【正文】 咨詢電話 01063691818 萬平方米，下降 %，其中，住宅竣工面積 5350 萬平方米 ，下降 %；土地購置面積3302 萬平方米，增長 %，土地購置費 924 億元，增長 %。在其他資金中，定金及預收款 15935億元，增 長 %；個人按揭貸款 7937 億元，增長 %。 三、 2020 年 四 季度 全國 建筑行業(yè)動態(tài)聚焦 （一） 云南加快建設(shè)連接內(nèi)地和東南亞的鐵路網(wǎng)規(guī)劃“八入滇四出境” 中國西南邊陲的云南，正以昆明為中心，全力打造連接國內(nèi)各 省和東南亞的鐵路網(wǎng)，希望在中國經(jīng)濟版圖中，加速完成從 末梢 到 前沿 的轉(zhuǎn)變。目前，正在研究高黎貢山隧道方案，開工時間尚未確定。目前，中越鐵路、中緬鐵路國內(nèi)段的設(shè)計時速都未超過 200 公里。要抓住重點能源消耗品種和重點能耗工序，制訂專項節(jié)能措施，并狠抓落實。 通知要求，建筑業(yè)企事業(yè)單位的永久辦公場所和臨時辦公場所，要完善以節(jié)電為重點的節(jié)能責任制。物業(yè)服務(wù)企業(yè)要加強管轄社區(qū)的公共用能管理，同時做好節(jié)能宣傳。 對于新建建筑的節(jié)能 ,草案規(guī)定 ,依法應(yīng)當進行設(shè)計招標投標的民用建筑項目 ,招標文件中應(yīng)當包括 民用建筑節(jié)能的要求 ,并作為評標的必要條件之一。縣級以上建設(shè)主管部門應(yīng)當根據(jù)統(tǒng)計結(jié)果 組織開展高能耗的國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑的能源審計工作 ,并對高能耗的國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑的能耗統(tǒng)計結(jié)果和能源審計結(jié)果向社會進行公示。 在具體工作實踐中，省住建廳也探索出一系列加速推進保障性住房建設(shè)步伐的成功經(jīng)驗。本報對該《意見》摘要刊登，以供其 他省市相關(guān)部門參考借鑒。將非公有制建筑企業(yè)納入創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)的政策支持體系，給予社會保險等補貼及其他就業(yè)扶持政策。 加大支持力度，營造良好環(huán)境 抓好協(xié)調(diào)服務(wù)。切實防止和遏制工程業(yè)主惡意壓價、拖欠工程款行為。各級各有關(guān)部門要在全面落實國家和省支持建筑業(yè)發(fā)展各項政策措施的基礎(chǔ)上，盡快制訂本地區(qū)、本部門支持建筑業(yè)發(fā)展的配套措施。南平至沙縣、沙縣至永安、永安至龍巖鐵路擴能工程，線路長約 247 公里，按鐵路Ⅰ級雙線電氣化、時速 250 公里標準設(shè)計建設(shè)。繼續(xù)加快省重點社會事業(yè)標志性工程，如省人民醫(yī)院擴建、南京博物院二期、江蘇劇院等項目的建設(shè)。 綿遂高速遂寧段長 97 公里，是國家高速公路網(wǎng)成渝環(huán)線高速的重要一段，樂宜高速長 138 公里，是川南兩個重要城市樂山和宜賓兩市最短高速連接線，雅西高速滎經(jīng)段、冕寧段總長 90 公里，是 四川 省南向出川大通道的一段。成都主樞紐的 11 條放射線和 2 條環(huán)繞線全部建成或在建， 2020 年底只有 7 條放射線和 1條環(huán)繞線。 111 月， 全國 商品房新開工面積 145, 萬平方米，同比增長 %；住宅新開工面積 114, 萬平方米，同比增長 %；辦公樓新開工面積 3, 萬平方米，同比增長 %；商業(yè)營業(yè)用房新開工面積 15, 萬平方米，同比上升 %。全省建成和在建高速公路總里程達到 5893 公里，在全國各省區(qū)市的排位由 2020 年底的第 12 位提升到第 2 位，占 2030 年規(guī)劃里程 8600 公里的 %。 12 月底，樂宜高速、綿遂高速遂寧段、雅西高速滎經(jīng)段、冕寧段建成并通車。加快實施南京中電熊貓、昆山龍飛、蘇州三星高世代線，無錫尚德 太陽能電池、揚州上海大眾 A 級乘用車、揚巴二期擴建工程、南京金陵石化油品質(zhì)量升級等項目建設(shè)。線路按鐵路Ⅰ級雙線電氣化、時速 200 公里標準設(shè)計建設(shè)，建成后福州至平潭旅客列車運行時間僅需 30 分鐘。各類園區(qū)的建筑工程項目依法納入所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門 統(tǒng)一監(jiān)管，嚴禁園區(qū)建筑工程“封閉”管理。各地要進一步規(guī)范和加強建筑市場秩序管理，完善行政執(zhí)法、行業(yè)自律、社會監(jiān)督相結(jié)合的建筑市場監(jiān)管體系，建立建筑市場違法違規(guī)行為曝光制度，嚴厲打擊圍標串標、資質(zhì)掛靠、轉(zhuǎn)包和違法分包等嚴重擾亂市場秩序的違法違規(guī)行為，加大市場整治力度。 積極引導企業(yè)制訂人才發(fā)展規(guī)劃，重視對建筑業(yè)人才的培育和引進，建立健全人才培養(yǎng)引進和使用的激勵機制 ，鼓勵各類實用人才以專利技術(shù)和發(fā)展或其它科技成果等要素參與分配。 