閥門（1）閥門水龍頭不要擰得太緊，開得太大，尼龍接頭不要任意擰動，以防松動發(fā)生滲漏。在開總閥門時應(yīng)慢慢地全部打開，觀察有無跑水或漏水的地方。2．排水管道 （1）洗滌盆、污水盆放水前，注意清除碎布、肥皂頭、菜渣、茶葉渣等雜物。（4）地面雨水繞于四周要經(jīng)常打掃，以防污物垃圾流進(jìn)管道，引起堵塞。3．系統(tǒng)立管及回水水平導(dǎo)管沖洗。八、供暖1．送暖前先聯(lián)系好熱源，通知調(diào)試人員做好應(yīng)急準(zhǔn)備。然后開啟總進(jìn)口供水管閥門和最高點(diǎn)的放風(fēng)閥門，最高點(diǎn)的放風(fēng)閥須反復(fù)開閉幾次，直到系統(tǒng)中空氣排凈。7．沖洗后，把地為清掃干凈，防止地溝內(nèi)保溫層遭破壞。電梯鑰匙應(yīng)由專人保管。5．乘客切勿在轎廂內(nèi)蹦跳，否則會引起電梯誤動作，造成安全事故。9．為確保電梯的使用壽命，每月應(yīng)不少于兩次對電梯進(jìn)行保養(yǎng)。②.筑物的電氣管線、上下水管線安裝工程為二年；③.筑物的供熱及供冷為二個采暖期及供冷期；④.外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為二年；⑤.他特殊要求的工程，其保修期限由發(fā)包單位和承包單位另行議定。屬施工單位責(zé)任的，如施工單位未能按期到達(dá)現(xiàn)場，建設(shè)單位應(yīng)再次通知施工單位；施工單位自接到再次通知書起一周內(nèi)仍不能到達(dá)時，建設(shè)單位有權(quán)按原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)自行返修，所發(fā)生的費(fèi)用由原施工單位承擔(dān)。；有防水要求的地下室漏水；、排風(fēng)孔道、風(fēng)道不通；、開裂、面磚松動、有防水要求的地面漏水；、面磚、墻紙、油漆等飾面脫落，墻面起堿脫皮；；、廚房、盥洗室地面泛水倒坡積水；，陽臺積水；、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落；9室外上下水管道漏水、堵塞、小區(qū)道路沉陷；1鋼筋混凝土、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其它承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過國家規(guī)范和設(shè)計(jì)要求；。十、保修期限和保修范圍保修期限：自工程竣工驗(yàn)收并取得《建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》之日起計(jì)算。7．嚴(yán)禁將易燃、易爆物品帶人電梯。3．為確保呼梯按鈕的使用壽命，請您在呼叫電梯時不要反復(fù)按呼梯按鈕（或用尖硬物體碰撞按鈕）。9．住戶不能擅自拆改暖氣設(shè)施，暖氣不熱時應(yīng)找維修人員檢查修理。5．如發(fā)現(xiàn)熱度不均，應(yīng)調(diào)整各個分類，血管，支管上的閥門。3．向系統(tǒng)充水，先打開最高點(diǎn)放風(fēng)門，專人看管，慢慢打開系統(tǒng)回水干管的閥門，待最高點(diǎn)放風(fēng)口出水后立即關(guān)閉。按此順序分別對第二、三各環(huán)路上各根立管支管及水平回路管進(jìn)行沖洗，若為同程大系統(tǒng)，則從最遠(yuǎn)立支管開始沖洗。（2）水箱浮球閥要經(jīng)常加以檢查清理以防生銹失靈。 （2）地漏扣碗要經(jīng)常清洗保持暢通、避兔雜物流人堵塞管道及由此而產(chǎn)生異味。（6）不采暖部位的水管都有保溫材料包裹、不得損壞。