【正文】 按照《企業(yè)會計準則 —— 建造合同》規(guī)定執(zhí)行。合同成本包括：（ 人工費、材料費、機械使用費、其他直接費、分包工程、間接費用） 實際發(fā)生的合同成本和確認的合同毛利計入本科目的借方，確認的合同虧損計入本科目的貸方，合同完成后，本科目與“工程結算”科目沖后結平。當期確認的合同費用計入本科目的借方，期末，將本科目的余額全部轉入“本年利潤”科目，結轉后，本科目應無余額。 ２、對無法確認受益對象的人工費， 可采用先歸集后分配的方法。 周轉材料的攤銷，企業(yè)可根據(jù)使用周轉材料的具體情況，采取下列三種方法： 一次攤銷法，一般應限于易腐、易糟的周轉材料。 各種結構件可根據(jù)進場單價，結合工程進度部位計價進入工程材料成本。月攤銷額的確定，應根據(jù)臨時設施搭設價值、施工周期以及結算收入情況進行測定，合理分期計入成本。攤銷期限一般不超過兩年，也可采用租賃方式進行攤銷。 專業(yè)分包工程，一般按專業(yè)分包工程進行（ 土方分包、門窗等） 成本核算，按分包工程合同項目內容，確定 材料費、機械使用費。 （６）間接費用：參照施工企業(yè)間接費用內容。包括物業(yè)管理用房、變電站、熱力站 、水廠、居委會用房、派出所用房、托兒所幼兒園學校用房、自行車棚、郵電通訊用房等。 （ 2）如果不能分清成本核算對象，應由兩個或兩個以上的成本核算對象負擔時，可先在 “ 開發(fā)成本 — 土地開發(fā) — 土地費用 ”科目進行歸集，再按 合理的方法分配計入各成本核算對象的 “ 土地征用及拆遷補償費 ” 成本項目。 基礎設施費 參照 “ 土地征用與拆遷補償費 ” 的核算方法。 （四）制造費用：包括企業(yè)各單位（分廠、車間）為組織和管理生產所發(fā)生的生產單位管理人員工資、職工福利費、低值易耗品攤銷、廢品損失、取暖費、水電費、辦公費、差旅 費、運輸費、保險費、設計制圖費、試驗檢驗費、勞動保險費、停工損失以及其他制造費用。 ２、管理費用及財務費用報表。 （三）成本分析的具體內容有：人工費、材料費、機械費、其他直接費、分包工程和間接費用等。 （四） 工程項目成本管理職責：執(zhí)行上級制定的成本考核辦法，完成上級下達經濟指標，做好成本預測及預控，編制項目成本的降低計劃，負責項目成本核算、考核、分析，做好工程項目竣工決算工作，保證項目成本目標的實現(xiàn)。 第二十四條 本制度自發(fā)布之日起施行。指導成本、費用預測及降低計劃編制、匯總企業(yè)成本報表進行分析和考核。 （二）成本分析的形式采用月度分析制，工程項目成本分析會應每月召開，分公司季度召開，由管理經理負責召集，月份由項目經理召集，項目成本核算員負責會議的組織工作，要求項目預算、器 材、統(tǒng)計、工長等相關成本責任人參加。 ４、多步驟連續(xù)加工產品，可以每個生產步驟的半成品作為成本核算對象。 （二）直接工資：包括直接從事生產人員的工資，獎金、津貼及補貼。 待工程價款結算時，再從實際應付工程款中轉回，借記 “ 開發(fā)成本 — 項目 — 建筑安裝工程費 ” 科目，貸記 “ 應付賬款 — 應付工程款－單位 ” 科目；同時沖減預付賬款，借記 “ 應付賬款 — 應付工程款－單位 ” 科目，貸記 “ 預付賬款 — 預付承包款（備料款） — 單位 ” 科目。 （四）房地產開發(fā)成本核算方法 土地征用及拆遷補償費 （ 1）一般能分清成本核算對象的，可直接計入成本核算對象的 “ 土地征用及拆遷補償費 ” 成本項目。 基礎設施費，包括開發(fā)小區(qū)內道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化等工程支出。 （４）折舊及修理費：包括機械設備發(fā)生的折舊和修理費用。 分包工程項目成本實際支出只反映分包工程支出、工程項目稅金、工程項目費用支出，工程項目結算利潤反映盈虧。 