【正文】 員進出情況，6～29層為出租和自用部分，監(jiān)控范圍為電梯廳，用于觀察人員進出本層情況。電纜與電力線平行或交叉敷設(shè)時，；與通訊線平行或交叉敷設(shè)時。具有回放圖像抓拍、靜止和動態(tài)放大功能。由于攝像部分是系統(tǒng)的最前端，并且被監(jiān)視場所的情況是由它變成圖像信號傳送到監(jiān)控中心的監(jiān)視器上，所以從整個系統(tǒng)來講，攝像部分是系統(tǒng)的原始信號源，因此攝像部分的好壞以及它產(chǎn)生圖像信號的質(zhì)量將直接影響整個系統(tǒng)的質(zhì)量。傳輸部分傳輸部分是系統(tǒng)的圖像信號通路?？刂撇糠种饕煽刂浦鳈C組成。錄像和顯示部分 顯示部分一般由幾臺或多臺監(jiān)視器組成。本方案選用數(shù)字硬盤機進行錄像的方式，數(shù)字硬盤錄像機作為閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)中的記錄設(shè)備，可大大地提高錄像的清晰度，遠遠高于傳統(tǒng)的模擬式監(jiān)控錄像系統(tǒng)，并可實現(xiàn)遠程圖像監(jiān)控，從而大大地提高管理和保安力度。 技術(shù)應(yīng)用要求 正常情況下，設(shè)置在各個背景音樂分區(qū)的揚聲器既可以分區(qū)播放背景音樂，也可以通過麥克風直接播送講話等內(nèi)容。消防控制室能顯示緊急廣播的樓層，并能實現(xiàn)自動和手動播音兩種方式。揚聲器的配置方案參見設(shè)備點數(shù)表。辦公照明用電量占整幢大樓能耗的約1/3，辦公照明的設(shè)備費用（包括照明器件和配布線工程費）約占電氣工程費用的10%以上。能充分體現(xiàn)和突出系統(tǒng)的優(yōu)越性接線、節(jié)省電纜、節(jié)能、使用的安全性、調(diào)試編程方便性與BMS系統(tǒng)集成 控制范圍室內(nèi)公共走道照明、大廳照明，泛光照明，室外環(huán)境照明。二層照明控制，預(yù)留17回路。1燈光控制系統(tǒng)的場景功能預(yù)先為樓道，購物商場設(shè)定了不同的燈光場景。7 與BA、FA等系統(tǒng)連動，當有事故發(fā)生時，燈光控制系統(tǒng)能自動切斷各正常照明回路的供電，并打開應(yīng)急照明回路。停車場管理子系統(tǒng)。實用性大廈一卡通系統(tǒng)應(yīng)充分體現(xiàn)企業(yè)內(nèi)部管理的模式和特點，各應(yīng)用系統(tǒng)的開發(fā)，應(yīng)做到功能完善、使用方便、切合實際、運作高效。操作員管理操作員管理主要是對系統(tǒng)操作員的使用權(quán)限進行管理，指定一卡通系統(tǒng)各功能選項分別由相關(guān)人員進行操作管理?？ㄆ渲担河糜谝淮螌σ粋€人員的充值。授權(quán)是一卡通系統(tǒng)的一個發(fā)卡中心的具體體現(xiàn)，在發(fā)卡中心可直接對一卡通系統(tǒng)中各個子系統(tǒng)的任何設(shè)備分別授權(quán)?？ㄆl(fā)行后，可以在一卡通實施的范圍內(nèi)進行各類授權(quán)操作，如門禁、考勤、消費、巡更、停車、等?；赥CP/IP協(xié)議通訊方式，使得所有IC卡在管理中心授權(quán)（發(fā)卡或掛失）后無須再到各子系統(tǒng)進行任何授權(quán)操作，便可實現(xiàn)身份識別、電子門禁、巡更、消費、停車場出入、等多種功能，真正做到“一卡通行”。消費子系統(tǒng)。本系統(tǒng)可直接設(shè)定照度值來完成亮度自動控制。 實現(xiàn)功能在****大廈項目中，由于樓道燈具數(shù)量眾多，且各功能性燈具有在較短的時間內(nèi)大面積啟動的要求。B1層照明控制，預(yù)留22回路。各大廳、大寫字間（5~10層青遠公司辦公區(qū)智能照明，預(yù)留，中標深化設(shè)計）、公共區(qū)域、地下停車場集中控制,其余就地分散控制。具體點表見附表6。揚聲器分布 公共區(qū)域采用吸頂式揚聲器/壁掛式揚聲器。緊急廣播控制程序二層及二層以上樓層發(fā)生火災(zāi)時，在本層及相鄰層進行廣播；首層發(fā)生火災(zāi)時，在本層、二層及地下各層進行廣播；當?shù)叵履硨影l(fā)生火災(zāi)時，在本層及相鄰層進行廣播。