【正文】 一層：一層為陽光水世界包括桑拿按摩區(qū)，包括“SPA；中醫(yī)按摩保健、干濕蒸房、中醫(yī)診斷”。五層：五層為餐飲區(qū)，共分三個餐廳，全部是中式餐廳。入住時間：2005年5月31日 燃?xì)庀到y(tǒng)：戶內(nèi)設(shè)置卡式燃?xì)獗怼?nèi)墻：刮耐水膩子找平電梯：觀景公寓LG電梯（發(fā)紋不銹鋼轎廂）大堂：地面、墻面高級石材，二層以上高級地轉(zhuǎn)（觀景公寓）門窗：龍甲或同檔次品牌、高級中空斷橋鋁合金窗。青鳥軟件、滕氏制衣等大型企業(yè)已入住其中，給周邊社區(qū)帶來良好的環(huán)境與購買力支撐。公寓2元。1客戶自己裝修要交哪些費用？【答】：裝修押金及管理費。簽銷售合同是否為北京市統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)合同？能否加補充協(xié)議？【答】：是統(tǒng)一制式合同，因為合同涵蓋內(nèi)容很廣，基本不簽補充協(xié)議。1印花稅怎樣收??？【答】：買房人/出賣人各交總房款的萬分之五,簽約時以現(xiàn)金支付。我想，您今天有實力買別墅，應(yīng)該非常有前瞻性眼光的。 樓間距及占地面積是否能簽到合同里？答：占地可 贈送的花園面積可否簽到合同里？答：可以 簽合同后可否立刻辦北京戶口？幾個人？條件？可否簽到合同里？答：2004年度已無名額，2005年視指標(biāo)情況給客戶辦理，不可簽入合同。（2）管線也同樣根據(jù)需要設(shè)定，而且只有做墻體時才能布管線。1 新增設(shè)備品牌，參數(shù)，功用，產(chǎn)地及價格答：等開發(fā)商出具證明，星期五回答1 私家花園的護欄采用什么材料？答：鐵藝欄桿1 窗磁、門磁如何制定？答：別墅首層，公寓三層以下1 預(yù)留幾個電話接口？在哪兒？答：客廳及起居室 、主臥1 寬帶接口有幾個？分別在哪兒？多少兆？要另外交錢嗎？答：2個ADSL，書房、主臥 人防工程如何設(shè)立？答：H區(qū)人防工程設(shè)地下一層，別墅區(qū)在公建下面，售樓處下面也是人防工程。 露臺可否封閉？答：露臺不是封閉。 高爾夫球場草皮農(nóng)藥是否對人體有害？多久噴一次？答：（1）以目前的科技水平，農(nóng)藥對人體的有害性已非常小，據(jù)林業(yè)大學(xué)草坪研究所韓所長研究結(jié)果：國內(nèi)球場地表水中農(nóng)藥濃度只有美國健康與福利部制定的標(biāo)準(zhǔn)的十分之一，對北京經(jīng)營1至17年的球場的研究證實其農(nóng)藥殘留量在0。六、生活配套問題 小孩上學(xué)怎么辦？答：三期會有幼兒園和學(xué)校，黃村也有。 小區(qū)便利店及其它配套設(shè)施何時興建？何時投入使用？答：明年如住投入使用1江南水系周邊如何做防護措施？答：無防護1 社區(qū)的商業(yè)誰來經(jīng)營？可否買賣？答：社區(qū)商業(yè)由專業(yè)公司經(jīng)營，不可買賣?！　?其他課程　　 分類：美甲、美足　　 時間：20分鐘120分鐘　 一般修腳、足部水晶甲、腳部護理、足底按摩等。同時，蓮蓬頭與其他盥洗器具會強化這種現(xiàn)象?！　“矒岬墓πВ赫f水具備這種相反的效果，似乎有點荒謬；然而，即使連外行人都明了，水溫介于三十七點八度C與三十八點九度C時，具有安撫情緒的效果。使用冷水按摩或盥洗用具噴出冷水時，皮膚所受的機械刺激會使血壓上升。高溫的熱水浴會降低觸覺的敏感度，但適度的溫水浴反而會增進(jìn)皮膚觸覺敏感度。 肌肉的影響：短時間的冷水浴會加強隨意與不隨意肌的活力、協(xié)調(diào)、與功能能力，同時還會增加熱能能力，同時還會增加熱能與氧化，但長時間的冷水浴最后卻會造成僵硬、與因為功能能力流失而形成的發(fā)抖現(xiàn)象。 ◆綜合型SPA（DESTINATIONSPA） 通過專業(yè)的SPA服務(wù)、瘦身健體、教育培訓(xùn)和膳宿安排，為顧客提供獨有的改善生活方式和健康習(xí)慣的服務(wù)。SPA是久香，SPA是寧靜　　SPA具有獨享的個人空間。