【正文】 開(kāi)工準(zhǔn)備 人員、設(shè)備、材料、施工方案、施工放樣 施工單位填報(bào) 準(zhǔn)備工作的報(bào)驗(yàn)單及開(kāi)工報(bào)告 總監(jiān)、駐地監(jiān)理審查 批準(zhǔn) 施 工 監(jiān)理人員巡視、旁 站、檢驗(yàn) 工序完工 施工單位自檢、填報(bào)《報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》 監(jiān)理人員檢查質(zhì)量 批 準(zhǔn) 總監(jiān)簽署《報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》 分 部工程完成 施工單位自檢、填報(bào)《竣工報(bào)驗(yàn)單》 總監(jiān)、駐地監(jiān)理檢查 合格 業(yè)主組織驗(yàn)收、確認(rèn) 總監(jiān)簽署《竣工報(bào)驗(yàn)單》 N Y N Y N Y 17 質(zhì)量控制措施： 組織措施 （ 1）由總監(jiān)（代表）負(fù)責(zé)，組織各專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員實(shí)施。 質(zhì)量 控制方法 （ 1） 檢查、督促承包方嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和合同； （ 2） 檢查、督促承包方嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)文件、圖紙進(jìn)行施工； （ 3） 嚴(yán)格監(jiān)理程序，跟蹤檢查、簽認(rèn)隱蔽工程、旁站監(jiān)督重要工序、重要部位的工程質(zhì)量； （ 4） 巡視工程質(zhì)量，見(jiàn)證取樣試驗(yàn)主要材料及試件； 18 （ 5） 定期召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)； （ 6） 負(fù)責(zé)組織工程質(zhì)量事故的調(diào)查分析，審查處理方案，督促承包方嚴(yán)格執(zhí)行； （ 7） 審核承方提出的工程變更和施工方案； （ 8） 加強(qiáng)工序管理，把好檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收關(guān)； （ 9） 審查單位工程竣工報(bào)告，參加驗(yàn)收工作。 合同措施 各級(jí)監(jiān)理人員認(rèn)真做好監(jiān)理日記，為正確處理可能發(fā)生的工期索賠提供依據(jù)，參與處理工期索賠事宜；熟悉合同條款中關(guān)于進(jìn)度的內(nèi)容，特別是合同修改或補(bǔ)充的有關(guān)進(jìn)度的內(nèi)容，達(dá)到進(jìn)度控制有據(jù)。由于建設(shè)合同的標(biāo)的龐大，投入資金數(shù)額大、技術(shù)面廣、復(fù)雜，施工周期長(zhǎng)，使用人力、物力多等原因，必須加強(qiáng)合同各方合作。 （ 1）施工及監(jiān)理人員必須及時(shí)填寫“施工日志”、“監(jiān)理日記”，及時(shí)填報(bào)和簽認(rèn)規(guī)定的表格、文件和資料。 （ 3）駐地監(jiān)理工程師每旬末向總監(jiān)提交工程進(jìn)度、開(kāi)工事項(xiàng)、質(zhì)量情況、安全、存在問(wèn)題等旬報(bào)。 委托方將賦予監(jiān)理方的責(zé)任和權(quán)力書(shū)面通知承包方、設(shè)計(jì)方及其它有關(guān)方面，且負(fù)責(zé)建立好與各方的正常工作關(guān)系，為工程監(jiān)理提供有利的工作條件及辦公、交通、生活等方面的條件。 26 十七、監(jiān)理工程師守則 監(jiān)理工程師是受業(yè)主委托，對(duì)工程施工履行監(jiān)督與管理職責(zé)的執(zhí)行者，應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家及地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)及各項(xiàng)條例、辦法和規(guī)定。 27 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 一、總則 監(jiān)理工程師受建設(shè)單位委托，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督管理，有權(quán)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同，對(duì)工地施工單位在施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全生產(chǎn)和文明施工等方面進(jìn)行檢查督促。 電氣專業(yè) 該工程電源電壓為 380V/220V，系統(tǒng)采用等位體接地系統(tǒng)，插座采用阻燃座 JZ 系列產(chǎn)品，按三類建筑做防雷針。 