【正文】 太陽能工程咨詢公司（TECSOL）首次提出“太陽熱水系統(tǒng)熱能供給保證體制”，服務(wù)公司以合同形式對(duì)用戶實(shí)現(xiàn)供熱水量的承諾（達(dá)不到合同指標(biāo)以罰款或追賠）先后在法國、西班牙和德國實(shí)施已取得良好的效果。韓國給予批準(zhǔn)的可再生能源企業(yè)撥款與低息貸款，給用戶低息貸款購買集熱器和光伏電熱等可再生能源，由正常的銀行利息12％降至5％。第四節(jié) 昆明太陽能熱水器市場(chǎng)分析目前，昆明太陽熱水器市場(chǎng)無序化、集中度低，太陽熱水器商店極不集中，零零散散，遍地開花，整個(gè)市場(chǎng)顯得零亂而原始，不易管理與形成規(guī)模。 太陽能與建筑一體化的特點(diǎn)一是把太陽能的利用納入環(huán)境的總體設(shè)計(jì)，把建筑、技術(shù)和美學(xué)融為一體，太陽能設(shè)施成為建筑的一部分，相互間有機(jī)結(jié)合，取代了傳統(tǒng)太陽能的結(jié)構(gòu)所造成影響；二是利用太陽能設(shè)施完全取代或部分取代屋頂覆蓋層，可減少成本，提高效益，三是可用于平屋頂和斜屋頂，一般對(duì)平屋頂而言用覆蓋式，對(duì)斜屋頂用鑲嵌式，四是該技術(shù)屬于一項(xiàng)綜合性技術(shù)，涉及太陽能利用，建筑，流體分布等多種技術(shù)領(lǐng)域。傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)方法是在屋頂上安裝太陽能熱水器。目前，我國太陽能與建筑一體化技術(shù)；已基本成熟，力諾瑞特公司掌握了太陽能與建筑結(jié)合的核心技術(shù)，使太陽能熱水系統(tǒng)能夠與建筑完美結(jié)合，并在國內(nèi)運(yùn)作了上百套的大型太陽能工程，把太陽能與建筑的完美結(jié)合從理論推向?qū)嵺`。目前，我國生產(chǎn)的太陽能電池近95％用于出口，其中德國使用的太陽能光伏發(fā)電設(shè)備，9成是中國制造。在我國公民心目中，太陽能幾乎就等于太陽能熱水器，對(duì)于光伏發(fā)電則很陌生。第四章 開發(fā)建設(shè)方案第一節(jié) 規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 整體性原則 以整體性、功能性原則的設(shè)計(jì)思想貫穿全過程。第二節(jié) 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案本項(xiàng)目擬在昆明市周邊工業(yè)園區(qū)內(nèi)征用500畝土地，根據(jù)生產(chǎn)產(chǎn)品的功能要求，將用地分為兩期予以規(guī)劃。這是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重大舉措；是建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)的必然選擇；是推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，轉(zhuǎn)變?cè)鲩L(zhǎng)方式的必由之路；是提高人民生活質(zhì)量，維護(hù)中華民族長(zhǎng)遠(yuǎn)利益的必然要求。采用新材料、新墻體(如保溫節(jié)能墻體材料，禁止使用實(shí)心粘土磚)、新技術(shù)，提高建筑熱環(huán)境綜合指標(biāo)。盡可能使用清潔能源，充分考慮太陽能的利用，采用太陽能熱水器制備生活熱水，在因天氣或氣候原因熱水器水溫度達(dá)不到使用水溫時(shí)，在利用其他輔助熱源進(jìn)行加熱，以滿足生活熱水的要求。（2）地下蓄水池與污水池及管道間要求有10米以上衛(wèi)生防護(hù)帶。 （4）施工噪聲：施工期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格控制施工時(shí)間，合理調(diào)整高噪設(shè)備的使用時(shí)間或采取臨時(shí)隔聲屏障，使建筑施工期間施工場(chǎng)地產(chǎn)生的噪聲滿足《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》(GBl2523–90)規(guī)定，避免盡量降低噪聲對(duì)周圍住戶或單位的影響。 