【正文】 別墅也是非常具有象征性的，所有的支柱，都是粗獷的巖石?！　×魉畡e墅的空間陳設(shè)的選擇、家具樣式設(shè)計與布置都獨具匠心?？虏嘉饕淖髌分凶钅荏w現(xiàn)其建筑觀點的作品。它的外部裝飾采用白色粉刷，唯一的可以稱為裝飾部件的是那個長條形排窗，建筑表面平整，形體也比較簡單；然而從不同的方向看過去，都可以得到完全不同的印象，這使建筑外觀顯得甚為多變。別墅建筑單體，簡潔而自由，緊湊而不規(guī)則，一幢別墅就呈一種幾何形體，形體的變化與地形的起伏相互配合，與道路的蜿蜒曲折相互呼應(yīng)?！懊缽]”，曾是一處“禁苑”，它日夜被包裹在漂浮的煙云中，令人神往，又令人困惑。從此，神秘的面紗便形影不離，將這幢別墅整整籠罩了半個世紀(jì)?！本拖窭站坝^規(guī)劃設(shè)計與傳統(tǒng)園林設(shè)計的區(qū)別景觀規(guī)劃設(shè)計和傳統(tǒng)想象的園林設(shè)計是完全不同的概念，這不同體現(xiàn)在3個方面?！癡ILLA”最早出現(xiàn)在中國有三種翻譯，“別墅”“莊園”和“城堡”，不管翻譯成什么它都是國外獨立生活的代表。在設(shè)計上頂級別墅的藝術(shù)和展示功能不亞于居住要求。在同一個項目中，開發(fā)商要求種類越多越好，有的要求沒有重樣的，唯恐批量生產(chǎn)的建筑樣式使該項目流于低俗。這種空間系列，很像北京四合院中所表現(xiàn)出的幾進幾出的院落布局，越往里走，私密性越強，不住在里面的人，自然不會過于深入，因為那是只屬于內(nèi)部住戶的私家區(qū)域。別墅的室外裝修室內(nèi)化及別墅住宅公建化外裝作為構(gòu)成豪宅外觀的重要一環(huán)，已在用材、細度、風(fēng)格等方面越來越接近室內(nèi)設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)。英式管家在西方尤其是在歐洲大約有六七百年的歷史，幾乎已經(jīng)成了家政服務(wù)領(lǐng)域的經(jīng)典名詞。在中國，英式管家已進入高檔社區(qū)，開始為更多普通家庭服務(wù)。歐洲人有很多疑問：中國人的生活水平有那么高嗎？中國也有貴族嗎？中國英式管家回國后為誰服務(wù)？這個行業(yè)有發(fā)展前景嗎？問題從歐洲人嘴里說出來，其實也存在于中國人的心里。英國王子有七八雙價值上千美元的皮鞋，經(jīng)過了管家的妥善保養(yǎng)，十多年還色澤光亮。英式管家的到來，使他們的生活有了潛移默化的改變?！　∽。河⑹焦芗铱梢载撠?zé)家居的各個方面，從裝修房間、整理公文到灑掃廳堂、整理臥具無一不精。這是一種社會的進步，強調(diào)個性特點也并不是拋棄和拒絕傳統(tǒng)，而是一種意識升華和創(chuàng)新精神在傳統(tǒng)基礎(chǔ)上的外延。陽光遍灑門廊，配以寬大平臺，使每一天都充滿生氣和希望。法國古典主義別墅采用由法國古典主義建筑大師弗朗索瓦威尼斯總讓人和水聯(lián)想在一起，威尼斯的建筑也和水一樣，軟和淡雅。這是一個屬于財富精英群體的知識經(jīng)濟時代。愿意為優(yōu)質(zhì)空氣付出更高代價的人群逐步形成，這部分人有回歸自然和自然的意愿。別墅將體現(xiàn)居住人的身份和社會階層這就是別墅的靈魂。港、澳、臺人士，由于港資企業(yè)的增多與香港的高樓價，港人在內(nèi)地置業(yè)不斷增加（如珠三角、上海、北京等地），幾百萬元在香港根本買不到別墅，而且國內(nèi)卻能買一套不錯的別墅。