（3）在維修或更換水嘴時一定要關(guān)上表前支管閥門，以防形成大量跑水造成不應(yīng)有的損失。2．不要私自打開墻內(nèi)接線盒里的接線端子極，也不要私自亂改或打開盒內(nèi)的電線接頭。2. 保：對人戶燃?xì)夤艿篮腿細(xì)庠O(shè)備，尤其是表類、灶類，要保持無油污，無銹和無其它污物。消火栓閥門順時針為關(guān)逆時針為開。（3）要定期對消防水系進(jìn)行試運(yùn)行，保證消防管道內(nèi)的消防水達(dá)到消防規(guī)范所規(guī)定的壓力。6．保險(xiǎn)絲如發(fā)現(xiàn)經(jīng)常熔斷，應(yīng)找電工修理，排除故障。2．拔插頭時，一定是電器具不工作狀態(tài)，以兔起火花。9．室內(nèi)、陽臺若堆放重物要防止超重影響安全，一般控制荷載數(shù)如下：（1）、住宅、宿舍、辦公樓、托兒所、醫(yī)院、病房 公斤／平方米 （2）、住宅中浴室?guī)?，住宅中廚房 公斤／平方米 （3）、教室、實(shí)驗(yàn)室、閱覽室、會議室 公斤／平方米 （4）、住宅中挑出陽臺 公斤／平方米 10．做飯菜時應(yīng)將外窗打開，宜把廚房門關(guān)緊，不要讓煙、油氣、水蒸氣等跑進(jìn)房間里，以防房門、墻面污染或墻面、頂棚面鼓包起皮。5．開關(guān)門時要輕，有門碰頭的要把門碰牢，無門碰頭的應(yīng)及時用物體固定，以防刮風(fēng)碰撞而損壞門扇及松動框邊灰沙引起脫落。3．打掃地面衛(wèi)生時，切勿用水直接清洗，應(yīng)用溫拖把拖，防止?jié)B水影響下面住戶，因?yàn)橐话惴块g是無防水要求的。15P13管道式風(fēng)機(jī)150004002900B1自行車庫排風(fēng)兼排煙帶消聲罩16P14管道式風(fēng)機(jī)3600350BB2衛(wèi)生間排風(fēng)〈50Db(A)17P15管道式風(fēng)機(jī)58001501450B1發(fā)電機(jī)房BTM排氣18P16管道式風(fēng)機(jī)180004501450地下室電梯廳及備用房排氣19P17管道式風(fēng)機(jī)12000450960K12回風(fēng)機(jī)20P18管道式風(fēng)機(jī)14000400960K11回風(fēng)機(jī)21P19管道式風(fēng)機(jī)3600350BB2衛(wèi)生間排風(fēng)〈50Db(A)22P110管道式風(fēng)機(jī)16500500960K13回風(fēng)機(jī)23P111管道式風(fēng)機(jī)67204201450K14回風(fēng)機(jī)24P1J1管道式風(fēng)機(jī)150004002900夾層自行車庫排風(fēng)排煙帶消聲罩25P11軸流式風(fēng)機(jī)500012014501F煤氣表間排風(fēng)防爆型26P41管道式風(fēng)機(jī)7500350960K44回風(fēng)機(jī)27P42管道式風(fēng)機(jī)280023014504F風(fēng)味餐廳排風(fēng)28P43離心式風(fēng)機(jī)1986070012304F風(fēng)味餐廳廚房灶具排風(fēng)29P44離心式風(fēng)機(jī)2640080012404F粵菜餐廳廚房灶具排風(fēng)30P45管道式風(fēng)機(jī)180017014504F風(fēng)味餐廳廚房平時排風(fēng)31P46管道式風(fēng)機(jī)220014014504F粵菜餐廳廚房平時排風(fēng)32P47管道式風(fēng)機(jī)140019014504F西餐廳廚房排風(fēng)33P48管道式風(fēng)機(jī)154017014504F燒烤餐廳廚房排風(fēng)34P49管道式風(fēng)機(jī)45002709604F桑拿、按摩排風(fēng)35P410管道式風(fēng)機(jī)60016014504F燒烤廚房洗碗間排風(fēng)36P411離心式風(fēng)機(jī)1470083011004F西餐廳廚房灶具排風(fēng)帶彈簧減振,右90176。 