【正文】 2）次材按材料價差調整系數(shù)調整。編制步驟：熟悉施工圖、施工組織設計；列項，根據(jù)施工圖計算工程量；工程量匯總；查預算定額，套預算單價；計算各項費用，匯總工程造價；工料分析，計算價差；校核，編制說明，填寫封面。：答： （1）是編制招標工程標底價，投標報價和工程結算時調整工程量的依據(jù)；（2）必須依據(jù)頒發(fā)的工程量計算規(guī)則、項目劃分、計量單位、圖紙、現(xiàn)場、招標文件中有關要求進行編制；（3）應當由具有相應資質的中介機構進行編制；（4）工程量清單格式應當符合有關規(guī)定要求。92）=1726－030元；290例2 某多層磚混住宅土方工程，土壤類別為三類土；基礎為磚大放腳帶形基礎；墊層寬度為920mm，基礎總長度為1590. 6m。試根據(jù)建筑工程量清單計算規(guī)則計算土方工程的綜合單價（不含措施費、規(guī)費和稅金），其中，管理費取直接工程費的14%，利潤取直接工程費與管理費之和的8%。 (2)以目標數(shù)443040元(600710)為分析替代的基礎 第一次替代產量因素，以630替代600， 6307101. 04465192元； 第二次替代單價因素，以730替代710，并保留上次替代后的值， 6307301. 04=478296元； 第三次替代損耗率因素，以1. ，并保留上兩次替代后的值，6307301. 03473697元。解：T＝PM／N=20024/60%=160萬元當工程完成160萬元時，本項工程預付款開始起扣。 問題： 1．如果建設單位和施工單位未能就工程變更的費用等達成協(xié)議，監(jiān)理單位將如何處理？該項工程款最終結算時應以什么為依據(jù)？ 2．計算新的全費用綜合單價，將計算方法和計算結果填入表221020532相應的空格中。 二月： (1)完成工程款：1200446=535200元； (2)本月應付款：535200(13%)=519144元； (3) 519144+216310=735454（元）250000元； 應簽發(fā)的實際付款金額：735454元。(3)鋼筋混凝土工程：人工費53%，鋼材22%，水泥10%，骨料7%，木材4%，柴油4%。每100m3混凝土拆除工程需要消耗材料：合金鉆頭2個；空心鋼1公斤；炸藥4公斤；雷管5個；導火線10米。（4）措施費費率為15%；間接費費率為20%；企業(yè)利潤率為7%；%。人工預算單價：中級工9元/工時；初級工7元/工時。這3個組成部分的人工費和材料費占工程價款85%，人工材料費中各項費用比例如下： (1)土方工程：人工費50%，機具折舊費26%，柴油24%。 2)如建設單位和施工單位不能達成一致，以法院判決或仲裁機構裁決為依據(jù)。經(jīng)調解，各方達成如下共識：若最終減少的該混凝土分項工程量超過原先計劃工程量的15%，則該混凝土分項的全部工程量執(zhí)行新的全費用綜合單價，其余數(shù)據(jù)不變。 3．差額計算法例6 某獨立土方工程，招標文件中估計工程量為100萬m3，合同中約定：土方工程單價為5元／m3，當實際工程量超過估計工程量20％時，調整單價，單價調為4元／m3。例4 商品混凝土目標成本為443040元，實際成本為473697元，比目標成本增加30657元，資料如表221020441所示。）、自卸汽車（340元／臺班，）、推土機（500元／臺班，o．00296臺班／m3）和灑水車（300元／臺班，／m3）。編號洞口尺寸樘數(shù)備注M15M5混漿磚平拱C193φb鋼筋磚過梁解：（1）磚平拱磚過梁（2）外墻毛體積門窗洞口占外墻凈體積亦可算例題：例1 某土方工程直接工程費為300萬元，以直接費為計算基礎計算建筑安裝工程費，其中措施費為直接工程費的5%，間接費費率為8%，利潤率為4%，綜合稅率為3. 41%。04m；（2）內墻抹灰的工程量為23 求：①室內回填土工程量；②踢腳板工程量解：（1）室內回填土（2）踢腳板，求三線一面及場地平整量各為多少？（注：內墻分別按土方、磚基計算、山墻為11/2墻、其余1磚墻、圖示尺寸均為mm）解：（1）外墻外邊線長L外＝［（++++）+（++）］2＝（m）（2）外墻中心線長L中＝［（++++）+］2＝（m）（3）內墻凈長線長L內 ：按土方計算L內＝（－）2＝9（m），按磚基計算L內＝（－）2＝（m）（4）底層建筑面積：S1=（++++）（++）= m2（5）場地平整工程量：S＝S1+2L外+16＝+2+16＝（m2） m,踢腳板為150cm,純內墻凈長為30m,2m, 計算內墻抹灰及踢腳板工程量（注：內墻均做踢腳）。合同條文規(guī)定允許調價范圍以外發(fā)生的非建筑企業(yè)原因造成中標價格以外的費用，建筑企業(yè)可以向招標單位提出洽商或補充合同作為結算調整價格的依據(jù)。（6）它是施工單位統(tǒng)計完成工作量的依據(jù)，也是施工單位工程款的全部收入，用以核算其盈虧的基本依據(jù)。答：（1）主材按工程使用的材料實用量調整價差。①①全面審查法 ②重點審查法 ③經(jīng)驗指標法 ④分解對比法43. 正確與否直接影響預算的準確性。