星級(jí)酒店租金狀況及經(jīng)營(yíng)狀況(存儲(chǔ)版)
【正文】 酒店的營(yíng)業(yè)費(fèi)用內(nèi)容大致包括以下幾個(gè)方面： ?。?） 運(yùn)輸費(fèi)：指酒店購(gòu)入存貨，商品的各項(xiàng)運(yùn)輸費(fèi)用，燃料費(fèi)等?！ 。?） 物料消耗：指酒店?duì)I業(yè)部門領(lǐng)用物料用品而發(fā)生的費(fèi)用。 ?。?） 工會(huì)經(jīng)費(fèi)：指按職工工資總額的2%提取，在成本中列支的費(fèi)用。 ?。?0） 開辦費(fèi)攤銷：指酒店在籌建期間發(fā)生的費(fèi)用 ，按規(guī)定攤銷期攤銷。 （2）按照規(guī)定單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地。 企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)固定資產(chǎn)所含經(jīng)濟(jì)利益的預(yù)期實(shí)現(xiàn)方式，選擇折舊方法。 計(jì)算公式如下：年折舊額247。固定資產(chǎn)原值月折舊率 所以租賃方式經(jīng)營(yíng)高星級(jí)酒店正成為業(yè)者追捧的經(jīng)營(yíng)模式。翻開報(bào)紙，經(jīng)?？梢钥吹礁咝羌?jí)酒店新項(xiàng)目落地、五星級(jí)、白金五星酒店開建的消息。五星級(jí)酒店能夠直接起到拉動(dòng)物業(yè)品質(zhì)、提升物業(yè)價(jià)值，并且?guī)?dòng)周邊地產(chǎn)升值的作用。 六 總結(jié)： 時(shí)下興建的高星級(jí)酒店，已不再是一家單純的酒店物業(yè)，很多成為開發(fā)商提升物業(yè)價(jià)值、銷售開發(fā)項(xiàng)目和商業(yè)運(yùn)營(yíng)定位的手段。星級(jí)酒店本來(lái)已經(jīng)很低的投資回報(bào)率，如果再通過(guò)自有資本投資營(yíng)運(yùn)，其成本壓力將會(huì)非常大，自建的話還什么都沒有干，就有70%的資金扔到了地上。12預(yù)計(jì)使用年限采用這種方法固定資產(chǎn)的應(yīng)計(jì)提折舊總額是均勻地分?jǐn)偟筋A(yù)計(jì)使用年限的各個(gè)會(huì)計(jì)期間。?。?）酒店固定資產(chǎn)折舊； 除下列情況外，企業(yè)應(yīng)對(duì)所有固定資產(chǎn)計(jì)提折舊： ?。?） 折舊費(fèi)：指酒店全部固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用?！ 。?3） 其他與各營(yíng)業(yè)部門有關(guān)的費(fèi)用?！ 。?） 洗滌費(fèi)：指酒店各個(gè)營(yíng)業(yè)部門為員工洗滌工作服而發(fā)生的洗滌費(fèi)開支。這也是目前許多地區(qū)五星級(jí)酒店投資商瞄準(zhǔn)的主要收益點(diǎn)之一。比如當(dāng)五星級(jí)酒店試圖以其品牌進(jìn)入經(jīng)濟(jì)型酒店市場(chǎng)時(shí)，它的市場(chǎng)推廣和營(yíng)銷活動(dòng)的成本，建立品牌形象的成本，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于一般酒店。其他都是主營(yíng)外收入；如商場(chǎng)、水療、電話、交通、商務(wù)中心、康樂(lè)、洗衣、鋪面租金等。（3）星級(jí)酒店的發(fā)展 酒店業(yè)是中國(guó)對(duì)外開放最早和開放程度最高的行業(yè)之一，也是政府確定的外商投資優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，具備良好的投資和發(fā)展環(huán)境，在投資、管理和服務(wù)方面都已對(duì)外開放，酒店業(yè)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)的國(guó)際化。各種各樣的餐廳，較大規(guī)模的宴會(huì)廳、會(huì)議廳、綜合服務(wù)比較齊全。 星級(jí)酒店的營(yíng)收狀況及租金狀況一 星級(jí)酒店的定義和劃分：（1）星級(jí)酒店的定義：星級(jí)酒店是由
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