－ 平時播放音樂節(jié)目，在特定分區(qū)可插入業(yè)務(wù)廣播、會議廣播和物業(yè)通知等。在控制中心設(shè)計一個電視監(jiān)視墻，本方案前端攝像機全部為彩色，所設(shè)計中采用彩色監(jiān)視器顯示的方式。經(jīng)過校正和補償?shù)膱D像信號，再經(jīng)過分配和放大，進入視頻切換部分，然后送到監(jiān)視器上。本次設(shè)計中視頻信號采用型號為SYV755的同軸電纜傳輸；；。本次工程共選用攝像機128臺，其中彩色半球攝像機82臺，彩色固定攝像機17臺，室內(nèi)彩色快球19臺，室外彩色快球2臺，電梯轎箱攝像機11臺。它分布在被監(jiān)視場所的相應(yīng)位置上，其視角能覆蓋整個被監(jiān)視區(qū)。－ CCTV監(jiān)控主機系統(tǒng)采用群組密碼鎖定及ID身份認證。防雷與接地：整個接地系統(tǒng)宜采用一點接地方式，接地導(dǎo)線應(yīng)采用銅芯導(dǎo)線，接地電阻不得大于4Ω，但系統(tǒng)采用共同接地網(wǎng)時，其接地電阻不得大于1Ω。對閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)提出以下設(shè)計要求：1) 閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)基本功能設(shè)計要求：在車庫入口保安管理中心建立分控系統(tǒng)，可以實時監(jiān)視車場情況。 設(shè)備性能及技術(shù)要求、報警探測器墻裝報警探測器采用微波/紅外雙鑒探頭，探測范圍不小于10m10m；探測器應(yīng)具有外殼防拆保護。l 綜合保安管理系統(tǒng)能對各安防報警設(shè)備的運行狀態(tài)進行監(jiān)視和控制，對系統(tǒng)報警信息數(shù)據(jù)進行顯示和紀錄，并上傳至****大廈信息集成（BMS）數(shù)據(jù)庫中。l 報警監(jiān)控管理中心可操作控制報警區(qū)域現(xiàn)場前端設(shè)備(如照明燈)狀態(tài)的恢復(fù)；l 夜間當發(fā)生報警時，可聯(lián)動報警區(qū)域照明燈(探照燈)的自動開啟；l 當發(fā)生防盜報警時，報警監(jiān)控管理中心閉路電視圖象監(jiān)視屏上立即彈出與報警點相關(guān)的攝象機圖象信號，值班安防人員可以通過操作云臺和可變鏡頭監(jiān)視周界報警區(qū)域的人員活動情況，同時自動進行聯(lián)動圖像的錄象；l 實現(xiàn)****大廈內(nèi)巡更路線的設(shè)定和修改；l 實現(xiàn)巡更時間的設(shè)定和修改；l 在****大廈重要安全防范地區(qū)設(shè)置巡更管理點；l 在****大廈重要管理部門設(shè)置防盜及安全報警裝置；2) 報警監(jiān)控管理中心功能設(shè)計要求：l 報警監(jiān)控管理中心具有語音、警燈和警笛的報警提示功能；l 報警監(jiān)控管理中心計算機終端通過顯示電子地圖識別報警區(qū)域、報警狀態(tài)；l 報警監(jiān)控管理中心可實現(xiàn)報警信息(包括：語音、文字、圖像)、報警狀態(tài)和報警時間的記錄；l 報警監(jiān)控管理中心記錄巡更安防員的“巡更到位”時間，巡更不到位記錄及提示，以及打印巡更資料，可通過遠程方式查詢巡更資料； l 報警監(jiān)控管理中心記錄各讀卡機門禁狀態(tài)和持卡人出入門禁的記錄信息；l 將****大廈防盜報警信息、閉路電視監(jiān)控信息、門禁管理信息、以及****大廈火災(zāi)報警系統(tǒng)信息集成到統(tǒng)一的BMS計算機監(jiān)控管理界面上進行監(jiān)視、操作、控制和記錄。中央站可以通過這層網(wǎng)絡(luò)把信息傳送到任何指定的控制器。 主要設(shè)備的配置及技術(shù)要求、系統(tǒng)功能要求(1) 管理層網(wǎng)絡(luò)采用星型的網(wǎng)絡(luò)拓撲結(jié)構(gòu)來構(gòu)成局域網(wǎng)，支持TCP/IP協(xié)議，能夠提供基于Internet的遠程管理解決方案。具體數(shù)量待甲方確定。