房地產(chǎn)一級開發(fā)流程介紹(存儲版)
【正文】 儲備中心 村委會 村委會決定 土地儲備中心 村委會 鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府批復意見 土地儲備中心 村委會 政府批復意見 土地儲備中心 村委會 土地一級開發(fā)申請 國土局 村委會 國有土地使用者決定 土地儲備中心 國有土地使用者 國有土地使用者上級 主管單位意見 土地儲備中心 國有土地使用者 前 期 籌 劃 編 制 土 地 一 級 開 發(fā) 實 施 方 案 國有土地使用者土地一級開發(fā)、直接入市、收購申請（詳見附件 1） 請 示 與 批 復 土地一級開發(fā)實施方案請示 國土局 國土局 土地一級開發(fā)實施方案請示 政府 國土局 土地一級開發(fā)實施方案批復 國土局 市國土局、政府 實施階段 程序 文件及內(nèi)容 文件需要單位 文件來源 Ppt 文 檔 土地一級開發(fā)申請 市土地儲備中 心 土地儲備中心 鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)政府相關文件 市土地儲備中 心 區(qū)土地儲備中心 地形圖 1： 2020（ 3份） 市土地儲備中 心 土地儲備中心 土地一級開發(fā) 地塊情況說明 市土地儲備中心 土地儲備中心 申報日期前一個月內(nèi)的現(xiàn)場照片（ 3份） 市土地儲備中心 土地儲備中心 規(guī)劃審批文件復印件（ 3份） 市土地儲備中心 土地儲備中心 市 聯(lián) 席 會 Ppt文檔 市聯(lián)席會 市土地儲備中心 土地一級開發(fā)實施方案及依據(jù)、計劃、一級開發(fā)意見（文件內(nèi)容見前幾項） 市聯(lián)席會 市土地儲備中心 征 求 意 見 和 審 批 確 定 土 地 一 級 開 發(fā) 主 體 制定土地一級開發(fā)主體 招標方案 國土局 土地儲備中心 國土局辦公會 確定招標底價 國土局 國土局 聯(lián)席會審定招標底價 聯(lián)席會 國土局 實施階段 程序 文件及內(nèi)容 文件需要單位 文件來源 招標底價申請 政府 聯(lián)席會 編制招標文件 土地儲備中心 土地儲備中心或有 資質(zhì)的編制單位 發(fā)布《招標公告》 投標意向者 國土局 購買招標文件 投標意向者 土地儲備中心 現(xiàn)場踏勘、答疑和招標前會議 投標意向者 土地儲備中心 成立評標委員會 國土局 評標專家 投標人交納投標保證金 土地儲備中心 投標意向者 招標、開標、唱標 評標委員會 投標意向 者 評標 評標委員會 投標意向者 確定中標人 投標意向者 國土局 發(fā)出《中標通知書》 投標意向者 國土局 退還未中標人的保證金 未中標人 國土儲備中心 申請與批復 土地一級開發(fā) 土地一級開發(fā)申請 國土局 開發(fā)主體 土地一級開發(fā)批復 開發(fā)主體 國土局 開發(fā)合同 簽訂土地一級 土地一級開發(fā)合同 土地儲備中心 開發(fā)主體 土地儲備中心 開發(fā)主體 征 求 意 見 和 審 批 預審 用地 國土局 申請人 項目核準 提交的申請 發(fā)改委 相關單位及開發(fā)主體 實施階段 程序 文件及內(nèi)容 文件需要單位 文件來源 提交的申請 市發(fā)改委 相關單位 （選址）意見書 征求規(guī)劃 相關單位及開 發(fā)主體 市規(guī)委 土地一級開發(fā)主體工作 市建委建設意見 開發(fā)主體 市建委 市交通委交通評價意見 （詳見附件 7） 開發(fā)主體 市交通委 市園林局古樹處理意見 開發(fā)主體 市園林局 市文物局文物保護意見 開發(fā)主體 市文物局 市環(huán)保局環(huán)境評價意見 開發(fā)主體 市環(huán)保局 市政專業(yè)部門市政接用意見 開發(fā)主體 市政專業(yè)部門 征地 用地批準 國土局 申請人 收 回 國 有 土 地 使 用 權 原土地使用者收購申請 土地儲備中心 原土地使用者 權屬調(diào)查 土地儲備中心 原土地使用者 征詢規(guī)劃意見 土地儲備中心 規(guī)劃部門 費用測算 土地儲備中心 評估機構 收購方案請示 政府 土地儲備中心 收購方
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