在歐美，SPA以其深具健康休閑的概念，成為都市女性保養(yǎng)的代名詞，SPA是瘦身，SPA是美麗　　 SPA不是一般的減肥或護膚中心，而是女人善待自己，讓身心得到享受與放松的地方。　親切的打招呼當(dāng)你見到今天為你服務(wù)的Spa專業(yè)美容師，微笑、輕輕欠身問好，傳達(dá)溫暖及關(guān)懷的心意。感覺身體的氣血正在迅速循壞，肌膚柔嫩的觸感，體內(nèi)的廢物毒素被排出體外。40 / 40。但是，在Spa會體驗到一種健康的解壓方式，重新享受生命的喜悅和美好。先花個10到20分鐘，靜坐一下，讓紛擾的身心慢慢沉淀，感覺自己，并告訴自己，今天你要好好善待自己。SPA是自然，SPA是自在　　 SPA通過環(huán)境、天然素材及養(yǎng)生護理，徹底呵護肌膚與身材，更可以享受身心一體的的漫游與休息。還為每個人特配個人專屬保養(yǎng)品?！　? ◆礦泉型SPA（MINERALSPRINGSPA）利用當(dāng)?shù)氐臏厝?、礦泉或海水提供專業(yè)的水療服務(wù)。 　　 臉部護理減壓按摩、美膚護理、軟膜護理等。雖然吸入的氧氣與呼出的二氧化碳量減少，但氧化氮的含量卻增多。高溫的熱水浴也會產(chǎn)生類似反應(yīng)，但皮膚不會那么蒼白，產(chǎn)生過度性雞皮疙瘩的程度也不似冷水浴強烈。　　血壓的影響：使用冷水治療，當(dāng)[反應(yīng)]發(fā)生初期，會造成血壓上升，隨后便又會下降。人體皮膚的平均溫度為攝氏三十三點九度(華氏九十三度)。當(dāng)一個人裸身置身攝氏二十五度的空氣中、與二十五度的水中時，經(jīng)驗告訴我們、在水中寒意傳達(dá)的速度比同溫的空氣里更迅速?！　r間：45分鐘135分鐘　　護理流程：　　 頭皮護理→一對一運動指導(dǎo)→淋浴→肩部放松按摩→臉部清潔→整肌→去角質(zhì)→蒸臉→清除粉刺→臉部回春儀→美白祛斑→歐式按摩→敷面→頭部、手臂按摩→滋潤肌膚→頭部保養(yǎng) 功 效：　　 鎮(zhèn)靜安撫肌膚，促進(jìn)血液循環(huán)、徹底清除毛孔污垢，改善毛孔粗大，凋節(jié)皮脂分泌，補充皮膚的滋養(yǎng)成分，重修皮膚組織，并結(jié)合回春儀，加強和鞏固皮膚的吸收和代謝能力，使憔悴肌膚迅速恢復(fù)生氣，發(fā)揮復(fù)原保濕再生之功效、延緩皮膚衰老，展現(xiàn)肌膚年輕、建康、亮麗的一面。 小區(qū)有無公用巴士？到哪一站？要收多少車費？答：如符合條件，物業(yè)會為社區(qū)住戶配社區(qū)巴士，具體未定。（4）整個社區(qū)建成后，就是一個大的花園，您和您的家人可以在自家的花園和小區(qū)路上休息散步。 客戶購房同時購買球卡，是否可以將球證費從房款中減出？是否可另開發(fā)票？答：不行，球卡是贈送部分，只能開房款發(fā)票 球證可否賣掉？答：交給開發(fā)商8萬元后，球證可更名，可轉(zhuǎn)讓。 若有業(yè)主執(zhí)意加設(shè)鐵門窗應(yīng)如何防范？答：有物業(yè)部門進(jìn)行管理。 獨體別墅的室內(nèi)樓梯是否能改動？答：有剪力墻樓梯不可改動，扶梯可以改動 填充墻采用什么材料？答：輕質(zhì)空心磚 外墻加了保溫層厚度多少？樓板厚度？答：5㎝；樓板厚12~15㎝ 每戶是否皆有防火措施？答：有1 龐各莊現(xiàn)用液化氣，本項目能否在入住時接入天然氣？答：市政70%入住，基本上入住可以開通1 頂層防水、隔熱措施？何種材料？答：聚稀防水材料1 若開發(fā)商提供建材不喜歡，有哪些可以不要？如何計價？答：別墅為毛坯房，外觀材料不可改，門、窗、車庫門交房后可自行更改，但不退錢。墻體不做是因為別墅為框架結(jié)構(gòu)，其空間規(guī)劃非常靈活，可隨客戶需求及喜好任意分割利用，做了以后反而會讓客戶有被動接受的感覺，且會在改動時無所適叢。 簽合同書可否先帶回家看？答：不可以，可以給復(fù)印件。 項目的北側(cè)是否由本公司開發(fā)？