智能物業(yè)及設(shè)施管理人員及相關(guān)設(shè)備維修部門和設(shè)備供應(yīng)商也可以通過網(wǎng)絡(luò)在授權(quán)下監(jiān)視和查詢與設(shè)備故障報警相關(guān)的信息，以及相關(guān)設(shè)備運行的歷史數(shù)據(jù)和維修保養(yǎng)的記錄資料。樓宇自動化控制系統(tǒng)功能包括：網(wǎng)絡(luò)化設(shè)備監(jiān)控節(jié)能管理平臺、空調(diào)系統(tǒng)監(jiān)控、送排風系統(tǒng)監(jiān)控、給排水設(shè)備監(jiān)控、變配電設(shè)備監(jiān)控、電梯運行監(jiān)控。 采用分布式處理，減少系統(tǒng)部署和維護費用，降低系統(tǒng)整體擁有成本（TCO）216。十二、系統(tǒng)設(shè)置管理子系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)置管理子系統(tǒng)主要是對常用基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的維護，以及本系統(tǒng)使用用戶的創(chuàng)建及其授權(quán)進行管理，還有智能設(shè)備數(shù)據(jù)采集的配置管理。環(huán)境綠化管理：對管理區(qū)內(nèi)種植植物的種類、澆水間隔、施肥間隔、責任人等進行登記管理，同時對綠化植被進行科學、有效的管理，提高植被成活率。工作計劃管理：對公司、部門的工作計劃進行登記，查詢管理?？纱蛴〕龅膱蟊恚何锪喜少徲媱澖y(tǒng)計表、物料入庫情況統(tǒng)計表、物料領(lǐng)用情況統(tǒng)計表、物料借出情況統(tǒng)計表、在庫物料清單、物料盈虧登記表、物料報損統(tǒng)計表等。收費業(yè)務(wù)月結(jié)：對上月的客戶收費信息進行匯總、計算滯納金，同時生成本月客戶應(yīng)收費信息。通過開放數(shù)據(jù)庫技術(shù)（預(yù)留功能），將****大廈智能化集成管理系統(tǒng)(BMS)數(shù)據(jù)庫、企業(yè)資源(ERP)與辦公自動化系統(tǒng)(OAS)數(shù)據(jù)庫與智能物業(yè)及設(shè)施管理數(shù)據(jù)庫互聯(lián)，向****大廈物管部門提供智能化監(jiān)控系統(tǒng)動態(tài)信息和實時數(shù)據(jù)，以及各智能化應(yīng)用系統(tǒng)的報警及設(shè)備運行相關(guān)數(shù)據(jù)，為****大廈物業(yè)及設(shè)施進行現(xiàn)代化科學的管理，提供全面的信息和數(shù)據(jù)的支撐。2) 智能物業(yè)管理系統(tǒng)應(yīng)用現(xiàn)代高科技的主流技術(shù)，即信息與網(wǎng)絡(luò)科技(ITamp。－ 收費管理： 建立統(tǒng)一財務(wù)核算及收費管理，主要包括水、電收費，房租、停車費、保安、衛(wèi)生、有線電視等。根據(jù)各類設(shè)備所要完成的功能，智能化建筑集成管理系統(tǒng)由對應(yīng)的各分監(jiān)控界面組成，它們相對獨立工作，完成各系統(tǒng)的監(jiān)測和控制任務(wù)。智能化建筑集成管理系統(tǒng)將真正解決這樣的數(shù)據(jù)、信息交換問題。例如：當有人上班進入辦公室，用智慧卡開門時，樓宇自控系統(tǒng)將辦公室的燈光、空調(diào)自動打開，保安系統(tǒng)立刻對工作區(qū)撤防，門禁、考勤系統(tǒng)能夠記錄上下班人員和時間，同時CCTV系統(tǒng)也可由攝像機記錄人員出入的情況。l 提供物業(yè)及設(shè)施管理運營支撐，提供物業(yè)管理人員網(wǎng)絡(luò)管理的環(huán)境。****大廈無線局域網(wǎng)絡(luò)。6) “一卡通”管理系統(tǒng)()****大廈“一卡通”管理系統(tǒng)功能：****大廈員工卡發(fā)放、身份識別、來訪者管理、辦公室門禁會議室門禁、停車場管理、員工考勤、食堂餐飲消費、專業(yè)設(shè)備使用內(nèi)部核算等。2) 物業(yè)管理系統(tǒng)() ****大廈智能物業(yè)管理系統(tǒng)功能包括：物業(yè)及設(shè)施管理與服務(wù)、物業(yè)及設(shè)施管理數(shù)據(jù)庫、智能化各應(yīng)用系統(tǒng)監(jiān)控信息與物業(yè)及設(shè)施管理信息集成。