【正文】 保修內容及范圍：由于施工單位造成的以下質量問題由施工單位負責維修；由用戶自行安裝、施工的部分由用戶自行維修。6．嚴禁在轎廂內吸煙，以保證轎箱內及井道安全。8．用蒸汽沖洗時，排出口應有監(jiān)護，防止傷人。2．分別檢查供暖系統(tǒng)中汲水間是否關閉，導立、支管上的閥門是否打開。3．衛(wèi)生器具：（1）不能向便池內拋擲任何雜物，手紙亦應放在紙簍里，便后立即沖水，以防管道堵塞。（5）總閥門的開閉必須由專業(yè)維修人員操作，開啟前要通知每個用戶。五、電視、電話和微機預埋管線：電視、電話和微機線路是比較怕干擾的線路，一旦受干擾，輕者電視收看效果差，電話聲音失真，微機信號混亂，重者電視無法觀看，電話無法打，微機不能工作等，用時應注意以下幾點：1．每個出線口只能接一臺電視機、或一部電話，或一臺微機。（注：如果是雙頭雙出水消火栓只用一條水帶時，必須將另一出水口用問蓋蓋好）。5．修理或改造插座、燈具時，要先切斷電源開關，必要時應專人看護。8．粉質涂料墻面，請勿用溫布擦洗，以兔掉色透底。2．非上人屋面，應在檢修孔加鎖，嚴禁上人，防止屋面損壞，造成滲漏水，更不能在屋面蓋房等改變設計結構原狀，增加屋面荷重，影響結構安全。 為廚房服務的空調機組應考慮在廚房內根據使用者需要進行起停手動控制。n 防煙防火閥安裝后，應定期（六個月）進行檢查，包括手動、電動等動作試驗，并記錄。b. 維護保養(yǎng)同軸流風機 。如需再潤滑，則建議采用鋰基潤滑油，它可適用于在運行極限范圍內的各種溫度。在8小時試車之后，應關閉風機并檢查整套葉片和固定用螺栓均已緊固。 檢查并擰緊所有螺栓緊固件178。n 全封閉電機，絕緣等級ClassF。178。178。n 波紋管間或補償器上可移動部分是否有外來物妨礙其自由移動。水泵不吸水，壓力表及真空表的指針劇烈跳動注入水泵的水不夠，水管與儀表漏氣在往泵內注水，擰緊堵塞漏氣處壓力表有壓力，而水泵仍不出水出水管阻力太大。 （2） 冷卻塔1) 技術參數(shù)a. TSRC200UL3n 冷卻塔塔型：方型逆流式玻璃鋼塔n 進水溫度：t1=37℃n 出水溫度：t2=32℃n 濕球溫度：τ=28℃n 循環(huán)水量：600m3/hn 電機功率：3n 電源：380V/3Φ/50Hzn 傳動方式：皮帶傳動，采用進口防水防滑三角帶n 播水方式：管式播水系統(tǒng)，配用馬利公司專利噴頭n 進塔水壓： mmH2Ob. TSRC200ULn 冷卻塔塔型：方型逆流式玻璃鋼塔n 進水溫度：t1=37℃n 出水溫度：t2=32℃n 濕球溫度：τ=28℃n 循環(huán)水量：200m3/hn 電機功率：n 電源：380V/3Φ/50Hzn 傳動方式：皮帶傳動，采用進口防水防滑三角帶n 播水方式：管式播水系統(tǒng)，配用馬利公司專利噴頭n 進塔水壓： mmH2Oc. TSRC200UL2n 冷卻塔塔型：方型逆流式玻璃鋼塔n 進水溫度：t1=37℃n 出水溫度：t2=32℃n 濕球溫度：τ=28℃n 循環(huán)水量：400m3/hn 電機功率：2n 電源：380V/3Φ/50Hzn 傳動方式：皮帶傳動，采用進口防水防滑三角帶n 播水方式：管式播水系統(tǒng)，配用馬利公司專利噴頭n 進塔水壓： mmH2O （3）冷卻、冷凍水泵1) 技術參數(shù)a. 初級冷水泵（B11~B14）n 流量(cmh)378n 揚程(mwg)16n 電機功率(kw)30n 轉速(rpm)1450b. 內區(qū)次級冷水泵（B2B2變速泵）n 流量(cmh)440n 揚程(mwg)34n 電機功率(kw)75n 轉速(rpm)1450c. 外區(qū)次級冷水泵（B2B2變速泵）n 流量(cmh)340n 揚程(mwg)30n 電機功率(kw)45n 轉速(rpm)1450d. 冷卻泵（b1~b4）n 流量(cmh)600n 揚程(mwg)37n 電機功率(kw)75n 轉速(rpm)14502) 維護保養(yǎng)n 水泵軸承溫度不得高出環(huán)境溫度35℃，其軸承最高溫度不得超過75℃，并定期加油。不要使用過去通常用的用干燥氮氣將冷媒壓入機組的做法，這種方法會使充裝受污染，造成過分排氣，冷媒不必要的釋放。i. 應根據采集的油樣分析報告決定壓縮機是否需換油，而不是每年機械地換油。