隨著經(jīng)濟政策的調(diào)整和投資環(huán)境的改善，大茲留學(xué)人員回國創(chuàng)業(yè)，他們要求高質(zhì)量的生活和理想的居住環(huán)境，回國人員不斷增加，而成為主要購買群體之一。開發(fā)商也諳熟此道，紛紛拋出各種題材并以廣告提升物業(yè)的文化精神。在廣大的房地產(chǎn)商品的海洋中，頂級別墅就象一些不可多得的珍寶，使這類別墅有更強的抗跌性，不易受住宅市場的價格波動影響；而且容易樹立獨有的競爭優(yōu)勢。對我們來說，這有些遙遠和不可企及。強調(diào)平緩的屋頂與古典柱式及各部件比例的協(xié)調(diào)，蘊含復(fù)古情懷。別墅寬暢高挑的玄關(guān)，兼具前廳功能；氣派非凡的弧型樓梯，會成為訪客的視線焦點；拾級而上是兩間溫馨的臥室及主人套房；上面寬大的平屋頂，更能成為家人和親友觀景休憩的好去處。 它有五種形態(tài)：側(cè)山墻；雙折線屋頂；四坡屋頂；中央山墻；城市住宅。它的風(fēng)格特點受地域、環(huán)境、歷史等各方面的影響，而形成了不同的流派，使別墅的風(fēng)格特點各異，五彩繽紛。此外，為主人籌備餐會是英式管家的拿手好戲。不過，生活理念是可以培養(yǎng)的，撥通管家部電話的中國聲音也慢慢多了。但英式管家的工作態(tài)度是即使主人沒有要求也必須按照規(guī)矩辦事。在古堡里，6位中國管家接受的訓(xùn)練課程多達數(shù)十項，包括急救訓(xùn)練、保安訓(xùn)練、槍支保管訓(xùn)練、正式禮儀訓(xùn)練、雪茄的收藏與保養(yǎng)、酒的鑒別和品嘗、插花及家居飾品的保養(yǎng)、西服及正式服裝的保養(yǎng)、團隊服務(wù)演練、人事組織構(gòu)架……幾乎涵蓋了生活的各個方面，且尤有過之。它的校址設(shè)在荷蘭HuisDeVoorst的古堡里，這座古堡建于1695年，曾是荷蘭皇室出獵暫住的行宮，也是當(dāng)今荷蘭女皇的祖母去世之前一直居住的地方。僅為貴族而生的英式管家電影《大腕》里有過一段描述：“一定得選最好的黃金地段，建就建最高檔次的公寓，樓子里站一英式管家，戴假發(fā)，特紳士那種，業(yè)主一進門兒，甭管有事兒沒事兒都得跟人家說：May I help you, sir？一口地道的英國倫敦腔兒，倍兒有面子……”其實，這樣的規(guī)劃如今已經(jīng)實現(xiàn)，英式管家早已在中國現(xiàn)身……古堡里練出英式管家深色的燕尾管家服，雪白的襯衫和手套，舉止優(yōu)雅，嚴(yán)謹(jǐn)干練……為主人開門的時候要一手前一手后，微微躬腰；擺餐臺時要用尺子去量座椅、盤子、酒杯之間的距離；主人早餐時要把熨過的報紙折成方塊放在盛有餐點的盤下……想想看，要是有這么一位男士為你家服務(wù)，平常那些惱人的家務(wù)——什么洗衣做飯擦地掃房刷碗，什么買菜買電器買家具——如此種種，都可以交給英式管家，剩下的，就是享受生活的樂趣了。如果檔次不夠即使再便宜也不會買。這似乎與一般的居住區(qū)規(guī)劃道路通暢的原則并不相符，但它卻是形成別墅區(qū)私密感的一種重要方式。因此，頂級別墅的產(chǎn)品設(shè)計能在市場上有突出優(yōu)勢，在功能設(shè)計上能滿足消費群個性化的要求，同時具有時代的特征是成功的頂級別墅設(shè)計的必備條件。當(dāng)然，對于住宅商品也有同樣的定律。 