大力發(fā)展 非公有制企業(yè)。 全國建筑 行業(yè)信貸風險預警報告 （ 10年 4 季度） 十年真誠 專注 創(chuàng) 贏 15 咨詢電話 01063691818 （ 五 ） 湖南省人民政府頒布意見進一步促進建筑業(yè)改革發(fā)展 近期，湖南省人民政府頒布的《關(guān)于進一步促進建筑業(yè)改革和發(fā)展的意見》正式實施。 為全面建立和完善海南保障性住房建設(shè)、管理、運營、準入和退出機制等相關(guān)配套政策，使住房保障工作有章可循，海南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織力量進行了專題研究，并結(jié)合其他省市的經(jīng)驗、做法和相關(guān)部門、各市縣意見，歷時半年多，代省政府草擬出臺了《海南省人民政府加快發(fā)展保障性住房的意見 》、《海南省保障性住房管理暫行辦法》、《海南省限價商品住房管理辦法 (試行 )》、《海南省公共租賃住房管理辦法 (試行 )》。經(jīng)檢測符合民用建筑節(jié)能標準的 ,檢測費用由買受人承擔；不符合民用建筑節(jié)能標準的 ,檢測費用由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔 ,買受人有權(quán)要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返修 ,由此給買受人造成損失的 ,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當予以賠償。草案對建筑節(jié)能作了多項硬性規(guī)定 ,如房屋買賣合同要載明節(jié)能信息等。上下較少樓層時少乘電梯。完善臨時用電管理責任制度，長時間不用的臨時用電設(shè)備設(shè)施應(yīng)及時斷電。在進一步降低新建和改造的民用建筑使用能耗的同時，也要采取有力措施降低建筑業(yè)的生產(chǎn)能耗，包括施工能耗和建筑業(yè)各企事業(yè)單位的辦公能耗。對此，昆明鐵路局表示，國內(nèi)外對于 高鐵 標準的理解可能存在差異。 全國建筑 行業(yè)信貸風險預警報告 （ 10年 4 季度） 十年真誠 專注 創(chuàng) 贏 12 咨詢電話 01063691818 目前，中越鐵路國內(nèi)各段已開工建設(shè)，設(shè)計時速 120 公里，年貨運能力 1000 萬噸，預計 2020 年完工。 全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 11 月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為 ，比 10 月份回落 點，比去年同期提高 點。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 111 月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源 63220 億元，同比增長 %。 111 月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積 億平方米，同比增長 %；房屋新開工面積 億平方米，增長 %；房屋竣工面積 億平方米，增長 %，其中，住宅竣工面積 億平方米，增長 %。 建材工業(yè)萬元工業(yè)增加值綜合能耗降 到 噸標準煤。 生產(chǎn)水泥 億噸，同比增長 %，生產(chǎn)水泥熟料 億噸，同比增長 %，其中，生產(chǎn)新型干法水泥熟料 億噸，同比增長 %；江蘇、山東、四川、河北、廣東、河南和浙江省水泥產(chǎn)量超過 1 億噸；生產(chǎn)平板玻璃產(chǎn)量 億重量箱，同比增長%；陶瓷磚、衛(wèi)生陶瓷、商品混凝土、磚、瓦、玻璃纖維紗等產(chǎn)品增速都達到兩位數(shù)；水泥和平板玻璃產(chǎn)能利用率分別為 72%和 75%。 根據(jù) 2020 年的住房用地供應(yīng)計劃，全國土地供應(yīng)中，廉租房和經(jīng)濟適用房用地比重僅有 13%，再加上棚戶區(qū)房改用地中的一半規(guī)劃為保障性住房用地，保障性住房用地供應(yīng)僅占到 23%，不足以滿足占人口大部分中低收入人群的需求。 通知指，為了落實保障性住房和各類棚戶區(qū)改造住房 1000 萬套的任務(wù)，各地要綜合考慮本地區(qū)財務(wù)狀況、住房保障狀況等， 2020 年計劃任務(wù)要在原有《 20202020 年保障性住房建設(shè)規(guī)劃》的基礎(chǔ)上進行調(diào)整，并確保將計劃任務(wù)落實到市縣。 盡管如此，由于受到國內(nèi)住房供需失衡，及不斷加大的通脹壓力等多方面因素的影響， 2020 年房價將保持一定的上漲勢頭。多渠道增加保障性住房資金投入 ，落實保障性住房供地和建設(shè)計劃，鼓勵社會資金參與公共租賃住房建設(shè)和運營，建立健全保障性住房管理的體制機制。盡快實現(xiàn)鼓勵類服務(wù)業(yè)與工業(yè)水電氣熱基本同價。 