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間環(huán)保措施（1）廢氣：餐廚油煙通過抽油煙機(jī)和配套油煙凈化器除去油分后排放，通過大量的室外綠化來凈化周圍的空氣。設(shè)計(jì)過程不僅考慮建筑設(shè)計(jì)的先進(jìn)性，經(jīng)濟(jì)合理性，同時(shí)結(jié)合衛(wèi)生、防火防爆安全等方面進(jìn)行全面的綜合研究。做好公共場(chǎng)所的清掃保潔工作，食堂工作人員定期和不定期進(jìn)行身體檢查。廚房的灶臺(tái)和吸油煙機(jī)部位設(shè)置廚房專用滅火系統(tǒng)。第二節(jié) 項(xiàng)目管理 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目建設(shè)過程中，為了確保本項(xiàng)目建設(shè)的順利實(shí)施，達(dá)到項(xiàng)目建設(shè)的預(yù)期目標(biāo)，擬組建“中國質(zhì)量安全部——主要負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、安全管理、消防保衛(wèi)、環(huán)境保護(hù)等工作。工程設(shè)計(jì)、勘察、施工、采購各個(gè)建設(shè)環(huán)節(jié)均須按照國家有關(guān)招投標(biāo)法律法規(guī)進(jìn)行公開招標(biāo)發(fā)標(biāo)，擇優(yōu)選定承包方，并簽訂工程廉政合同。為了確保建設(shè)工期和質(zhì)量，以及資金的合理使用，實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制。3一期工程施工4一期工程竣工驗(yàn)收、投入生產(chǎn)5二期工程施工6二期工程竣工驗(yàn)收、投入生產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表第十一章 投資估算與融資方案第一節(jié) 投資估算依據(jù) 定額依據(jù)a、2003年《云南省建筑工程消耗量定額》；b、2003年《云南省建筑裝飾裝修工程消耗量定額》；c、2003年《云南省安裝工程消耗量定額》；d、2003年《云南省市政園林工程消耗量定額》；e、2003年《云南省建筑工程措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)辦法》；f、2003年《云南省建筑工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)則》。預(yù)備費(fèi)：基本預(yù)備費(fèi)。第三節(jié) 經(jīng)營(yíng)收入估算本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)收入主要為銷售收入。%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（Ic=15%）。本項(xiàng)目所用產(chǎn)品為全新代太陽能熱利用產(chǎn)品，其高效、節(jié)能、節(jié)水，無廢氣廢水等有毒有害物質(zhì)。22′，平均海拔1895米。建成一個(gè)具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)、國內(nèi)外有較高信譽(yù)、具有較強(qiáng)核心競(jìng)爭(zhēng)力的企業(yè)，產(chǎn)品輻射中國西南片區(qū)以及東南亞國家，使太陽能產(chǎn)業(yè)成為昆明市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中的一個(gè)新的支柱產(chǎn)業(yè)。項(xiàng)目的建設(shè)符合國家節(jié)能減排、提高能源使用效益、建設(shè)節(jié)能型建筑的要求。41′，北緯24176。第二節(jié) 社會(huì)效益項(xiàng)目建成投產(chǎn)后將帶動(dòng)很多相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，可增加就業(yè)人口3000多人，其中管理、生產(chǎn)人員1800多人，市場(chǎng)銷售人員1200多人，每年上繳各種稅收5000多萬元，項(xiàng)目具有很好的社會(huì)效益。