【正文】 家用視聽設(shè)備制造 其他電子設(shè)備制造 儀器儀表及文化、辦公用機械制造業(yè) 通用儀器儀表制造 專用儀器儀表制造 鐘表與計時儀器制造 光學(xué)儀器及眼鏡制造 文化、辦公用機械制造 其他儀器儀表的制造及修理 工藝品及其他制造業(yè) 工藝美術(shù)品制造 日用雜品制造 其他未列明的制造業(yè) 廢棄資源和廢舊材料回收加工業(yè) 金屬廢料和碎屑的加工處理 非金屬廢料和碎屑的加工處理 電力、熱力的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè) 電力生產(chǎn) 電力供應(yīng) 熱力生產(chǎn)和供應(yīng) 燃氣生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè) 燃氣生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè) 水的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè) 自來水的生產(chǎn)和供應(yīng) 污水處理及其再生利用 注：（）土地產(chǎn)出率為單位土地面積上的工業(yè)增加值（元平方米)。優(yōu)先保證合作區(qū)引進的戰(zhàn)略合作產(chǎn)業(yè)項目和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)項目。 深汕特別合作區(qū)工業(yè)項目建設(shè)用地控制標準（試行）深汕特別合作區(qū)管理委員會二○一一年十一月目 錄表 投資強度控制標準 單位：元平方米 表 土地產(chǎn)出率標準 單位：元平方米 表 產(chǎn)值能耗標準 單位：噸標準煤萬元 表 容積率控制標準 表 建筑系數(shù)控制標準 表 行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積所占比重控制標準 表 綠地率控制標準 附件：控制標準應(yīng)用說明 附件：國民經(jīng)濟行業(yè)分類注釋 32 / 34深汕特別合作區(qū)工業(yè)項目建設(shè)用地控制標準（試行）一、為創(chuàng)新區(qū)域合作模式，有效引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)有序轉(zhuǎn)移，積極加強合作區(qū)工業(yè)項目建設(shè)用地管理，促進土地資源的集約利用和優(yōu)化配置，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》（國發(fā)〔〕號）和《國務(wù)院關(guān)于促進節(jié)約集約用地的通知》（國發(fā)〔〕號）文精神，制定深汕特別合作區(qū)工業(yè)項目建設(shè)用地控制標準（以下簡稱標準）。六、在簽定產(chǎn)業(yè)用地發(fā)展協(xié)議書時，必須在協(xié)議書中明確約定投資強度、土地產(chǎn)出率、產(chǎn)值能耗三項指標要求及違約責(zé)任。（）以“”開頭的代碼為戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的自編代碼，其他代碼均為《國民經(jīng)濟行業(yè)分類注釋》（ —）中的大類或中類行業(yè)代碼。對于以研發(fā)為主的工業(yè)項目經(jīng)深汕特別合作區(qū)管委會批準后可適當放寬。. 工業(yè)建設(shè)項目預(yù)期的土地產(chǎn)出率不低于所在行業(yè)所在區(qū)域的指標值。項目總用地面積。.容積率：在項目建設(shè)用地范圍內(nèi)，所有建筑物地面以上各層建筑面積之和與建設(shè)用地面積的比值。計算公式：行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積所占比重行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施用地面積247。建筑物中的各種制成品零部件的生產(chǎn)應(yīng)視為制造。附件：國民經(jīng)濟行業(yè)分類注釋《國民經(jīng)濟行業(yè)分類注釋》（）的分類目錄，制造業(yè)門類分為個大類、個中類、個小類以及多個細類，詳細內(nèi)容參見《國民經(jīng)濟行業(yè)分類注釋》（）。項目總用地面積。計算公式：產(chǎn)值能耗工業(yè)綜合能源消費量247。二、指標解釋．投資強度：項目用地范圍內(nèi)單位面積固定資產(chǎn)投資額, 以元平方米表示。再根據(jù)表、表、表、表、表、表和表分別確定擬上工業(yè)項目建設(shè)用地的投資強度控制指標、土地產(chǎn)出率指標、產(chǎn)值能耗指標、容積率控制指標、建筑系數(shù)控制指標、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積所占比重控制指標和綠地率控制指標。