可行性研究及項(xiàng)目評(píng)估(存儲(chǔ)版)
【正文】 42）優(yōu)點(diǎn): ⑴計(jì)算簡(jiǎn)便 ⑵考慮整個(gè)壽命期的經(jīng)濟(jì)狀況 ⑶經(jīng)濟(jì)意義直觀明確不足: ⑴基準(zhǔn)收益率的確定 ⑵不能反映項(xiàng)目實(shí)際盈利水平n （P245）⒈ 不需事先確定基準(zhǔn)收益率，使用方便⒉ 用百分率表示，形象直觀，比凈現(xiàn)值法更能反映單位投資額的效果，但計(jì)算比較復(fù)雜。01234567凈現(xiàn)金流量1600500500500500500500500n NPV=1500 +500(P/A,12%,7) =1500+500=(P244)n (P318)n 凈現(xiàn)值法、差額凈現(xiàn)值法n （P137）工程費(fèi)用（即建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和安裝工程費(fèi)）、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)（包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）和建設(shè)期利息n （P137）技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)或技術(shù)使用費(fèi)（含專利技術(shù)和非專利技術(shù)）、商標(biāo)權(quán)和商譽(yù)等n （P147）名義年利率是按一年計(jì)息一次的利率 有效年利率是按月、季計(jì)息折算的實(shí)際年利率R—有效年利率 r名義年利率 m每年計(jì)息次數(shù)n （P147）建設(shè)期借款利息=(年初借款+當(dāng)年借款184。假定兩方案的經(jīng)營(yíng)期限相同。飽和期：生產(chǎn)廠家之間競(jìng)爭(zhēng)更為激烈，市場(chǎng)供給已超過(guò)市場(chǎng)需求，銷售量趨于下降或呈下降趨勢(shì)，產(chǎn)品價(jià)格有較大幅度的下降，許多生產(chǎn)企業(yè)已力求對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行改進(jìn)，以吸引消費(fèi)者。n (P41)（投資環(huán)境的表現(xiàn)形式分）軟環(huán)境：是指投資環(huán)境中無(wú)形的非物質(zhì)條件，一般指吸引投資的政策、措施，政府對(duì)投資的態(tài)度，辦事效率，服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)置，科學(xué)文化發(fā)展程度，以及法律、經(jīng)濟(jì)制度、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)等社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、政治環(huán)境。其中，政府僅對(duì)重大項(xiàng)目和限制類項(xiàng)目從維護(hù)社會(huì)公共利益角度進(jìn)行核準(zhǔn)，其他項(xiàng)目無(wú)論規(guī)模大小，均改為備案制，n ⒉可行性研究的階段（教材P11）：機(jī)會(huì)研究、初步可行性研究、詳細(xì)可行性研究 n ⒊可行性研究的作用（教材P1213）：(1)為投資者進(jìn)行投資決策提供依據(jù) (2)為投資者申請(qǐng)貸款提供依據(jù)(3)為談判和簽訂合同協(xié)議提供依據(jù) (4)為工程設(shè)計(jì)提供依據(jù)n ⒋項(xiàng)目評(píng)估的作用（教材P1617）：n ⒌項(xiàng)目評(píng)估與可行性研究的關(guān)系：共同點(diǎn)、區(qū)別（教材P2122）（聯(lián)系） （區(qū)別）： 項(xiàng)目建議書：投資者 可行性研究：工程咨詢機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目評(píng)估：貸款單位： 可行性研究先要從企業(yè)的微觀效益考慮，而項(xiàng)目評(píng)估
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