%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（Ic=15%）。（3）借款利率為長(zhǎng)期貸款，%。第二節(jié) 投資估算編制范圍第一部分項(xiàng)目費(fèi)用：工程的土建、水電安裝費(fèi)用以及設(shè)備購置費(fèi)等。2011年3月～2012年12月完成二期工程施工，并投入生產(chǎn)。第三節(jié) 資金管理本項(xiàng)目建設(shè)通過設(shè)立專賬、專人負(fù)責(zé)、?？顚Ｓ?，加強(qiáng)財(cái)務(wù)核算，嚴(yán)格審計(jì)制度，加強(qiáng)審計(jì)、監(jiān)察工作。嚴(yán)格執(zhí)行《建筑法》，并按照基建程序?qū)嵭泄こ探ㄔO(shè)項(xiàng)目監(jiān)理制，嚴(yán)格控制質(zhì)量，優(yōu)化工期、合理配置資源。施工管理部——主要負(fù)責(zé)工程調(diào)度、施工進(jìn)度控制、施工組織管理、文明施工等工作。 招標(biāo)范圍項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)；土建工程施工、建筑設(shè)備采購、安裝。本項(xiàng)目消防給水系統(tǒng)與生活給水系統(tǒng)合用，給水管網(wǎng)呈現(xiàn)環(huán)狀布置，利用屋頂設(shè)置高位水箱兼做消防水箱，儲(chǔ)水量大于18m3，確?；馂?zāi)初期的消防用水。工作人員要按規(guī)定配備必要的保護(hù)用品，做好安全衛(wèi)生防護(hù)工作。項(xiàng)目建成后應(yīng)加強(qiáng)對(duì)污水和廢棄物收集、運(yùn)送、貯存、處置以及監(jiān)督管理工作，防止人為地造成環(huán)境污染；該建設(shè)項(xiàng)目屬低能耗、低污染項(xiàng)目，環(huán)境影響評(píng)價(jià)從項(xiàng)目建議書的角度上是可行的。同時(shí)及時(shí)清運(yùn)建筑垃圾，并應(yīng)采用環(huán)保型裝飾材料。（3）施工粉塵：為減少施工期建筑揚(yáng)塵對(duì)周圍環(huán)境造成污染，對(duì)施工場(chǎng)地需采取灑水抑塵措施，同時(shí)還應(yīng)對(duì)被運(yùn)輸車輛污染的道路進(jìn)行及時(shí)的清掃、沖洗。第七章 環(huán)境保護(hù)第一節(jié) 環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境保護(hù)是我國的一項(xiàng)基本國策，必須在合理利用自然資源的同時(shí)，深入認(rèn)識(shí)污染環(huán)境的根源和危害，有計(jì)劃的保護(hù)環(huán)境，預(yù)防環(huán)境質(zhì)量的惡化，控制環(huán)境污染。③采用各種節(jié)能開關(guān)和管理措施，如定時(shí)開關(guān)、調(diào)光開關(guān)、節(jié)能控制器、限電器及照明自控管理系統(tǒng)等。第三節(jié) 建筑節(jié)能總平面規(guī)劃考慮建筑的朝向、風(fēng)向、窗墻比和建筑體形系數(shù)等關(guān)系，要求自然通風(fēng)良好，日照充足；加強(qiáng)室內(nèi)通風(fēng)、蓄熱和隔熱。提出了“十一五”期間單位國內(nèi)生產(chǎn)總值能耗降低20％左右，主要污染物排放總量減少10％的約束性指標(biāo)。功能分區(qū)、用地劃分、項(xiàng)目設(shè)施、建筑經(jīng)濟(jì)等方面長(zhǎng)期性、環(huán)保性與人文延續(xù)性。太陽能產(chǎn)業(yè)是新興的朝陽行業(yè)，再加上良好的政策環(huán)境、行業(yè)本身的特性，使得太陽能產(chǎn)業(yè)具有較高的投資價(jià)值和發(fā)展?jié)摿?。到目前為止，我國還未給出太陽能發(fā)電的上網(wǎng)電價(jià)，也沒有任何太陽能發(fā)電的電價(jià)補(bǔ)貼，導(dǎo)致很多太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)處在白曬太陽或自給自足的狀態(tài)。