截至 2020 年 11 月底，我國對外承包工程累計完成營業(yè)額 4177 億美元，簽訂合同額 6753 億美元。 111 月，交通運輸部門完成內(nèi)河建設(shè)投資 億元，同比增長 %；其中，東部完成投資 ，同比下降 %；中部完成投資 ，同比增長 %；西部完成投資 億元，同比增長 %。其中，國家預算內(nèi)資金增長 %，國內(nèi)貸款增長 %，自籌資金增長 %，利用外資增長%。 2020年第 四季度 風險源 風險評級 預警狀態(tài) 對風險等級變化的說明 104q 103q 102q 宏觀 經(jīng)濟 A A A 正常 全國 經(jīng)濟運行情況良好 原料供應(yīng) B B B 正常 建筑企業(yè) 成本上漲明顯，利潤提升壓力加大 供需形勢 A A A 正常 “后四萬億”時代固定資產(chǎn)投資動力依然旺盛 效益狀況 B+ B+ B 正常 多元化業(yè)務(wù)占比提高，提升行業(yè)盈利水平 競爭狀況 B B B 正常 建筑業(yè)行業(yè)競爭較為激烈 綜合判斷 B B B 正常 四 季度建筑行業(yè)整體運行良好 全國建筑 行業(yè)信貸風險預警報告 （ 10年 4 季度） 十年真誠 專注 創(chuàng) 贏 1 咨詢電話 01063691818 目錄 I 2020年四季度建筑業(yè)運行態(tài)勢綜述 ........................................ 1 一、 2020 年四季度固定資產(chǎn)投資運行情況 ............................. 1 二、 2020 年四季度基礎(chǔ) 設(shè)施建設(shè)運行情況 ............................. 1 三、 2020 年四季度商品房建筑運行情況 ............................... 3 四、 2020 年四季度建筑業(yè)對外承包工程運行情況 ....................... 4 II 2020年四季度全國建筑業(yè)市場環(huán)境分析 .................................... 5 一、 2020 年四季度全國建筑業(yè)行業(yè)政策分析 ........................... 5 （一）宏觀政策影響 .................................................... 5 （二）產(chǎn)業(yè)政策 分析 .................................................... 7 二、 2020 年四季度建筑關(guān)聯(lián)行業(yè)分析 ................................. 8 （一）關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)建材行業(yè)運行分析 ........................................ 8 （二）建筑安裝上游以及房建相關(guān)產(chǎn)業(yè) —— 房 地產(chǎn)行業(yè)運行分析 ............... 9 三、 2020 年四季度全國建筑行業(yè)動態(tài)聚焦 ............................ 11 （一）云南加快建設(shè)連接內(nèi)地和東南亞的鐵路網(wǎng)規(guī)劃“八入滇四出境” ........ 11 （二）北京加強建筑業(yè)節(jié)能降耗管理 ..................................... 12 （三）廣東擬定民用建筑節(jié)能條例賣房須公示能耗指標 ..................... 13 （四）海南將在 2017年全面執(zhí)行綠色建筑標準 ............................ 14 （五）湖南省人民政府頒布意見進一步促進建筑業(yè)改革發(fā)展 ................. 15 （六）福建 5條高鐵同時開建海峽西岸鐵路建設(shè)再掀高潮 ................... 16 （七）江蘇省 2020年推動 220個重點項目建設(shè) ............................ 17 （八）河北確定“十二五”水利工程建設(shè)重點 ............................. 17 （九）四川高速公路建設(shè)實現(xiàn)歷史性重大突破 ............................. 18 III 2020年四季度全國建筑業(yè)運行分析 ...................................... 20 全國建筑 行業(yè)信貸風險預警報告 （ 10年 4 季度） 十年真誠 專注 創(chuàng) 贏 2 咨詢電話 01063691818 一、 2020 年四季度全國商品房建筑業(yè)運行具體情況 .................... 20 二、 2020 年四季度全國固定資產(chǎn)投資分析 ............................ 22 （