根據(jù)當前計算機、網(wǎng)絡(luò)和自動化技術(shù)的最新發(fā)展，建立在****大廈內(nèi)部的Intranet寬帶網(wǎng)絡(luò)上，BMS智能化集成管理設(shè)計目標是，基于****大廈內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)，通過Browser/Server方式來實現(xiàn)整個網(wǎng)絡(luò)上的信息交互、綜合和共享，實現(xiàn)統(tǒng)一的人機界面和跨平臺的數(shù)據(jù)庫訪問。3) 信息服務(wù)與光纖用戶接入Intranet網(wǎng)絡(luò)技術(shù)l ；l 實現(xiàn)光纖到桌面（預(yù)留功能）；l 采用HFC/CATV雙向電視傳輸網(wǎng)絡(luò)；l 寬帶網(wǎng)絡(luò)與無線網(wǎng)絡(luò)相融合的綜合布線系統(tǒng)。設(shè)計應(yīng)遵照《智能建筑設(shè)計標準》甲級分類標準的規(guī)范和技術(shù)要求進行，以及滿足“智能化系統(tǒng)設(shè)計目標”中的內(nèi)容。7) 系統(tǒng)軟件系統(tǒng)軟件是****大廈智能化集成管理和物業(yè)及設(shè)施管理的核心，它的功能好壞直接關(guān)系到整個系統(tǒng)的應(yīng)用、管理和服務(wù)水平。最大限度地發(fā)揮投資效益。2) 系統(tǒng)集成度要求：信息集成度包括以下方面的要求，即建筑物智能化集成管理系統(tǒng) (BMS)和物業(yè)自動化管理系統(tǒng)之間實現(xiàn)信息共享、網(wǎng)絡(luò)互通、功能協(xié)同和子系統(tǒng)協(xié)調(diào)聯(lián)動控制。大廈位于****市南區(qū)的中心商務(wù)區(qū)，附近有*****等酒店、商業(yè)建筑，緊靠*****，交通非常便利。采用適度超前、先進、適用、優(yōu)化組合的成套技術(shù)體系，實現(xiàn)建立一個安全、舒適、通信便捷，環(huán)境優(yōu)雅的數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化的辦公大廈，滿足知名大公司的辦公要求。5) 系統(tǒng)的兼容與擴展l 計算機平臺的兼容性：包括計算機主機及終端、網(wǎng)絡(luò)硬件、操作系統(tǒng)軟件；l 軟件支撐平臺的兼容性：包括數(shù)據(jù)庫、網(wǎng)絡(luò)支撐軟件和應(yīng)用系統(tǒng)開發(fā)工具；l 應(yīng)用系統(tǒng)的兼容性：包括物業(yè)管理系統(tǒng)，安保及樓宇自動化控制系統(tǒng)，身份識別“一卡通”管理系統(tǒng)，智能化集成管理系統(tǒng)等；l 設(shè)備與產(chǎn)品的兼容性：選型的設(shè)備及產(chǎn)品應(yīng)具有模塊化、互換性和可擴展性。用戶可根據(jù)需求，對系統(tǒng)進行拓展或升級。系統(tǒng)軟件應(yīng)采用多媒體技術(shù)，操作環(huán)境應(yīng)采用中文圖形化人機界面。實現(xiàn)數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化辦公大廈建設(shè)目標。在****大廈寬帶網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的同時，要特別注重控制網(wǎng)絡(luò)與智能化集成管理的綜合，讓****大廈自動化監(jiān)控信息匯入智能化集成管理，從而進一步拓寬自動化監(jiān)控的范圍和視野，豐富網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的信息內(nèi)容與應(yīng)用領(lǐng)域。智能化集成管理系統(tǒng)通過數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化的應(yīng)用，在互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)安全認證下，可以在遠程對****大廈的安防報警及機電設(shè)備運行的狀態(tài)進行監(jiān)控。