世界光伏產(chǎn)業(yè)以每年30％以上的增長(zhǎng)率高速發(fā)展，是一個(gè)比IT發(fā)展還快的產(chǎn)業(yè)。我國每年建筑面積以15億—20億平方米的數(shù)度增長(zhǎng)。 分戶計(jì)量，按表收費(fèi)，便于管理；集中供水可進(jìn)行上下水、水溫、水位的自動(dòng)控制，定溫輸水采用自然循環(huán)，使用方便。第三隨著家電連鎖格局的形成，理應(yīng)規(guī)范太陽熱水器零售終端，形成規(guī)劃與模式，提高進(jìn)入門檻，對(duì)銷售商家進(jìn)行洗牌，減少商家來來去去的頻率與更換次數(shù)，提高信譽(yù)度。第三節(jié) 云南省太陽能熱水器市場(chǎng)分析云南現(xiàn)有太陽熱水器企業(yè)近200家，主要從事安裝工程的企業(yè)較多，年生產(chǎn)太陽熱水器能力達(dá)50萬平方米，主要是平板型的太陽熱水器，是全國最大平板太陽熱水器生產(chǎn)基地，也是全國最大的太陽熱水器應(yīng)用市場(chǎng)之一，至2006年底為止，全省太陽熱水器保有量接近700多萬平方米，每年節(jié)能相當(dāng)于126萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤。韓國的太陽集熱器是平板型集熱器，總安裝量約250km2，其中1995年安裝了約100 km2。從1982年到現(xiàn)在，已經(jīng)能正常使用，主要用太陽能供熱，天氣不好用燃?xì)?，用戶可全天候使用熱水，每年只要支?50～200美元的費(fèi)用，比燒煤氣節(jié)省1/3。 歐盟國家太陽能市場(chǎng)發(fā)展加速是應(yīng)對(duì)國際油價(jià)居高不下，緩解歐洲能源緊張狀況的結(jié)果，也是一些成員國推行能源多樣化政策的結(jié)果。目前，在以色列最為普遍使用的熱水器為平板式，采用豎立式水桶，水容量多為150立升，少數(shù)容量為200立升。銷售現(xiàn)狀安寧市近幾年來，土地交易活躍，交易價(jià)格在200～250元/㎡（不含市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)）之間，根據(jù)地理位置的不同而有所差異，開發(fā)熟地出讓價(jià)格在350～450元/㎡。其中東川區(qū)9宗，全部為住宅用地；安寧市5宗。成交的商業(yè)用地8宗。 　　五、提高行政效率，增強(qiáng)發(fā)展軟實(shí)力 　　大力推進(jìn)行政提速提質(zhì)提效，努力培育安寧速度、安寧效率、安寧形象。盤活土地存量，消化利用閑置土地，鼓勵(lì)用地單位流轉(zhuǎn)閑置房屋。 　　二、強(qiáng)化工業(yè)園區(qū)建設(shè)，筑牢發(fā)展載體 　　牢固確立“工業(yè)園區(qū)化、園區(qū)城市化”的發(fā)展思路，突出規(guī)劃和基礎(chǔ)設(shè)施“兩個(gè)優(yōu)先”，著眼空間集中、產(chǎn)業(yè)集聚、用地集約，舉全市之力做大做強(qiáng)工業(yè)園區(qū)，使之成為經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)極、擴(kuò)大開放的示范區(qū)、城市建設(shè)的新亮點(diǎn)。上半年，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)農(nóng)民人均現(xiàn)金收入4687元，%，城鎮(zhèn)居民可支配收入6945元，%。農(nóng)村經(jīng)濟(jì)效益趨好，小春糧食豐產(chǎn)豐收，優(yōu)質(zhì)畜牧業(yè)和特色種植業(yè)競(jìng)相發(fā)展。民族的凝聚力是最寶貴的精神財(cái)富，它會(huì)迅速轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，不僅有利于災(zāi)區(qū)迅速恢復(fù)重建，而且將使全國上下增加振興中華的精神動(dòng)力。唐山地震后十年，到上世紀(jì)80年代中期，唐山經(jīng)濟(jì)仍是很差的。中國的創(chuàng)新型企業(yè)家雖然相對(duì)較少，但近年來已有較快增加。服務(wù)業(yè)在GDP中的比重只有30%多點(diǎn)，仍有很大潛力。