【正文】 、使用或者允許他人利用其所有掌握商業(yè)秘密。土地使用權質(zhì)押的期限不得超過土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓的年限2土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物之抵押。設備招標人應具備的條件按照我國1995你11月頒布的《建設工程設備招標投標管理試行辦法》的規(guī)定，承擔設備招標的單位應當具備下列條件: 1法人資格2有組織建設工程設備供應工作的經(jīng)驗；3對國家和地區(qū)大中型基建、技改項目的成套設備招標單位，應當具有國家有關部門資格審查認證的相應的甲、乙級資格； 4具有編制招標文件和標底的能力；5具有對投標單位進行資格審查和組織評標的能力；6建設工程項目單位自行組織招標的，應符合上述條件，如果不具備上述條件應委托招標代理機構(gòu)進行招標。 1概算已經(jīng)批準2建設工程項目已正式列入國家、部門或地方的年度固定資產(chǎn)投資計劃；3建設用地的征用工作已經(jīng)完成；4有能夠滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；5建設資金和主要建筑材料、設備的來源已經(jīng)落實；6已經(jīng)建設工程項目所在地規(guī)劃部門批準，施工現(xiàn)場的“三通一平”已經(jīng)完成或一并列入施工招標范圍。為了排除那些不合格的招標人，進而降低招標人的采購成本，提高招標工作的效率，招標人對申請參加招標的潛在投標人進行資質(zhì)條件、業(yè)績、信譽、技術、資金等多方面情況進行資格審查。質(zhì)量標準必須達到國家施工驗收規(guī)范合格標準，對于要求質(zhì)量達到優(yōu)良標準時，應急去補償費用，補償費用標準按國家或地方有關文件規(guī)定執(zhí)行，并在招標文件中明確。保證金的是知識投標人用來表示保證履行某項義務或責任而向招標人交付的抵押金，是招標人對投標人的一種制約手段。 預付款保函是指業(yè)主在合同簽訂后，可付給承包人以相當于合同總價10%15%的工程預付款，其先決條件是承包人必須提交相應的預付款保函。招標人對已發(fā)出的招標文件進行必要的澄清或者修改時，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間前一段時間（施工招標的時間至少是15天，設備、材料招標的時間至少是10天），以書面形式通知所有收投標人。在招標文件要求提交投標文件的截止時間后送達的投標文件，招標人應當拒收。開標：應當按照招標文件規(guī)定的時間、地點和程序以公開方式進行評標與定標評標應當按照文件的規(guī)定進行。以使投標人的投標能建立在可靠的基礎上，這樣也可以減少履約過程中產(chǎn)生爭議 制定的技術規(guī)格和合同條件不應造成對有資格的任何承包商的歧視 評標的準備公開而合理，對偏離招標文件另行提出新的技術規(guī)格的標書的評審標準，更應切合實際，力求公平 符合國家的有關規(guī)定，如果是國際組織貸款，應符合組織的各項規(guī)定和要求 注意公正的處理招標人和承包人的利益，使承包人能獲得合理的利益，如果不恰當?shù)膶⑦^多的風險轉(zhuǎn)移給承保一方，勢必迫使承包商加大風險金，提高投標報價，最終還是招標人一方增加支出無效標：投標文件密封不符合招標文件的要求逾期送達投標人法定代表人或是授權代表人未參加開標會議未按招標文件規(guī)定加蓋單位公章和法定代表人的簽字 招標文件規(guī)定不得標明投標人名稱，但投標文件上標明投標人名稱或有任何可能透露投標人名稱的標記評標委員會由5人以上的單數(shù)組成，技術、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二廢標的認定。建筑業(yè)企業(yè)是指從事土木工程，建筑工程，線路管道設備安裝工程，裝修工程的新建，擴建，改建活動的企業(yè)。建筑工程質(zhì)量宏觀管理是國家對建設質(zhì)量所進行的監(jiān)督管理，它具體由建設行政主管部門及其授權機構(gòu)實施，是外部的縱向的控制。造成損失的，依法承擔賠償責任：1未組織竣工驗收，擅自交付實用的；2驗收不合格，擅自交付實用的；3對不合格的建設工程按照合格工程竣工驗收的。