所有設(shè)備均能就地起停。 變風(fēng)量機(jī)組除控制溫、濕度外，還控制其出風(fēng)靜壓及新風(fēng)比。n 易熔片的有效使用期為三年，應(yīng)及時更換。c. 注意n 標(biāo)準(zhǔn)氣流方向是從葉片流向電機(jī)，可以要求從電機(jī)流向葉片。 （3）本章附圖防排煙系統(tǒng)示意圖97。b. 維護(hù)保養(yǎng)同軸流式風(fēng)機(jī) （3）附圖排風(fēng)補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)示意圖96。 （3）附圖排風(fēng)補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)示意圖96。n 定期檢查傳動裝置，以及早發(fā)現(xiàn)由于腐蝕、侵蝕、金屬疲勞造成的轉(zhuǎn)子強(qiáng)度減弱現(xiàn)象。n 只有在風(fēng)機(jī)的供電已切斷，葉輪被保護(hù)好的情況下可對風(fēng)機(jī)進(jìn)行維護(hù)。 上述工作完成后，風(fēng)機(jī)可投入運(yùn)行。 轉(zhuǎn)動葉輪，確認(rèn)其可自由轉(zhuǎn)動，無旋轉(zhuǎn)失衡現(xiàn)象178。2) 軸流風(fēng)機(jī)a. 技術(shù)參數(shù)見六、空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備清單。n 正常情況下，若輸送清潔空氣，系統(tǒng)只需一年清潔一次。檢查電機(jī)輸入功率和電機(jī)溫度。 常情況，立即關(guān)閉風(fēng)機(jī)，切斷供電，以保護(hù)風(fēng)機(jī)葉輪避免不正常絞動磨損。 轉(zhuǎn)動葉輪，確認(rèn)其可自由轉(zhuǎn)動，無旋轉(zhuǎn)失衡現(xiàn)象。 切斷一次電源和所有二次電源?？照{(diào)水冷熱源系統(tǒng)圖95。n 管系投入工作狀態(tài)后，通過外觀檢查確證熱膨脹按設(shè)計(jì)要求由補(bǔ)償器來吸收。清洗葉輪增加水泵軸的轉(zhuǎn)數(shù)。旋轉(zhuǎn)方向不對。把軸中心線對準(zhǔn)，檢查并清洗軸承體。n 水泵在養(yǎng)護(hù)管理中泵體及泵座要經(jīng)常保持潔凈、定時擦拭。該組還有清除現(xiàn)實(shí)診斷，歷史診斷和排氣診斷，為了明確告示所發(fā)生的診斷，顯示器會自動顯示相關(guān)信息。o. 泄露試驗(yàn)，進(jìn)行泄露試驗(yàn)機(jī)組冷媒需滿載，用控制的熱水或電阻絲系統(tǒng)加壓，最高到8psig，不可用加氮?dú)獾霓k法，那會由于排氣系統(tǒng)的原故造成冷媒過分釋放。這個分析能確定油中濕度、酸度油中磨損金屬的成份，這些均能成為診斷的工具。這樣可以減少機(jī)組總耗油量同時也可減少冷媒的損失。如果排氣過度，即需經(jīng)常做，還應(yīng)在導(dǎo)葉操作軸上滴油，使軸上形成薄薄的一層油膜。e. 利用集油槽蓋上的兩個視鏡檢查冷水機(jī)組集油槽中的油位。 在機(jī)組停止運(yùn)行期間，不允許其處于一個高溫壓力狀態(tài)。 在較長的停機(jī)時期內(nèi)，要保證機(jī)組的排氣裝置每兩周有兩小時的運(yùn)行時間。 放走冷凝管道和冷卻塔的水。