表 建筑系數(shù)控制標準下限上限注：工藝流程或生產(chǎn)安全上有特殊要求的例外。（）以“”開頭的代碼為戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的自編代碼，其他代碼均為《國民經(jīng)濟行業(yè)分類注釋》（ —）中的大類或中類行業(yè)代碼。五、本標準遵循“區(qū)別對待、分類指導(dǎo)、突出重點”的原則，對產(chǎn)業(yè)用地實施分類供應(yīng)。二、本標準是工業(yè)用地項目前置評估、資格審查和核定工業(yè)項目用地規(guī)模，以及加強工業(yè)項目用地后續(xù)管理，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，評價用地效益的重要依據(jù)。七、在簽定土地使用權(quán)出讓合同時，必須在合同中明確約定投資強度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積所占比重和綠地率五項指標要求及違約責(zé)任。表 產(chǎn)值能耗標準 單位：噸標準煤萬元代碼行業(yè)控制標準生物產(chǎn)業(yè)　 生物醫(yī)療 生物醫(yī)藥 生物農(nóng)業(yè) 生物環(huán)保 生物制造新能源產(chǎn)業(yè) 太陽能 核能 風(fēng)能 生物質(zhì)能 儲能 新能源汽車互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè) 互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用服務(wù) 互聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)服務(wù) 軟件研發(fā)與制造新材料產(chǎn)業(yè) 電子信息材料 新能源材料 生物材料 新型功能材料 結(jié)構(gòu)功能一體化材料 超材料 納米材料 超導(dǎo)材料 新型環(huán)保節(jié)能材料 新型工程塑料 稀土功能材料 高性能纖維及其復(fù)合材料制造業(yè)研發(fā)總部 戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)研發(fā)總部 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)總部 先進制造業(yè)研發(fā)總部 優(yōu)勢傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)研發(fā)總部　　 農(nóng)副食品加工業(yè) 谷物磨制 飼料加工 植物油加工 屠宰及肉類加工 水產(chǎn)品加工 蔬菜、水果和堅果加工 其他農(nóng)副食品加工 食品制造業(yè) 焙烤食品制造 糖果、巧克力及蜜餞制造 方便食品制造 液體乳及乳制品制造 罐頭制造 調(diào)味品、發(fā)酵制品制造 其他食品制造 飲料制造業(yè) 酒的制造 軟飲料制造 精制茶加工 煙草制品業(yè) 卷煙制造 紡織業(yè) 絲絹紡織及精加工 紡織制成品制造 針織品、編織品及其制品制造 紡織服裝、鞋、帽制造業(yè) 紡織服裝制造 紡織面料鞋的制造 制帽 皮革、毛衣、羽毛（絨）及其制品業(yè) 皮革制品制造 木材加工及木、竹、藤、棕、草制品 鋸材、木片加工 人造板制造 木制品制造 竹、藤、棕、草制品制造 家具制造業(yè) 木質(zhì)家具制造 金屬家具制造 塑料家具制造 其他家具制造 造紙及紙制品業(yè) 紙制品制造 印刷業(yè)和記錄媒介的復(fù)制 印刷 裝訂及其他印刷服務(wù)活動 記錄媒介的復(fù)制 文教體育用品制造 文化用品制造 體育用品制造 樂器制造 玩具制造 游藝器材及娛樂用品制造 石油加工、煉焦及核燃料加工業(yè) 精煉石油產(chǎn)品的制造 化學(xué)原料及化學(xué)制品制造業(yè) 基礎(chǔ)化學(xué)原料制造 肥料制造 農(nóng)藥制造 涂料、油墨、顏料及類似產(chǎn)品制造 合成材料制造 專用化學(xué)產(chǎn)品制造 日用化學(xué)產(chǎn)品制造 醫(yī)藥制造業(yè) 化學(xué)藥品原藥制造 化學(xué)藥品制劑制造 中藥飲片加工 中成藥制造 獸用藥品制造 生物、生化制品的制造 衛(wèi)生材料及醫(yī)藥用品制造 化學(xué)纖維制造業(yè) 纖維素纖維原料及纖維制造 合成纖維制造 橡膠制品業(yè) 輪胎制造 橡膠板、管、帶的制造 橡膠零件制造 再生橡膠制造 日用及醫(yī)用橡膠制品制造 橡膠靴鞋制造 其他橡膠制品制造 塑料制品業(yè) 塑料薄膜制造 塑料板、管、型材的制造 塑料絲、繩及編織品的制造 泡沫塑料制造 塑料人造革、合成革制造 塑料包裝箱及容器制造 塑料零件制造 日用塑料制造 其他塑料制品制造 非金屬礦物制品業(yè) 水泥及石膏制品制造