1建設單位有下列行為之一的，責令改正，處20萬元以上50萬元以下的罰款：1迫使承包人以低于成本的價格競標的2任意壓縮合理拱起的3明示或者暗示設計單位或者施工單位違反工程建設強制性標準，降低工程質(zhì)量的4施工圖設計文件未經(jīng)審查不合格，擅自施工的5建設項目必須實行工程監(jiān)理的6未按照國家規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的7明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料，建筑構(gòu)配件和設備的8未按照國家規(guī)定將竣工驗收報告，有關認可文件或者準許使用文件報送備案的。廣義上建設工程質(zhì)量還包括工程建設參與者的服務質(zhì)量和工作質(zhì)量，工作質(zhì)量指參與工程建設者，為了保證工程項目質(zhì)量所從事工作的水平和完善程度。因故不能按期開工的，應當向發(fā)證機關申請延期，延期以兩次為限，每次不超過三個月。具體事項有：審定招標項目；擬定招標方案文件；組織投標、開標和定標；組織簽訂合同招標機構(gòu)至少有3名成員組成施工階段分標時，要考慮一下因素：工程特點，對工程造價的影響，注意對資金籌措的安排，注意對工地現(xiàn)場的管理和工程部分的銜接標底：是招標人對建設工程的期望價格編制標底注意：根據(jù)設計圖紙及有關資料、招標文件，參照國家規(guī)定的技術、經(jīng)濟標準、定額及規(guī)范，確定工程量和設計標底標底價格應由成本、利潤和稅金組成，一般應籠子在批準的建設項目總概算及投資包干的限額內(nèi)標底價格作為招標人的期望價，應力求與市場的實際變化相吻合，要有利于競爭和保證工程質(zhì)量標底價格應考慮工人、材料、機械臺班等價格變動因素，還應包括施工不可預見費、包干費和措施費等一個工程只能編制一個標底標底的編制方式：以批準概算的相應部分作為標底委托造價工程師編制標底以投標的加權平均值作為標底招標文件又稱標書，是招標人向投標人提供的為進行投標工作所必須的書面文件招標文件的作用：指導投標人送交投標文件的程序，闡明需要采購的貨物、服務或工程的性質(zhì)，告知投標評定準則及訂立合同的條件等。（4）標底應考慮人工、材料、設備、機械臺班等價格變化因素，還應包括不可預見費、預算包干費、措施費、現(xiàn)場因素費用、保險以及采用固定價格的工程的風險金等（5）標底作為業(yè)主的期望價格，應力求與市場的實際變化相吻合，要有利于競爭和保證工程質(zhì)量（6）一個工程只能有一個標底（7）標底編制完成后，直至開標時，所有人接觸標底價格的人員均有保密責任，不的泄露。標書可派專人送達，也可掛號郵寄。履約保證金的金額應在招標文件內(nèi)加以規(guī)定，其有效期應至少持續(xù)到預計的交貨或接收貨物日期保證期后30天。履約擔保可采用銀行保函或履約擔保書兩種形式。招標文件中還應注明投標有效期。價格的調(diào)整方法及調(diào)整范圍應當在招標文件中明確。招標公告與投標邀請書應當載明同樣的事項，具體包括以下主要內(nèi)容：1找遍人的名稱、地址、聯(lián)系人、電話；2招標項目的簡介，包括招標項目的性質(zhì)、數(shù)量、項目名稱、建筑規(guī)模、項目的實施地點、結(jié)構(gòu)類型、裝修標準、質(zhì)量要求和工期要求；3招標方式；4招標項目的實施時間 5獲取招標文件的辦法（發(fā)售辦法）、地點、時間；6承包方式、材料設備的供應方式；7其它要說明的問題。乙級工程招標代理機構(gòu)只能承擔工程投資額（不含征地費、大市政配套與拆遷補償費）3000萬元以下的工程招標代理業(yè)務。施工招標人應具備的條件1按照建設部的有關規(guī)定，依法必須進行施工招標的工程，招標人自行辦理施工招標事宜的，除應具備一般招標人的條件外，還應具備： 1有專門的施工招標組織機構(gòu)； 2有與工程規(guī)模、復雜程度相適應并具有同類工程施工招標經(jīng)驗、熟悉有關工程施工招標法律法規(guī)的工程技術、工程造價及工程管理的專業(yè)人員。