景觀規(guī)劃設(shè)計的角色定位在中國傳統(tǒng)上的項目規(guī)劃設(shè)計是由建筑師做的，只是偶爾大型項目有規(guī)劃師參與做規(guī)劃，但是在美國，景觀師主要是做規(guī)劃和整個項目的總體操控，這樣把景觀師提高一個新的認(rèn)知度，景觀師應(yīng)該在很早的規(guī)劃階段介入，而且做為組織和主筆者來做規(guī)劃，然后再由建筑師來根據(jù)他的規(guī)劃來設(shè)計單體、這就要求景觀師他需要的是園林，植物，地形，城市規(guī)劃以及建筑的綜合經(jīng)驗。這樣的定位使園林與景觀的概念分工很明確，而在中國目前導(dǎo)致園林規(guī)劃設(shè)計這么混亂，就是由于景觀與園林的定位不清，在這兩個詞這么容易混淆的情況下，就會使人顧忘文生意，所以景觀設(shè)計在中國還比較陌生，中國目前也沒有這個專業(yè)，很多都是搞園林出身的，大多數(shù)園林景觀師也只好這樣走，隨著景觀這個行業(yè)一定在中國的逐步確立，應(yīng)該首先定位好景觀設(shè)計這一行業(yè)的工作范疇，否則會影響行業(yè)本身的東西，而且會影響地產(chǎn)項目的品質(zhì)和城市的形象。 “美廬”，是紀(jì)錄歷史的真實載體。蔣介石很喜歡這里的環(huán)境，視為風(fēng)水寶地。在長沖河畔，有一座掩隱在一片綠蔭深處的英國券廓式的別墅“美廬”。廬山近代別墅群，雖然是建筑群落，但建筑密度較低，體態(tài)輕盈，層面不高，多為一至二層。它是柯布西耶建筑設(shè)計生涯中最為杰出的建筑作品，以后他大部分作品的設(shè)計都是以此為基點的?？虏嘉饕兇庵髁x的杰作?！　×魉畡e墅可以說是一種以正反相對的力量在做妙的均衡中組構(gòu)而成的建筑。從北側(cè)及山崖是反射進來的光線和反射在樓梯的光線顯得朦朧柔美。我們可以讀出那些水平伸展的地坪，要橋，便道，車道，陽臺及棚架，沿著各自的伸展軸向，越過谷而向周圍凸伸，這些水平的推力，以一種詭異的空間秩序緊緊地集結(jié)在一起，巨大的露臺扭轉(zhuǎn)回旋，恰似瀑布水流曲折迂回地自每一平展的巖石突然下落一般，無從預(yù)料整個建筑看起來象是從地里生長出來的，但是它更象是盤旋在大地之上。邁耶、 彼得長城的價值不言而喻，在其腳下開發(fā)本身就是一種挑戰(zhàn)，能夠凝聚12位亞洲當(dāng)今頂尖的建筑設(shè)計師聯(lián)袂表現(xiàn)，更顯得難能可貴。每當(dāng)塔頂升起國旗就表明有王室重要成員來到。歷代帝王陸續(xù)增建，規(guī)模最大的一次是在1824——1837年間，這使得溫莎堡成為當(dāng)今世界上最雄偉的古堡之一。成三角形環(huán)繞著正宮的大小特里亞農(nóng)宮和一個幽靜的小村子，流傳著各自不同的傳說。最為吸引人的，還是與長廊左側(cè)面對花園而開的17扇巨大拱型窗門相對應(yīng)的17面巨型鏡子，這17面大鏡子，每面均由483塊鏡片組成。 這座以香檳酒和奶油色磚石砌成的龐大宮殿，以東西為軸，南北對稱，占地110萬平方米，其中建筑面積為11萬平方米，園林面積為100萬平方米。 　　楓丹白露宮曾被拿破侖等歷代君王當(dāng)作皇宮，然近半個世紀(jì)以來卻歷盡磨難。宮內(nèi)同凡爾賽宮和盧浮宮一樣，是座名不虛傳的藝術(shù)寶庫。他對理論的關(guān)注，使他在1570年發(fā)表了論建筑的著作。 英國維多利亞時期的一些皇室、王公、貴族的私家城堡建筑，在西方的別墅歷史中也占有一席之地。在不同的時間和條件下構(gòu)成情趣各異的壯麗畫圖?！霸囻R埭”曾是表演摔跤、進行賽馬的地方。這里是眺望風(fēng)景的地方，視野廣闊，又是湖區(qū)觀賞視線的焦點，建筑布局著重外部造型的變化?！　『磪^(qū)是山莊風(fēng)景的重點。正宮在宮殿區(qū)西側(cè)，是清代皇帝處理政務(wù)和居住的主要所在。