安全膜的作用是當蒸發(fā)器內的冷媒的壓力超過15psig時，其會將冷媒釋放出去。178。（控制電源的隔離開關必須在油。當所有的空氣被排出系統(tǒng)后。 將冷卻水塔及相應冷凝系統(tǒng)管道內的空氣排放出去并充灌滿水。178。e. 遠距離清晰語言顯示（CLD）面板將使你能在450米遠處與多達4臺冷水機組通訊。冷媒在冷凝器和蒸發(fā)器之間的兩個中間壓力下閃蒸，使其大大提高冷水機組的效率。(7) 冬季空調加濕采用高壓噴霧加濕器。(3) 夏季空調用冷源由設在地下三層的冷凍機房供給。附表： 六、空調系統(tǒng)設備清單。k. 當表冷器放置于低于結冰溫度時，應排盡管內水，所有殘留水都應吹去。e. 全新風機組，當新風溫度低于0℃時，開車前必須先開預熱盤管或采用其它相應措施，防止機組內盤管凍裂。 （5） 組裝式空調箱（39F）1) 技術參數(shù)見六、空調系統(tǒng)設備清單。室外風扇卡殼或松動。n 制冷系統(tǒng)冷凍油可能有水分和贓物混入，造成壓縮機電機絕緣電阻降低。b. 壓縮機運行過程中電流過大，引起該故障的原因?？刂破骺擅?4小時自動校準差壓傳感器一次來保持精確度。驅動器定位0176。與壓力無關的VAV單元控制由一組DDC控制器、進風口壓差變送器、風閥驅動器和溫度傳感器等控制部件組成。n 更換機組時切莫利用排水接管提升機組。n 定期更換過濾器材料，特別發(fā)現(xiàn)風量下降時，應立即清洗。F6～F27層（F16層除外）的空調新風均經過新風機組集中處理后送至各辦公層的空調機組內，為此服務的F16層及F28層新風機為變風量型式。葫蘆島市龍灣中央商務區(qū)文化中心工程 （文化館通風空調系統(tǒng)篇）編制單位: 北京建工集團有限責任公司葫蘆島龍灣商務區(qū)文化中心工程項目部編 制 說 明葫蘆島市龍灣中央商務區(qū)文化中心工程文化館工程（通風空調系統(tǒng)）是2011年4月開工，2011年11月開始系統(tǒng)試運行并投入使用；本《用戶服務手冊》的編制為業(yè)主系統(tǒng)運行維護管理提供技術指導，但設備發(fā)生故障時，必須經過專業(yè)培訓過的技術人員進行維修或通知生產廠家給予解決。在中央控制室、綜合布線室、消防中心、電梯機房、變配電室等24小時必須保證使用的房間均采用獨立設置的分體空調機（F20層電梯機房由于位置限制除外）。n 機組運行2~3年，應全面保養(yǎng)，用化學方法清洗熱交換器水管內部，除去水垢，用壓縮空氣或水沖洗熱交換器外部翅片。n 機組正常使用電壓為220V177。DDC控制器通過進風口風道傳感器來控制供風量以便保持一個恒定的空氣流量需求以便和使用的空間相適應?！?0176。 （4） 分體式空調機1) 技術參數(shù)見六、空調系統(tǒng)設備清單。n 室外機組安裝不合理，熱交換器通風不良。n 壓縮機接線樁頭插件接觸不良或交流接觸器觸點不正常，造成壓縮機主線路接觸不良。制冷劑充注太多。2) 運行維護保養(yǎng)a. 在起動機組以前應檢查以下內容。f. 有加濕功能的機組，操作時先開風機、后開汽；停車時，先關汽后關風機。如果殘水不能吹盡，應在管內加入防凍液。二、空調水系統(tǒng)系統(tǒng)概述全樓中央空調系統(tǒng)總耗冷量為10200KW（2890RT），空調冷指標88W/ m2℃，設計回水溫度為13℃。(8) 空調水系統(tǒng)按使用功能分為高層北側內區(qū)、高層北側外區(qū)、低層北側內區(qū)、低層北側外區(qū)、高層南側內區(qū)、高層南側外區(qū)、低層南側內區(qū)、低層南側外區(qū)八個環(huán)路。c. 操作人員與機組控制的所有控制與聯(lián)絡是通過機組控制箱面板上的鍵盤/顯示屏來建立。2) 技術參數(shù)型號CVHG780冷媒HCFC123冷卻水進水水溫32℃冷卻水出水水溫37℃冷凍水進水水溫13℃℃制冷量2646KW功率525KW3) 運行維護保養(yǎng)a. 例行維修或大修時，要盡一切努力防止或最大限度降低冷媒HCFC散發(fā)到大氣中。 檢查油箱油位。所有空氣必須排出此系統(tǒng)。將蒸發(fā)器水箱上的排氣閥門關緊。178。 在較長的停機時期內，要保證機組的排氣裝置每兩周有兩小時的運行時間。e. 利用集油槽蓋上的兩個視鏡檢查冷水機組集油槽中的油位。