【正文】 有需要協(xié)調(diào)的問題時，要督促各方派專人參加協(xié)調(diào)，參加協(xié)調(diào)人員要有權威（說話算數(shù)），能代表各方的單位。 組織協(xié)調(diào)工作措施（1） 認真履行職責，正確處理好合同內(nèi)協(xié)調(diào)（根據(jù)合同規(guī)定，進一步明確承包單位和業(yè)主的權、責、義）和合同外協(xié)調(diào)（主要是與外圍與工程建設有關的各方，如管線單位、房管局、建筑物業(yè)主和居民）以及工地各方的關系。充分尊重建設單位各級管理人員，加強與其駐地代表的聯(lián)系與協(xié)商。驅逐不遵守安全法規(guī)的人員，未經(jīng)監(jiān)理工程師書面同意，不得在本工地再次雇用。檢查現(xiàn)場醫(yī)療設備和急救醫(yī)護人員的配備是否符合安全生產(chǎn)和文明施工的要求。檢查施工現(xiàn)場的布置和場地管理是否符合安全生產(chǎn)和文明施工要求：道路（安全信道）、作業(yè)場地、材料堆放、渣土臨放等須規(guī)劃有序。安全文明施工自行監(jiān)督：制度執(zhí)行情況、措施執(zhí)行狀況、重點部位防范等檢查，按“三不放過”分析處理事故。②安全文明施工責任目標：必須明確并且層層分解到班組甚至到人。（5）監(jiān)督檢查文明施工和安全生產(chǎn)管理情況。（3）審查施工單位的安全資質(zhì)和安全管理體系：主要有安全生產(chǎn)許可證、特種作業(yè)施工資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)管理機構、專職安全管理人員資格、特種作業(yè)人員的資格、安全生產(chǎn)管理制度等情況。（3）分析合同中易產(chǎn)生風險和變更的條款，并分析這些條款與設計、總包、分包、監(jiān)理等單位以及與工程質(zhì)量、進度、造價的關系，為制定預防措施提供依據(jù)。（4）合同管理工程師審查后，總監(jiān)理工程師進行審核批準。（2）當施工單位提出費用索賠的理由同時滿足以下條件時,項目監(jiān)理部應予以受理，總監(jiān)進行審核批準：①索賠事件造成了施工單位直接經(jīng)濟損失。(2) 及時糾偏：隨時跟蹤合同的執(zhí)行情況和施工中存在的問題，通過發(fā)出《監(jiān)理工程師通知單》、《監(jiān)理工作聯(lián)系單》的形式，督促違約方糾正不符合合同約定的行為；對設備合同的執(zhí)行情況，監(jiān)理工程師及時了解與跟蹤廠商執(zhí)行供貨計劃的過程，盡量避免材料、設備實際到場時間提前或滯后對工程進度計劃的影響；(3) 充分協(xié)商：認真聽取有關各方意見，與合同雙方充分協(xié)商；(4) 公正處理：嚴格按照合同有關規(guī)定和監(jiān)理程序，公正、合理地處理合同其它事項； 工程合同管理的主要內(nèi)容 處理好工程暫停及復工（1）總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令時，應根據(jù)暫停工程的影響范圍和影響程度，按照施工合同和委托監(jiān)理合同的約定簽發(fā)；（2）在發(fā)生建設單位要求暫停施工、出現(xiàn)了安全隱患、未經(jīng)許可施工單位擅自施工、或拒絕項目監(jiān)理部的管理等情況時，總監(jiān)理工程師認為有必要停工，可簽發(fā)工程暫停令；（3）總監(jiān)應在施工暫停原因消失、具備復工條件時，應及時簽署工程復工報審表B21，指令施工單位繼續(xù)施工；（4）總監(jiān)簽署停、復工令時，均需爭得建設單位工地代表的同意；（5）總監(jiān)應區(qū)分導致工程暫停各種原因，對此期間內(nèi)所引起的與工期、費用有關的問題，應按施工合同的約定公正處理。經(jīng)造價工程師復核并審查其審報的工程款支付申請，并提出審核意見，報總監(jiān)理工程師審定后簽署支付證書。 及時掌握市場信息、了解材料、設備等價格的變動情況，以及政府規(guī)定的調(diào)價政策。