正弘瓴筑交付質(zhì)量觀感和交工標(biāo)準(zhǔn)第二版(存儲(chǔ)版)
【正文】 烯保溫板鋼筋砼樓板清理干凈入戶大堂、各層電梯廳樓2/樓4水泥砂漿樓面30厚1:2水泥砂漿抹面壓光鋼筋砼樓板清理干凈地下二層配電間、熱表間及各層水暖井樓3/樓1石材樓面鋼筋砼樓板清理干凈電梯廳、公共大堂、公共走道、負(fù)2儲(chǔ)藏間、各層樓梯間樓3a石材樓面50mm厚細(xì)石砼（負(fù)一層儲(chǔ)藏間）樓4水泥砂漿防水樓面20厚1:2水泥砂漿抹面，找坡2%鋼筋砼樓板清理干凈外挑平臺(tái)、水箱間樓面（面磚地面）、通風(fēng)采光井頂板、集中空調(diào)平臺(tái)。、無(wú)雜物。，自行及時(shí)修補(bǔ)。，同一單位工程的翹板開關(guān)的開關(guān)方向應(yīng)一致，相線必須進(jìn)開關(guān)。，測(cè)量方式用絕緣電阻遙測(cè)表。，不得有堵塞現(xiàn)象。保護(hù)層。水泥砂漿找平層，混凝土層分倉(cāng)縫留設(shè)不得大于 6*6 米，宜上下重疊設(shè)置，可根據(jù)排版情況適當(dāng)減小調(diào)整，分倉(cāng)縫縱橫向交匯處設(shè)置排水孔。女兒墻貼磚自護(hù)角完成面以上粘貼，高度 600mm。橋架及電纜敷設(shè)完畢后，洞口內(nèi)用防火填料封堵密實(shí)，洞口表面收口平整，與墻面平齊，不得突出墻面?，F(xiàn)場(chǎng)制作，使用手提式切割機(jī)切縫，要求拼縫嚴(yán)密，切割縫飛刺打磨干凈。 清底，人工清基底擾動(dòng)土，打釬拍底。樁頭處理，包括鑿除樁到設(shè)計(jì)標(biāo)高和樁頂標(biāo)高至大底板標(biāo)高間的所有混凝土、鋼筋、植筋、清理、打磨等工作，截樁頭、樁頭吊裝和樁頭外運(yùn)。 按圖紙內(nèi)容和甲方要求施工并成品保護(hù)。、熱交換站內(nèi)電源箱由總包安裝。設(shè)備泵房相關(guān)設(shè)備基礎(chǔ)由總包負(fù)責(zé)并預(yù)留接地點(diǎn)。天燃?xì)夤こ烫峁┦┕l件。景觀工程提供高程、坐標(biāo)測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)數(shù)據(jù)并為之負(fù)責(zé)；地下室頂板防水、防水保護(hù)層。新風(fēng)機(jī)、連接管道的采購(gòu)安裝,調(diào)試工作。消防工程預(yù)留預(yù)埋部分按圖紙內(nèi)容施工，預(yù)留洞尺寸、位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求；按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)安裝配電箱并預(yù)留消防控制模塊的安裝位置；配合分包單位配電箱內(nèi)非消防電源強(qiáng)制切斷功能調(diào)試；設(shè)備泵房相關(guān)設(shè)備基礎(chǔ)由總包負(fù)責(zé)并預(yù)留接地點(diǎn)。門窗、幕墻部分負(fù)責(zé)防雷線的連接；消防控制室內(nèi)的接地及防雷系統(tǒng)由分包施工；電梯設(shè)備接地由分包單位負(fù)責(zé)。墻柱面涂料專業(yè)分包施工。 提供統(tǒng)一的標(biāo)高線，并為之負(fù)責(zé) 對(duì)洞口周邊墻面進(jìn)行粉刷，施工完畢后負(fù)責(zé)粉刷修補(bǔ)。地基處理 地基處理及地基處理產(chǎn)生土方的外運(yùn)。 開挖過程中標(biāo)高控制及邊界控制。橋架連接件如彎頭、三通、四通、45176。防火封堵完成后，兩面安裝亞克力裝飾護(hù)板，緊貼墻面，安裝方正。