按實(shí)事求是的原則對(duì)工程量進(jìn)行簽證。 見(jiàn)證點(diǎn) 檢查、量測(cè) 36 2） 安裝后進(jìn)行試壓 ，確認(rèn)無(wú)滲漏后方可用 1： 2 水泥砂漿補(bǔ)槽，水泥砂漿保護(hù)層厚度應(yīng)不小于 15mm。 3） 消防箱體腰形長(zhǎng)孔配管后應(yīng)有封堵措施。 4） 鍍鋅鋼管不得采用焊接連接。 8） 衛(wèi)生器具安裝完畢進(jìn)行24 小時(shí)的盛水試驗(yàn)并有試驗(yàn)記錄。 停止點(diǎn) 停止點(diǎn) 停止點(diǎn) 見(jiàn)證點(diǎn) 停止點(diǎn) 停止點(diǎn) 停止點(diǎn) 檢查、量測(cè) 管道支架： 1） 給水、排水立管固定支架安裝，同室的多根管道標(biāo) 停止點(diǎn) 檢查、量測(cè) 39 高應(yīng)一致。 2） 鋼管管徑在Φ 63 及以上的，可以使用套管焊接，套管應(yīng)處在兩管對(duì)口的中心，長(zhǎng)度為管外徑的 — 3 倍，焊接應(yīng)嚴(yán)密。 停止點(diǎn) 配管 支架： 1） 明配鋼管、 PVC 剛性塑料管在進(jìn)燈位、開(kāi)關(guān)、插 座 、 箱 盒 的150— 300mm 處應(yīng)設(shè)管卡或支架固定。 3） 設(shè)置在泵房間的配電柜，為保護(hù)電氣設(shè)備、導(dǎo)線等減少受潮，應(yīng)在地面砌筑基礎(chǔ)，高度宜為 200mm。 見(jiàn)證點(diǎn) 線槽、橋架： 1） 線槽、橋架、托盤及密集型母線槽連接處的 螺栓應(yīng)緊固，螺母應(yīng)位于線槽、橋架、托 見(jiàn)證點(diǎn) 檢查、量測(cè) 43 盤的外側(cè)。 見(jiàn)證點(diǎn) 停止點(diǎn) 停止點(diǎn) 見(jiàn)證點(diǎn) 見(jiàn)證點(diǎn) 檢查、量測(cè) 開(kāi)關(guān)、插座： 1） 開(kāi)關(guān)、插座安裝在樓梯及公共部位，室內(nèi)上下層同一軸線位置坐 標(biāo)的誤差不得大于 50mm。 2） 暗設(shè)的燈具開(kāi)關(guān)、插座及吊扇等均應(yīng)有接線盒。 2） 單股銅芯線可采用阻燃型安全壓接帽壓接或鉸接后搪錫。 停止點(diǎn) 檢查、量測(cè) 47 2） 當(dāng)主筋連接采用壓力埋弧焊、對(duì)焊時(shí)，其接頭處可不再焊接跨接線。 見(jiàn)證點(diǎn) 見(jiàn)證點(diǎn) 停止點(diǎn) 檢查、量測(cè) 48 六、監(jiān)理工作流程圖 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作流程圖 N Y 分部工程施工階 段監(jiān)理工作流程圖 N Y N Y 施工組織設(shè)計(jì)審批 審查開(kāi)工報(bào)告、材料、機(jī)具、人員準(zhǔn)備：技術(shù)工藝、施工進(jìn)度安排 質(zhì)保、安保、文明體系檢查；質(zhì)檢員、安全員資格、設(shè)備質(zhì)量；規(guī)章制度、質(zhì)保、安保、文明施工措施 材料、設(shè)施、構(gòu)件質(zhì)量 是否符合要求 承包人改進(jìn)、完善 批準(zhǔn)開(kāi)工 施工技術(shù)交底正式開(kāi)工 分項(xiàng)工程、隱蔽工程施工隊(duì)自檢合格 監(jiān)理驗(yàn)收 是否符合標(biāo)準(zhǔn) 改進(jìn)、返工 進(jìn)行下道工序施工 工程隊(duì)分項(xiàng)工程自評(píng)項(xiàng)目部復(fù)檢分項(xiàng)工程自評(píng) 組織分項(xiàng)工程交工驗(yàn)收 提出交工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告申請(qǐng)驗(yàn)收 是 否 合 格 監(jiān)理、設(shè)計(jì)、承包三方研究補(bǔ)救措施 執(zhí)行補(bǔ)救方案 報(bào)告業(yè)主方 提出補(bǔ)救工程復(fù)檢申請(qǐng) 簽發(fā)分項(xiàng)工程交工驗(yàn)收憑證 監(jiān) 理 簽 認(rèn) 下一分項(xiàng)工程開(kāi)工 49 工程建設(shè)施工階段監(jiān)理工作流程圖 N Y N N Y Y 業(yè)主提供： 1．施工合同 2．有關(guān)文件 3．施工圖 4．其他有關(guān) 資料 5．會(huì)審及變更資料 施工方開(kāi)工報(bào)告 1．施工組織設(shè)計(jì) 2．機(jī)械人員數(shù)量 3．材料到場(chǎng)情況 4．