（原材料、強度等級、塌落度、配比、外加劑、振搗）建筑屋面卷材與防水保溫層分格縫設置和處理細部構造天溝、泛水、伸縮縫以及出屋面管道四周處理天溝盛水試驗涂膜防水層涂刷（品種、厚度、涂刷次數(shù)） 建筑裝飾裝修門窗塑鋼門窗洞口尺寸、安裝質(zhì)量、門窗沖淋試驗抹灰內(nèi)外墻、陰陽角、樓梯踏步電氣基礎接地線的貫通接閃器與接地線的連接總等電位元與局部等電位元的連接主體線管的敷設；局部等電位元的敷設；均壓環(huán)的連接；接閃器的貫通預埋件的預埋；預留洞的預留安裝敷設橋架與電纜；穿線；設備安裝與試驗；接地電阻測試；絕緣電阻測量；防雷接地智能建筑各系統(tǒng)系統(tǒng)模式、系統(tǒng)接口、系統(tǒng)調(diào)試電梯安裝驅動主機、導軌、轎箱、層門安裝，安全裝置，調(diào)試與試運行 旁站監(jiān)理的內(nèi)容 序號分部工程旁站監(jiān)理部位與工序1基礎工程地基壓實系數(shù)現(xiàn)場實測混凝土澆筑后澆帶施工地下防水層細部2主體結構工程梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽混凝土澆筑裝配式結構安裝3建筑節(jié)能工程易產(chǎn)生熱橋和熱工缺陷部位墻體保溫工程隱蔽前屋面保溫工程隱蔽前4建筑電氣工程電氣設備系統(tǒng)調(diào)試空載和負荷試運行電阻、接地或接零測試插座接線正確性測試5建筑給水排水及采暖工程閥門安裝前的強度和嚴密性試驗給水管道水壓試驗、沖洗和消毒消火栓實地試射檢查排水管道隱蔽前的灌水試驗排水主立管和水平干管通球試驗給水系統(tǒng)水壓試驗與調(diào)試 投資控制的依據(jù)⑴ 建設工程施工合同及協(xié)議條款； ⑵ 工程設計圖紙、設計說明及設計變更；⑶ 施工合同的變更或協(xié)議；⑷ 市場價格信息；⑸ 合同約定的工程概（預）算定額、取費標準、工期定額等；⑹ 國家和本地有關經(jīng)濟法規(guī)和工程造價有關規(guī)定。、埋設件構造處理。 消防自動報警系統(tǒng)，是國家強檢項目，監(jiān)理工程師將對以下方面進行重點控制：優(yōu)選設備，嚴格控制安裝質(zhì)量，調(diào)試及驗收。④砌體墻與砼柱應拉結牢固，按柱高度每 500（或符合砌塊模數(shù)）預留2φ6 拉結鋼筋，伸入墻內(nèi)＞600。角模：陰角采用陰角模，標準尺寸為200200及250250，可與相鄰模板利用勾頭螺栓連接固定，因此定位準確。監(jiān)理工程師將在工程實施中采取向業(yè)主提出有關改進建議，向承包商提出有關確保質(zhì)量與安全及進度控制要求等工作方法，以滿足主體工程施工質(zhì)量要求。3）上下層鋼筋網(wǎng)應用馬凳筋架立，且面層抗裂鋼筋宜選小直徑、小間距布置，結合馬凳筋布置，同步布置砼厚度標高控制點。對此，監(jiān)理工程師將在對承包商所報控制方案的基礎上進行全面的復測，并采取對預埋件進行逐個檢查和在此處砼澆筑中，進行不間斷跟蹤旁站監(jiān)理的工作方法，來確保本工程質(zhì)量。不符合要求的要進行整修，無法進行的要求返工。1)兩個重點：①重要的分部、分項工程：重要的分部分項工程是：地基工程，主體結構，屋面工程，裝飾裝修工程，給排水工程，節(jié)能工程，電梯工程。行使質(zhì)量否決權，不合格的項目不驗收，不計量不付款。①對可通過返修或返工彌補的質(zhì)量缺陷，應責成施工單位寫出質(zhì)量問題調(diào)查報告，提出處理方案，監(jiān)理工程師審核后，批復承包單位處理，并對處理結果重新驗收。⑥ 鋼筋及焊接試件、防水材料、水泥和現(xiàn)場制作的砼、砂漿試塊的見證及其它由建設單位、施工單位、監(jiān)理單位共同確定的建筑材料。上道工序完成后，先由施工單位自檢、專職檢驗，認為合格后填報報驗手續(xù)，再通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師會同檢查，經(jīng)監(jiān)理工程師簽署認可后，方可進行下道工序施工。設備安裝：位置、標高、線路連接自動噴灑、水幕、位置、間距、方向進戶防盜門及單元門：位置、尺寸模板：模板縫隙的密封、平整、垂直、斷面尺寸卷材鋪貼的特殊部位的處理（包括轉角、室外管道等部位）卷材鋪貼的特殊部位的處理（包括轉角、穿墻管部位等）平行檢驗、旁站（涉及人防監(jiān)理部分除外）室內(nèi)防水軸線與標高軸線位置堅持測量與量測成果的復測、復驗與儀器的檢驗，嚴防差錯。