這樣可以減少機組總耗油量同時也可減少冷媒的損失。o. 泄露試驗，進行泄露試驗機組冷媒需滿載，用控制的熱水或電阻絲系統(tǒng)加壓，最高到8psig，不可用加氮氣的辦法，那會由于排氣系統(tǒng)的原故造成冷媒過分釋放。n 水泵在養(yǎng)護管理中泵體及泵座要經常保持潔凈、定時擦拭。旋轉方向不對。n 管系投入工作狀態(tài)后，通過外觀檢查確證熱膨脹按設計要求由補償器來吸收。 切斷一次電源和所有二次電源。 常情況，立即關閉風機，切斷供電，以保護風機葉輪避免不正常絞動磨損。n 正常情況下，若輸送清潔空氣，系統(tǒng)只需一年清潔一次。 轉動葉輪，確認其可自由轉動，無旋轉失衡現(xiàn)象178。n 只有在風機的供電已切斷，葉輪被保護好的情況下可對風機進行維護。 （3）附圖排風補風系統(tǒng)示意圖96。 （3）本章附圖防排煙系統(tǒng)示意圖97。n 易熔片的有效使用期為三年，應及時更換。 所有設備均能就地起停。3．打掃地面衛(wèi)生時，切勿用水直接清洗，應用溫拖把拖，防止?jié)B水影響下面住戶，因為一般房間是無防水要求的。9．室內、陽臺若堆放重物要防止超重影響安全，一般控制荷載數(shù)如下：（1）、住宅、宿舍、辦公樓、托兒所、醫(yī)院、病房 公斤／平方米 （2）、住宅中浴室?guī)≌袕N房 公斤／平方米 （3）、教室、實驗室、閱覽室、會議室 公斤／平方米 （4）、住宅中挑出陽臺 公斤／平方米 10．做飯菜時應將外窗打開，宜把廚房門關緊，不要讓煙、油氣、水蒸氣等跑進房間里，以防房門、墻面污染或墻面、頂棚面鼓包起皮。6．保險絲如發(fā)現(xiàn)經常熔斷，應找電工修理，排除故障。消火栓閥門順時針為關逆時針為開。2．不要私自打開墻內接線盒里的接線端子極，也不要私自亂改或打開盒內的電線接頭。（6）不采暖部位的水管都有保溫材料包裹、不得損壞。（2）水箱浮球閥要經常加以檢查清理以防生銹失靈。3．向系統(tǒng)充水，先打開最高點放風門，專人看管，慢慢打開系統(tǒng)回水干管的閥門，待最高點放風口出水后立即關閉。9．住戶不能擅自拆改暖氣設施，暖氣不熱時應找維修人員檢查修理。7．嚴禁將易燃、易爆物品帶人電梯。；有防水要求的地下室漏水；、排風孔道、風道不通；、開裂、面磚松動、有防水要求的地面漏水；、面磚、墻紙、油漆等飾面脫落，墻面起堿脫皮；；、廚房、盥洗室地面泛水倒坡積水；，陽臺積水；、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落；9室外上下水管道漏水、堵塞、小區(qū)道路沉陷；1鋼筋混凝土、磚石砌體結構及其它承重結構變形、裂縫超過國家規(guī)范和設計要求；。②.筑物的電氣管線、上下水管線安裝工程為二年；③.筑物的供熱及供冷為二個采暖期及供冷期；④.外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為二年；⑤.他特殊要求的工程，其保修期限由發(fā)包單位和承包單位另行議定。5．乘客切勿在轎廂內蹦跳，否則會引起電梯誤動作，造成安全事故。7．沖洗后，把地為清掃干凈，防止地溝內保溫層遭破壞。八、供暖1．送暖前先聯(lián)系好熱源，通知調試人員做好應急準備。（4）地面雨水繞于四周要經常打掃，以防污物垃圾流進管道，引起堵塞。在開總閥門時應慢慢地全部打開，觀察有無跑水或漏水的地方。4．急：用戶在使用煤氣或天燃氣時，如發(fā)現(xiàn)管道或其它設備有異味，爐灶火小，熱水器著紅火或有其它異常，應及時關上閥門，向有關維修點報告，由專業(yè)人員進行維修。（2）遇到火災時，首先拉開箱門，取下膠木捶、打碎火警緊急按鈕企卜的安全玻璃，紅包指示燈亮后即可自消防泵房報警或直接啟動水泵，然后迅速取下箱里托盤上的水龍帶及彈簧夾上的水槍，將水帶一頭接在消火栓接口上，另一頭接上水槍，打開消火栓閥即可滅火。4．改動電線路時，一定請專業(yè)人員，以免造成線路錯接，損壞電器具。7．放置室內家具，用具時應與墻面保持一定間隙，以免搬運時損壞墻面。38P51管道式風機6001505F啤酒屋排風39P54管道式風機3000400650南側1~3層內區(qū)大商場過度季排風40P56管道式風機100022014505F美容美發(fā)室排風41P63屋頂式風機6000240750北側1~5層衛(wèi)生間排風