②①營業(yè)額 ②營業(yè)稅 ③直接費+間接費+計劃利潤 ④營業(yè)稅+教育費附加③走廊底板凈面積計 ④不計算：凡圖示溝槽底寬在3m以內，且溝槽長大于槽寬3倍以上的為 。④ ①施工預算 ②工程預算 ③竣工結算 ④竣工決算7. 是指不能獨立發(fā)揮生產能力，但具有獨立設計的施工圖紙和組織施工的工程。（√）、工程量較少的工程。（ ）√，若圖紙無尺寸規(guī)定，長度可按洞口寬度兩端共加500mm計，高度可按400mm計算。（ ） ，正確選擇定額子目是至關重要的。 竣工決算 、 ，分解對比審查法、經(jīng)驗審查法、分組計算審查法等。單價大 對預算造價有較大影響 ，是建設單位對招標工程所需費用的測算和控制，也是判斷招標報價 的依據(jù)。 工程實體 非工程實體 和 兩種。 新建 擴建9. 建筑工程造價計價特點為單件性、 、 計價。 解：調值公式為： 由題意可知：a0=； a1== a2+a3+a4= P0=20萬 B=B0 C=C0 D=D0 P=20（++）=二十五、竣工決算　　 概念：竣工決算是在建設項目或單項工程完工后，由建設單位財務及有關部門，以竣工結算等資料為基礎，編制的反映建設項目實際造價和投資效果的文件。合同中估算工程量為5300m3,全費用單價為180元/ m3。二十三、工程量的有效位數(shù)應遵循的原則“噸”為計量單位的應保留小數(shù)點三位，第四位小數(shù)四舍五入；“立方米”、“平方米”、“米”、“千克”為計量單位的應保留小數(shù)點二位，第三位四舍五入；“項”、“個”等為計量單位的應取整數(shù)。評標采用的辦法不同：傳統(tǒng)預算定額計價投標一般采用百分制評分法。工程量清單報價法必須在發(fā)出招標文作前編制。十九、工程量清單的作用。為快速準確地計算工程量，計算時應遵循以下原則：計算工程量的項目與相應的定額項目在工作內容、計量單位、計算方法、計算規(guī)則要一致；工程量計算精度應統(tǒng)一；要避免漏算|錯算|重復計算；計算時尺寸取定應準確十七、工程量計算的一般方法 1．單位工程的計算順序 （1）按施工順序計算：先地下，后地上；先底層，后上層；先主要，后次要?！祁愃频貐^(qū)各主要材料費例：一幢教學大樓，建筑面積為3200m2，根據(jù)下列類似工程施工圖預算的有關數(shù)據(jù)，試用類似工程預算編制概算。 （2）選擇設計方案的依據(jù)（3）簽訂貸款合同的最高限額（4）簽訂工程總承包合同的依據(jù)（5）控制施工圖設計的依據(jù)（6）考核和評價工程建設項目成本和投資效果的依據(jù)。【解】輪胎工廠的生產流程基本上屬于固體流程，因此在采用朗格系數(shù)法時，全部數(shù)據(jù)應采用固體流程的數(shù)據(jù)。十二、靜態(tài)投資的估算方法； ； ； C1 已知同類項目實際建設投資；C2 擬建項目所需建設投資；Q1 已知同類項目生產能力；Q2 擬建項目生產能力；f 不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調整系數(shù) 注：該法估算的精確度較差，故適于擬建項目和已建項目產品品種相同、 生產工藝相同，且生產能力相差不大（在1/22倍）的項目。聯(lián)系：預算定額是編制單位估價表的基礎。計時資料表明，挖1m3土需消耗基本工作時間60min，輔助工作時間占工作班延續(xù)時間的2％，準備與結束工作時間占2％，不可避免的中斷時間占1％，休息時間占20％。解：含稅造價=應繳納的營業(yè)稅=3%=某施工項目由預算表可知，其直接工程費為500萬元，按規(guī)定標準計算的措施費為100萬元，按直接費計算的間接費費率為15％，按直接費與間接費之和計算的利潤率為2％則該項目不含稅金的造價為(D )萬元?！豆こ坦纼r》考試復習資料重點+試題（2014最新整理）重點：一、建設程序投資估算設計概算施工圖預算合同價結算竣工決算施工預算標底報價項目建議書可行性研究勘察、測量初步設計施工圖設計建設實施制定年度計劃施工場地準備大型設備定貨監(jiān)理、施工招標竣工驗收交付使用后評價某校新校區(qū)行政辦公樓教學樓A教學樓B食堂學生1舍 ┇主體結構工程裝飾工程水電安裝工程消防工程基礎工程梁柱工程墻體工程門窗工程 ┇2磚外墻1磚外墻1/2磚內墻 ┇工程項目單項工程單位工程分部工程分項工程二、工程項目分解單項工程 具有獨立的設計文件，可以獨立施工，建成后能獨立發(fā)揮設計文件所規(guī)定的生產能力或效益的工程。例3 某市建筑公司承建某政府辦公樓，工程不含稅造價為1000萬元，求該工程的含稅造價和應繳納的營業(yè)稅 。 【解】在建設期，各年利息計算如下：所以，建設期貸款利息=q1+q2+q3=18++=(萬元)八、按定額的編制程序和用途分類各種定額間關系比較【例】 人工挖二類土。區(qū)別：預算定額是人材機消耗量的標準（三量）； 單位估價表是人材機費用的標準（三價）。 二是在項目決策以后，成為項目實施階段投資控制的依據(jù)。試估算該工廠的投資。作用：（1）編制建設計劃、確定和控制建設項目投資的依據(jù)。類似工程預算人工費（或工資標準）