其次，由購買者根據(jù)公開的交易低價進行認價和公示，再次，如果購買者超過兩家以上，則購買者都可以在規(guī)定時間內(nèi)提出自己的交易價格、自由變換自己的交易價格，并繼續(xù)公示掛牌交易的特點：1土地最低交易價透明2容許思考，競爭平和3對穩(wěn)定地價起到一定作用土地使用權轉(zhuǎn)讓：是指土地使用者將土地使用權再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交易和贈與土地使用權轉(zhuǎn)讓的條件主要有：1必須是出讓的土地使用權才能進行轉(zhuǎn)讓2必須依照土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件對土地進行投資、開發(fā)、利用3土地使用權轉(zhuǎn)讓必須辦理過戶登記土地使用權轉(zhuǎn)讓的方式：出售、交換、贈與出售：也稱之為買賣。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱3）物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書4）管理兩種類型以上業(yè)務，并管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和師注冊師證書的人員不少于8人3）注冊資金不少于100萬元4）具有固定的辦公場所，健全的組織機構(gòu)，完善的技術剪輯檔案管理制度和嚴格的質(zhì)量保證體系5）近三年的已完成5個大型或者8個中型以上建設項目工程造價的咨詢工作6）有良好的社會信譽乙級工程召集咨詢單位資質(zhì)標準：1）專職技術負責人具有高級專業(yè)技術職稱，從事工程造價專業(yè)工作八年以上，并取得造價工程師注冊證書2）具有專業(yè)技術職稱、從事工程造價專業(yè)工作的專職人員不少于12人，其中具有高級專業(yè)技術職稱的人員不少于3人，中級專業(yè)技術職稱的人員不不低于100%：a、多層住宅200萬平方米；b、高層住宅100平方米；c、獨立式住宅15平方米；d、辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)50萬平方米二級資質(zhì)：1）注冊資本人民幣300萬元以上2）物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人。企業(yè)資質(zhì)管理的內(nèi)容：主要是對企業(yè)的設立、定級、升級、變更、終止等的資質(zhì)審查或批準以及資質(zhì)證書管理等現(xiàn)代企業(yè)科學的管理制度：1企業(yè)機構(gòu)的設置，因那個該根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營特點和市場競爭的需要，按照職責明確、結(jié)構(gòu)合理、人員精干、權利與責任對等原則、由企業(yè)自主決定。2建設行政法規(guī)：：指在不與憲法、法律、行政法規(guī)相抵觸的前提下，由省、自治區(qū)、直轄市人大常委會制定并頒發(fā)的建設方面的法規(guī)。在建設合同中，客體不變，相應權利義務不變，此時主體改變也稱之為合同轉(zhuǎn)讓客體變更：指建設法律關系中權利義務所指的食物發(fā)生變化。指令性計劃本身就是行政管理。具體如下：1建設活動中的行政管理關系2建設活動中的經(jīng)濟協(xié)作關系3建設活動中的民事關系建設活動中的行政管理關系：是國家及其建設行政主管部門同建設單位、設計單位、施工單位以及有關單位之間發(fā)生的相應的管理與被管理的關系。一定的的法律關系式以一定得法律規(guī)范為提前的，是一定法律規(guī)范調(diào)整一定社會關系的結(jié)果建設法律關系：是指由建設法律規(guī)范所確認的，在建設業(yè)管理和建設活動的過程中所產(chǎn)生的權利、義務關系建設法律關系的特征：1規(guī)范的綜合性（建設法律規(guī)范是由建設行政法律、建設民事法律和建設技術法規(guī)構(gòu)成的2內(nèi)容的廣泛性3行政性法規(guī)為主建設法律關系的構(gòu)成要素：是指建設法律關系不可缺少的組成部分。2行為：指人的意識活動。通常適用于零售商業(yè)、零售維修等合伙制企業(yè)：是由兩個或兩個以上的個人或個人企業(yè)，通過簽訂合伙協(xié)議，實行聯(lián)合經(jīng)營的企業(yè)合伙制企業(yè)的特點：合伙人共同分享企業(yè)的經(jīng)營所得，同時對企業(yè)的債務共同負有完全責任公司制企業(yè)：是具有獨立法人資格的企業(yè)，區(qū)別于自然人企業(yè)，法人企業(yè)的主要形式是公司，即依法集資聯(lián)合組成，有自己獨資的資產(chǎn)，能獨立對自己經(jīng)營的財產(chǎn)享有民事權利，承擔民事責任的經(jīng)濟組織。