這些風(fēng)景博采全國各地風(fēng)景園林藝術(shù)風(fēng)格，使山莊成為中國各地勝跡的縮影。避暑山莊始建于康熙四十二年（1703），康熙四十七年初具規(guī)模。園中有園是中國古典園林中的一種獨特布局形式，圓明園在這方面可算是典型佳例。這樣的景區(qū)總共有150多處，主要的如“圓明園四十景”、“綺春園三十六景”，都由皇帝命名題署。大水面如福海寬600多米；中等水面如后湖寬200米左右；眾多的小型水面寬4050米，作為水景近觀的小品。胤禎登位為雍正皇帝后，擴建為皇帝長期居住的離宮。如恭王府的主要空間劃分不過五六個，花園的布局有明顯的軸線貫穿。中國別墅由來別墅的原來內(nèi)涵是一種位于鄉(xiāng)間、 風(fēng)景區(qū)的離宮、 別館、 別業(yè)、 既是一種帶有園林的邸宅, 又可供休閑、度假和游憩之用。升華?溫泉花園是升華地產(chǎn)遵循“細節(jié)型地產(chǎn)”經(jīng)營之道開發(fā)的精品樓盤。細節(jié)型地產(chǎn)之于生活理念，是對粗框式生活方式的顛覆和創(chuàng)新。老子早就說過：“天下難事，必做于易；天下大事，必做于細。以車文化為主題的國內(nèi)首家別墅會館呼之欲出——升華會。郡是由皇家冊封的領(lǐng)土。純粹的細節(jié)生活，即是生活的無上境界。更是對產(chǎn)品細節(jié)涅磐研發(fā)的純粹參悟。超級名車儼然能夠代表一個民族的形象，更遑論人與車的關(guān)系了。在本項目中，我們配置了高標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)及設(shè)備，對整個建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)造體系以及生態(tài)、環(huán)保等都加以考慮，并將其與規(guī)劃、建筑和室內(nèi)空間密切結(jié)合，如恒溫50度的“溫泉”、中央空調(diào)、自動車庫門、遠程控制等等各項超前配套的運用。升華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在新鄉(xiāng)的第一個項目升華溫泉花園選址在開發(fā)區(qū)，并選擇了地產(chǎn)業(yè)最高端最頂級的產(chǎn)品形態(tài)－－純別墅，目前一期基本已全部封頂。 一個企業(yè)的競爭力，歸根結(jié)底，要說到產(chǎn)品質(zhì)量的競爭力。一個好的品牌，必定是產(chǎn)品質(zhì)量與服務(wù)質(zhì)量的有機統(tǒng)一。當(dāng)然，不管是質(zhì)量使命、質(zhì)量制度，還是質(zhì)量政策和質(zhì)量文化，都是為了保證職員和部門有正確的質(zhì)量行為，只有一個又一個優(yōu)異的質(zhì)量行為才能真正造就細節(jié)型地產(chǎn)。 商界弱肉強食。這與別墅居者的生活習(xí)慣、溝通方式、價值取向都趨于同一種聲音，能夠產(chǎn)生共鳴。更何況別墅的居者對生活具有極高的質(zhì)感要求和品位取向，他們那種對生活一絲不茍的態(tài)度近乎到了常人難以想象的挑剔程度，他們注重每一個細節(jié)，也尊重每一個細節(jié)，這更是一般人難以做到的。公司擁有一流的專業(yè)團隊，曾取得卓著的業(yè)績和豐富的實踐建筑施工、環(huán)境藝術(shù)設(shè)計、裝飾裝修經(jīng)驗，先后成功實施了廣州南國奧林匹克花園和上海、天津奧林匹克花園、全國最大的綜合性展館——廣州國際會展中民、廣東省委一號工程等著名建筑物的設(shè)計、施工。