因此，項目監(jiān)理部要通過日常工作、專題會議及每周的例會協(xié)調(diào)好各方的關系，執(zhí)行統(tǒng)一的計劃。其它特殊事項：應主要記述影響工程進度或造成延誤的因素及解決措施。當日實際參加施工的人力、機械數(shù)量及生產(chǎn)效率； 進度計劃的審批：1)總進度計劃中的項目是否有遺漏，是否符合總目標；2)施工總工期的安排應符合合同工期；3)各施工階段或單項工程的施工順序和時間安排與材料和設備的進場計劃相協(xié)調(diào)；4)施工順序的安排是否符合施工程序的要求；5)勞動力、材料、構配件、機具和設備的供應計劃是否能保證進度計劃的實現(xiàn)，供應是否均衡；6)資金供應能力是否滿足進度需要；7)總分包單位分別編制的各項進度計劃之間是否協(xié)調(diào)，專業(yè)分工與計劃銜接是否明確合理；8)進度安排是否合理：易受炎熱、雨季等氣候影響的工程應安排在適宜的時間，并應采取有效的預防和保護措施；對動員、清場、假日及天氣影響的時間，應有適當?shù)目鄢⒘粲凶銐虻臅r間裕量；9)是否有造成業(yè)主違約而導致索賠的可能存在。施工隊伍和主要施工設備的轉移順序； 1)總體進度計劃的內(nèi)容 施工進度計劃的編制： 工程進度計劃必須真實、可行、清楚、明了并便于管理；表達施工中的全部活動及其它相關聯(lián)系；反映施工組織及施工辦法；充分使用人力和設備；預料可能的施工障礙及所有變化；貫徹合同條件及其技術規(guī)范?；炷凉こ?。7） 對于材料、半成品、設備、器材等，應當根據(jù)它們特點、特性以及在溫度、濕度、防潮、防曬等方面的不同要求進行存放。3） 對直接危及工程質(zhì)量、人員安全的施工機械，如塔吊、施工電梯、砼攪拌站等，應按技術說明書、安裝標準進行驗收和安全檢查。 3）測量監(jiān)理程序：⑴建設單位向施工單和監(jiān)理單位提供規(guī)劃部門放線成果、紅線樁、基準線、原始基準點（坐標和標高）、參照物名稱等數(shù)據(jù)；⑵對施工單位上述數(shù)據(jù)進行復核、引測后在現(xiàn)場建標樁，并保護好，向監(jiān)理提交測量數(shù)據(jù)，監(jiān)理進行檢查確認；⑶施工單位進行工程定位測量放線，并向監(jiān)理提交測量放線記錄，填報工程報驗單，監(jiān)理進行檢查確認；⑷高層建筑分層傳遞測量放線，向監(jiān)理提交測量放線記錄、工程報驗單B33，監(jiān)理檢查確認；⑸沉降觀測：沉降觀測單位根據(jù)規(guī)范規(guī)定進行建筑物沉降觀測，每次都應向監(jiān)理提交觀測數(shù)據(jù)，監(jiān)理進行抽查復核。⑵編制時間根據(jù)工程進度計劃的安排。⑹自主性。⑶可行性。需要施工單位修改時，總監(jiān)簽發(fā)書面意見，退回施工單位修改后再報審。1)施工許可證已獲政府主管部門批準；2)征地拆遷工作能滿足工程進度的需要；3)施工組織設計已獲總監(jiān)理工程師批準；4)承包單位現(xiàn)場管理人員已到位，機具、施工人員已進場，主要工程材料已落實；5)進場道路及水、電、通訊等已滿足開工需要。6)處理違約事件，對承包商的一般違約，發(fā)出書面通知要求承包商予以糾正，并提醒承包商一般違約可能導致嚴重違約；對于承包商的嚴重違約，協(xié)助業(yè)主進行部分或全部合同的終止，指示承包商將其為該合同的目的而可能簽訂的任何協(xié)議的利益轉讓給業(yè)主；在認真調(diào)查并與業(yè)主、承包商協(xié)商之后，初簽合同終止的支付證明，報業(yè)主批準。5)在工程施工中，設立安全監(jiān)理風險控制點，對風險點加強安全監(jiān)理的管理監(jiān)督、檢查力度。