項(xiàng)目的建設(shè)是可行的，也是十分必要的。 經(jīng)估算。美怡（香港）國際投資有限公司和昆明市建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司擬組建投資公司，按照安寧市城市發(fā)展總體規(guī)劃和安寧工業(yè)園區(qū)武家莊片區(qū)控制性規(guī)劃，申請(qǐng)安寧市人民政府通過授權(quán)的方式對(duì)武家莊片區(qū)進(jìn)行科學(xué)合理的前期策劃和規(guī)劃，投資建設(shè)片區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施，最大限度地挖掘該片區(qū)土地的潛在價(jià)值，使該片區(qū)土地資源得到激發(fā)、活化和增值，實(shí)現(xiàn)安寧經(jīng)濟(jì)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展、土地資源的優(yōu)化配置和城市發(fā)展的目標(biāo)。安寧工業(yè)園區(qū)武家莊片區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目建議書昆明市建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司 編制二〇〇八年五月十日1目 錄 第一章 總 論 3第一節(jié) 項(xiàng)目背景 3 項(xiàng)目名稱 3 投資單位概況 4 項(xiàng)目建議書編制依據(jù) 5 項(xiàng)目提出的理由與過程 6 項(xiàng)目建議書的編制范圍 6 項(xiàng)目建議書的編制要求 6第二節(jié) 項(xiàng)目概況 7 7 7 7第三節(jié) 結(jié)論與建議 8 8 建議 9第二章 項(xiàng)目投資環(huán)境與市場(chǎng)預(yù)測(cè) 9第一節(jié) 投資環(huán)境分析 9 9 11 11第二節(jié) 市場(chǎng)供需分析 14 14 16 銷售預(yù)測(cè) 17第三章 建設(shè)規(guī)模與項(xiàng)目開發(fā)條件 17第一節(jié) 國外太陽能熱水器市場(chǎng)借鑒 17 國外太陽能熱水器應(yīng)用情況 17 以色列太陽能熱水器市場(chǎng)分析 18 歐洲太陽能熱水器市場(chǎng)分析 19 國外太陽能熱水器市場(chǎng)分析 19第二節(jié) 中國太陽能熱水器市場(chǎng)概述 21第三節(jié) 云南省太陽能熱水器市場(chǎng)分析 21第四節(jié) 昆明太陽能熱水器市場(chǎng)分析 22第五節(jié) 太陽能熱水器市場(chǎng)的規(guī)范管理 22第六節(jié) 太陽能熱水器與建筑結(jié)合現(xiàn)狀 23 太陽能熱水器與建筑一體化介紹 23 太陽能與建筑一體化的特點(diǎn) 23 太陽能熱水器與建筑一體化要求 24 太陽能熱水器與建筑一體化的優(yōu)點(diǎn) 24 我國太陽能與建筑一體化的發(fā)展現(xiàn)狀 24第七節(jié) 太陽能熱水器與建筑一體化需解決的問題 26第八節(jié) 太陽能光伏產(chǎn)品市場(chǎng)分析 26第四章 開發(fā)建設(shè)方案 27第一節(jié) 規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 27 整體性原則 27 生態(tài)原則 27 集約性原則 28 可持續(xù)原則 28 超前性原則 28第二節(jié) 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 28第三節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 29第六章 節(jié)水節(jié)能 30第一節(jié) 節(jié)水節(jié)能的必要性 30第二節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù) 31第三節(jié) 建筑節(jié)能 31第三節(jié) 節(jié)電措施 32第四節(jié) 節(jié)水措施 32第七章 環(huán)境保護(hù) 33第一節(jié) 環(huán)境標(biāo)