****大廈物業(yè)及設(shè)施管理人員在BMS系統(tǒng)的授權(quán)下，可通過互聯(lián)網(wǎng)和****大廈局域網(wǎng)瀏覽和查詢上述信息。門禁系統(tǒng)功能包括：感應(yīng)卡****大廈出入口門禁管理、樓層及辦公室門禁管理。通過機頂盒實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)瀏覽，信息查詢，網(wǎng)絡(luò)教育，網(wǎng)絡(luò)游戲，VOD點播等。l 對各機電子系統(tǒng)進行統(tǒng)一的監(jiān)測、控制和管理－集成系統(tǒng)將分散的、相互獨立的智能化子系統(tǒng)，用相同的環(huán)境，相同的軟件界面進行集中監(jiān)視。l 提供開放的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)，共享信息資源－隨著計算機和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的高度發(fā)展，信息環(huán)境的建立及形成已不是一件困難的事。3) 數(shù)字化綜合信息服務(wù)功能要求（備選）：l 提供****大廈綜合信息查詢；l 提供****大廈電視節(jié)目信息查詢；l 提供電子教學及圖書資料庫；l 提供職員使用設(shè)備與固定資產(chǎn)數(shù)據(jù)庫；l 提供****大廈視頻VOD點播服務(wù)： 技術(shù)應(yīng)用要求l 以系統(tǒng)集成，功能集成，網(wǎng)絡(luò)集成和軟件應(yīng)用集成等多種集成技術(shù)為基礎(chǔ)；l 采用在Intranet網(wǎng)絡(luò)安全保護模式下基于WEB的系統(tǒng)運行和操作平臺；l 運用標準化，模塊化以及系列化的COM/DCOM和OPC開放性設(shè)計，使其具有信息系統(tǒng)與自動化監(jiān)控系統(tǒng)集成的能力；l 通過Internet/Intranet聯(lián)接中央信息管理層、區(qū)域監(jiān)控管理層二層網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)；l 通過統(tǒng)一、直觀的瀏覽器操作界面，以實現(xiàn)統(tǒng)一監(jiān)視、控制和管理的功能；l 網(wǎng)絡(luò)化智能化集成管理模式可以使信息和任務(wù)共享，控制相對分散獨立，硬件配置靈活，軟件組態(tài)方便的并行處理分布式計算機系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)模式；l 現(xiàn)代化的開放型分布式處理的集成管理系統(tǒng)基于WEB方式，它監(jiān)控多種分布式系統(tǒng)，像空調(diào)自控、防火與保安，并且可以使用開放的標準協(xié)議把其它公司的產(chǎn)品集成到****大廈BMS平臺之上，用戶可以通過Web瀏覽器與其中嵌入的Java Applet或ActiveX/DCOM組件進行交互式訪問。－ 房產(chǎn)管理： 對受托管理的房屋和設(shè)施接管、驗收，為入住單位建立檔案進行使用管理。－ 公共設(shè)施管理： ****大廈設(shè)施管理，主要是對大廈內(nèi)機電設(shè)備(包括智能化系統(tǒng)設(shè)備與器材)運行及故障報警數(shù)據(jù)實施統(tǒng)計和管理，建立機電設(shè)備定期維修和保養(yǎng)登記記錄數(shù)據(jù)庫，建立機電設(shè)備及器材產(chǎn)品檔案資料庫和采購廠商信息庫，建立****大廈機電設(shè)備及器材備品備件庫存數(shù)據(jù)庫。3) 智能物業(yè)管理系統(tǒng)軟件的設(shè)計功能目標完全基于****大廈內(nèi)部局域網(wǎng)，通過B/S方式來實現(xiàn)整個網(wǎng)絡(luò)化的綜合物業(yè)管理信息的交互、綜合和共享?？纱蛴〕龅膱蟊碛校嚎臻g資源統(tǒng)計表、空房統(tǒng)計表