3)下列工作總監(jiān)不得委托總監(jiān)代表：⑴主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則； ⑵簽發(fā)工程開工/復工報審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報驗單；⑶審核簽認竣工結算；⑷調(diào)解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠，審批工程延期；⑸ 根據(jù)工程項目的進展情況進行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。主動控制是前提——主動控制與被動控制相結合。9)門窗情況所有外窗均采用密封性能較好的塑鋼中空玻璃內(nèi)平開窗，氣密性不低于六級，抗風壓等級不低于五級；中空玻璃幕墻氣密性不小于三級。4)開挖基坑時應注意邊坡穩(wěn)定。二次結構砼強度等級為C20。2結構類型剪力墻3建筑面積總建筑面積4建筑層數(shù)地下二層，地上1118層。結構施工要求安裝精度高，在進行結構施工時需要精心的籌劃和組織安排?；討?jīng)驗收后方可開始基礎施工。完成本工程的建設監(jiān)理任務，向業(yè)主交一分滿意的答卷。 與建設工程相關的主要法律、法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《建設工程質(zhì)量管理條例》《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》等。2)建立本工程項目的信息管理系統(tǒng)和信息編碼體系；3)負責本工程項目各類信息的收集、整理和保存；4)運用電子計算機進行本工程項目的投資造價、進度、質(zhì)量目標控制和合同管理；5)向業(yè)主提供有關本工程項目的管理信息服務；6)定期向業(yè)主提供各種監(jiān)理報表；7)建立工程會議制度，整理各類會議記錄；8)督促承包商及時整理工程技術、經(jīng)濟數(shù)據(jù)；9)負責工程聲像數(shù)據(jù)的采集與制作；10)負責工程項目進展的統(tǒng)計工作；11)負責與業(yè)主、承包商、設計等相關單位的文件收發(fā)工作。 1)采取預先分析、調(diào)查的方法，跟蹤和檢查承包商對施工合同的履行，督促和糾正承包商不符合合同約定的行為，向業(yè)主和承包商發(fā)出預示，防止偏離合同約定事件的發(fā)生。 旁站監(jiān)理人員的職責：1)旁站監(jiān)理在總監(jiān)理工程師的指導下，各專業(yè)監(jiān)理工程師具體負責實施；2)檢查施工單位現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機具、施工現(xiàn)場、檢測儀器等準備情況；3)檢查所用建筑材料、構配件、設備等是否經(jīng)過驗收，以及商品混凝土等混合料的試配比單，核查質(zhì)量檢驗報告；4)跟班監(jiān)督施工過程按圖施工、執(zhí)行已批準的施工方案以及工程建設強制性標準情況；5)及時填寫檢查驗收記錄和《旁站監(jiān)理記錄表》。3)審核專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。⑷對技術復雜或采用新工藝、新材料和新技術的工程，對重點部位和關鍵工序，要求施工單位編制專項施工方案，報項目監(jiān)理部審定。施工單位元是否了解并掌握了本工程的特點及難點，施工條件是否分析充分。（現(xiàn)場項目管理機構的質(zhì)量體系、技術管理體系和質(zhì)量保證體系），確能保證工程項目施工質(zhì)量時予以確認。2) 編制監(jiān)理實施細則的依據(jù)：⑴已批準的監(jiān)理規(guī)劃；⑵與專業(yè)工程相關的標準、規(guī)范；⑶設計文件和技術數(shù)據(jù)；⑷已審定的施工組織設計。⑶每次觀測時，應使用同一種儀器和設備，采用相同的觀測路線和方法，盡量做到觀測人員固定。其它建筑材料與建設單位、施工單位共同商定送檢內(nèi)容。 特殊項目:地下防水,包括卷材和防水混凝土等 關鍵專案:后澆帶處理。季節(jié)性施工等. 旁站項目:1)地基與基礎有:土方回填。投標書中確認的工程進度計劃及施工方案； 各單位工程及各施工階段需要完成的工程量及現(xiàn)金流動估計； 3)月（季）進度計劃的內(nèi)容 2)定