各項(xiàng)材料試驗(yàn)報(bào)告 總監(jiān)理審核施工報(bào)告 開(kāi) 工 令 施工方填報(bào) 每道工序評(píng)定表 駐地監(jiān)理 現(xiàn)場(chǎng)檢查 監(jiān)理工程師 檢 驗(yàn) 總 監(jiān) 填 寫 質(zhì) 量 驗(yàn) 單 施工方根據(jù)規(guī)范、施工圖、合同要求施工，自檢合格后填寫 施工方匯總、檢查每道工序評(píng)定表，填入 中間交工證書(shū) 駐 監(jiān) 會(huì) 同 現(xiàn) 場(chǎng) 檢 查 總 監(jiān) 簽 認(rèn) 中間交工證書(shū) 單位工程完成 審核結(jié)果？ 檢查結(jié)果？ 檢查結(jié)果？ 50 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收監(jiān)理工作流程圖 N Y N Y 工 程 質(zhì) 量 等 級(jí) 評(píng) 定 質(zhì) 監(jiān) 站 驗(yàn) 收 程 序 認(rèn) 證 簽 署 工 程 驗(yàn) 收 證 書(shū) 施工方提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 施 工 方 提 交 工程技術(shù)資料 質(zhì)量簽證 （含竣工圖） 文 件 總監(jiān)理工程師組織初驗(yàn) 合 格？ 業(yè)主組織全面檢查、驗(yàn)收 同意接受？ 工 程 交 接 使用、 保修 支付工程款 審 核 結(jié) 算 處理工程索賠 51 基礎(chǔ)工程監(jiān)理工作流程圖 監(jiān)理程序 施工程序 復(fù)查放樣成果、基坑驗(yàn)收 放樣、挖基 分步按各自標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收 基礎(chǔ)墊層施工 對(duì)模板、鋼筋、混凝土、 磚砌驗(yàn)收 基礎(chǔ)磚結(jié)構(gòu)、 混凝土結(jié)構(gòu)施工 審核開(kāi)工報(bào)告 開(kāi)工報(bào)告 驗(yàn)收防潮層、預(yù)留孔位置 防潮層鋪設(shè)及管道預(yù)留孔 驗(yàn)收回填土 回填土 檢查驗(yàn)收 自檢、填質(zhì)檢單申報(bào) 檢查返工修補(bǔ) 返工修補(bǔ) 驗(yàn)收基礎(chǔ)工程 填質(zhì)檢單，申請(qǐng)交工驗(yàn)收 審批 填報(bào)中間交工證書(shū) 52 房建主體工程監(jiān)理工作流程圖 監(jiān)理程序 施工程序 復(fù)核檢查施工放樣 各層施工放樣 審核開(kāi)工報(bào)告 開(kāi)工報(bào)告 對(duì)模板、鋼筋、混凝土結(jié)構(gòu)、 磚結(jié)構(gòu)檢查驗(yàn)收 墻、柱混凝土結(jié)構(gòu)、 磚結(jié)構(gòu)施工 對(duì)各種預(yù)留洞口檢查驗(yàn)收 門窗預(yù)留洞、設(shè)備預(yù)留孔施工 檢查驗(yàn)收 自檢、填質(zhì)檢單申報(bào) 檢查返工修補(bǔ) 返工修補(bǔ) 驗(yàn)收結(jié) 構(gòu)工程 填質(zhì)檢單，申請(qǐng)交工驗(yàn)收 審批 填報(bào)中間交工證書(shū) 屋面現(xiàn)澆板，對(duì)模板、鋼筋混凝土驗(yàn)收、預(yù)制板安裝驗(yàn)收 屋（樓）面板 現(xiàn)澆（安裝）施工 53 屋面工程監(jiān)理工作流程圖 監(jiān)理程序 施工程序 檢查驗(yàn)收找平層 屋面找平層施工 檢查驗(yàn)收保溫（隔熱）層 保溫（隔熱）層施工 審核開(kāi)工報(bào)告 開(kāi)工報(bào)告 檢查驗(yàn)收防水層 防水卷材施工 檢查驗(yàn)收 自檢、填質(zhì)檢單申報(bào) 檢查返工修補(bǔ) 返工修補(bǔ) 驗(yàn)收屋面工程 申請(qǐng)交工驗(yàn)收 審 批 填報(bào)中間交工證書(shū) 驗(yàn) 收 屋面滿水試驗(yàn) 54 裝修工程監(jiān)理工作流程圖 監(jiān)理程序 施工程序 檢查驗(yàn)收基層 基層抹灰、找平施工 檢查驗(yàn)收門窗安裝 安裝門窗 審核開(kāi)工報(bào)告 開(kāi)工報(bào)告 檢查驗(yàn)收裝修面層 面層噴涂、面磚、裱糊施 工 檢查驗(yàn)收 自檢、填質(zhì)檢單申報(bào) 檢查返工修補(bǔ) 返工修補(bǔ) 驗(yàn)收裝修工程 申請(qǐng)交工驗(yàn)收 審批，中間交驗(yàn) 填報(bào)中間交工證書(shū) 55 施工 測(cè)量監(jiān)理工作流程圖 N Y N Y N Y 業(yè)主向承包人交樁 承包人復(fù)核測(cè)量 結(jié) 果 報(bào) 監(jiān) 理 檢 驗(yàn) 結(jié) 果 批 準(zhǔn) 應(yīng) 用 承包方建立測(cè)量控制網(wǎng) 報(bào) 監(jiān) 理 確 認(rèn) 結(jié) 果 1．現(xiàn)場(chǎng)復(fù)測(cè) 2．計(jì)算復(fù)核樁點(diǎn)坐標(biāo) 3．水準(zhǔn)點(diǎn)復(fù)核 施工放樣開(kāi)始施工 1．審核測(cè)量方案 2．復(fù)核測(cè)量計(jì)算 3．檢查測(cè)量操作記錄 4．抽檢復(fù)核 5．認(rèn)可 56 設(shè)備安裝工程監(jiān)理工作流程圖