充分展現(xiàn)廣州美院在園林、雕塑方面的名牌優(yōu)勢，集南北名家之專長，海派風(fēng)格讓建筑傳情達意。因為溫泉花園追求從里到外的最優(yōu)秀，讓建筑傳情達意是溫泉花園的終極目標(biāo)。第二層面： 以細節(jié)研發(fā)打造產(chǎn)品制勝之道。在升華地產(chǎn)看來，低劣的質(zhì)量就是設(shè)好的陷阱，一定會去摧毀企業(yè)及客戶的信心。而且升華地產(chǎn)堅持質(zhì)量戰(zhàn)略絕不是心血來潮，而是一項長期戰(zhàn)略方針，同仁堂之所以在社會上有著很高的信譽，就因為能堅持三百年的古訓(xùn)：品味雖貴必不敢減物力，炮制雖煩必不敢省人工。 企業(yè)的市場魅力和社會影響力在于它的社會信譽，信譽就是通過承諾獲得社會的信任，獲得這種體驗的媒介則是產(chǎn)品質(zhì)量，從產(chǎn)品質(zhì)量中體驗到企業(yè)的經(jīng)營風(fēng)格和經(jīng)營理念。升華地產(chǎn)提出打造細節(jié)型地產(chǎn)，實質(zhì)上就是要塑造多方面質(zhì)量優(yōu)勢，才能夠在激烈的競爭中獲勝。而純別墅社區(qū)更高獨立性的生活空間與更純粹的生活質(zhì)量及其對細節(jié)的傾注無疑將成為別墅主人對自然與生活品質(zhì)的關(guān)鍵所在，這也是純別墅超乎于一般別墅的客觀原因。純別墅：項目建筑形態(tài)，暗喻高端品質(zhì)的社區(qū)品質(zhì)。汽車產(chǎn)業(yè)之于細節(jié)，是精密科技的詮釋，知微見著，細節(jié)決定了行業(yè)的夢幻般品質(zhì)魅力。他們居于金字塔的最頂端，他們對生活具有極高的質(zhì)感要求和品位取向?！凹毠?jié)就是淬美”，細節(jié)勾勒出細“居”時代，用細節(jié)勾畫的細“居”生活，無論是名車還是別墅，他們都是用細節(jié)詮釋完美。不止是在中國古代，就連相當(dāng)數(shù)量的西方國家，如美國、英國等現(xiàn)在都還沿用郡名，別墅本來就是西方的建筑形態(tài)。銷售案場——6S純別墅鑒賞中心不言而喻，我們的案場大廳正是按照汽車4S店精心鑄造的。細節(jié)地產(chǎn)就是倡導(dǎo)全優(yōu)“產(chǎn)品主義”理念的精髓。細節(jié)主義關(guān)注的是人性化、舒適化、個性化、風(fēng)格化、自由化的生活方式。別墅殿堂——鑒賞這一部分我們試圖從別墅的演變過程，歷史人文、建筑特點、生活習(xí)慣等各個方面，綜合詮釋別墅的價值。明清宅園的園主有較高的政治地位和富裕的經(jīng)濟條件。圓明園遺址在北京西北郊。乾隆三十七年全部完成，構(gòu)成三位一體的園群。它們與水系相結(jié)合，構(gòu)成了山重水復(fù)、層疊多變的百余處園林空間?！　A明園作為皇帝長期居住的地方，兼有“宮”和“苑”的雙重功能。三組大型噴泉、若干小噴泉和綠地、小品則采取勒諾特爾式的庭園布局。清末國勢式微，山莊日益衰廢。平原中湖泊占面積的一半，主要由熱河泉匯聚而成。正宮的全組建筑基座低矮，梁枋不施彩畫，屋頂不用琉璃。建筑采用分散布局手法，園中有園，每組建筑都形成獨立的小天地。 整個湖區(qū)為遠山近嶺所環(huán)抱，園內(nèi)山嶺屏列于西北部，園外東南部形狀奇特的磬錘峰、羅漢山、僧冠峰隔武烈河與山莊相望。　　山莊西北部，自南向北山巒起伏，松云峽、梨樹峪、松林峪、榛子峪等通往山區(qū)。這與中國幾千年來的儒家“外斂內(nèi)收