承擔工程設計任務限定在省、自治區(qū)、直轄市所轄行政區(qū)范圍內(nèi)5具有甲、乙級資質(zhì)的單位，可以承擔相應的咨詢業(yè)務，除特殊規(guī)定外，還可以承擔相應的工程設計專項資質(zhì)業(yè)務6取得工程設計專項甲級資質(zhì)證書的單位可承擔大、中、小型專項工程設計項目，不受地區(qū)限制；取得工程設計專項乙級資質(zhì)證書的單位可以承擔中、小型專項工程設計項目，不受地區(qū)限制7持工程這幾專項甲乙級資質(zhì)單位可承擔相應的咨詢業(yè)務建筑企業(yè)：是指從事土木工程、建筑工程、路線管道設備安裝工程、裝修工程的新建、擴建及改建活動的企業(yè)建筑企業(yè)資質(zhì)的分類：施工總承包、專業(yè)承包、勞務承包建筑企業(yè)資質(zhì)分級：42頁建筑企業(yè)資質(zhì)審批：建設行政部門對建筑企業(yè)的資質(zhì)審批，應當從受理建筑企業(yè)的申請之日起60日之內(nèi)完成，建設行政部門應該將審批的結(jié)果在公眾媒體上公告建筑企業(yè)資質(zhì)的動態(tài)管理：1建筑企業(yè)資質(zhì)年檢不合格或者連續(xù)兩年基本合格的，建設行政主管部門應該重新核定其資質(zhì)等級。第三人明知或者應知是屬于侵犯商業(yè)秘密的，而獲取、使用或者披露他人的商業(yè)秘密，也視為侵犯商業(yè)秘密勞動法：是調(diào)整老的那個關系以及與勞動關系密切聯(lián)系的其他社會關系的法律規(guī)范的總稱勞動法調(diào)整的勞動關系是狹義勞動關系：是指勞動者與用人單位之間在現(xiàn)實勞動過程中發(fā)生的社會關系勞動者的權利：1）平等就業(yè)和選擇職業(yè)的權利2）取得勞動報酬的權利3）休息、休假的權利4）獲得勞動安全衛(wèi)生保護的權利5）接受職業(yè)技能培訓的權利6）享受社會保險和福利的權利7）提請勞動爭議處理的權利8）其他權利勞動者的義務：1）應當完成勞動任務2）應當努力提高職業(yè)技能3）應當執(zhí)行勞動安全衛(wèi)生規(guī)程4）應當遵守勞動紀律和職業(yè)道德勞動合同：是勞動者與用人單位確立勞動關系、明確雙方權利和義務的協(xié)議稅收：是國家憑借其政治權力，按照法律預先規(guī)定的范圍和標準，強制地、無償?shù)叵蚣{稅人征收一定貨幣或事物的活動稅法：是調(diào)整國家與納稅人之間因征納稅款而發(fā)生的稅收征納關系的法律規(guī)范的總稱稅法的構(gòu)成要素：是指稅法的相同結(jié)構(gòu)形式。地上建筑物、其他附著物抵押時，其范圍內(nèi)的土地使用權隨之抵押3圖示使用權抵押不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權出讓合同規(guī)定土地使用權抵押的程序：1抵押雙方當事人簽訂土地使用權質(zhì)押合同，抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權出讓合同的規(guī)定2由公證機關對雙方簽訂合同給予公證3土地使用權質(zhì)押雙方憑抵押合同、公證、認證等文件向土地管理部門辦理抵押登記4抵押合同終止以后，抵押權人應在規(guī)定的時間內(nèi)向土地管理部門辦理抵押登記的注銷手續(xù)登記的內(nèi)容應包括：1被擔保金額2抵押人姓名和名稱3債權土地使用權的終止：是指國有土地使用權出讓合同規(guī)定的使用期限屆滿而國家收回土地使用權，或者在土地使用權期限滿前國家因社會公共利益需要提前收回土地使用權土地使用權終止的發(fā)生根源：1土地使用權因土地使用權出讓合同規(guī)定的使用期限屆滿而終止，即當土地使用權出讓合同規(guī)定的土地使用期限屆滿時，土地所有者或其代表將依土地使用權出讓合同的規(guī)定收回土地使用權，土地使用權受讓人從此不再擁有該土地的使用權2土地使用權期滿前，國家因社會公共利益的需要而提前收回土地使用權3因土地滅失而導致使用人實際不再享有土地使用權土地使用權終止的法律后果：1土地使用者不再享有該土地使用權，土地使用權受讓人與土地所有者或其代表之間關于該土地上的權利和