防水卷材泛水高度自屋面完成面最高點(diǎn)計(jì)算不少于 250mm，女兒墻下部反坎高度為 300mm，反坎應(yīng)與屋面混凝土一次澆筑。 女兒墻護(hù)角大樣標(biāo)準(zhǔn)做法地磚大面積采用淺色地磚，分倉(cāng)縫兩側(cè)磚采用深色。，檢查口中心距地面一般為1M,允許偏差為20mm，檢查口的朝向應(yīng)便于檢修。4給水管截門、手輪齊全，不得破損。，過載保護(hù)動(dòng)作可靠，用相序測(cè)試儀逐一檢查插座的接線及漏電開關(guān)的短路保護(hù)動(dòng)作的可靠性。、高度一致，分色清楚，接茬平整。 由于交付標(biāo)準(zhǔn)涉及觀感質(zhì)量，應(yīng)根據(jù)文字表述、數(shù)據(jù)要求、示例圖片三方面內(nèi)容執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)。 住宅毛坯房的交付質(zhì)量驗(yàn)收除執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合現(xiàn)行或項(xiàng)目當(dāng)期的國(guó)家、地方、質(zhì)量檢測(cè)方法或規(guī)程有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)之規(guī)定。 公司內(nèi)部驗(yàn)收階段以此標(biāo)準(zhǔn)為毛坯驗(yàn)收依據(jù)之一。2. 陰陽(yáng)角不允許出現(xiàn)缺角裂損。樓5/樓2陶瓷地磚防水樓面20厚1:2水泥砂漿抹面保護(hù)層，四周沿墻上翻300mm，面上撒黃砂刷基層處理劑一道C20細(xì)石砼找坡1%，最薄處40mm(封閉陽(yáng)臺(tái)包含此項(xiàng)及以下)素水泥漿一道鋼筋砼樓板清理干凈各樓層開敞陽(yáng)臺(tái)樓6/樓3低溫輻射采暖，四周沿墻上翻300mm（顏色為綠色）刷基層處理劑一道50mm厚C20細(xì)石砼，配直徑4mm150*150mm鋼筋網(wǎng)片20厚復(fù)合鋁箔擠塑聚苯乙烯保溫板鋼筋砼樓板清理干凈各層衛(wèi)生間、漱洗間。 質(zhì)量觀感 排水管道預(yù)留接口保護(hù)做法 【裝飾工程】 衛(wèi)生間地面地漏部標(biāo)準(zhǔn)做法【裝飾工程】 衛(wèi)生間地面防水標(biāo)準(zhǔn)做法【裝飾工程】 頂棚 適用部位 項(xiàng)目做法名稱構(gòu)造做法適用部位頂1輕鋼龍骨吊頂鋼筋砼表面清理干凈入戶大堂、門廳、各層電梯廳、公共走廊、物業(yè)社區(qū)用房頂2乳膠漆頂棚鋼筋砼表面清理干凈地下負(fù)2儲(chǔ)藏間、配電間、各層樓梯間頂3/頂5水泥砂漿頂棚/混合砂漿頂棚抹灰層取消，滿批白色膩?zhàn)觾杀榇蚰テ秸?，打磨下?00mm鋼筋砼表面清理干凈廚房、衛(wèi)生間頂棚,套內(nèi)其它房間頂4乳膠漆頂棚涂料兩遍抹灰層取消，滿批白色膩?zhàn)觾杀榇蚰テ秸蚰ハ路?00mm鋼筋砼表面清理干凈外挑平臺(tái)、設(shè)備平臺(tái)、開敞陽(yáng)臺(tái) 交工標(biāo)準(zhǔn)1基層不出現(xiàn)不規(guī)則裂縫。 質(zhì)量觀感 電氣 適用部位 品牌為公司規(guī)定范圍品牌，項(xiàng)目統(tǒng)一使用，燈具節(jié)或普通燈，配電箱標(biāo)清楚，陽(yáng)臺(tái)燈具上下對(duì)，強(qiáng)弱電箱面板美觀，個(gè)性化定制，符合業(yè)主裝修風(fēng)格。30厚C20細(xì)石混凝土隔離層：干鋪耐堿網(wǎng)格布防水層；兩層使用；3+3厚SBS改性
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