178。 在壓縮機(jī)停機(jī)后，在冷凍水泵的起動柜上將冷凍水泵關(guān)掉。將蒸發(fā)器水箱上的排氣閥門關(guān)緊。178。所有空氣必須排出此系統(tǒng)。n 季節(jié)性的機(jī)組起動178。 檢查油箱油位。 檢查冷凍水冷卻水泵的起動器處于“運(yùn)行”或“自動”狀態(tài)。2) 技術(shù)參數(shù)型號CVHG780冷媒HCFC123冷卻水進(jìn)水水溫32℃冷卻水出水水溫37℃冷凍水進(jìn)水水溫13℃℃制冷量2646KW功率525KW3) 運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)a. 例行維修或大修時，要盡一切努力防止或最大限度降低冷媒HCFC散發(fā)到大氣中。n 自適應(yīng)控制，UCP2能感知不正常的工作狀態(tài)，隨即作出有效反應(yīng)。c. 操作人員與機(jī)組控制的所有控制與聯(lián)絡(luò)是通過機(jī)組控制箱面板上的鍵盤/顯示屏來建立。b. 兩級節(jié)能器兩級節(jié)能器是一系列的段間壓力室，在整個負(fù)載范圍內(nèi)使用一個多重限流孔系統(tǒng)協(xié)助維持冷凝器、節(jié)能器和蒸發(fā)器間的正確壓差。(8) 空調(diào)水系統(tǒng)按使用功能分為高層北側(cè)內(nèi)區(qū)、高層北側(cè)外區(qū)、低層北側(cè)內(nèi)區(qū)、低層北側(cè)外區(qū)、高層南側(cè)內(nèi)區(qū)、高層南側(cè)外區(qū)、低層南側(cè)內(nèi)區(qū)、低層南側(cè)外區(qū)八個環(huán)路。要求供回水溫度為70/60℃，供回水壓差為150Kpa。℃，設(shè)計(jì)回水溫度為13℃。(1) 空調(diào)水系統(tǒng)分為內(nèi)外區(qū)系統(tǒng)，均為雙管制方式。二、空調(diào)水系統(tǒng)系統(tǒng)概述全樓中央空調(diào)系統(tǒng)總耗冷量為10200KW（2890RT），空調(diào)冷指標(biāo)88W/ m2本章附圖附表本章附圖：變風(fēng)量末端裝置示意圖91。如果殘水不能吹盡，應(yīng)在管內(nèi)加入防凍液。軸承一般在使用前加油脂潤滑，經(jīng)500小時運(yùn)轉(zhuǎn)后再加油，其潤滑脂采用CG2號防銹潤滑脂。f. 有加濕功能的機(jī)組，操作時先開風(fēng)機(jī)、后開汽；停車時，先關(guān)汽后關(guān)風(fēng)機(jī)。b. 39F機(jī)組箱體結(jié)構(gòu)是按操作壓力進(jìn)行設(shè)計(jì)，起動時要注意機(jī)組進(jìn)出口調(diào)節(jié)閥的位置，防止出現(xiàn)不許可高壓或吸入壓力，以致將箱體吸癟，造成箱體永久變形甚至損壞機(jī)組。2) 運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)a. 在起動機(jī)組以前應(yīng)檢查以下內(nèi)容。制冷管路系統(tǒng)可能有臟堵或冰堵。制冷劑充注太多。d. 制冷效果差n 高壓壓力偏高。n 壓縮機(jī)接線樁頭插件接觸不良或交流接觸器觸點(diǎn)不正常，造成壓縮機(jī)主線路接觸不良。n 制冷系統(tǒng)混入空氣。n 室外機(jī)組安裝不合理，熱交換器通風(fēng)不良。n 設(shè)定值小于壓縮機(jī)工作電流。 （4） 分體式空調(diào)機(jī)1) 技術(shù)參數(shù)見六、空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備清單。速度傳感器面向氣流的多孔用來檢測全