答：是，共4000畝 南城居住品質(zhì)的問題答：（1）首先說明通常概念的“好”與“壞”的標(biāo)準(zhǔn)是因人而異的，有人喜歡北城、東城就說好，但其實亞運村以北地區(qū)從清朝以來就是一個生活垃圾填埋場，未必空氣和水地質(zhì)量就好；而現(xiàn)在往北城地項目特別是別墅區(qū)道路系統(tǒng)差，出行到城里少則1小時，多則3~4個小時，生活工作效率大大降低； （2）適當(dāng)說明南城，特別是大興規(guī)劃； （3）我們的項目目前售價在6000元/㎡，基本是同類項目的1/3~1/2價位，您以現(xiàn)在的價格買到未來的價值；而在其他城區(qū)特別是北城是完全以成熟的甚至未來的價格買到某個項目。公寓：最高七成貸款。精裝修公寓房價滿75萬元以上，送球證一張，不足75萬元加58000元。小區(qū)有無停電時供電措施？【答】：有雙路供電，預(yù)防停電。項目公交開通線路情況如何？【答】交通狀況/開車之路線情況：●937（白云路——榆垡） ●937支2(白云路——榆垡鎮(zhèn)政府)●943（永定門——固安） 小區(qū)內(nèi)有超市嗎？【答】：一期在項目東南角有一個小型超市，三期在項目主入口處有一個大型超市。尤其是京開高速路的開通，使玉泉營到大興西紅門的距離時間縮短為8分鐘消除了大興與市區(qū)溝通不暢的障礙。 庭院外部分：室外馬路公共部分有照明燈。 供電系統(tǒng)：雙回路供電，三相電源接入40A。 入住時間 毛坯房：2005年4月30日 精裝修：2005年6月15日 四層：四層為康樂中心，包括歌廳（18個KTV包間，音響配置高檔）、臺球廳（司諾克、落袋）；乒乓球室；游戲機室、棋拍室。裝修風(fēng)格休閑、富有南方風(fēng)情。龍熙順景項目交房標(biāo)準(zhǔn)如何？【答】： 公寓：部分毛坯房和精裝修；疊拼和獨體別墅：毛坯。高爾夫、溫泉、五星級度假酒店同樣給予較好的詮釋。業(yè)界創(chuàng)造了良好的信譽。僅在北京一地就投資經(jīng)營了8家海鮮酒樓。投資商基本情況？（適當(dāng)介紹）【答】：「北京星牌集團」是一家綜合實力雄厚、多元化經(jīng)營的企業(yè)集團。其實，只要您稍加留意，會發(fā)現(xiàn)沿路兩旁也都有“龍熙順景”明顯的掛旗標(biāo)志引導(dǎo)。（1.）從市區(qū)開車：走京開高速路，從龐各莊出口出來，沿高速輔路向南行使近兩公里，從瓜鄉(xiāng)橋西行約1000米路北就是項目所在地。兩家公司均是國內(nèi)非常有實力的公司，星牌集團旗下的房地產(chǎn)公司成功開發(fā)了位于大興的清城項目；順峰投資旗下的順景園房地產(chǎn)開發(fā)公司成功開發(fā)位于四元橋的高檔樓盤順景園之石上清泉。從餐飲娛樂到休閑運動，從酒店管理到物業(yè)投資及房地產(chǎn)投資，順峰都有涉足；從廣東沿海到北方城市，從國內(nèi)到海外，順峰都有市場。公司網(wǎng)羅了加拿大、澳洲、臺灣和大陸等房地產(chǎn)專業(yè)精英，是一家具有房地產(chǎn)全程行銷策劃能力專業(yè)度很高的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。●公建：單體建筑高度小于16M龍熙順景項目的建筑結(jié)構(gòu)如何？共有多少種戶型？整體風(fēng)格如何？【答】：別墅建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)；A區(qū)：北美風(fēng)格獨棟別墅13種戶型；G區(qū)：維多利亞風(fēng)格獨棟別墅17種戶型；H區(qū)公寓：現(xiàn)澆剪力強結(jié)構(gòu)14種戶型；A區(qū)疊拼公寓：磚混結(jié)構(gòu)，西班牙風(fēng)格6種戶型。（5） 酒店各層情況：大堂：泰式餐廳，名為泰香園。輔助設(shè)施：包括精品店、美容美發(fā)三層：三層為會議區(qū)，包括功能區(qū)能容納300人；大會議室能容納800人；中小會議室能容納120人。 H區(qū)： 從2004年4月開始陸續(xù)封頂，2004年5月份全部封頂。 車庫門：用龍甲或同檔次，為自動遙控車庫門。