臨時設施的維修費及零星開支直接計入其他直接費成本。 ４、企業(yè)實行內部租賃費的中小型機械與 實際費用差額，應在結算期內調整成本。 不易點清數(shù)量，不易分清受益工程對象砂、石、灰大堆材料，月終進行實地盤點，確定本月總耗用量，然后結合材料消耗定額和砼的配合比重編制大宗材料耗用分配表計入受益對象。 實行材料計劃價格核算的企業(yè)應按月結算成本差異，按照材料耗用受益對象分配材料價格差異。（或稱合同成本） 工程成本的構成：包括人工費、材料費、機械使用費、其他直接費、分包工程、間接費用六項內容，內容核算辦法分別如下： （一）人工費核算 工人工資及獎金：一般企業(yè)（工程）應根據(jù)工資總額，結合工程情況可采取以下辦法： １、直接分配法。當期確認的合同收入計入本科目的貸方，期末，將本科目的余額全部 轉入“本年利潤”科目，結轉后，本科目應無余額。 借：工程施工（生產合同成本） 工程項目 5500萬元 貸：應付工資、庫存材料等 5500萬元 （三）確認合同收入合同毛利和合同費用 借：主營業(yè)務成本 5500萬元 借：工程施工 合同毛利 500萬元 貸：主營業(yè)務收入 6000萬元 工程完工將工程結算科目工程施工科目的余額對沖 （四）借：工程結算。 第六章 成本核 算辦法 第十四條 建造合同收入的確定 工程結算收入是依據(jù)建造合同收入確定，建造合同是指建造一項資產或者在設計、技術、功能、最終用途等方面密切相關的數(shù)項資產而訂立的合同。 （十七）土地使用費，指企業(yè)使用土地而支付的費用。業(yè)務招待費要據(jù)實列支，超限額部分為所得稅調整事項。 （五）辦公費，包括：辦公用品、書刊雜志、郵資、 電話費、會務費、物業(yè)費、取暖費。 （六）勞動保護費，指施工項目按照有關部門規(guī)定標準發(fā)放給施工項目管理人員的勞動保護用品的購 置費和保健費、徒工服裝補助費 ,在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。 （五 ）分包工程成本項目核算內容：分包工程以簽訂分包工程合同內容作為分包工程成本項目核算內容。 臨時設施費，指施工項目部為保證施工生產和管理工作進行而建造的各種設施，包括現(xiàn)場臨時作業(yè)棚、機具棚 、材料庫、辦公室、休息室、廁所、化灰池、儲水池、瀝清鍋灶等設施；臨時鐵路專用線，輕便鐵道；臨時道路、圍墻；臨時給排水、供電、供熱等設施；臨時簡易周轉房；以及現(xiàn)場臨時搭設的職工宿舍、食堂、浴室等臨時設施所發(fā)生的材料費、人工費、機械費。具體內容如下： １、外租大型施工機械租賃費，指在施工過程中租用外單位推土機、壓路機、鏟車、空壓機等和所屬機械站施工機械所發(fā)生的使用臺班及停滯臺班費。 委托加工產品，指在施工過程中所耗用的委托加工供應的半成品、成品。 （二）材料費項目的核算內容：包括在施工過程中耗用的構成工程實體的主要材料，結構件的費用和有助于工程形成的其他材料的費用。 稅金，全部歸集到稅金。包括內容 （ 1） 安全文明施工費（環(huán)境保護費）文明施工費、安全施工費）（ 2）臨時設施費（ 3）夜間施工費（ 4）封閉作業(yè)照明費（ 5）二次倒運費（ 6）冬季施工降效、雨季施工費（ 7）竣工驗收存檔資料編制費。無論是在建工程，還是竣工工程，其工程結算收入的確定，必須以 (合同 )中標造價為準，符合內部預算件規(guī)定。分公司按季、月度 編制，工程項目按月編制。 （二）成本預測內容應與成本項目核算內容相一致，具體包括：人工費、材料費、機械使用費、其他直接費、間接費用、分包工程、管理費用、稅金等。 （二）一個單位工程由幾個施工單位 施工 時，各施工單位都應以單位工程為成本核算對象，各自核算自行施工的部分。 建工集團成本核算制度 目 錄 第一章 總 則 第二章 成本核算對象 第三章 成本預測 第四章 成本計劃的編制 第五章 成本項目和期間費用內容